一类公共建筑住宅小区施工组织设计.doc

目 录第一章 编制依据及原则1一、编制依据1二、编制原则1第二章 工程概况2一、项目简介2二、建筑设计概况2三、结构设计概况10四、给排水及安装工程（根据招标文件说明编制）14五、电气安装工程（根据招标文件说明编制）14六、室外管网工程（根据招标文件说明编制）14第三章 施工重点、难点14一、施工的重点、难点14二、重点与难点质量控制技术措施一揽表16三、工程特点分析17第四章 项目施工目标18一、质量目标18二、工期目标18三、安全管理目标19四、文明施工目标19五、服务目标19六、科技进步目标19第五章 施工部署19一、指导方针19二、施工组织机构20三、施工流水段划分及施工顺序26四、主要施工方案的选择27五、施工资源准备计划28六、施工准备工作计划30第六章 施工协调管理31一、尊重业主，服从指挥31二、尊重监理，服从管理32三、尊重设计 精心施工32四、配合专业，协调管理33五、周边友邻，协调关系33第七章 施工总进度计划33一、施工进度计划的制定33二、施工进度控制安排33三、施工进度计划的管理33第八章 施工总平面布置34一、施工平面布置的构想34二、施工现场临时道路及堆场及边坡处理34三、施工临时给水、排水34四、施工临用电方案34GJ-4035五、施工现场平面管理措施37第九章 施工测量37一 、施工测量方案编制依据38二、施工测量准备：38三、施工测量方案38四、施工测量精度保证措施39第十章 基础分部工程施工方案40一、基础测量放线40二、基础工程施工40三、基础土石方施工要点：46四、基础钢筋工程46五、基础模板工程48六、基础砼分项工程49七、地下室防水砼挡墙施工缝留置技术措施50八、基础施工质量保证措施51九、基础施工安全防护措施53第十一章 主体分部工程施工方案54一、模板分项工程施工方案54二、钢筋工程施工方案56三、现浇砼工程施工方案58四、主体分部砌筑工程61五、落地式脚手架施工方案68六、安全施工防护技术措施68七、主体质量保证技术措施70八、成品半成品保护措施72九、主体结构工程质量验收控制标准73第十二章 屋面工程施工方案78一、屋面找平层施工78二、屋面卷材防水层78四、卫生间防渗漏措施80第十三章 装饰工程施工方案81一、室内抹灰施工81二、乳胶漆（涂料）施工82三、外墙面砖施工83四、外墙、屋面及楼面保温施工84五、门窗安装（由专业厂家制作安装）84六、楼地面施工85第十四章 水电安装工程施工方案86一、电缆线路敷设86二、照明电气安装（根据招标文件不在承包范围内）88三、防雷接地系统安装88四、给水管道安装91五、给水管道水压试验及冲洗92六、 UPVC塑料排水管安装92七、室内排水管道灌水通球试验95第十五章 施工质量保证措施96一、施工质量控制措施96二、工程细部质量保证措施101第十六章 工程质量保证体系103一 、建立质量管理机构103二、建立质量保证体系和质量检验系统103三、技术保证制度106四、原材料质量保证制度107五、计量保证制度107六、施工管理保证制度107第十七章 工期保证措施108一、组织管理措施108二、技术保证措施110第十八章 安全文明施工及环境保护措施111一、安全管理体系111二、安全施工和环境保护措施112三、环境保护、文明施工措施114第十九章 季节性施工及成品保护措施118一、雨季施工措施118二、农忙季节施工措施121三、夏季施工措施121四、成品保护措施122第二十章 新设备、新材料的应用124一、先进的小型机械、仪器设备应用124二、计算机辅助管理及网络技术124第二十一章 降低工程造价措施125一、规范化项目成本造价管理125二、降低工程造价措施125第一章 编制依据及原则一、编制依据1、重庆市建设委员会文件 建工初201031号文，关于区xx组团三期工程初步设计文件的批复；2现行的国家有关规范、规程、标准、规定和当地有关法规、条例及规定(详目录)；3中华人民共和国建筑法和重庆市建筑管理条例施工承包合同。4、国家及地方现行施工验收规范、操作规程、质量检验验收标准和安全检查标准。5、2013年国家颁布的工程建设标准强制性条文房屋建筑部分、建设工程质量管理条例、建设工程安全管理条例。二、编制原则1、坚持按基本建设程序和建筑施工科学技术管理、充分应用现代网络技术，组织好人员和机械；利用好时间和空间；控制好质量和工期、安全和文明施工，使本工程能优质、按时投入使用。在施工的质量控制过程中，达到一次性验收合格。2、做好现场环境调查，认真研究施工部署、施工方法。具备全面性、针对性、可行性、先进性，达到工期短、成本低、质量合格、安全文明施工的目标。3、合理安排施工顺序，组织平行流水立体交叉作业。忠于设计、精心施工、相互配合、统一指挥、工期履约、保证使用、日夜奋战、质量创优。4、贯彻 JGJ59-2011安全生产评分标准及重庆市建委文明施工十八条标准，坚持文明施工，合理、紧凑布置施工临时设施，做好施工现场平面管理。严格控制施工扬尘、噪声,加强环境保护、达到安全文明施工要求 。5、搞好结构与建筑、土建与水电、各工种和施工班组之间的密切配合。做好人力、物力、财力的综合平衡工作、加强土建、安装的施工配合，6、在确保施工过程质量、安全、生产前提下，力争赶前，加快施工进度，尽量做到平面和立面均衡施工，综合平衡雨天和夜间施工。做好冬季、雨季施工安排，力争均衡施工。7、根据工程所处位置、环境，结合我公司现有机械设备、机具、周转材料及施工技术力量等努力降低工程造价，发挥总承包单位的统一协调管理职能。8、在施工方案实施过程中出现问题或有合理的意见，按公司有关规定程序形成补充方案或调整方案，实现施工方案的动态管理。第二章 工程概况一、项目简介序号项目内 容1工程名称xxxx住宅小区xx组团三期工程2工程地址璧山县璧泉街道道脂山路旁3 建设规模67346.01平方米4建设单位重庆市瀛嘉房地产有限公司监理单位重庆华兴工程咨询有限公司5 勘察单位中铁工程设计院有限公司6设计单位重庆得森建筑规划设计院有限公司7承包范围本工程以发包单位提供的施工图说、招标书及答疑、设计交底纪要、设计变更通知（或技术核定单）为准。8工期要求 700 天9质量要求达到合格标准10安全文明目标达到安全文明施工要求11开工日期以总监理工程师下达的开工令日期为准2016年7月22日12完工日期按照合同约定的时间二、建筑设计概况2.1xxxx住宅小区xx组团三期工程由 1、2、3#楼组成；总建筑面积79824，工程设计等级为一级，一娄公共建筑，一娄高层，建筑耐火等级为一级，抗震设计防烈为6度。设计使用年限为50年，本工程为 1、2、3#楼地下1层、地面32层，建筑每栋高度为96.9米，建筑总面积67346.01平方米。本工程1、2、3#楼主要结构娄型：框架剪力墙结构形式。工程内容：设计施工图范围内的基础、主体、内外装饰、门窗、屋面、楼地面、水电安装、防雷等（消防、地下车库水电安装、电梯、室外环境及道路、市政给水、燃气、变配电、广电网络、二次供水除外）2.2单位工程组成：如下表所示：工程名称建筑面积（）结构类型建筑层数建筑标高1#楼 20464.65框架结构-1F320.00=255.2502#楼 16537.99框架结构-1F320.00=254.3003#楼 16537.99框架结构-1F320.00=257.700车库13805.38 2.3、本工程建筑物装修标准详见下表：用料部位材料名称构造做法地面细石砼地面1、素土夯实（压实系数不小于0.90）1、C202、C25砼垫层3、水泥浆一道（内掺建筑胶）4、C20细石砼找坡层最薄处20厚抹平5、聚氨酯防水层两道6、细石砼地面（单层双向R6150）表面撒1：1水泥砂子随打随抹光防滑地砖地面1、素土夯实（压实系数不小于0.94）2、C20砼垫层3、1：2干硬性水泥砂结合层（内掺建筑胶）4、同质防滑地砖面层，干水泥擦缝彩色釉面砖地面1、钢筋砼底板2、水泥浆一道（内掺建筑胶）3、1:3水泥砂浆找坡层最薄处20厚抹平4、聚氨酯防水层两道5、1：3干硬性水泥砂结合层（内掺建筑胶）6、彩色釉面砖地面楼面大理石楼面一1、钢筋砼楼板2、水泥浆一道（内掺建筑胶）3、挤塑聚苯板保温板4、C20细石砼找平层（内配单层双向6150）5、1：2干硬性水泥砂结合层（内掺建筑胶）6、大理石块面层（楼梯踏面板带防滑条），水泥浆擦缝大理石楼面二1、钢筋砼楼板2、水泥浆一道（内掺建筑胶）3、聚氨酯防水层两道4、挤塑聚苯板保温板5、C20细石砼找平层（内配单层双向6150）6、1：2干硬性水泥砂结合层（内掺建筑胶）7、大理石块面层（楼梯踏面板带防滑条），水泥浆擦缝防滑地砖楼面一1、挤塑聚苯板保温板2、C20细石砼找平层（内配单层双向6150）3、1：2干硬性水泥砂结合层（内掺建筑胶）4、同质防滑地砖面层（楼梯踏面板带防滑条），干水泥擦缝仿石材地砖楼面一1、钢筋砼楼板2、水泥浆一道（内掺建筑胶）3、挤塑聚苯板保温板4、C20细石砼找平层（内配单层双向6150）5、1：2干硬性水泥砂结合层（内掺建筑胶）6、同质防滑地砖面层，干水泥擦缝细石砼楼面1、钢筋砼楼板2、水泥浆一道（内掺建筑胶）3、挤塑聚苯板保温板4、C20细石砼（内配单层双向6150）表面撒1：1水泥砂子随打随抹光大理石楼面三1、钢筋砼楼板2、水泥浆一道（内掺建筑胶）3、1：2干硬性水泥砂结合层（内掺建筑胶）4、大理石块面层（楼梯踏面板带防滑条），水泥浆擦缝大理石楼面四1、钢筋砼楼板2、水泥浆一道（内掺建筑胶）3、聚氨酯防水层两道4、1：2干硬性水泥砂结合层（内掺建筑胶）5、大理石块面层（楼梯踏面板带防滑条），水泥浆擦缝防滑地砖楼面二1、钢筋砼楼板2、水泥浆一道（内掺建筑胶）3、1：2干硬性水泥砂结合层（内掺建筑胶）4、同质防滑地砖面层（楼梯踏面板带防滑条），干水泥擦缝仿石材地砖楼面二1、钢筋砼楼板2、水泥浆一道（内掺建筑胶）3、1：2干硬性水泥砂结合层（内掺建筑胶）4、同质防滑地砖面层，干水泥擦缝仿石材地砖楼面三1、钢筋砼楼板2、1：3水泥砂浆找坡层最薄处20抹平3、聚氨酯防水层两道4、1：2干硬性水泥砂结合层（内掺建筑胶）5、仿石材地砖面层（楼梯踏面板带防滑条），水泥浆擦缝水泥砂浆楼面1、钢筋砼楼板2、水泥浆一道（内掺建筑胶）3、水泥砂浆面层铁板赶光化纤地毯楼面1、钢筋砼楼板2、水泥浆一道（内掺建筑胶）3、1：2.5水泥砂找平抹光4、化纤地毯羊毛地毯楼面1、钢筋砼楼板2、水泥浆一道（内掺建筑胶）3、1：2.5水泥砂找平抹光4、羊毛地毯踢脚板大理石板踢脚1、混凝土小型空心砌块墙或混凝土多孔砖墙2、水泥浆一道（内掺建筑胶）3、1:2水泥砂浆粘贴4、成品大理石踢脚板稀水泥浆擦缝地砖踢脚1、混凝土小型空心砌块墙或混凝土多孔砖墙2、水泥浆一道（内掺建筑胶）3、1：2水泥砂浆粘结层（内掺建筑胶）4、地砖踢脚，稀水泥浆擦缝内墙乳胶漆墙面一1、混凝土小型空心砌块墙2、刷素水泥浆一道（内掺建筑胶）3、1:3水泥砂浆打底扫毛4、1:3水泥砂浆找平层5、耐水腻子分遍刮平6、封闭底涂料一道（干燥后再做面涂）7、白色亚光树脂乳液涂料二道饰面乳胶漆墙面二1、混凝土小型空心砌块墙2、刷素水泥浆一道（内掺建筑胶）3、1:0.3:3水泥石灰膏砂浆打底扫毛4、1:0.3:2.5水泥石灰膏砂浆找平层5、耐水腻子分遍刮平】6、封闭底涂料一道（干燥后再做面涂）7、白色亚光树脂乳液涂料二道饰面乳胶漆墙面三1、混凝土小型空心砌块墙2、刷素水泥浆一道（内掺建筑胶）3、1:3水泥石灰膏砂浆打底扫毛4、1:3水泥石灰膏砂浆找平层5、耐水腻子分遍刮平6、封闭底涂料一道（干燥后再做面涂）7、白色无光树脂乳液涂料二道饰面陶瓷墙面1、素水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶）2、1:3水泥砂浆打底压实抹平3、聚合物水泥基复合防水涂料防水层4、水泥聚合物砂浆粘结层，揉挤压实5、陶瓷砖面层（粘贴前浸水2小时以上）6、白水泥擦缝顶棚乳胶漆1、素水泥浆一道（内掺建筑胶）除有吊顶外所有房间2、1:0.3:3水泥石灰膏砂浆打底扫毛3、1:0.3:2.5水泥石灰膏砂浆抹面找平4、封底漆一道（干燥后再做面涂）5、白色树脂乳液涂料面层二道（每道间隔2小时）纸面石膏板吊顶1、钢筋混凝土板预留10吊环，中距横向800纵向4292、10号镀锌低碳钢丝（或6钢筋）吊杆，中距横向800纵向429，吊杆上部与预留钢筋吊环固定3、U型轻钢次龙骨横撑CB60X27中距4294、U型轻钢龙骨横撑CB60X27中距12005、厚纸面石膏板，用自攻螺丝预龙骨固定中距2006、满刷氯偏乳液防潮涂料两道，横纵向各刷一道7、耐水腻子分遍刮平8、封底漆一道（干燥后再做面涂）9、白色亚光树脂乳液涂料面层二道（每道间隔2小时）外墙花岗岩板外墙1、砼多孔砖2、素水泥浆一道（内掺建筑胶）3、1:3水泥砂浆打底扫毛4、1:3水泥砂浆找平层5、专用粘结剂贴挤塑聚苯保温板（加锚拴固定）6、钢角码固定竖向龙骨（专业厂家另行设计）7、干挂花岗石（专业厂家另行设计）8、稀水泥浆擦缝玻璃幕墙专业厂家另行设计屋面不上人屋面1、现浇钢筋混凝土屋面板2、1:0.2:3.5粉煤灰页岩陶粒混凝土找坡2%,最薄处303、1:3水泥砂浆找平层4、聚氨脂防水涂膜5、APF-HPR合成高分子防水卷材6、挤塑聚苯板保温板7、1:2水泥砂浆保护层上人屋面1、现浇钢筋混凝土屋面板2、1:0.2:3.5粉煤灰页岩陶粒混凝土找坡最薄处303、1：3水泥砂浆找平层4、聚氨脂防水涂膜5、APF-HPR合成高分子防水卷材6、挤塑聚苯板保温板7、1：2.5水泥砂浆结合层（内掺建筑胶）8、250*250铺地缸砖种植屋面1、现浇钢筋混凝土屋面板2、挤塑聚苯板保温板3、1:0.2:3.5水泥粉煤灰陶粒砼找坡最薄处304、1：3水泥砂浆找平层5、聚氨脂防水涂膜6、白灰砂浆隔离层7、防水混凝土（内配双向61508、塑料排水板9、土工布过滤层10、种植土三、结构设计概况1、主体结构采用全现浇钢筋混凝土框架结构。2、主体结构设计合理使用年限50年；项目建筑工程设计等级：二级、三级。4、本工程建筑抗震设防类别为丙类。抗震设防烈度为6度,设计基本地震加速度值0.05g，设计地震分组为第一组，框架抗震等级:四级。1、基础设计特点1.1柱下基础采用人工挖孔灌注桩基、独立柱基及条形基础,桩基础设计等级为甲级，该区域地基持力层为中风化泥岩。天然单轴抗压强度标准值为5.53MPa. 桩端嵌入中风化基岩, 桩长不小于6米，应注意控制基底标高 ,保证相邻基础的基底高差小于其扩底后的净距。当桩的净距小于2倍桩时, 应间隔开挖。1.2桩顶标高于地梁标高齐平。未定位的基础梁中心线为基础或轴线中心连线。未标注基础梁顶标高同相邻较低基顶标高。1.3砼强度等级：桩身及护壁：C30,独立柱基及条形基础：C30，地梁： C30。1.4保护层厚度：桩50mm，地梁40mm，独立基础40mm。1.5框架柱及剪力墙与土体直接接触表面抹1：2水泥砂浆（加5%防水剂）厚20。1.6筒体暗柱按上部配筋伸入基底. 其余墙插筋同上层配筋,墙插筋锚至条形基础底板或锚入桩中LaE，端脚直钩150墙除注明外均居中布置。1.7基础设计详相关基础施工图；桩孔开挖过程中遇不良地质状况应采取加强措施。2、主体结构设计特点2.1结构形式：本工程建筑结构为框架结构，建筑结构安全等级为二级。2.2楼面、屋面设计使用荷载如下：使用部位名称设计荷载使用部位名称设计荷载办公室2.0KN/m2挑檐、雨蓬等施工检修荷载1KN/m2卫生间2.5KN/m2栏杆顶部水平荷载0.5KN/m2阳台、走道2.5KN/m2监区荷载2.0KN/m2阅览室5.0KN/m2疏散楼梯3.5KN/m2一般上人屋面2.0KN/m2不上人屋面0.5KN/m2注: 施工荷载按各层相应的楼(屋)面活荷载取值。2.3主体结构混凝土的设计强度等级如下：序号楼号剪力墙柱梁板构造柱圈梁屋面压顶梁及屋面构造柱11#楼12m以下：C50 C30C20C2522#楼12m以下：C50 C3033#楼12m以下：C50C3041#楼27m以下：C45C3052#楼27m以下：C45C3063#楼27m以下：C45C3071#楼42m以下：C40C3082#楼42m以下：C40C3093#楼42m以下：C40C30101#楼57m以下：C35C30112#楼57m以下：C35C30123#楼57m以下：C35C30131#楼60m以上：C30C30142#楼60m以上：C30C30153#楼60m以上：C30C303、钢筋工程设计概况3.1 钢材：钢筋采用HPB235级； HRB400级； CRB550级。钢筋的强度标准值应具有不小于95%的保证率。焊条：E43用于HPB235级钢筋焊接，E50焊条用于HPB335及HRB400不同类型钢材之间焊接随较低强度钢材定焊条。3.2钢筋锚固：板的底部钢筋伸过梁、墙中心线，且大于5d，板的边支坐负钢筋锚入支座未注明时，一般应伸入梁、墙外皮留保护层厚度，当为HPB235钢筋时端部应加弯勾。当为HPB335级钢筋时端部可不加弯勾。5.2.3. 柱、剪力墙、梁钢筋的锚固详见图集04G101-106SG331-1。3.3钢筋的连接 受力钢筋直径d18mm时采用焊接接头，优先采用机械连接。框架梁、柱、剪力墙边缘构件内的纵向钢筋采用机械连接或等强对焊接。焊接接头的质量标准应符合现行混凝土结构工程施工及验收规范（GB50204-2002）和钢筋焊接及验收规程（JGJ18-2003），机械连接接头的质量应符合钢筋机械连接接头通用技术规程（JGJ107-2003）的要求且应进行接头试验。柱、剪力墙、梁纵向受力钢筋接头位置详见图集04G101-106SG331-1。接头位置宜设置在受力较小处,在同一根钢筋上应不超过二个接头。同一构件中相邻纵向受力钢筋的绑扎搭接接头宜相互错开。钢筋绑扎搭接接头连接区段的长度为1.3倍搭接长度。受拉钢筋搭接接头的长度按04G101-1第34页取值。接头区段内受力钢筋接头面积的容许百分率(%) 3.4接头位置及接头数量柱、剪力墙、梁的纵向受力钢筋接头位置详见图集03G101-1。接头应设置于受力较小处，同一根钢筋接头个数不应超过三个接头。同一构件中相临纵向受力钢筋的绑扎接头应相互错开，绑扎接头连接区段的的长度为1.3倍搭接长度，受拉钢筋的搭接接头长度按图集03G101-1第34页取值。接头区段内受力钢筋接头面积的容许百分率（%）：接头形式受拉区受压区绑扎搭接接头2550焊接、机械接头50不限梁的底部纵向钢筋接长在支座或支座两侧1/3跨度范围内，不应在跨中1/3范围内接头，梁的上部纵向筋可选择在跨中1/3范围内接长，不应在支座处接长。柱、剪力墙边缘构件和框架梁的纵筋不应与箍筋、拉筋和预埋件等焊。梁、板应按要求起拱。3.5钢筋混凝土现浇板板的底部钢筋,短跨钢筋置下排,长跨钢筋置上排。板面钢筋,短跨钢筋置上外侧,长跨钢筋置上网内侧。板上部钢筋应在板跨中1/3范围内搭接，板底部钢筋应在支座处搭接。当板底与梁底平时,板的下部钢筋伸入梁内时,应置于梁下部纵向钢筋之上。板负筋直钩的下料长度按图示:h=板厚-保护层厚度板负筋尺寸标注示意：板上孔洞应预留,避免事后凿打,结构平面图中只标出洞口尺寸300mm之孔洞,施工时各工种必须根据各专业图纸配合土建预留全部孔洞。当孔洞尺寸100mm时洞边不再另加钢筋,钢筋绕过洞边,不得截断;当300洞口尺寸1000mm时设洞边加强筋,见常用构造图。当洞口尺寸1000mm时设小梁见各施工详图。需封堵的管井,板内钢筋预留,待管道安装完毕后再浇筑楼板混凝土。板面标高按建施及水、电施工图确定。当洞口尺寸1000mm时设小梁见各施工详图。楼板及梁混凝土宜一次浇筑;当浇筑时砼达到初凝而形成施工缝时,施工缝作法及位置应符合施工及验收规范的规定。板内分布钢筋包括楼梯梯板，除注明外，按如下要求：板厚h()分布钢筋直径距离板厚h()分布钢筋直径距离80厚板6.52501206.5150100厚板6.52001308250110厚板6.51801401508220注1:屋面及外露结构的分布钢筋间距为200。2:板分布筋不宜小于受力钢筋截面面积的15%。梁内箍筋采用封闭箍并做成135度弯勾，弯勾末端直线长度不小于10d且不小于75之间取最大值，详见图集04G101-1。主次梁交接处，一律在次梁两侧附加主梁箍筋箍筋直径同主梁内箍筋，间距为50，每侧附加箍筋数为3道。且应符合图集04G101-1的构造要求，当图中指明设置吊筋时，应需另加吊筋。当梁腹板高度450时，图中未标注时，应沿梁高配置纵向构造钢筋（有抗扭纵筋时可不再设置构造钢筋），图中无表达时按以下原则处理：梁为200X600配210。主、次梁高度相同时,次梁的纵向钢筋应置于主梁纵向钢筋之上。跨度大于4M的梁.板应起拱0.002L(L为两端支承梁的跨度或悬挑梁跨度的两倍); 悬挑梁、板均应起拱,拱高不小于20mm。梁上预留孔洞:所有梁上除结构图中已注明的孔洞外,不得任意开洞。如确需开洞时必需征得结构设计人员的同意,并采取加强措施。3.7柱、剪力墙柱中箍筋采用封闭箍筋,并做成135度弯钩，弯钩末端直线长度不小于10d且不小于75之间取最大值，详见图集04G101-1。3.8留置施工缝处的砼必需振捣密实,但其表面不抹光,并一直保持润湿养护状态,浇筑施工缝处砼前,必需彻底清除施工缝处残渣,并用压力水冲洗干净,充分润湿后,刷高一等级水泥浆一道再进行砼浇筑。在施工缝处继续浇筑砼时,已浇筑的施工缝处砼抗压强度应不低于1.2MPa且不小于留置施工缝后48小时,以免破坏已浇筑砼的内部结构。4、框架填充墙4.1填充墙位置及墙厚应配合建施图施工。混凝土与砌体接缝两侧各 300表层抹灰应加挂 0.8厚9X25 孔铁丝网。内墙转角及内外墙的交接处沿墙高每500在灰缝内配置2%1306, 每边伸入墙内长度 700,详西南05G701。填充墙与柱之拉接, 应按建筑施工图中填充墙的位置,沿柱高每500墙宽范围留出2%1306拉接钢筋,拉筋伸出柱外皮700且不小于墙长的15。填充墙体采用MU10页岩砖，M5水泥砂浆砌筑。4.2构造柱设置部位：隔墙端部（无砼墙柱时），隔墙墙长大于2倍层高及5米时，宽度超过2.4米的门窗洞口两侧，女儿墙、阳台隔墙墙长大于2m时，均应设构造柱，构造柱应锚入上下层梁板la。4.3当墙高大于4.0米时设现浇水平圈梁。4.4卫生间填料采用1：6炉渣混凝土。四、给排水及安装工程（根据招标文件说明编制）1、给排水消防安装工程：1.1给水管根据设计图从室外支管起止各卫生间闸阀、水嘴止；排水管、雨水管按设计图从卫生间排水管起止室外检查井止。1.2喷淋、消防栓管道安装根据设计图从负一层水泵房内起至各层消火栓、喷淋头止。2、消防报警安装工程：根据设计图从一层消防控制室内起沿桥架至各层报警器止。3、通风工程：通风安装按设计图全部内容完成。五、电气安装工程（根据招标文件说明编制）5、 1.2.3 号楼：配电房安装工程：按设计图计算配电屏安装调试。配电系统按设计图从配电房低压配电屏出线至各楼层配电箱止。因二次装修设计原因，照明系统不做；防雷接地按照设计图全部完成。六、室外管网工程（根据招标文件说明编制） 给水管、污水管、雨水管、弱电钢管、高压钢管管道埋设，雨水、污水检查井砌筑，雨水口、给水管阀门井、强弱电人孔井砌筑等项目按设计图全部完成。第三章 施工重点、难点一、施工的重点、难点 1、注重环境保护，安全文明施工施工期间做好人流疏通、安全防护、粉尘污染、噪音控制及污废排放等工作，合理安排施工作业时间，减少夜间作业噪声影响，塔吊采取限幅、限位措施以确保安全，生活及施工污水经过处理进行排放，最大限度地降低施工对原有环境的影响。 2、加强质量控制，防止质量通病本工程系多层建筑，地下室、厕所等水湿性房间其防水要求较高。因此，使用功能应有可靠保证，防止卫生间等水湿性房间“滴、漏、堵塞现象，屋面面积较大，控制屋面坡度，防止屋面积水发生。对应的硬性措施：我司在进行该部位等防水施工时，将严格按照防水施工有关技术规范、规程施工，以保证防水工程质量。 3、体量大、资源投入品种多、施工场地狭窄。工程体量较大，相应的劳动力及周转材料一次投入多，工程材料类别多，对临时设施布局和材料堆放皆要求精心安排、合理布局，以满足施工需要。对应的硬性措施：首先做好各种资源的准备及投入工作，生产、生活临时设施规范，生活临时设施采取分区搭建，首先满足安全及文明施工要求；周转架料及工程材料入场加强计划统筹及预见性管理，进行合理储备与分期入场，平面布置分区调整规划，随工程进展作动态调整，同时充分发挥组织协调能力、资源集结和应急能力强的企业优势，全力以赴作好材料供应工作，积极配合业主、监理工程师工作，实现工程项目施工目标。4、工期紧，工程质量要求高 本工程建筑面积67346.014m2，且质量必须验收达到合格标准，因此，要在工期内完成该工程任务，必须合理安排施工顺序，采取切实可行的技术措施。 4.1编定周密详尽的施工措施，合理划分施工段，按流水节拍组织施工交叉作业。 4.2采用可行的施工技术和细部处理方法，解决砼及抹灰开裂质量通病，让用户对结构使用安全放心。 4.3梁柱接点采用木模板，拼缝严密；混凝土振捣密实，确保混凝土成型质量。 4.4采用泵送砼坍落度大，应加强二次压实、收光工序的实施。 4.5按照分部分项工程质量控制程序，严格施工操作、质量验收与交接检查，以全方位的质量控制和管理，使工程一次验收合格、顺利交验，按期交付业主使用。 4.6功能复杂、协调、配合难度大，该工程按，GB50300200l建筑工程施工质量验收统一标准划分，除土建的四个分部外，水电安装工程涵盖了二个分部。消防设施及消防报警系统、弱电通讯系统。因而，整个工程相互合作及协调难度增大。怎样才能保证安装工程的必要时间和空间以及其它承包人提供良好的施工条件，将作为总包单位考虑的一个重点问题。对应的硬性措施：首先从组织机构和人员设置上充分考虑到这一问题，选派工作能力、组织协调能力强，有类似工程管理经验的尹有权同志担任项目经理，同时选派一名经验丰富的项目技术负责人王生明担任总技术负责人，专门从事土建、安装、业主、设计、监理各方面之间的协调工作及沟通工作，使施工现场能够有条不紊，按计划正常运行。同时在施工过程中，定期或不定期召开各方联系会，把各种矛盾及时暴露出来，及时消化处理，为工程的顺利进行打下良好基础。最后在进度计划中，充分考虑各种不利因素，在控制总工期的关键线路上留出一定的余地，以保证计划能顺利完成。并采取相应的应对措施，以确保工程质量。二、重点与难点质量控制技术措施一揽表分部工程子分部或分项工程重点与难点采取对应的技术措施地基与基础桩基、基础梁位置准确严格控制放线定位轴线、标高基岩鉴定严格比较、见证取样。砼强度与密实度试验配合比报告、严格计量、采用商品混凝土，并选派专人负责振捣、养护。主体结构钢筋混凝土结构模板采用木模模板、支撑施工验算、检查、控制拆模时间钢筋焊接电渣压力焊、电弧焊及机械连接见证抽检钢筋保护层控制箍筋加工尺寸、随时检察、塑料卡环垫块符合要求防止砼裂缝按图及规范布置加密筋、加强养护、二次压光伸缩缝、后浇带按设计留置、均匀、顺直，填塞按设计砌体工程砌体与砼柱连接采用预埋插筋或植筋，不损伤砼结构，先砌墙后浇砼柱，砌体留马牙槎等轻质墙的加强按要求设置构造柱、钢筋砼水平带、压顶等装饰装修地面整体地面开裂严格控制水灰比、分格合理.、收压光适时防止空鼓.不平认真清理基层、隔2米打巴控制标高和坡度抹灰防空鼓、开裂、不平整、阴阳角不垂直、不方正基层处理好、配合比计量准确，按规矩找方、挂线、贴灰饼、冲筋、分层抹灰填箱、分两遍成活、喷水养护不少于7天屋面找平层防积水抄平、拉线、找坡、打巴、分箱控制卷材防水屋面、防渗漏控制基层含水率、坡度边角处细部处理，搭接宽度、粘接牢固、饱满屋面保温防脱落、不平整基层清理干净、做好样板，合格后组织施工防水涂料防水厨 卫进场见证抽样复检，保证涂层厚度给水排水室内给水排水防止跑、冒、滴、漏质量通病控制管道连接质量、空洞堵塞严密、按规范进行试水、试压、灌水及通球试验电气安装电气照明导线连接、线路安装进场材料严格验收，进行绝缘测试、外观检查，试亮、试运转电源与接地接地确保可靠按图预埋、预留按水平控制线槽线管安装、确保接地的连续性线路系统调试编制调试方案、按程序组织施工三、工程特点分析1、建筑的重要性及影响本工程的质量、进度、现场文明、安全管理都将产生巨大的社会影响，也是承建单位表现企业信誉、综合实力等方面的舞台。我公司将倍加珍惜这次机会，派出坚实的项目阵容，以雄厚的技术力量、丰富的施工经验、先进的施工手段、超前的意识完成此工程。2、本工程施工特点主要表现在以下几方面：2.1本工程基础人工挖孔桩、独立柱基、基础梁等工作量较大。2.2本工程为民用多层公共建筑，对建筑轴线、标高及垂直度的控制是一项关键的技术。2.3本工程为五个子单位工程，在施工时要注意彼此协调。2.4本工程室内为粗装饰，在施工中应作到粗装饰不粗，为以后的精装修提供有力保障。2.5本工程基础、主体结构在施工及用料（砼）中，有效减小施工环境噪声及粉尘污染。3、工程现场四周环境条件和应注意的问题3.1本工程施工车辆应限速由现场大门进出，应安排专人洒扫，保持其清洁卫生，并严禁鸣号，对于施工车辆的进出时间进行控制。3.2施工过程中应加强对周边环境的保护，生产及生活污水不得乱排，生产污水经沉砂井沉淀后排入业主指定的下水管网内，生活污水经临时沉淀池处理后排入市政污水管网。3.3建筑弃土、建筑垃圾必须密闭运至指定地点，严格控制施工扬尘，严禁将施工弃土、建筑垃圾乱倾倒，生活垃圾不得乱倾倒，必须倾倒入指定垃圾场内。针对上述工程特点，在制定施工措施时，必须分析问题关键之所在，作出优化的管理措施及正确、高效的决策，使各种制约施工生产的困难和障碍解决在各施工工序开始之前，以确保“优质、快速、高效”地建成该工程。4、安全施工重点部位4.1临近的车道、人行道安全防护；4.2桩基施工安全防护；4.3主体施工外脚手架防护；4.4施工用电N-S系统安全防护（基础、主体、装饰阶段）；4.5大型机械使用及装、拆安全防护。4.6“四口”、“五临边”、“人行通道”安全防护。4.7建筑周边边坡及临时设施的安全防护。第四章 项目施工目标一、质量目标质量目标：一次性验收合格，重庆市优质结构工程。 项目部严格按国家现行施工验收规范几设计图组织施工，严格按建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013），检评各分部分项工程，确保本工程一次性交验达到合格标准。二、工期目标在保证质量、安全、文明施工的前提下，根据我司的施工管理能力、技术水平和拟投入的机械设备、物资、劳动力等状况，采取必要的施工技术和安全技术措施，确保整个工程按期全面完成合同施工内容，按期交验。三、安全管理目标安全目标：杜绝死亡、重伤事故和重大设备、交通及火灾事故，轻伤频率控制在12以内。对施工人员在施工前进行安全入场教育，分工种、分阶段进行施工安全交底和安全知识教育，在施工中要随时注意安全，施工员和专职安全员行驶其职责，使施工现场不留有安全隐患，严格按强制性标准（JGJ592011）的规定执行。四、文明施工目标建成文明施工标准化现场，创市级安全文明工地。认真执行建设部建筑工程施工现场管理规定、重庆市建筑工地文明施工标准渝建发（2000）39号文件、城市区域环境噪声标准（GB3096-2008）及国家有关控制施工扬尘、卫生的标准、文件，达到安全文明施工要求。五、服务目标1、重合同，守信誉，尊重业主，服从监理，积极配合建设、监理和设计单位的工作，接受建设、监理、质监站对工程质量、安全、文明施工的监督。2、为业主提供一流的服务，确保用户满意。3、严格执行建筑工程质量管理条例中有关工程质量保修的规定，积极进行工程回访，让用户满意、放心。六、科技进步目标 努力应用“四新技术”为确保工程质量、降低成本、缩短工期、减轻劳动强度、提高效率，在本工程施工过程中发挥我司的优势，充分利用我司成功的QC成果技术，并积极采用新技术、新工艺、新材料、新设备和现代化管理技术，全面推行电子计算机及计算机辅助管理，认真贯彻执行重庆市建委建设新技术推广办公室渝建发（2003）69号文件，关于开展建筑工程十项质量通病防治工作的通知渝建发2004274号；重庆市建设领域限制、禁止使用落后技术通告（第一号）；重庆市建设委员会关于重庆市建设领域限制、禁止使用落后技术的通告（第二号）渝建发200571号。在工程中将新技术与本工程的施工密切结合起来。第五章 施工部署一、指导方针本工程施工质量、施工进度乃至场容场貌的管理，对业主、承建人都具有重要的现实意义，因此，我公司对本工程的施工指导方针如下：1、我公司将本工程列为2016年度的重点工程。2、我公司将对业主履行以科学管理、精心施工是企业永恒的主题，以优质服务让顾客满意是我们庄严承诺的方针。3、我公司愿用自身特有的各种优势，运用建造过类似工程所积累的施工经验、先进技术为业主降低工程投资，本着企业的承受能力，最大限度的为业主提供优惠承诺。本工程的经营宗旨是“保本、微利、求发展”。4、以科学、求实、严格的施工管理，敢为人先的创业精神和热忱周到的配合服务赢得业主的信任。我项目全体员工深信：“质量是企业的生命，安全是职工的生命”、“今天的质量和服务，就是明天的市场”。二、施工组织机构1、项目机构组织项目经理部在公司总部领导下充分发挥企业的整体优势，按照“公司服务控制、项目授权管理、专业施工保障、社会协力合作”的公司项目管理模式，ISO9001：2015标准模式建立的质量保证体系来运作，形成以全面质量管理为中心环节，以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理体制，高效地组装和优化企业及社会生产要素，以此出色地实现我公司的质量方针和质量目标，以实现对业主的承诺。2、项目部组织机构2.1机构设置原则：为实现本工程的质量、工期、安全、文明、成本控制的施工目标，针对本工程范围、内容、数量与特点，根据现代科学工程管理理论，并结合我公司多年来在项目法工程管理中积累的施工经验，我司将抽调具有多年现场施工经验和一定的专业理论知识的人员组建项目管理班子，进行本项目的施工管理，全面履行对业主的承诺和工程承包合同条款，从组织上为实现本工程各项目标打下坚实的基础。2.2项目经理部机构人员岗位 序号部门名称人员名单职 务职 称备 注1项目指挥部罗安海项目经理职称证2张登军技术负责职称证3项目工程部刘保卫项目生产经理上岗证4童光伟安全员上岗证5朱学明安全员上岗证6叶雷安全员上岗证7刘洪梅安全员上岗证8张森施 工 员上岗证9胡 洋施 工 员上岗证10王克彬施 工 员上岗证11陈明付施 工 员上岗证12张文强质检员上岗证13质检员上岗证14质检员上岗证15材 料 员16项目后勤部设备管理人员171819注：主要责任岗位人员职责根据公司管理制度由公司法定代表人或项目经理签发责任书确定。3、施工项目部组织机构公 司 各 职 能 处 室项目经理：罗安海执行经理：刘保卫测量组：张成杰安全组：叶雷材料组：童光伟安装组：王忠内业组：廖娟设备组：邓承均质检组：张文强预算组：钱红霞施工组：王克彬各班组长和各专业队长注：以上班组责任岗位人员由项目经理签发任命书确定。4、项目机构主要人员岗位职责 项目经理岗位职责1、全面负责组织项目工程的管理工作，确保质量、安全、工期、成本等指标的实现，确保合同履约。2、参与项目施工组织设计的编制和工程预结算的会审。3、主持编制和组织实施施工合同内容的施工进度计划，按时向公司报送工程实物完成量。按公司月度收款计划收取工程进度款。4、组织检查施工过程中的各种技术、质量、安全、成本等措施的实施工作。5、合理统筹安排好项目的物资、劳动力、施工技术、设备、后勤、行政、社会治安综合治理、文明施工等的管理工作。6、负责协调处理好项目与政府有关部门、公司各职能部门、建设单位、监理单位、各分包单位以及项目工程内部各岗位的协调配合工作。7、负责完成公司经理授权处理的事宜，定期或不定期将工程现状上报公司经理及有关职能部门，并将上级指令下达执行。8、定期组织所属各专业人员进行业务培训，积极开展“QC”小组活动。9、工程完工后，及时组织班子成员进行工作总结，并形成书面材料。技术负责人岗位职责1、负责组织公司、业主对项目的技术交底工作。2、负责组织编制项目施工组织设计。3、负责施工技术指导，对施工人员进行技术交底并作好交底记录。4、负责对施工的设计文件、规范、标准和技术资料进行有效控制。5、负责组织对各工序的质量监督和检查。6、负责对现场的检验、测量和试验设备的管理工作。7、负责项目的技术培训，积极开展QC小组活动。8、负责竣工档案资料的整理、绘制、组织档案验收。9、负责对工程材料或半成品质保资料的核查。10、负责组织相关人员对施工中质量、技术问题进行分析和处理，不能处理的及时向项目经理和上级主管部门报告。施工负责人岗位职责1、负责工程施工策划、准备；参与施工方案的编制，图纸的会审交底。2、严格遵守设计施工图及相关有效文件、国家现行规范，根据方案认真组织实施。3、负责及时对施工班组进行施工技术和安全生产作业交底及施工班组的工资结算工作。4、编制质量计划书，落实过程控制，尤其是关键工序和特殊工序要重点控制；按照规定进行检验和试验及其标识。5、对于易发生错误的工序提出预防措施，对于已发生错误的工序提出纠正措施并及时纠正。6、负责填写技术文件资料和质量记录，施工日记，及时办理签证手续；配合内业资料员做好技术档案资料工作。7、组织协调做好现场安全文明施工。8、根据分包合同约定和公司规定，及时准确计算外包工程量，并送项目预算员审核。质检员岗位职责1对项目的工程质量检查严格实行“三检制”。2、检查、督促作业班组必须严格按规范、规程进行操作。3、收集整理原始质量记录，及时实施工程质量的评定。4、对出现不合格必须进行有效处置以达到合格要求，并对产生的原因进行分析，提出预防措施。5、对工程的检验、测量和试验设备应严格管理，定期检查并作好记录。当发现检验、测量和试验设备偏离校准状态时，应立即