襄阳市区廉租住房实物配租申请审核表2.doc

XY登记编号： 襄阳市市区城镇低收入住房困难家庭廉租住房实物配租申请审核表申请人姓名： 身份证件编号：申请配租房源位置： 樊城春园东路“汉江水云间” 襄城庞公路“东城逸景小区” 高新区邓城大道“邓城芳草园” 户籍所在地： 区 办事处（镇） 居委会现居住地址： 区 办事处（镇） 居委会 路（小 区） （组） 号联系方式：手机： 座机： 襄阳市住房保障和房屋管理局印制廉租住房实物配租申请说明一、廉租住房实物配租是指政府向符合廉租住房保障条件的城市低收入住房困难家庭提供租金相对低廉、具有保障性质的住房，并按照规定标准收取租金。申请实物配租的家庭通过申请、登记，按照统一评分标准，统一打分，并按分数高低排序轮候，以电脑摇号的方式确定配租房屋。二、申请廉租住房实物配租的家庭，必须同时符合以下条件：申请家庭成员中至少有一人具有本市市区城镇户籍，家庭成员长期共同居住在一起，相互之间具有法定的赡养、抚养、扶养关系；申请人为未婚单身人士的，年龄需满40周岁；因离异而单身的，离异时间需满一年；申请家庭无自有产权住房或现人均住房建筑面积符合本年度廉租住房保障条件( 2011 年廉租住房人均住房建筑面积保障条件为 13以内)；申请家庭人均月收入符合民政部门规定的城镇居民低收入标准（ 2011 年申请家庭人均月收入在495元以内）；申请家庭资产（含投资类资产）在捌万元以内。三、廉租住房实物配租标准：一个家庭限定配租一套廉租住房；原则上3人及3人以下家庭配租一室一厅，建筑面积在40平方米左右；3人以上家庭配租二室一厅，建筑面积在50平方米以下；对年满60周岁以及患有下肢残疾、重大疾病不方便上下楼的申请家庭，原则上安排在三层及三层以下居住。四、申请实物配租的家庭需要提供以下证明材料：1、实物配租申请书(内容包括申请家庭的人口、住房、工作收入等情况说明，需加盖手印)；2、申请人及共同申请家庭成员的身份证（正反面印在一张纸上）；3、申请人及共同申请家庭成员的户口簿（首页、本人页，印在一张纸上）；4、申请人及共同申请家庭成员的婚姻状况证明（结婚证、离婚证或法院判决书）；5、申请人及共同申请家庭成员的住房情况证明（房屋租赁合同、房屋所有权证或房屋产权单位的证明）；6、被拆迁住房困难家庭需提供襄阳市城市房屋拆迁补偿安置协议书；7、申请人及共同申请家庭成员的收入情况证明（市民政部门出具的低收入认定证明、襄阳市社会救助证或其他有关证明）；8、家庭资产情况证明；9、属于特殊困难家庭需提供相关证明材料（如社会救助证明、孤寡老人、残疾证明、重大疾病证明等）；10、属于烈士遗属、重点优抚对象（指享受国家优抚补助的人员）以及受到市级及以上表彰的劳动模范等先进人物的，需提供相关证明材料；11、属城镇独生子女的申请家庭，需提供独生子女证明。五、申请实物配租家庭评分标准:实物配租根据申请家庭住房困难程度和家庭生活困难程度分别评分，两项之和为该家庭申请廉租住房综合得分，按照得分从高到低的顺序确定符合分配条件的申请家庭（具体评分见本表第9-11页）。（一）申请家庭住房困难程度评分住房困难程度确定分无自有产权住房和有自有产权住房两种，综合评分。无自有产权住房指市场租赁房、承租直管公房、承租单位公房、临时搭建房屋、借住等；有自有产权住房指商品房、房改房、集资合作建房、经济适用住房、安居房、自建房等。1、无自有产权住房的申请家庭，得基本分400分，并按照其现住房房屋类型（简易平房、不成套楼房、成套楼房）、房屋新旧程度、现人均住房建筑面积、房屋装饰装修、室内设施等情况量化评分，结合其是否属被拆迁住房困难家庭及现住房屋所处地段予以调节，确定该申请家庭住房困难程度最终得分。2、有自有产权住房的申请家庭，根据家庭人员与现住房产权面积，按照家庭现人均住房建筑面积计算得分。申请家庭人均住房建筑面积在廉租住房保障条件以内的，得基本分400分，家庭人均住房建筑面积每增加1，扣10分（小数点后保留两位小数），结合其是否属被拆迁住房困难家庭及现住房屋所处地段予以调节，确定该申请家庭住房困难程度最终得分。3、无自有产权住房或有自有产权住房的被拆迁住房困难家庭，凡符合廉租住房保障条件的，每户加20分。（二）申请家庭生活困难程度评分1、属于民政部门认定的低收入家庭，得基本分100分; 属于民政部门认定的低保家庭，得基本分130分；2、属于孤寡老人（60周岁以上、基本丧失劳动能力、无依无靠）的申请家庭，每户加50分3、残疾人家庭：视力残疾、听力残疾、言语残疾、肢体残疾共分为四个等级。凡申请家庭成员中有1名一、二级残疾人的，得基本分50分；有1名三、四级残疾人的，得基本分30分。每增加1名一、二级残疾人，加20分，每增加1名三、四级残疾人，加10分。对不具备完全民事行为能力和生活自理能力的申请人，必须有法定监护人书面承诺完备的监护措施，确保居住安全；4、有重大疾病患者（见办法附件行业标准的25种重大疾病）的申请家庭，每户加50分，每增加1名，加10分（重大疾病的认定需提供三级甲等以上医疗机构出具的住院病历和出院小结）；5、属烈士遗属、重点优抚对象（指享受国家优抚补助的人员）以及受到市级及以上表彰的劳动模范等先进人物的，每户加20分；6、属城镇独生子女且住房困难的申请家庭，每户加10分。六、申请程序：申请。申请家庭推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，到户口所在地或实际居住地基层房产管理所领取襄阳市市区城镇低收入住房困难家庭廉租住房实物配租申请审核表，按要求填写后，到基层房产管理所递交申请审核表（一式两份）及其他相关申请材料（原件验核，提交复印件一式两份）。受理。基层房产管理所对申请人递交的申请证明材料进行核验，并在复印件上注明“与原件核对无误”，签字确认，加盖公章，证明材料齐全的予以受理。初审、评分、公示。基层房产管理所对申请家庭户口、人数、住房、收入、资产等情况采取入户调查、邻里访问以及信函索证等方式进行调查核实。调查核实后，对申请家庭的收入、住房等情况进行评分、公示。经公示无异议的，基层房产管理所将申请资料和初审意见报市住房保障和房屋管理局。复审、排序、公示。市住房保障和房屋管理局对初审资料进行复审，按照分数从高至低的顺序制作清册，并在市住房保障和房屋管理局网站公示7天。批准。经公示无异议（或经调查核实投诉内容不实）的，市住房保障和房屋管理局按照得分从高至低的顺序，确定符合分配条件的申请家庭。摇号分房。轮候到位的家庭，参加由市住房保障和房屋管理局组织的公开摇号，确定具体分配的房源。当符合分配条件的申请家庭户数等于待分配房源数时，直接摇出申请家庭对应的房号；当符合分配条件的申请家庭户数大于待分配房源数时，通过摇号方式确定配租房源，没有摇中的申请家庭为轮候家庭，处于轮候状态的申请家庭，在下一年度实物配租中仍然符合保障条件的，优先予以安置。七、分配到廉租住房的申请家庭须在规定时限内签订襄阳市市区廉租住房租赁合同，合同中应当明确廉租住房基本情况、租赁期限、租金标准、违约责任及退出条件等内容。承租人应当按照合同约定的标准缴纳租金。已享受廉租住房租金补贴的家庭在分得廉租住房，签订襄阳市市区廉租住房租赁合同后，原享受的租金补贴保障方式自动停止。八、申请家庭分配廉租住房房源确定后，不接受实物配租房屋的，市住房保障和房屋管理局可取消其实物配租资格，原则上两年内不再受理该家庭的实物配租申请。九、一个家庭只能申报一处廉租住房房源位置。分得廉租住房的申请家庭，原承租的直管公房或单位自管公房，应在签订襄阳市市区廉租住房租赁合同后一个月内无条件腾退。十、享受廉租住房实物配租保障方式的家庭，有下列情况之一的，由市住房保障和房屋管理局取消其保障资格，收回承租的实物配租住房，并责令其补交市场平均租金与廉租房标准租金的差额。1、弄虚作假、隐瞒家庭收入、资产、家庭人口及住房状况的；2、将承租房屋擅自转租、转借、分租或与第三人互换房屋的；3、将承租房屋擅自拆改结构、私自装饰、装修或改变用途的；4、拖欠房租累计6个月以上的，住房无正当理由闲置6个月以上的；5、利用承租的廉租住房进行违法活动的；6、依照廉租住房保障办法及其他相关规定，承租家庭收入、住房、资产等情况超出廉租住房实物配租保障标准的；7、违反计划生育政策，未接受人口和计划生育相关管理部门处理的。十一、敬请申请人及其家庭成员及时关注襄阳市住房保障和房屋管理局网站()住房保障专栏，查询相关公告，及时办理相关手续。基层房产管理所审核廉租住房实物配租申请区域划分表单位、地点联系电话范 围第一房产管理所（襄城南街2号城区、隆中管委会第二房产管理所（樊城春园西路“祥瑞小区”3号楼江办事处、定中门办事处、米公办事处、王寨办事处、柿铺办事处及牛首镇、太平店镇第三房产管理所（樊城中山后街242号襄门办事处、清河口办事处、中原办事处、高新技术产业开发区、鱼梁洲开发区17 申请家庭基本情况（本表由申请人据实填写）申请人身份证号码家庭人口 人家庭资产 元住房性质私有产权房屋（房改房单位集资合作建房 安居房 经济适用住房 商品住房 自建房） 市场租赁房 承租直管公房 承租单位公房 临时搭建房屋 借住 住房建筑面积人均住房建筑面积姓 名与申请人关系性别婚姻状况身份证件编号户籍所在地现居住地工作学习单位月收入（元） 特殊困难家庭享受低保救助重大疾病残疾 孤寡老人烈士遗属、重点优抚对象、劳模襄阳市拆迁补偿安置协议书本人承 诺1、本表中所填写的家庭成员住房、收入、资产等情况均为本人家庭真实情况，同意在本人工作单位、实际居住地或户籍所在地等公共场所进行公示，自愿接受监督核查，如存在瞒报、提供虚假材料等情况的，本人承担一切法律责任。2、因房源、申请家庭较多等因素，申请家庭申请的廉租住房小区房源已安置满，是否服从统一调配（是 否）。申请人： 年 月 日说明：（1）“家庭人口”的计算以长期共同居住的人口为准，相互之间具有法定的赡养、扶养或者抚养关系；（2）“住房性质”栏：根据现居住情况如实填写。“住房建筑面积”、“人均住房建筑面积”如实填写；（3）“与申请人关系”栏填写：夫妻、父子（女）、父（母）亲等；（4）“婚姻状况”栏：未婚、已婚、离婚、丧偶等；（5）“身份证件编号”栏填写：经公安机关进行升位处理后的18位身份证号；（6）“户籍所在地”栏：居民户口簿首页户口登记住址；（7）“现居住地”栏：申请家庭现实际居住地址；（8）“工作学习单位”栏：工作学习单位全称；（9）“月收入”栏：如实填写；（10）“特殊困难家庭”栏：有属于“享受低保救助”、“重大疾病”、“残疾”、“孤寡老人”等，在其对应的“”划“”，有属于视力、听力、言语、肢体等残疾的，在该栏横线处如实填写残疾类型及残疾级别。申请家庭基本情况证明材料申请书、家庭成员身份证、户口本、户籍、婚姻、独生子女证明等材料（复印件）申请家庭住房情况证明材料房屋所有权证、住房租赁合同、房屋产权单位证明等材料（复印件）说明：申请家庭住房分无自有产权住房和有自有产权住房两种，无自有产权住房指市场租赁房、承租直管公房、承租单位公房、临时搭建房屋、借住等；自有产权住房指商品房、房改房、集资合作建房、经济适用住房、安居房、自建房等。申请家庭住房情况证明材料均需申请人签字确认，并提供原件核对。证明材料包括：房屋所有权证；承租住房的，提供租赁合同或租赁证明（证明材料中需提供该房屋所属产权人或产权单位、房屋竣工年限、房屋面积、入住房屋的时间）；其它相关证明。申请家庭承租公有房屋处置意见是否属承租公有房屋（直管公房 单位自管公房）申请人承诺在签订襄阳市市区廉租住房租赁合同后一个月内腾退所住公有房屋产权单位签章申请人签字申请家庭收入、资产情况证明材料家庭成员工资、奖金、津贴、补贴、各类保险金等劳动性收入、财产性收入和资产证明等材料（复印件）说明：家庭成员收入、资产证明材料包括：民政部门出具的低收入认定证明、襄阳市社会救助证（包含最近3个月领取低保银行凭据）或其他有关证明。其他情况证明材料襄阳市城市房屋拆迁补偿安置协议书、残疾证、重大疾病证明、孤寡老人证明、烈士遗属证明、重点优抚对象证明、市级及以上劳模证明等材料（复印件）说明：属于被拆迁住房困难家庭的，需提供襄阳市城市房屋拆迁补偿安置协议书；属于特殊困难家庭的，需提供相关证明材料（如残疾证明、重大疾病证明（三级甲等以上医疗机构出具的住院病历和出院小结）、孤寡老人证明等）。一、申请家庭住房困难程度评分表申请家庭人口人房屋坐落住房性质现住房建筑面积 现人均住房建筑面积 无自有产权住房住房性质得分凡申请家庭住房情况属于市场租赁房、承租直管公房、承租单位公房、临时搭建房屋、借住的，得基本分400分住房情况房屋类型住房性质市场租赁房承租直管公房承租单位公房临时搭建房屋借 住房屋新旧程度2000年以后25分2000年以前30分2000年以后20分2000年以前25分2000年以后20分2000年以前25分2000年以后15分2000年以前20分2000年以后15分2000年以前20分简易平房（10分）不成套楼房（5分）成套楼房（0分）现人均住房建筑面积1330分131325分131325分131320分131320分13简易平房（10分）不成套楼房（5分）成套楼房（0分）房屋装饰装修精装0分普装5分毛坯10分精装0分普装5分毛坯10分精装0分普装5分毛坯10分精装0分普装5分毛坯10分精装0分普装5分毛坯10分简易平房（10分）不成套楼房（5分）成套楼房（0分）室内设施较好0分一般5分较差10分较好0分一般5分较差10分较好0分一般5分较差10分较好0分一般5分较差10分较好0分一般5分较差10分简易平房（10分）不成套楼房（5分）成套楼房（0分）被拆迁家庭凡符合廉租住房保障条件的被拆迁家庭，每户加20分得分 分住房困难程度最终得分（+）房屋地段调节系数得 分分评分人 有自有产权住房人均住房产权面积2010年申请家庭人均住房建筑面积在保障条件13以内的，得基本分400 分，家庭人均住房建筑面积每增加1，扣10分（小数点后保留两位小数）得 分 分被拆迁家庭凡符合廉租住房保障条件的被拆迁家庭，每户加20分得分 分住房困难程度最终得分（+）房屋地段调节系数得 分分评分人 评分说明：申请家庭住房困难程度确定分无自有产权住房和有自有产权住房两种，分别量化综合评分。1、申请家庭人口：按申请家庭长期共同居住在一起的人口计算，相互之间具有法定的赡养、抚养、扶养关系；2、房屋坐落：按申请家庭现实际居住地方如实填写；3、住房性质：无自有产权住房指市场租赁房、承租直管公房、承租单位公房、临时搭建房屋、借住等；有自有产权住房指商品房、房改房、集资合作建房、经济适用住房、安居房、自建房等；4、现住房建筑面积：根据申请家庭现居住情况的测量结果得出；5、现人均住房建筑面积：指申请家庭现住房建筑面积现住房实际长期共同居住人口。一、无自有产权住房申请家庭住房困难程度评分根据申请家庭现住房性质得分、房屋新旧程度、现人均住房建筑面积、房屋装饰装修、室内设施、是否属被拆迁家庭等情况量化评分。按照评分表内容，采取“纵向横向叠加法”（即纵向基准分加上横向基准分的评分方法），得出相应子栏的评分。具体如下：1、房屋类型：分为简易平房、不成套楼房（共用厨房、卫生间或无厨房、无卫生间）、成套楼房（有独立的厨房、卫生间）三类。2、房屋新旧程度：根据房屋竣工年限来区分，主要分两类，“2000年以后”指2000年1月1日至今已经竣工的房屋；“2000年以前”指2000年1月1日（不含当天）之前竣工的房屋。3、现人均住房建筑面积：当人均住房建筑面积13时，采取纵向基准分、横向基准分相加计算该项得分；当人均住房建筑面积13时，对横向基准分和纵向基准分相加的得分进行扣分，每多1，扣10分，扣完为止。4、房屋装饰装修：根据室内装饰、装修程度来区分，主要分三类，“精装”指室内豪华装修，如室内拥有吊顶、木质地板、包门、墙面乳胶漆、整体厨柜、铝合金窗或真空玻璃窗、浴盆或淋浴房以及采暖设备等（同时拥有四种及以上）；“普装”指室内普通装修，普通瓷砖、木质单门、一般涂料饰面等；“毛坯”指室内无任何装饰装修。5、室内设施：主要指室内摆放的家具、家电等物品，分三类，“较好”指室内有空调、计算机、微波炉等非生活必需品；“一般”指室内有电视、电冰箱、洗衣机等基本生活品；“较差”指室内仅有满足吃、住的基本生活品。6、被拆迁家庭：符合廉租住房保障条件的被拆迁低收入住房困难家庭，每户加20分。7、住房困难程度最终得分：+分数之和，乘以现住房屋地段调节系数，得出该申请家庭住房困难程度最终得分。现住房屋地段调节系数一类地段（实际得分0.98）襄城片古城墙以内；樊城片北至春园路；南至汉江边；西至江汉路；东至清河一桥范围以内二类地段（实际得分1.02）除以上外的其它地段二、有自有产权住房申请家庭住房困难程度评分1、人均住房产权面积：根据家庭人员与现住房产权面积，按照家庭现人均住房建筑面积计算得分。2010年申请家庭人均住房建筑面积在廉租住房保障条件以内的，得基本分400分，家庭人均住房建筑面积每增加1，扣10分（小数点后保留两位小数）。2、被拆迁家庭：与上述第6条一致。3、住房困难程度最终得分：+分数之和，乘以现住房屋地段调节系数，得出该申请家庭住房困难程度最终得分。二、申请家庭生活困难程度评分表评分项目评分标准评分说明初 审得分复 审得分家庭收入认定情况属于民政部门认定的低收入家庭，得100分; 属于民政部门认定的低保家庭，得130分是否属孤寡老人对孤寡老人（60岁以上、基本丧失劳动能力、无依无靠）的申请家庭，每户加50分是否属残疾人家庭凡申请家庭成员中有1名一、二级残疾人的，得基本分50分，有1名三、四级残疾人的，得基本分30分。申请家庭每增加1名一、二级残疾人，加20分；每增加1名三、四级残疾人，加10分是否影响上