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文档简介

第六章 项目财务评价,东北大学工商管理学院工商管理系,6.1财务评价程序与内容,熟悉和了解拟建项目概况 对收集的基础资料进行加工整理 编制财务评价的基本报表 财务评价、分析 综合评价,工业投资项目常见的费用和收益,1)收益 销售收入 资产回收：寿命期末固定资产残值和回收的流动资金 补贴 国家为鼓励和扶持项目的开发给予的补贴。但在价格、汇率、税收上的优惠已体现在收入的增加和支出的减少上，就不再计算。 2)费用 投资 销售税 经营成本,(3)涉及的相关问题价格和汇率,价格 收益与费用均涉及价格。 财务分析的价格一律采用成交价格（市场价格或计划价格）。 汇率 使用外汇或产品（服务）出口的项目还涉及汇率。 汇率采用实际结算汇率，一般可按国家公布的汇率计算。,2.建设期利息,建设期利息指项目总投资借款在建设期产生的利息，又称资本化利息。 建设期利息在建设期,建设期利息的计算原则,可把当年投入的贷款资金看成是年中投入，当年应计半息 当年偿还的贷款看成是在年末发生的。 上年累计未偿还的利息到该年应计算利息。,例：某项目建设期3年，第一年借款2000万元，第二年借款1000万元，第三年借款1200万元，借款利率10%，问建设期利息是多少？,某项目建设期三年，第一年向A、B银行各借款1000万元，第二年向A行借款800万元，B行借款200万元，第三年向A行借款900万元，向B行借款300万元。A行、B行利率分别为8%和12%，建设期不还款，问建设期利息为多少？,例上例中建设期利息借短贷偿还，短贷利率，资本化利息为多少？,资金偿还,等额偿还本金和利息 等额还本金 非等额偿还,例2中A行生产期三年等额本金和利息的方
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