连锁酒店加盟店投资合同.doc

目 录一、合作内容2二、费用交纳3三、甲方的权利和义务3四、乙方的权利和义务4五、合同生效与解除4六、违约责任5七、保险5八、品牌授权与委托管理5九、其他6十、附则7甲 方：电 话：传 真：地 址：乙 方：法定代表人：电 话：传 真：地 址：甲、乙双方本着平等互利、诚实守信、共同发展的原则，依照中华人民共和国相关法律法规，经友好协商，现就乙方以投资方式参与XX酒店加盟店之合作事宜，达成协议如下：一、合作内容1-1 乙方同意按照本合同附件加盟手册中约定的“加盟”之商业模式进行投资合作，即甲方提供加盟店筹建的咨询、指导等服务，乙方筹建符合甲方标准的“加盟店”，交付甲方进行经营管理。乙方在认可甲方经营管理模式和标准的前提下签订本合同。1-2 甲乙双方同意，双方合作期限从本协议生效之日起计算，总共为_年整。1-3 乙方现提供用于经营加盟店的物业位于_市_区_路_号，共 层，其中作为XX品牌使用的酒店建筑面积为 平方米，所在楼层为第 层（除室内面积外还包括： 露台，面积 平方米； 楼顶阳台，面积 平方米； 夹层，面积为 平方米； 其他 ，面积为 平方米），房间数为_间。该物业的房产证编号为： ，土地证编号： 。乙方保证，其作为该物业的唯一 （产权人/合法承租人），对该物业拥有完整的 （所有权/使用权），并具有将该物业用于经营甲方“加盟店”的全部权利和权力。1-4 若乙方所提供之该物业因土地使用权、房屋产权、房屋使用权、房屋用途、产权抵押等问题而产生纠纷（包括但不限于第三方提起法律诉讼或权利主张、查封物业、行使抵押权等）或致使加盟店无法正常经营的，则由此而产生的一切法律责任和损失赔偿均由乙方承担、概与甲方无关。1-5 乙方筹建的加盟店必须以注册设立为独立法人或法人分支机构的形式进行经营；加盟店在当地工商行政管理部门的合法注册登记由乙方负责。1-6 合作期满，若甲乙双方需继续合作的，须另行签订合作协议。二、费用交纳2-1 甲乙双方约定，乙方须向甲方交纳 元合作费，此费用已包含甲方代乙方向“广州赛文软件开发有限公司”购买加盟店运营所需软件的费用（软件购买合同另行签订，作为本协议附件）。2-2 乙方须按下述方式之一，将上述约定合作费一次性支付至甲方账户；除另有约定外，合作费不予返还。 现金或支票：于本协议签署之日起5个工作日内将前述合作费以现金或支票等方式一次性交付甲方； 委托代扣：于本协议签署的同时，书面委托甲方在前述合作费限额内从乙方账户中直接划扣，乙方须保证所提供之账户具有足够金额供甲方在5个工作日之内划扣。委托代扣协议由甲方与乙方另行签订，作为本协议附件。2-3 甲方在签订本协议前后已为乙方提供加盟店物业咨询、指导、评估等服务，如乙方在5个工作日内未支付上述约定之合作费或未将相应金额存入委托代扣协议中约定的供甲方划扣之账户的，每延迟一天，乙方应向甲方支付合作费千分之三的滞纳金。2-4 本协议约定合作期限内，甲方按协议规定向加盟店提供经营管理等服务。作为对价，乙方按加盟店营业收入 %的标准进行管理费计提并按约定及时交纳给甲方，甲方有权将该笔费用直接从加盟店营业收入中结算划扣，此管理费已包含与甲方合作的广州赛文软件开发有限公司向乙方提供的系统维护费。（按加盟手册第四部分财务管理及相关费用执行。）2-5 为确保乙方按甲方标准筹建加盟店，甲方提供必要培训及工程支持，并收取必要的基本费用，具体标准见本协议附件加盟手册。2-6 所有财务统计口径均以本协议之约定以及附件释义中的定义为准，如有异议，则以国家相关财务法规为准。三、甲方的权利和义务3-1 甲方享有本协议附件加盟手册中约定之对加盟店经营和管理的权利，包括对酒店的经营管理权、人事任免权和财务管理权等；乙方不得干涉甲方行使上述权利。3-2 甲方须对加盟店提供XX酒店之标准的品牌管理、商标使用、工程改造技术、酒店服务培训、市场营销宣传、销售价格体系管理等服务，乙方不得干涉甲方对以上服务的输送。3-3 乙方若违反本协议附件加盟手册中之约定，经沟通仍无法解决的，甲方有权单方面对加盟店作出停业处理（包括但不限于采取停止中央预定渠道、解散员工、撤回店长等措施责令加盟店停业整改），并有权单方面终止本协议。四、乙方的权利和义务4-1 本协议生效后，乙方须按本协议附件加盟手册中之约定进行标准加盟店的筹建、酒店合法经营所需全部证照的办理，并承担相关法律责任。4-2 乙方须按本协议附件加盟手册中之约定将符合甲方标准的加盟店交付甲方经营管理，且乙方有责任和义务排除妨碍，维持加盟店的正常运营。4-3 加盟店在筹建及运营过程中所产生的一切债权债务、经营风险、安全风险及法律责任由乙方和加盟店承担，与甲方无关。4-4 甲方的软件系统（包括但不限于CRS系统、管理软件等）以及内部文件和管理技术等均属于商业机密，乙方不得进行复制、传阅、披露等，或帮助第三方进行模仿。乙方不得向第三方转让或授权第三方使用甲方所授予的XX品牌、名称、商标、标识、软件系统和经营技术等。乙方对与甲方合作期间获悉的甲方之商业秘密及技术秘密负有保密义务，若乙方违反则构成泄密并须承担违约责任。本条款内容在本协议书期满后或终止、解除后仍然有效。4-5 乙方不得干涉甲方对加盟店的财务管理。加盟店的税款申报及缴纳（包括但不限于企业所得税、营业税、印花税、店长、店助的个人所得税）等事宜由乙方负责，在税款申报、缴纳等过程中产生的一切法律责任均由乙方自行承担，概与甲方无关。五、合同生效与解除5-1 本协议及附件由甲乙双方签署后即日生效。5-2 本协议期满或协议中（终）止、解除后，乙方和加盟店须立即停止使用甲方的一切品牌、名称、广告标识、软件系统及宣传资料等。乙方任何未经甲方许可的使用，均构成对甲方的侵权行为，甲方有权追究乙方的侵权责任，并有权按人民币1万元/天向乙方收取侵权损害赔偿金，若该费用不足以弥补甲方损失的，乙方还应就甲方所遭受的全部损失承担赔偿责任。5-3 对于加盟店所处的整体物业中，在本协议1-3条款约定范围外的其余部分物业（以下简称“该部分物业”）若属于乙方名下或乙方拥有使用权的，未经甲方书面同意，乙方不得将该部分物业再行经营或转租作酒店旅馆或娱乐业用途。否则，乙方构成严重违约，甲方有权解除本协议。5-4 乙方在本协议中所作的一切陈述和保证应当真实、准确和完整，否则，乙方构成欺诈行为，甲方有权解除本协议。5-5 如乙方发生本协议附件加盟手册中约定的导致甲方有权解除合同之事宜，则甲方有权按本协议附件之约定解除合同。5-6 甲方选择解除本协议书的，应书面通知乙方，本协议自甲方发出解除协议通知书之日起10天后自动解除。六、违约责任6-1 甲乙双方同意，在双方合作期限内，因不可抗力导致该加盟店无法正常经营的，或甲乙双方协商一致解除合同的，本协议书终止，双方互不承担责任。6-2 出现下列情形之一的，乙方构成严重违约，除须赔偿甲方的经济损失，还须额外支付甲方300万元作为违约金。6-2-1 乙方擅自解除本协议或严重违反本协议及本协议附件加盟手册之约定导致本协议解除的；6-2-2 由于乙方单方面原因而导致加盟店不能正常经营的。七、保险7-1 乙方委托甲方代加盟店办理该物业房产、装修装潢（包括但不限于固定资产、添置设备）等财产之财产保险以及在酒店经营中必须购买的公众责任保险和其它国家法律法规规定必须购买的保险，并由加盟店承担投保费用。若发生保险理赔，加盟店根据所投保的保险合同进行保险理赔，甲乙双方互不承担赔偿责任。7-2 甲方代加盟店针对加盟店装修装潢（包括但不限于固定资产、添置设备）及房屋建筑购买财产一切险；针对第三者责任购买公众责任险。若乙方认为前述保险尚不足以完全保障加盟店权益，可自行向保险公司另行增加保险种类和金额。八、品牌授权与委托管理8-1 加盟店必须以注册为法人（该法人以下称为“特定项目公司”）的形式进行独立经营、自负盈亏；乙方负责任命该加盟店的法人代表，并向当地政府工商管理部门合法注册登记。8-2 乙方设定的特定项目公司的法定名称应征得甲方同意，该名称和字号中不得含有“XX酒店”字样。特定项目公司作为乙方为加盟店依法而设的项目公司、仅限于作为加盟店进行经营活动，不得参与任何其他的经营活动。特定项目公司在经营过程中的一切债权债务和法律责任均由乙方负责，概与甲方无关。8-3 鉴于加盟店属于乙方投资与甲方合作的商业模式，现甲方在此特别授权特定项目公司使用甲方所拥有的XX品牌、名称、商标、标识、软件系统和经营技术等、并限定专用于本协议项下之加盟店。8-4 未经甲方书面授权，乙方和特定项目公司均不得直接或间接的使用、或授权任何第三方使用甲方之一切品牌、名称、商标、标识、软件系统和经营技术等。8-5 乙方和特定项目公司不得以任何方式影射或毁损甲方的商誉、品牌和知识产权等。8-6 在双方认可的加盟的合作模式基础上，根据加盟手册，乙方在此将该加盟店的经营管理权（包括人事任免权和财务管理权）特别授权委托给甲方进行经营和管理。亦即：乙方委托甲方行使加盟店的经营管理事务，乙方不得参与或干涉加盟店的经营管理。此经营管理权授权委托在本合同期内为不可撤销之授权委托，非经甲方书面同意乙方不得撤销委托，否则，视为乙方违约，依照本协议违约责任62条违约赔偿标准执行。乙方确认甲方向加盟店派遣的酒店总经理（店长）具有独立的经营管理该酒店的自主权。特定项目公司之法人代表或负责人（加盟店店长除外）不享受加盟店的工资、奖金、社保、补贴等任何福利待遇。8-7 在本协议期满或解除、终止后，该加盟店须立即停止使用甲方之一切品牌、名称、商标、标识、软件和经营技术等。8-8 品牌授权使用期限和委托管理期限与本协议之有效期限保持一致，并随本协议的解除、终止或期满而相应同步的解除、终止或期满。8-9 乙方或者特定项目公司（加盟店）违反本部分“品牌授权与委托管理”之相关约定的，均视为乙方严重违约，除追究相关损失外，乙方还须按6-2的约定承担违约责任。九、其他9-1 加盟手册作为本协议的附件、是本协议书不可分割的一部分，并与本协议条款具有同等法律效力；若加盟手册之约定与本协议书相冲突的，以本协议书之约定为准。9-2 财务定义 ：“加盟店总收入”，是指加盟店在经营管理中获得的所有收入，包括但不限于加盟店从经营客房、餐饮、小商品、商务费用、保险赔偿（赔偿营业收入的部分）及凡属加盟店在任何形式下获得的收入，包括以现金、支票、信用卡及其它支付方式所获取的收入。9-3 本协议签订后代表乙方已充分评估投资加盟店的经营风险，并清楚知道甲方以往经营业绩并不代表将来收益，加盟店经营风险由乙方承担；甲方不对乙方做该加盟店经营收益的任何保证或许诺。甲方向乙方提供的有关未来收益的所有数据和资料，均是甲方基于其管理经验的估算和预测，仅作为乙方在该加盟店投资的参考，并非甲方向乙方作出的承诺，甲方对于该加盟店在实际经营过程中可能出现的与估算和预测数据间的收益偏差不负任何责任。9-4 甲方或乙方向另一方送达的任何文件，必须用署名邮件或书面形式，采用邮寄或直接送达的方式，送达地址以本协议附件加盟手册约定的地址为准，如有变更必须以书面形式通知对方。9-5 甲方仅与本协议附件加盟手册约定之乙方负责人进行对接，任何加盟手册中未约定之乙方人员与甲方就加盟店事宜进行联系、沟通的，甲方有权不予回应。9-6 本合同及附件内容涉及甲方商业秘密，乙方不得将此商业秘密泄露与第三方，且有义务妥善保存所持资料。十、附则10-1 反商业贿赂条款10-1-1 乙方保证：在与甲方（XX酒店）洽谈、签约过程中，乙方不得主动或被动的向甲方有关工作人员进行任何的商业贿赂，包括但不限于暗中向甲方有关工作人员给予金钱、物品（价值人民币500元以上）或是进行其它的贿赂行为。10-1-2 乙方违反上述10-1-1条款之保证的，甲、乙双方同意按下列条款约定执行： 乙方承担违约责任，乙方须向甲方赔付50万元作为违约赔偿金。同时，甲方有权解除本协议。 乙方对甲方有关工作人员的商业贿赂行为，构