精品-北京中铁来广营清河营村住宅及配套商业金融项目概念推广案.ppt

中铁.来广营清河营村 住宅及配套商业金融（一号地）项目 论城市生命体与社会财富进化原理 The Principle of City-Life and the Evolutionism of Society “主流哲学”,2,提案纲要,方案一：中铁 世界树 方案二：中铁 绿逸城 方案三：中铁 信仰 ,我们在哪里？,Where are we?,宗地的空间特征,世界东北亚中国权力中心北京朝阳13号线北苑站,5,6,7,8,9,10,11,宗地位置,12,国奥核心,奥北别墅区,临空经济带,望京国门商务区,宗地位置,中关村,北中轴,13,l,宗地位置,朝阳区奥运功能区,城市主流区域 城市主流价值 城市主流资源+城市主流元素 城市主流人群,（奥北别墅区+国奥核心+临空经济带+望京商圈）,（朝阳区+城市方向+城铁效应+产品价值）,（城铁+机场+别墅+高尔夫+森林+公园+河流+私湖+私岛）,（准中产：主流人群的非主流选择）,Find Valuation 价值定义,15,机场 AIRPORT,城市主流资源,城铁 SUBWAY,别墅区 VILLA,森林 FOREST,高尔夫 GOLF,公园 PARK,河流 RIVER,私湖 LAKE,私岛 ISLAND,北中轴40万平米城市主流涵氧区,生态氧城 主流生活,Find Location 区域定位,如何定义城市？,How about the CITY ?,世界城市生命法则 Law of City Life,所谓城市法则是站在城市前年发展的历史长河的高点来分析影响城市生长变化的诸多因素，并判断其决定性因素的共性特征，得出以下结论。,19,定义1：城市：,城市的出现是人类走向成熟和文明的标志，也是人类群居生活的高级形式。 每年，中国13亿人口中的1%都会涌入城市，从农村人口变成城市人口。20年内，全国65%的人口都将生活在城市中。这 种城市价值的传承不仅改变了城市本身，而且也影响到了整个中国乃至整个世界。,20,定义2：城市生命体：,城市是一个有机的生命体，有其诞生、成长、成熟、扩展、裂变、结合、衰亡的 自然过程，城市中的道路河流就是其血脉；新城与功能区域就是其器官；社区建 筑就是其组织；而企业个人就是生活在城市这个生命机体中的细胞。 城市心脏：市府（最高权力机构） 城市血管：路桥、交通网络，表征物质的交换 城市组织：房屋、组团、社区 城市骨架：商业和公建 城市神经：媒体、公众信息交流渠道。 然而，对一个城市生命体最重要的概念却是城市生长方向。,21,定义3：城市生命体与河流：,在历史发展的长河中，城市生命体与河流的关系呈现螺旋上升的发展过程 1、早期城市面向河流,因水而兴。 农业文明时代里人与水的关系，在农业文明时代的城市里依旧。人类社会从河流得到生活用水、 交通之利；名河与名城之间的血肉关系源远流长。城市的命运往往与河流的命运相联： 2、工业化时代的初期，效率优先，人类开始背对着河流在发展。 英国工业革命时期、日本的工业化时期，河流都严重污染。 番禺的后海傍街、上海的黄浦江、都 是背对着河流发展的，工业沿江布局，污染严重，河流成为臭水沟。 3、全球化时代，世界城市主河及其水网焕发生机，重新成为城市血脉核心。 世界：巴黎 塞纳河与拉德芳斯新城模式；伦敦 泰晤士河；汉堡 莱茵河 ；纽约 哈得逊河 中国：上海 黄埔江，广州 珠江，天津 海河，重庆 长江，沈阳 浑河，南京 秦淮河,22,纽约,曼哈顿,北京,法兰克福,TOYKO,莫斯科,横滨,首尔,纽约,柏林,巴黎,米兰,如何定义客群？,How about the CUSTUME ?,“准中产”,比小资有点钱 比中产有点闲 介于70与80之间 没钱时想去旅行 有钱时又没时间 买车却经常坐地铁 买书却经常看电影 享受物质的欲望 又追求生活的情趣 他们是城市的主流 却又渴望被异化,如何定义本案？,How about the Project?,方案一 世 界 树,北中轴 40万平米城市主流涵氧区,Name,案 名,WORLD-TREE,世 界 树 城市向上生长,29,Up Middle Down,30,世界+树,阐释 世界树 源自北欧神话中的世界之树案名简约大气，具有一种智慧之 美，同时也包涵着丰富的哲学思想：世界表示人类的精神世界，代表人类文明； 树是大自然的代表，是一种自然智慧的产物。世界+树其实是一次对话：东西方 智慧关于人类生存状态 的对话。,（城市，科技，文明） (自然，生命，河流),31,北欧神话中的World Tree,宇宙之树，又称为世界树，是北欧神话中的一棵巨树 在一切一切的中心，世界的中心，矗立着一棵无比伟岸的大(木岑)树，称为尤克特拉希尔(Yggdrasil)， 。这棵巨大的(木岑)树是宇宙万物的起源和载体，它生机盎然，茂密的枝叶覆盖了整个天地。 三条巨大的树根支撑着宇宙树尤加特拉希，使它岸然挺立。这三条树根分别通往神国、巨人国和冰雪世界尼夫尔海姆。在这些树根的末端，分别有三眼泉水为宇宙树提供水分。,System,案 名 系 统,33,中铁.世界树,高层区 +,- 小高层区,大地之心 (配套区),“N区”,Roots 根,Leaf 叶,Trunk 干,Flowers 花,Fruit 果,Seed 种,“S区”,34,亚萨园（神国）,巨人国,瓦尔哈尔宫,彩 虹 桥,星堡,太阳岛,月宫,水晶城,蓝宝石,红宝石,翡翠城,珍珠,玛瑙,珐琅,祖母绿,中铁.世界树,L o g o,标 识 系 统,保持现代与传统的平衡 Balance between Tradition and Modernity,向本源前进，也是向未来回溯 Proressus ad Originem,Regressus ad Futunum,38,39,40,41,42,43,44,45,46,Slogan,主题语,“城市向上生长”,The City Is An Upword Tree,“城市是一棵向上生长的树”,The City Is An Upword Tree,E X P O,展 示 系 统,51,作为装置艺术的WorldTree 是以一株澳洲干柏树为原型的互动声音装置项目。这株总长为10米的world tree被固定在金属支架上，它的枝干上被布署了树干状的古铜色电线，电线的各头是耳机。参与者围着world tree而坐，聆听耳机里的田野录音。,52,53,54,方案 二 中铁.绿逸城 生态氧城 主流生活,Name,案 名,57,58,59,60,61,62,63,64,65,66,67,68,69,38岁，此地逸趣最浓 何苦如此“因地制宜”？执著于工作与事业，绝非意味着要委屈自己的爱 好。标准高尔夫球场近在咫尺，假日或闲暇间举步即达。挥杆上果岭，天 地间神思畅游，品鉴无垠逸趣，自在随性。