房地产项目风水实例分析.pptVIP

中國古科學新思路,主講人：何子文。,房地产项目风水实例分析,上海威斯顿房地产学院2010.11.21,认识风水的本质,1、风水的起源 晋代郭璞葬经 气乘风则散、界水则止，古人聚之使不散，行之使有止，故谓之风水。 风水之法，得水为上，藏风次之。,认识风水的本质,2、风水的解释,统计学,易 经,+,认识风水的本质,气 场,3、风水的本质内容,认识风水的本质,天人合一,4、风水的核心理论,基地地形對房地產小區風水的影響,1.优良基地地形為： 正方形。 長方形。 前圓后方。 前窄后寬。 前低后高。 右高左低(基地本身)。,基地地形之風水應用,劣質基地地形為： 三角形。 多角形。 不規則形。 前寬后窄。 左長右短。 右長左短。 L形。 前高后低。 左高右低(基地本身) 。 缺角形。,西北方：男主人運傷。頭部毛病。 西南方：女主人運傷。腹部、腸胃毛病。 東南方：長女運傷。坐骨神經毛病。 東北方：少男運傷。手部、背部、頸部毛病。 北方：中男運傷。腎臟毛病。 南方：中女運傷。心臟、血液循環毛病。 東方：長男運傷。肝膽毛病。 西方：少女運傷。呼吸系統毛病,缺角形討淪,一、考量基地形状的可改造程度 1、对于既定的基地形状（红线范围），风水改造的难易决定日后小区风水的衰旺。 2、风水改造的方式：通过运用道路、水系或绿色植物的切割方式，使不规则的部分尽量区域方正格局。,优良的基地形状： 正方形 长方形 前窄后宽形 前圆后方形,不良的基地形状： 三角形 多边形 L形 缺角形 狭长形 波浪型 怪异形,基地地形對房地產小區風水的影響,1.优良基地地形為： 正方形。 長方形。 前圓后方。 前窄后寬。 前低后高。 右高左低(基地本身)。,基地地形之風水應用,劣質基地地形為： 三角形。 多角形。 不規則形。 前寬后窄。 左長右短。 右長左短。 L形。 前高后低。 左高右低(基地本身) 。 缺角形。,西北方：男主人運傷。頭部毛病。 西南方：女主人運傷。腹部、腸胃毛病。 東南方：長女運傷。坐骨神經毛病。 東北方：少男運傷。手部、背部、頸部毛病。 北方：中男運傷。腎臟毛病。 南方：中女運傷。心臟、血液循環毛病。 東方：長男運傷。肝膽毛病。 西方：少女運傷。呼吸系統毛病,缺角形討淪,一、考量基地形状的可改造程度 1、对于既定的基地形状（红线范围），风水改造的难易决定日后小区风水的衰旺。 2、风水改造的方式：通过运用道路、水系或绿色植物的切割方式，使不规则的部分尽量区域方正格局。,优良的基地形状： 正方形 长方形 前窄后宽形 前圆后方形,不良的基地形状： 三角形 多边形 L形 缺角形 狭长形 波浪型 怪异形,20,古之风水區為住家四周圍一百步論之。影响住家风水好壞最大。現代建筑結構及其城市鄉村之整体變化。所謂風水區已非一百步論，而是以建筑物之大小高低遠近來比較之。 而住家樓宇論則以玄武有靠、青龍白虎環抱、朱雀開闊為其最理想之形勢。 外環境昨是今非之現象，履履所見，故選擇住宅區時，亦為不得不考慮之因。 外環境對住宅區之影响如下：,外環境之影响,21,水 局 的 讨 论,古人詮釋水水深则民富、水淺则民困、水濁则民凶、水散則民散、水聚則民聚。 风水陽宅上，水代表財。 葬经云:(风水之法、得水為上、藏风次之。 水以深靜、清澈、悠緩、彎曲、回繞為其吉。 (水龍經：龍落平陽如展席，一片茫茫難捉摸，平陽只以水為龍，水繞便是龍身泊，故凡尋龍，須看水來迴繞處求之。) 堪輿漫興 (劉基) ：尋龍山水要兼賅，山旺人丁水旺財。只見山峰不見水，號為孤寡不成胎。 凶水六式。 流水八式。,水質之標準以水味甘，水气香，水色碧為上貴。水味酸澀，餿味則是劣地。,22,一、水局的讨论 风水学理讲：“吉地不可无水”，故“寻龙择地须仔细，先须观水势“，“未看山，先看水，有山无水休寻地“，水是山的血脉，凡寻龙至山环水聚，两水交汇这处，水交则龙止。 风水阳宅上，水代表财。 葬经云:(风水之法、得水为上、藏风次之。 水以深静、清澈、悠缓、弯曲、回绕为其吉。,河流、湖泊等水系的影响,抟,23,水有大小，有远近，有浅深，不可贸然见水便为吉。 “有山泉融注于宅前者，凡味甘色莹气香，四时不涸不溢，夏凉冬暖者为嘉泉，主富贵长寿。” 大江汪洋朝万倾丶暗扶爵禄食五鼎;池湖凝聚卿相职丶汪洋水朝贵无敌,24, 凶水六式 (瀑):水由上而下如飞泉瀑布者。若水流落差太大为不吉也。 (潦):易乾涸或无来源之水。 (浊):水质过於混浊不清。 (滩):水浅不及膝，且石头多的水流。 (濑):水流喘急有声。 (沴):泥浆水，已腐臭或靠近有异味的水。,25, 流水八式 四吉： 1、交 2、织 3、锁 4、结 四凶： 1、穿 2、割 3、箭 4、射,交：两水相交于堂前更美为吉格也。,织：即玄曲的水。不论来去皆宜，来则益善、去则无凶、此为吉格。(水龙经：水见三弯，福寿安闲，屈曲来朝，荣华富贵。),锁：去水有锁为吉格、来水则不可、为吉格。,结：同于聚水之局，此为吉格。,穿：虽前方来水，但触穿屋宅者、即为凶格由左称穿龙，由右称穿虎、皆属不吉。,箭：直去如箭一去不回者，为凶格,割：如横水之局。但水局触割屋宅者即凶格，于堂前称割首，于宅后称割脚或割玄武，皆属不吉。,射：水未有转折直射屋宅而来者、此为凶格。,陰 阳 五 行 意 义,(木): 阳木(花、草、樹木)。 陰木(制成之木、木材料)。 (火): 阳火(燃燒之火)。 陰火(灯火、熱能)。 (土): 阳土(山土、可种植之土)。 陰土(石頭、牆壁、死土)。 (金): 阳金(未经提煉之金屬)。 陰金(已提煉之金屬)。,(水): 阳水(河川、流动性之活水)。 陰水(死水、雲霧、露水)。,五 行 之 屬 性,1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,乙,甲,丙,丁,戊,己,庚,辛,壬,癸,寅,卯,巳,午,申,酉,亥,子,辰戍,丑未,五 行 相 生,木生火火生土土生金金生水水生木,五 行 相 剋,金剋木木剋土土剋水水克火火克金,宋理学家周敦頤(太極圖說)：无極而太极，太极动而生阳，动极而靜，靜而生陰，靜极復动，一动一靜，互為基根，分陰阳，兩仪立焉。陰阳諧和，而生水、火、木、金、土；五气順布，四時行焉。五行，陰阳也。陰阳，太极也。太极本无极也。五气之生也，各一其性。无极之真，二五之精，妙合而凝。亁道成男，坤道成女，二气交感，化生万物，万物生生，而变化无窮焉。,五行概念的衍生,1、地块五形 金形地块：近似长方形、圆形的地块 木形地块：细长、狭长的地块 水形地块：曲折迂回，呈波浪状的地块 火形地块：三角形、多边形或不规则的地块 土形地块：方正格局地块,五行在建筑結构中的形体觀,金形建筑：圆形、椭圆形。 木形建筑：直长、细瘦形。 水形建筑：弯曲、波浪形。 火形建筑：三角、尖顶形。 土形建筑：方正、稳定形。 五行生克之理可以在建筑 结构中变化使用，吉的形 态要相生相助，凶的形态 要进行克要制,五行概念的衍生,1、楼宇五形 木形楼： 形状修长、高大，屋高宇峻。 主要的特性是突破、创新、冒险、果断、顽固、劳碌、自大、有才干、文笔好、反应快。主体建筑物的颜色应为绿色，不宜全用白色，因为白色属金，金克木。 木形楼主宜从事教育、创意、文艺。服饰、研发工作等行业。,五行概念的衍生,火形楼： 形状三角形、尖形、不规则形，或参差不齐，棱角大多属之。 火形楼主的特性是冲动、得意忘形、不知节制、爱表现、爱管闲事、赌性、虎头蛇尾。 五行颜色属红，火形宅外墙不宜漆红色(火更旺)黑色，属水克火，不利。 大门及窗户形状忌用圆形、弓形。水克火。,五行概念的衍生,土形楼： 形状方厚、稳重。 土形楼主的特性是包容、执着、谋略、保密、木讷、感性、整合、忍让、蓄藏、刚直。五行颜色属黄色。 土形楼的外墙绿色忌用绿色、蓝色、因木克土、土克水。玻璃颜色也忌用绿色，因为木土相克。 土形楼主从事政治。公职、房地产、农林牧业属稳重形等行业。,五行概念的衍生,金形楼： 形状圆形、长方形，有高有低，如中国统大宅院，主房高大，两侧有比主房低矮的耳房，这种房子组合为金形。 金乃收敛、聚集、凝结、义气、刚正、清白、负责。 金形楼外观色宜用白色，黄色系列属土，土能生金，；但不可用火色火克金。 金形楼主宜从事金融、司法、财经、广电等行业,五行概念的衍生,水形楼： 形状曲形或波浪形。 水形楼主要的特性是富亲和力、坐享其成、构思、挑剔、滋润、漂泊。 五行颜色为黑色，但主体建筑物不宜全用黑色，因水多木漂水不宜泛滥。 黑色属阴，用太多则显阴森，失去亲近感。 水形楼主宜从事服务、百货、保险以及金融、期货等行业。,五行概念的衍生,其他形状的楼宇 L形 扁平形 窄长形 怪异形 太师椅形 土金相生形,五行概念的衍生,二、靠山五形 金形山： 风水中将顶部圆起，孤状的山峦称为“金形山”。 金形山山性清正，平圆凝重，似金钟座地，风水上乃大吉之像。 金形山忌讳尖斜、破碎。 以金形山作为靠山者，最利于政府公职人员、银行及金融界人士。,五行概念的衍生,木形山： 风水上将顶圆山体端正的山峰称为“木形山”。 木形山多呈长直形，山形比较高而且顶部呈半圆形。 木形山忌讳歪斜、荒芜。 木在五行上代表仁义，其性仁慈宽厚，有向上、向外发展的本性。,五行概念的衍生,水形山 主曲，外形呈曲线，或者圆中带方者，为水形，即凡山峰由三个或以上的小金形山山峰组成，构成波浪型者，则为水形山。 水形者易变，故以此类作靠山需谨而处之，较适合贸易、运输等行业人士用之。,五行概念的衍生,火形山 风水上将顶部尖锐的山峰称为“火形山”。 火形山多位高山，山峰俊俏，山顶尖锐或奇形怪状，在风水上视为不吉之像。,五行概念的衍生,土形山 风水上将山体高度适中，顶部平坦的山峰称为“火形山”。 火形山在风水上视为贵人山，如有此类山峰做靠山，多主事业易得到贵人的扶持和帮助。为吉山。,房地产四獸论,四獸論(前后左右),易经有言:在天成象、在地成形，变化見矣。 所謂陽宅四獸即藉用天上28星宿所在之【青龍】（角、亢、氐、房、心、尾、箕）、【白虎】（奎、婁、胃、昂、畢、觜、參）、【朱雀】（井、鬼、柳、星、張、翼、軫）、【玄武】（斗、牛、女、虛、危、室、壁）四亇星區於地理與屋宅方位相對應稱為四獸。 四獸:(左青龙)、(右白虎)、(前朱雀)、(后玄武)即陽宅之左、右、前、后四方也。 风水古書云:(玄武懸鐘靠、青龍盤遠繞、白虎獸踞倒、朱雀坦夷照)此為好风水之原則。 陽宅:(后面有靠、左右有抱、前面有照、照中有泡。),基地的来龙去脉,古之风水，以龙山为吉地，以山的气脉集结处为龙穴，在吉地的龙穴作墓地或建宅，可以得到吉祥。 风水选择的方式方法虽然众多，然归纳起来其精髓为龙、穴、砂、水四大要素（有书将“向”加入，统称“地理五诀”），其原理是“龙真”、“穴的”、“砂环”、“水抱”四大准则。 “龙”指山脉，“龙真”指生气流动着的山脉。龙在地蜿蜒崎岖地跑，由此推断地下的“生气”，也势必随其蜿蜒崎岖地流动。其中的主山为“来龙”；又山顶蜿蜒而下的山梁为“龙脉”，也称“去脉”。寻龙的目的是点穴，点穴必须先寻龙。,基地的来龙去脉,“穴”指山脉停驻、生气聚结的吉穴。 “砂”指穴周围的山势，“砂环”指穴地背侧和左右山势重叠环抱的大好自然环境。砂环，可以使地中聚结的生气不致被风吹散。 “水”指与穴相关的水流、水向，“水抱”指穴地面前有水抱流。水抱，使地中生气环聚在内，而没有走失的可能。,右白虎,风水四獸圖。,住樓后方(玄武方)最好有一棟大樓，其不能比住樓層高太多，以免造成泰山壓頂之勢。 住樓后方(玄武方)若有大樓，不能比住樓低太多，否則后靠無力。 住樓玄武方忌落陷。 住接最好不要左邊(龍邊)空，而右邊(虎邊)許多樓房。 住樓最好不左邊(龍邊)樓低，而右邊(虎邊)樓太高。 住樓本樓不要比龍邊樓及虎邊樓低太多，以免造成天塹煞之勢。 住樓本樓玄武方忌直接是河流或車流量很大的馬路。 住樓玄武方忌直接是水池。,住樓四獸論,住接本樓前方(朱雀方)不遠處，忌有高大樓房，以免造成泰山壓頂，事業受阻之勢。 住樓朱雀方宜地勢平坦。 住樓朱雀方宜開闊。 住樓可与前方之地勢一般高或比前方地勢高，忌比前方地勢低太多。 住樓朱雀方忌挖人工池，更忌雙池。若有，須造成活水，忌成死水、臭水。 住樓朱雀方若有河流宜清澈、乾淨、深緩；忌污濁、髒臭、湍急。 住樓朱雀方忌動土(挖馬路) 。,房地产四獸论,四獸論(前后左右),易经有言:在天成象、在地成形，变化見矣。 所謂陽宅四獸即藉用天上28星宿所在之【青龍】（角、亢、氐、房、心、尾、箕）、【白虎】（奎、婁、胃、昂、畢、觜、參）、【朱雀】（井、鬼、柳、星、張、翼、軫）、【玄武】（斗、牛、女、虛、危、室、壁）四亇星區於地理與屋宅方位相對應稱為四獸。 四獸:(左青龙)、(右白虎)、(前朱雀)、(后玄武)即陽宅之左、右、前、后四方也。 风水古書云:(玄武懸鐘靠、青龍盤遠繞、白虎獸踞倒、朱雀坦夷照)此為好风水之原則。 陽宅:(后面有靠、左右有抱、前面有照、照中有泡。),基地的来龙去脉,古之风水，以龙山为吉地，以山的气脉集结处为龙穴，在吉地的龙穴作墓地或建宅，可以得到吉祥。 风水选择的方式方法虽然众多，然归纳起来其精髓为龙、穴、砂、水四大要素（有书将“向”加入，统称“地理五诀”），其原理是“龙真”、“穴的”、“砂环”、“水抱”四大准则。 “龙”指山脉，“龙真”指生气流动着的山脉。龙在地蜿蜒崎岖地跑，由此推断地下的“生气”，也势必随其蜿蜒崎岖地流动。其中的主山为“来龙”；又山顶蜿蜒而下的山梁为“龙脉”，也称“去脉”。寻龙的目的是点穴，点穴必须先寻龙。,基地的来龙去脉,“穴”指山脉停驻、生气聚结的吉穴。 “砂”指穴周围的山势，“砂环”指穴地背侧和左右山势重叠环抱的大好自然环境。砂环，可以使地中聚结的生气不致被风吹散。 “水”指与穴相关的水流、水向，“水抱”指穴地面前有水抱流。水抱，使地中生气环聚在内，而没有走失的可能。,右白虎,风水四獸圖。,住樓后方(玄武方)最好有一棟大樓，其不能比住樓層高太多，以免造成泰山壓頂之勢。 住樓后方(玄武方)若有大樓，不能比住樓低太多，否則后靠無力。 住樓玄武方忌落陷。 住接最好不要左邊(龍邊)空，而右邊(虎邊)許多樓房。 住樓最好不左邊(龍邊)樓低，而右邊(虎邊)樓太高。 住樓本樓不要比龍邊樓及虎邊樓低太多，以免造成天塹煞之勢。 住樓本樓玄武方忌直接是河流或車流量很大的馬路。 住樓玄武方忌直接是水池。,住樓四獸論,住接本樓前方(朱雀方)不遠處，忌有高大樓房，以免造成泰山壓頂，事業受阻之勢。 住樓朱雀方宜地勢平坦。 住樓朱雀方宜開闊。 住樓可与前方之地勢一般高或比前方地勢高，忌比前方地勢低太多。 住樓朱雀方忌挖人工池，更忌雙池。若有，須造成活水，忌成死水、臭水。 住樓朱雀方若有河流宜清澈、乾淨、深緩；忌污濁、髒臭、湍急。 住樓朱雀方忌動土(挖馬路) 。,67,財 位 論,財位:(屋宅宅气最旺的區域) 星气下降、地气上升、集結相交之點。而在屋宅第一明堂內所產生之最旺(生旺)方位。 屋宅財位方 宅本身之生旺方。 每年之流財方。 宅體旺,催財效果佳。宅体弱只能提升宅气.斷不可同等之。,68,催財物,(沙發):放3人位上。5-6亇月。 (盆栽):樹有聚气之效果。2-3亇月。使用园葉片大片愈茂盛愈好。高度胸膛以上。忌用 尖叶、仙人掌。 攀藤类。 桃、李、梅、杏、芭蕉。,69,(魚缸):長方形100公分寬以上1-2亇月。(葬書言：氣之來，有水以導之；氣之止，有水以界之；氣之聚，無風以散之。) 死水:無法催財。 外水:水花四濺,不可置財位(撥水入零堂)外水只能放屋外衰位。 內水：抽水马達造成活水效應。,70,養 魚,紅龍。 娃娃鱼。 孔雀魚。 鯉魚。 黑色的鱼。 單數的鱼。,71,坐 向 之 財 位 方,住宅財位方之坐向判定,則是指一進门最靠近客廳之入口處為準。 財位方最好在聚气處,若在以下二點,則不為所用。 流年不利方。 动線上(不聚气) 屋宅八方坐向之財位方皆不同,絕非(八宅派)所言,為一進门之對角線上。,72,八方坐向之財位方,屋宅財位之八方坐向之認定，則是以一進门距客廳最近之入口為準。共分八方坐向。 坐北向南西南方、北方。 坐南向北東北方、南方。 坐東向西西北方、東方。 坐西向東西北方、南方、東南方。 坐西南向東北西南方、東方。 坐東南向西北西南方、東南方。 坐西北向東南西北方、西方、北方。 坐東北向西南西北方、東北方。,景觀設計對建筑風水的影響,景观设计的概念,景观设计学是关于景观的分析、规划布局、改造、设计、管理、保护和恢复的科学和艺术。 景观规划设计的原则 1、整体性原则 与小区文化、自然条件、绿色植物、城市肌理相结合，力求使项目的景观规划与产品定位、气质及文化内涵相吻合。 2、针对性原则 针对项目所处的地域特征、自然特征、文化特征、地貌特征和规划特征，寻找到项目所特有的规划方案。 3、生态性原则 尊重原有地貌及景物。创造自然的、生态的绿色空间，并适当体现人工雕琢的设计手法。根据园区建筑布局，最大限度满足各个空间对于景观的需求，并提高软质景观的比例。,4、文脉性原则 挖掘自然及人文要素，提炼出项目所具备的文化内涵。景观规划所营造的气氛应当与小区文脉相辅相成，并有进一步发挥。 5、符号性原则 以清晰、简炼的线索营造景观组团或景观轴，塑造完整而流畅的符号性规划方式。 6、差异性原则 寻求景观节点间独特的构筑形式，采用尽可能多样化的景观材料、构筑方式、空间尺度及色彩等，营造丰富多彩的生活环境。 7、生活性原则 一切以人为本，景观最终要为人的生活而服务，所有场景、景物的塑造都要营造出极强的生活氛围，以特质环境影响人们的精神生活。 8、参与性原则 景观的重要意义在于实用性，而非单纯供人观赏，打破常规手法，将原来只能用视觉享受的景观变成可参与、可身临其境感受的景观。,景观风水设计的概念,景观风水设计是指运用传统风水文化的核心理念指导景观规划，并使设计最终呈现的效果在满足景观功能要求与艺术性的前提下体现“天人合一”的文化内涵。,中國造園學最早的文獻園冶計成，明崇禎四年，1631年，即以相地、立基、屋宇、裝折、門窗、牆垣、舖地、綴山、選石、借景等十個專題，系統性的闡明園林設計的原理。 中國的園林景觀分北、南兩派。北方以黃河流域為主。因地大土廣，氣候乾燥、冬季嚴寒，常綠樹少，整体景觀以黃色調為主，故強調氣派的裝潢。建筑物多金碧輝煌，炫耀富貴，色彩鮮艷明亮，園林規模宏大雄偉壯觀，氣勢恢宏。南方以長江流域為主，自然條件佳，氣候溫暖宜人，庭園材料豊富，取用方便，景觀充滿濃厚綠色色調。園林如詩畫耐人尋味，色彩淡雅淨素，充滿意境之美。庭園多以水為主題，佈局於園林中央，再由建筑物、假山、遊廊等配件圍繞而成。整体注重精工巧奪的造景手法為主。,中國与西洋庭園景觀設計對應表,綠植化的功能,植物造景=喬、灌木及地被植物合理搭配，能有效美化環境，創造植物造景的效果。 組織空間=植物能圍合或分割空間，或和建築、小品、場地等一起組織空間。 遮陽及降温=植物可降低太陽輻射的作用，因其具有蒸騰作用，可通過水分蒸發降低温度。 防塵=地面有了綠地覆蓋，黄土裸露，可以防止塵土飛揚。 防風=迎著冬季的主導風向，種植密集的喬木、灌木林能夠防止寒因侵襲。,隔音降噪=通過適當的綠化，可起隔音降噪的效果。,小區樓宇規劃與佈局,大門注意事項。 整體注意事項。 小區圍牆注意事項。 小區內道路注意事項。 小區停車場注意事項。,小區大門注意事項,小區入口大門分為主門及次要門，其為進入小區之納氣口，如同人之嘴巴，除了傳統考量要與居住區整體環境及建築風格相協調及安全防護性若小區圍牆或圍欄緊密則大門更為重要，風水上須以形家及理氣兩種角度考量之：以先避凶再趨吉為要。,形家：考量有四點。 小區周边道路情况：面對的馬路寬窄適中。太寬氣不聚、太窄氣受阻。朝面更不宜向高速公路及快速道路。更忌設在死巷內，氣阻不滯。 正對的建築物、路向情况：忌面對切角煞、壁刀、屋脊煞、破空屋、大樹、大煙囱、尖射物、醫院、公墓、公厠、垃圾場、大型電塔。忌路冲、反弓路(水) 、丁字路、剪刀路等。 基地形狀情況：如梯形則須在窄面，形成前窄後寬格局。 基地地勢情況：若地勢不平時，宜在地勢低的地方開門。 理家：忌在四矅方。喜在生氣方及旺氣方。,整體注意事項,小區圍牆注意事項,風水學言：氣，貼壁而行、貼地而走、拾階而上、浮於地表、高過三尺、左旋而行。故而氣運行高度以一公尺論之。然小區之圍牆風水功用主要在於聚集氣場，使其形成一個完整太極場空間。其注意事項為： 若基地地形不正或不規則時，圍牆最好為全部縷空或地面上50公分以上即為縷空，或不設圍牆，因聚氣為不正地形，形成煞氣。 若基地地形為方正格局時，圍牆最好為全部實牆或地面120公分以上為縷空，因方正格局之風水氣場為正能量，形成旺氣。,小區內道路注意事項,道路系統可說是小區規劃設計的骨架。依地形、用地大小、四周環境、住戶出入方式；結合小區的結構和布局來確定，須考虑安全、方便、經濟。最后參酌風水的考量為其完整性。 小區道路分為人行道(人行便道、梯道、坡道)與車行道(機動車道、非機動車道)兩種。 以道路網布置分為貫通式、環通式(循環相連) 、盡端式(設回車場以順車輛調頭回轉)及混合式。 道路線型因用地條件、地形地貌、使用功能分為直線型、曲線型、折線型，對線型起控制作用的部位有道路的交叉、轉彎、變坡、盡端等。,道路通順，不受阻礙：忌路冲、丁字路、無尾路。 避天地四正位：即子(正北)、午(正南)、卯(正東)、酉(正西)四正位。應稍偏24山之一山。 以平直為優：無須彎曲，儘量不彎曲。彎曲必有反弓路之傷(反弓面以綠化擋之)。 儘量不造斜路：斜飛路易造成風水煞(以綠化擋之)。 兩路以正交為優：正交之四旁為四水歸堂。斜交形成剪刀煞(斜交面以綠化擋之)。,樓宇避開路冲、多路冲、丁字路、反弓路面、盡端路、斜飛路、剪刀路不利於風水氣場的路。 當樓宇非得面對第6項之風水煞路面時，中間距離加大，或以綠植帶或以水池小人工河流擋之。,小區停車場注意事項,小區車輛道路系統分為： 人車混流：人車流同一板塊運行，主要適於車流量小的基層道路。 人車分流：分為 車道附設平行的人行輔道，人車同時運行。適於平地狀態。 人車分離各設獨立系統，適於山坡傾斜地狀態。 人車立交運行，或高架立文、地道立交。適於人車流量大之地段。 小區的停車道路系統設施，盡量以車輛進出順暢、路線短捷、避免交叉及逆行以達到安全，方便，高效為原則。,小區的停車設備分為機動車和非機動車的室外室內停車場及屋內停車庫。 小區停車場布局分為： 室外分散式停放：可利用路邊、庭院及邊角不規則零星地段。優點是自由靈活、使用方便。缺點是零散不易管理。以風水角度，可充分利用不規則地形形成之煞氣，避開樓宇所在位置，以增加建物使用率。但周圍須綠化以降其濁氣。 室外集中式停放：須留出一大空間。優點是便於集中管理。缺點是佔地大，會佔用太多建物使用面積。以風水角度，會造成大量濁氣，最好遠離樓宇，周圍須大量綠化以降低噪音及空氣汚染所產生之濁氣破壞風水氣場，勿設於基地之生旺方。,室內停車方式：有地上、地下、半地下分為： 單建式停車場：通常在廣場、綠地、活動場地之地下為主。其對地面上的空間和建築物没有影響。只有少量出入口和通風口外露地面。優點外部空間保持完好并能節約用地。以風水角度地面產生濁氣較小(炁，貼地而行、貼壁而是、拾階而上) 。注意出入口及通風口以綠植以降低其煞氣。並其口不正對楼宇大門。 附建式停車場：多附於住宅樓、公建的底層、半地下或地下層。優點是對於住戶起降方便、節省地面使用空間。缺點是停車量有限，注意火災及油煙所造成之危害。,以風水角度則為車輛所造成之噪音及濁氣上升，對住戶造成風水氣場的破壞。可加強通風效果，在出入口及通風口邊綠化。忌出入口正對樓宇大門。 一樓設計成車庫或別墅型樓下車庫：優點是住戶出入方便。缺點是車油煙污染及噪音。以風度角度缺點大，濁氣及犯隔空煞。若已建成，兩種方式改善。一為不使用，以做他途。為在一樓車庫內周邊加強通風效果及大量綠化。,98,文 昌 位,(文昌位):屋宅中最有利於讀書求取功名，考試之位。 流年文昌。 屋宅文昌。 (污穢文昌):屋宅之文昌位,不能置厠所。 文昌位: 流年文昌:每年流年所到之文昌位.不論宅向，一整年皆固定。 宅向文昌:因宅、房間坐向不同而異。,99,文昌位之判定,以宅、房门气口坐向論斷。分二：即宅文昌及房间文昌位。 坐北向南東北方。 坐南向北南方。 坐東向面西北方。 坐西向東西南方。 坐東北向西南北方。 坐西南向東北西方。 坐西北向東南東方。 坐東南向西北無。,100,文 昌 位 坐 向 圖,房 間,客 廳,房間,房间,房間,房間,门,门,规划图中暗含的风水玄机,学习内容： 学习风水堪舆的实用原则及方法 学习从风水的角度辨别不同区域位置的好坏 学习从规划图（沙盘）中挑选出风水上的旺地,规划图中暗含的风水玄机,规则气合，零乱气散 近水者富，有靠者贵 弯抱面吉，反弓位凶 正交路旺，剪刀路衰 切角伤人，壁刀败运,规划图中暗含的风水玄机,1、规则气合，零乱气散 选择优良住宅的前提是选择一个优良的住宅小区。 从住宅小区的整体规划情况上，可对小区风水的优劣作出大致判断。,规划图中暗含的风水玄机,1、近水者富，有靠者贵 葬经：“风水之法，得水为上”。 自然水法歌：“大江汪洋朝万顷，暗扶爵禄食五鼎。池湖凝聚卿相职，汪洋水朝贵无敌” 水在风水上即代表“财”，而靠山在风水上寓意“贵人”。山水相拥是首选之地。,规划图中暗含的风水玄机,3、弯抱面吉，反弓位凶,规划图中暗含的风水玄机,4、正交路旺，剪刀路衰,规划图中暗含的风水玄机,5、切角伤人，壁刀破运,風水設計原則,樓形以方正格局為優，即符合木形(不高於40層) 、土形、金形及宅體之優良格局。 樓宇間距，須考慮風水及日照因素。 樓宇以平整切齊為佳，勿照成切角煞、壁刀、風口煞、天塹煞等不利於風水之因素。 小區基地不平整時，以綠化帶來降其風水缺點。 小區道路系统，儘量不斜切樓宇、對冲樓宇大門及反弓煞為宜。 小區景觀設計，儘量符合風水景觀設計為佳。,若有河流、池塘者。最好符合風水水局之優勢為佳。 小區規劃以對稱和諧為最佳佈局。 小區規劃儘量符合風水之藏風聚氣為優。,小區規劃布局圖,小區規劃布局大致分為六種： 塊狀式布局：即在宅体、尺度、朝向方面具有較多相同的條件，并以日照間距為主要依据所構成的群体。 向心式布局：將一定空間要素圍繞主導地位的要素組合排列，呈現出強烈的向心性，形成中心。此形式山地較多，順著自然地形布置的環狀路網造就了向心的空間布局。 圍合式布局：樓沿基地外圍周邊布置，形成一定數量的次要空間并共同圍繞一個主導空間。主導空間一般尺度比較大。圍合式有寬敝的綠地和舒展的空間，日照、通風和視覺環境相對較好。,隱喻式布局：將某種事物作為原型，經過概括、抽象成建築與環境的形態語言，使人產生視覺和心理上的某種聯想與領悟，進而增強環境的感染力，構成了意在象外的境界升華。 軸線式布局：空間軸線或可見或不可見，可見者常為線性的道路、綠化帶、水等構成。不論軸線的虛實，都具有強烈的聚集性和導向性。一定的空間要素沿軸線布置，或對稱或均稱，形成節奏的空間序列，起着支配全局的作用。,六.綜合式布局：以一種形式為主兼容多種形式而形成組合式或自由式布局。,户型风水揭秘,1、优良户型的评判标准 格局方正，非异形，无缺角 前低后高 前厅后卧，厅大卧小 入户清爽，无厨厕相对或紧邻 两门错开，无对冲 西北位非厨房或厕所 西北位为主卧室,户型风水揭秘,2、不良户型的常见问题 三角形、不规则形户型 缺角（尤忌讳缺西北、西南角） 犯室内穿堂煞 厕所丶厨房在中宫 一进门旁为厕所或厨房 大门与厕所门、卧室门、厨房门相对 厨房门与大门丶卧房门丶厕所门相对 厕所门与大门丶卧房门丶厨房门相对 屋内墙柱形成太多角冲,住 家 論,居家风水所影响者，主要為宅內家人之身体健康、夫妻之感情、家人之和諧度及宅內者之人際面。而財运方面則為，有事业者(擁有自己的公司、店面、工廠)，則以事业場所論為主軸，住家為輔。而上班族者，則以住家為其主体。 住家分為靜宅、动宅兩种。所影响皆與辦公室同。 外環境與宅体本身之考量為首要。而內部格局雖亦重要，但因可調整，故可塑性較大。 住家內部格局部份分為：大门、阳台、玄關、客廳、餐廳、書房、厨房、廁所、卧房及神位十种。,大 门,忌面對前方不好之形煞,如(电綫桿、大樹、尖射物、破屋、風口煞、路冲、死巷、低陷之地.等)。 忌對电梯口是非、官訟、血光。 忌對樓梯口破財、意外、是非。 忌與他宅大门相對。 大门小屋宅大气弱財弱病。 大门大屋宅小气洩、退財、口角。 大门忌開斜门刑傷、是非、口舌、桃花。,大门若有破損宜換新。 大门门向宜往內開收气、聚气、 大门忌作成子母门。易犯桃花。 大门忌開门見灶破財漏財。 忌大门一進门便通到底(穿堂煞) 財來財去、諸事不順。宜用屏风擋住。 宅体窗戶不宜太多(气易散) 財运不佳、身体差。 大门上方，不宜有橫樑，則不吉。 宅门不宜太多拱形门担子重,是非口舌，犯桃花。,陽 台,前阳台象徵主人之前途，故宜明亮、整齊清洁。忌雜亂、髒 臭。 前阳台忌弔掛衣物。 阳台植樹不宜過多。 若陽台打掉成為宅內使用空间時，延伸部份，切莫放置主人沙發、床鋪及瓦斯爐。易犯(隔空煞)。,玄 關,玄關设置有二因 (緩气)气太強時。 (擋煞)门前有煞峙。 宜明亮、整洁。忌雜亂。 整容鏡不可正對大门，宜置側邊。 若置鞋櫃，宜加门，因玄關為納气口之动線上，否則穢气隨气而入宅，不吉也。 玄關门宜是拱门、斜门。,書 房,書房設於文昌房最吉。 書桌則设于文昌位吉。 書房以方正為吉。 書房宜整斉、清潔、明亮、安靜忌暗髒。 書房门忌正對大门、廚房门、廁所门。 書桌坐人須后面靠牆。 書桌坐椅正上方不宜有樑柱、电灯。,卧 房(明廳暗房),不宜設於夾層樓上或地下室。 卧房以三坪至十二坪為佳。 卧房天花板不宜太低。 忌在騎樓上方。 房中最好不要有厠所.如有要保持亁淨。 忌房中再有房間(易有二房)。 房间形狀以方正為吉.忌三角形、不規則形. 卧房以一门一窗為吉(忌多门多窗)。 忌開天窗.易坐生異物及呼吸道疾病。 卧房门不宜正對廁所门、厨房门、大门。,卧房门不宜正對其它卧房门(對罵门)。 卧房门忌正對樓梯直下(气散)。 不可密閉无窗(孤辟、身体虛)。 卧房內不可神像。 卧房內忌置開花植物。除特殊用途外，不宜置植物。 卧房內不宜设樓梯，傷人。 不宜鏡子太多。 卧房內不宜放电視。若要則睡眠時宜插頭拔除，以免長期电磁波干扰人健康。 卧房忌设生旺方，气旺不好睡。 信國,床,床形以方正為吉。切忌三角形、多邊形、园形及外異形。 床頭必須靠牆。切忌兩頭不着壁。 床忌背门。 床后頭忌窗戶精