CH1建设工程项目管理概述(1).ppt

工程项目管理II -建设工程项目管理,主讲：孙文建,CH1 建设工程项目管理概述,本章要求： 了解建设工程项目的特点及类型 了解我国建设工程项目的建设程序 熟悉工程项目管理的概念及特点 熟悉工程项目管理体系构成 熟悉我国建设工程项目管理的基本制度 熟悉工程项目管理的主要模式,1.1 建设工程项目的特点及类型,特点 投资大 周期长 受环境因影响大 位置固定 生产流动 露天作业多 干系人多 危险源多 质量隐蔽性强 政府监管力度大,类型 按用途分 工业建筑 民用建筑 公共建筑 公用市政设施 基础设施 按规模划分（投资额、建筑面积、生产能力） 大型项目 中型项目 小型项目 按资金来源分 企业投资项目 政府投资项目 外国政府及机构贷款或援助项目,1.2 我国建设工程项目的建设程序,项目建议书,可行性研究,初步设计,施工图设计,招投标,施工,竣工验收,立项,规划审批,审图,合同备案,安全许可证,施工许可证,质量报监,竣工备案,规划许可证,土地出让,决策阶段,设计阶段,采购阶段,施工阶段,1.3 工程项目管理的概念及特点,工程项目管理 工程项目管理的特点 多重管理 干扰因素多 法律法规约束强,为了实现工程项目的建设目标，对工程 项目实施过程所进行的计划、组织、协调、 控制等活动。,1.4 工程项目管理体系构成,工程项目的主要干系人 业主 咨询单位 勘察单位 设计单位 监理单位 施工单位 总包单位 分包单位 材料或设备供应商,业主,咨询单位,勘察单位,设计单位,监理单位,总承包商,分包商,供应商,供应商,1.5 我国建筑工程管理的基本制度,招投标制度 建设监理制度 从业资格制度 施工图审查制度 质量监督制度 安全监督制度 质量保修制度,1.5.1 招投标制度,强制招标制度。以下项目必须招标 大型基础设施项目 公用事业项目 国家投融资项目 使用国际组织或外国政府贷款项目 单项合同估价在200万元以上施工项目 单项标的估价在100万元以上的重要设备、材料采购 单项合同估价在50万元以上的勘察、设计、监理等服务采购 其中全部使用国有资本或国有资本占控股国主导地位的采购，必须采用公开招标 招标方式 招投标程序 招投标监督,1.5.2 建设监理制度,建设监理制度是指具有资质的监理单位受业主的委托代表业主对建设项目的实施过程进行监控的一种项目管理制度 建设监理是一种项目管理服务活动 我国建设监理采用的是强制监理制度 监理单位作为独立的第三方，其权利义务包括两部分：一是合同权利义务，二是法定权利义务,1.5.3 从业资格制度,企业从业资质制度 建设行业各类从业企业均需获得相应的从业资质；资质划分不同的等级，不同的等级只能承担与此相符的工程项目 执业资格 从事建筑勘察、设计、施工、监理、咨询服务以及某些特殊工种的从业人员必须获得相应的职业资格,1.5.4 施工图审查制度,施工图在施工前建设单位必须向地方建设行政主管部门报审，地方行政主管部门委托有资质的专业审图机构进行审查，审查合格并取得批准证书方可获得施工许可证 施工图审查的重点是设计图纸是否满足国家相关的强制性条文要求，包括建筑、结构、消防、人防、保温节能、幕墙、电气、给排水、通风空调等方面的专业审查,1.5.5 质量监督制度,工程项目施工前必须向地方质量监督机构报监 质量监督机构的监督内容主要是两个方面： 各参与方的行为是否符合相关规定 实体质量是否符合要求 质量施工的处理 质量监督机构的监督方式 不定期巡查 重要分部分项工程隐蔽工程验收 监督主要分部工程及竣工验收,1.5.6 安全监督制度,安全许可制度：施工单位必须取得安全生产许可证 安全报监制度：工程开工前施工单位需到安监部门办理安全报监手续。 大型机械使用许可制度：大型施工机械进场必须在安全监督机构备案，并在安装调试后经专业检测机构检测合格，取得使用许可证后方可使用 安全监督制度：项目施工期间须接受安全监督机构的不定期检查监督 安全事故报告制度：发生安全事故，施工单位必须在规定的时间内向安全监督机构报告 方案论证制度：对危险性较大的分项工程和设施，施工方案必须经专家论证,1.5.7 质量保修制度,质量保修制度规定了各分部分项工程的最低保修时间 地基基础、主体结构：建筑的合理寿命期 防水、装修：5年 采暖通风：两个采暖期 其他：1年,1