苏州工业园区社会福利中心临电工程.DOC

苏州工业园区社会福利中心临电工程谈 判 文 件编号：SZXD2018-Y-T-001采购人：苏州工业园区城市重建有限公司招标代理机构：苏州信德工程造价咨询有限公司日期：2018-1-5谈判文件审核表采购人苏州工业园区城市重建有限公司联系电话：66606935联系人：周律招标代理机构苏州信德工程造价咨询有限公司联系电话:68617195联系人: 姚博恒工程名称苏州工业园区社会福利中心临电工程谈判文件 共17页招标代理机构：（盖章）法定代表人：（签章）项目经办人：（签章） 2018年1月 17 日谈判须知前附表项号内 容说明与要求1工程名称苏州工业园区社会福利中心临电工程2建设地点苏州工业园区东方大道南、松涛街东3建设规模约236935.54元4承包方式包工包料5质量标准合格6发包范围苏州工业园区社会福利中心临电工程7工期要求工期30日历天 （具体开工日期以采购人通知为准）8资金来源财政出资9现场踏勘自行踏勘10谈判供应商的资质等级要求（1）申请人资质类别和等级：建筑机电安装工程专业承包贰级或输变电工程专业承包叁级（含）以上（2）拟选派项目经理资质等级：小型项目管理师或机电工程二级(含)以上并具备项目经理安全生产考核合格证（B类）（原件在开标时提供核实。要求：项目经理资质证书原件及项目经理安全生产考核合格证（B类）原件随投标文件一同递交）11工程报价方式固定综合单价12报价保证金金额：人民币 4000元整收款单位：苏州信德工程造价咨询有限公司银行账号：604839998开户银行：中国民生银行苏州姑苏支行保证金必须按照采购文件的要求以响应供应商的名义银行转账或网上银行支付至保证金账户。13采购预算及招标控制价采购预算：236935.54元招标控制价：236935.54元注：最终总报价超采购预算者或超招标控制价者不成交。14报价文件份数一式三份，其中：正本一份、副本二份。15报价文件及保证金递交截止时间（开标时间）及地点时间：2018年1月17日下午14：30（北京时间）地点：苏州工业园区公共资源交易中心（苏州工业园区旺墩路168号市场大厦2楼）16评审会时间：2018年1月17日下午14：30（北京时间） 地点：苏州工业园区公共资源交易中心（苏州工业园区旺墩路168号市场大厦2楼）17其他技术要求详见与本谈判文件一同发出的附属文件。一、竞争性谈判邀请函（编号：SZXD2018-Y-T-001）苏州信德工程造价咨询有限公司受苏州工业园区城市重建有限公司委托，就苏州工业园区社会福利中心临电工程项目进行谈判采购，欢迎具备相关资格的单位参加。一、工程概况1）工程地点：苏州工业园区东方大道南、松涛街东2）计划开、竣工时间：工期30日历天 （具体开工日期以采购人通知为准）3）本次谈判工程共分1个标段，标段划分及相应谈判内容如下：苏州工业园区社会福利中心临电工程。4）采购预算：236935.54元二、谈判供应商资格要求：A、供应商应当具备下列一般条件：1、具有独立承担民事责任的能力；2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6、法律、行政法规规定的其他条件。B、谈判响应单位具备的特殊条件：1、谈判响应单位资质类别和等级：建筑机电安装工程专业承包贰级或输变电工程专业承包叁级（含）以上；2、谈判响应单位拟选派项目经理资质等级：小型项目管理师或机电工程二级(含)以上并具备项目经理安全生产考核合格证（B类）；3、本次采购不接收进口产品投标，不接受联合体投标。C、谈判响应单位报名时需提供如下报名材料【所有报名材料均需装订成册加盖谈判响应单位公章】 1、谈判响应单位的营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码副本复印件；（已三证合一单位则提供新版营业执照）2、谈判响应单位的单位法定代表人授权委托书、授权委托人身份证、授权委托人社保缴纳证明（近三个月）和劳动合同；(无特殊情况，务必和投标时的委托代理人一致，不得更换） 3、谈判响应单位机电安装工程专业承包资质证书或者输变电工程专业承包资质证书；4、谈判响应单位拟选派项目经理资质证书及安全生产考核B类证；5、投标报名资料、文件无弄虚作假的承诺书（格式自拟）；参加谈判报名及领取谈判采购文件时间：自公告发布之日起至2018年1月10日（每日上午9：3011：30，下午13：3016：00，双休日、节假日除外）。参加谈判报名及领取谈判采购文件地点：苏州市十梓街327号沧浪创业园413。参加本次竞争性谈判采购的供应商须向招标代理机构报名登记并领取本次谈判相关资料后方可参加。三、谈判信息：1、参加本次竞争性谈判采购递交谈判响应文件的截止时间：2018年1月17日下午14：30（北京时间），过时视为放弃参加本次谈判的权利。2、谈判时间、地点：递交谈判响应文件时间：2018年1月17日14：0014:30（北京时间）递交谈判响应文件时间截止时间：2018年1月17日14:30（北京时间）谈判时间：2018年1月17日下午14：30 （北京时间）谈判地点：苏州工业园区公共资源交易中心（苏州工业园区旺墩路168号市场大厦2楼）四、联系单位：招标代理机构名称：苏州信德工程造价咨询有限公司 地 址：苏州市十梓街327号沧浪创业园413室。 邮政编码：215011 联系电话/传真65733609 联系人：姚博恒 五、采购人：苏州工业园区城市重建有限公司联系人：周律 联系电话:、请贵单位领取本次谈判采购文件后，认真阅读各项内容，进行必要的谈判准备，并按文件的要求详细填写和编制谈判响应文件，并按以上确定的时间、地点准时参加谈判。七、本次采购的相关信息刊登在苏州政府采购信息网，敬请各供应商注意。八、苏州工业园区政府采购办公室监督电话九、公告期：公告发布之日起三个工作日。请贵单位领取本次谈判采购文件后，认真阅读各项内容，进行必要的谈判准备，按文件的要求详细填写和编制谈判响应文件，并按以上确定的时间、地点准时参加谈判。二、报价须知（一）总 则1、本工程项目根据招标投标法、江苏省工程建设项目招标范围和规模标准规定、关于建设工程竞争性发包实施办法的通知（苏建筑20064号）、政府采购非招标采购方式管理办法等有关规定，按照现行法律、法规和部门规章，通过谈判方式，选定承包人。2、现场条件：2.1施工现场平整情况： 自行负责 。2.2场内外道路： 自行负责 。2.3施工用电： 自行负责 。 3、发包范围: 苏州工业园区社会福利中心临电工程 4、工期要求：工期30日历天 （具体开工日期以采购人通知为准） 5、质量要求： 合格 。6、投标单位资格要求（1）企业必须具有独立法人资格和建筑机电安装工程专业承包贰级 或输变电工程专业承包叁级(含)以上（2）项目经理须具备小型项目管理师或机电工程二级(含)以上资质等级。7、谈判费用：谈判供应商承担其编制及递交谈判响应文件的一切费用，无论结果如何，发包人对上述费用不负任何责任。（二）谈判文件8、谈判文件的组成8.1谈判文件包括下列内容： （1）谈判须知前附表 （2）谈判须知 （3）合同主要条款 （4）技术要求、工程量清单、图纸8.2当谈判供应商退回图纸时，图纸押金将同进退还给谈判供应商（不计利息）。9、谈判文件的澄清91 谈判供应商在收到本文件后，如有疑问需要澄清，应于2017年12月日 16：00时前以书面形式递交招标代理机构，招标代理机构在 1 个工作日内以书面形式提供给所有谈判供应商和标底编制单位。（三）报价说明10、报价方式：本工程项目采用下列第 （2） 种报价方式。（1）固定总价报价。（2）固定单价报价。谈判供应商应充分考虑施工期间各类建材的市场风险和国家政策性调整风险系数，具体按照国家和苏州市相关文件执行。 本工程的具体结算方式在合同专用条款中约定。执行固定单价报价的基本规定：谈判供应商报价时，必须按统一的工程量清单报价，成交后，本工程中工程量清单项目的综合单价按标底单价下浮之后的综合单价执行【成交下浮率（标底价中标价）/标底价暂列金额暂估价甲供材料安全文明施工措施费规费税金】， 由于工程量清单的工程数量有误或者设计变更、现场签证等引起的工程量增减，若工程量清单项目工程量的变化幅度超过10%，并且影响分部分项工程费超过0.1%的，综合单价可调整；其增加部分的工程量或者减少后剩余部分的工程量的综合单价由承包人提出，经发包人确认后，作为支付进度款的依据。最终价格以审计为准。本工程中新增加的工程量清单项目（如报价时工程量清单漏项、因设计变更或发包人要求而新增加的内容等，引起的新工程量清单项目）的价格，原则上按计价表定额和现行规范、费率计价，并做相应的下浮，作为新的综合单价计价，成交下浮率（标底价中标价）/标底价暂列金额暂估价甲供材料安全文明施工措施费规费税金。本工程在谈判文件中已明确的各项施工措施费，均包含在合同总价中。其他在谈判文件和答疑中未提及、未明确部分的施工措施费项目，可以根据相关资料按实调整，并作相应的下浮。11、报价时，不可竞争费用均按规定计算，不得让利或随意调整计算标准，否则报价无效。规费费率详见工程量清单。江苏省安全文明施工措施费应放在措施项目清单中（仅计取基本费，奖励费、考评费均不计）。投标人不得将不可竞争费用降低标准收取，不可竞争费费率详见工程量清单。12、计价格式中列明的所有需要填报的单价和合价，竞争人均需填报，未填报的单价和合价，视为此项费用已包含在工程量清单的其他单价和合价中。13、本工程所有提供参考品牌及规格型号的主要装饰材料，投标单位可以直接选用或采用同档次产品进行报价，施工中如招标人发现投标人采用的品牌低于参考品牌的档次，则招标人有权将该部分材料品牌按参考品牌规格型号进行调整，中标人必须按调整后的品牌规格型号进行施工，且中标价格不予调整。如本工程所需使用主要材料被列入“环境标志产品政府采购清单”（以下简称环保清单）目录的，投标人应优先考虑使用环保清单内材料。环保清单在中华人民共和国财政部网站（）、中国政府采购网（/）、中华人民共和国环境保护部网站（）、中国绿色采购网（http:/www.cgpn. org/）上发布，请各投标人到上述网站查阅、下载。14、本工程成交服务费按采购预算的1.5%计取（最低收费3000元）由成交单位支付，请各单位在投标报价时自行考虑。（四）报价文件15、报价文件组成（按不同标段分别编制）： （1）报价书（格式附后） （2）授权委托书（格式附后）（3）工程量清单报价明细表（4）企业资格证明材料：企业营业执照、资质证书复印件、安全生产许可证复印件；根据江苏省住房和城乡建设厅关于建筑业企业通过资质核查后证书有效期问题的说明文件， 2014年建筑业企业资质动态核查结果为合格的企业资质证书，不再加盖“企业资质核查专用章”及“核查合格”章，核查结果仅网上查询。为方便评审，请各省内投标单位及时登录江苏建筑业网，进入“我要查询”的“企业资质情况查询”，查询本企业资质复查结论，并将复查结论截图打印并加盖公章，否则不作为评审依据。（5）项目经理资格证明材料：项目经理资质证书复印件；项目经理安全生产考核合格证（B类）复印件；（响应文件中提供复印件，对应的原件在开标时提供核实。要求：项目经理资质证书原件及项目经理安全生产考核合格证（B类）原件必须随响应文件一同递交）（6）企业类似业绩材料复印件；（7）项目施工工期、质量标准、施工组织方案；（8）拟采用的品牌表(如有)（9）以联合体形式投标的，附有共同投标协议（10）谈判文件要求的其他材料。以上提供复印件需加盖单位红章。16、对报价文件要求： （1）报价文件分“正本”和“副本”，正本壹份、副本贰份。分别装订成册，并在封面上正确标明。正、副本不一致时，以正本为准。 （2）全套报价文件应无修改和行间插字，如有修改，须在修改处加盖谈判供应商法定代表人或其委托代理人印鉴。17、谈判供应商应将报价文件用封袋密封，封袋上应写明采购人名称、工程名称。封袋应密封完好并加盖谈判供应商公章及法定代表人或法定代表人委托人私章。18、报价应按本须知前附表第15项所规定的地点，于截止时间前提交报价文件，截止时间以后收到的报价文件将被拒绝。（五）谈判评审19、谈判顺序19.1谈判采购单位按谈判须知前附表规定的时间、地点主持谈判活动。谈判活动由谈判采购单位、采购人、谈判供应商代表及有关方面代表参加。19.2参加谈判的谈判供应商法定代表人或代理人应携带本人身份证明签名报到，以证明其出席谈判活动，并在向谈判采购单位提交谈判响应文件时出示其谈判保证金收据原件，否则谈判采购单位有权拒绝接受其谈判响应文件。19.3谈判供应商法定代表人或代理人未准时参加谈判活动的视为自动放弃谈判，其谈判响应文件将不予评审。19.4谈判供应商抽签决定谈判顺序，并按顺序分别进行谈判。19.5谈判小组审查供应商递交的谈判响应文件，此谈判响应文件的报价为第一次报价。19.6供应商代表接受谈判小组提问及进行解答；19.7根据本谈判采购文件的规定进行价格商讨；19.8供应商根据谈判情况进行承诺说明并填写承诺函、填写最终总报价（合同单价按最终总报价同比例下（上）浮）；19.9最终总报价超财政预算者或超招标控制价者不成交；19.10 谈判小组经过与供应商一轮的谈判根据供应商的承诺、响应程度和供应商的最终总报价按谈判采购文件规定的成交原则进行综合评定（每个供应商在谈判结束后十五分钟内提交承诺函，如未按上述时间交纳承诺函的供应商，将作为自动放弃此次谈判）。19.11如谈判过程中出现本采购文件未尽事宜，由谈判小组根据有关法律、法规讨论决定。20、谈判小组20.1谈判小组由谈判采购单位依法组建，由采购单位代表、专家评委组成。20.2谈判小组负责具体的谈判事务，并独立履行以下职责：20.3审查谈判响应文件是否符合谈判采购文件的要求，并作出评价；20.4可以要求谈判供应商对谈判响应文件有关事项作出解释或澄清；20.5推荐成交候选供应商名单；20.6向谈判采购单位或者有关部门报告非法干预谈判工作的行为。20.7谈判小组成员应当履行下列义务：20.7.1遵纪守法，客观、公正、廉洁地履行职责；20.7.2按照谈判采购文件规定的评审办法和评分标准进行评审，对评审意见承担个人责任；20.7.3对谈判过程和结果，以及谈判供应商的商业秘密保密；20.7.4参与评审报告的起草；20.7.5配合相关部门的投诉处理工作；20.7.6配合谈判采购单位答复谈判供应商提出的质疑。21、出现下列情况之一的应为无效报价文件，将不予评审；（1）报价文件未按要求予以密封。（2）谈判响应文件未加盖谈判供应商公章、法定代表人或其授权委托人的印鉴或签字的。（3）供应商资格不符合谈判公告要求的；（4）报价高于采购预算或高于招标控制价的。（5）未满足发包人要求工期和质量等级要求的；（6）擅自变更项目经理的；（7）未按规定提交报价保证金的；（8）改变随同谈判文件提供的工程量清单中的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量的；22、项目的终止出现下列情形之一的，将终止竞争性谈判采购活动：（1）因情况变化，不再符合规定的竞争性谈判采购方式适用情形的；（2）出现影响采购公正的违法、违规行为的；（3）在采购过程中符合竞争要求的供应商或者报价未超过采购预算的供应商不足3家的。三、合同主要条款23、合同价款及调整：本工程项目采用固定单价合同。谈判供应商位应充分考虑施工期间各类建材的市场风险和国家政策性调整风险系数，具体按照国家和苏州市相关文件执行。 本工程的具体结算方式在合同专用条款中约定。执行固定单价报价的基本规定：谈判供应商报价时，必须按统一的工程量清单报价，成交后，本工程中工程量清单项目的综合单价按标底单价下浮之后的综合单价执行【成交下浮率（标底价中标价）/标底价暂列金额暂估价甲供材料安全文明施工措施费规费税金】，由于工程量清单的工程数量有误或者设计变更、现场签证等引起的工程量增减，若工程量清单项目工程量的变化幅度超过10%，并且影响分部分项工程费超过0.1%的，综合单价可调整；原工作量执行原有的综合单价，其增减部分的工作量的综合单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算的依据，最终价格以审计为准。本工程中新增加的工程量清单项目（如报价时工程量清单漏项、因设计变更或发包人要求而新增加的内容等，引起的新工程量清单项目）的价格，原则上按计价表定额和现行规范、费率计价，并做相应的下浮，作为新的综合单价计价，成交下浮率（标底价中标价）/标底价暂列金额暂估价甲供材料安全文明施工措施费规费税金。本工程在谈判文件中已明确的各项施工措施费，均包含在合同总价中。其他在谈判文件和答疑中未提及、未明确部分的施工措施费项目，可以根据相关资料按实调整，并作相应的下浮。24、工程预付款、进度：乙方必须提供合格的发票（发票的抬头为“苏州工业园区教育局”）。乙方所提供的货物全部交付完毕，甲方支付合同金额的50；所有货物安装调试完成并经验收合格，甲方支付至合同金额的90；经审计机关审计，甲方支付至审计结果的95%；剩余5%（无息）转为保修金在保修期满后七个工作日内付清。25、材料、设备供应方式：（1）甲供材料、设备 详见附件 。（2）乙供材料、设备 详见附件 。26、本工程为园区财政投资项目，以审计机构审定结果为建设项目价款结算依据；如工程结算、决算核减金额超过总价的7，则其结算、决算审计费用的浮动部分中，超过7部分按核减造价4计算确定的审计费用原则上由施工单位承担（由采购人在工程款中代扣）。27、工程施工期间涉及安全由乙方全部负责，涉及安全所产生的相关费用一律由乙方承担；28、质量必须达到合格，凡因施工单位责任，经验收达不到合格要求，必须返工到合格并承担因返工引起的一切经济损失。29、承包人应当办理有关施工现场交通、环卫、施工噪声等管理手续，若发生费用由承包人负责。30、工程未交付之前，承包人应自始至终对成品进行保护和防止丢失。31、施工人员需服从采购人安全管理。四、技术要求、图纸32、现行国家技术、施工及验收规范规程，对施工工艺的特殊要求，按设计图纸及国家有关规定执行。33、工程量清单。（另附）五、评审办法一、评审办法1、评审标准：响应文件中的报价不超过采购预算，响应内容的质量和工期均能满足采购文件实质性响应要求，且提出最低报价的供应商为成交供应商。2、根据政府采购法及相关法规，以及苏州市财政局关于印发苏州市市级政府采购信用记录查询和使用工作试行办法的通知（苏财购（2017）11号）文件的规定，我们将依法对供应商进行信用查询，凡经评审小组确认不符合政府采购相关法律法规规定的，将拒绝其参与政府采购活动。(1)查询截止时点：投标文件递交截止时间。(2)查询渠道：统一登录苏州市政府采购网的“供应商信用查询”系统查询供应商的信用记录。苏州市政府采购网“供应商信用查询”系统实时提供来自中国政府采购网、信用中国、信用江苏、诚信苏州网站的相关主体信用记录。3、根据苏州市财政局关于进一步做好政府采购正常贯彻执行工作的通知（苏财购（2017）10号）文件的规定：若本次采购的产品属于节能产品政府采购清单、环境标志产品政府采购清单中的品目时，应当采购清单中的产品（含强制采购和优先采购的产品）。节能产品政府采购清单、环境标志产品政府采购清单以“中国政府采购网”（）公告的时间、内容为准，也可通过“苏州市政府采购网”（）链接查询。供应商须在响应文件中提供网站公布的节能产品政府采购清单、环境标志产品政府采购清单中相关产品信息的截图资料。清单截图资料以递交响应文件截止时已正式公布的最近一期信息为准。未提供或提供不全的将视为未实质性响应采购要求。4、评审委员会各成员独立对每个进入合格性评审程序的谈判供应商的谈判响应文件按合格性评审办法进行评审和评价，以判定谈判响应文件的质量和服务均能满足采购文件实质性响应要求，并确定最终成交供应商。评审方法如下：（1）评委对谈判供应商的谈判响应文件按照谈判文件的规定和要求进行资格性和符合性审查。经评委评审，如以下评审内容条款均满足谈判文件要求的，则认为该供应商谈判响应文件评审合格；如某一项条款内容不合格的，评委需要在备注栏中注明不合格原因。逐项汇总所有评委评审意见，并确定每个项目条款内容的最终合格性。如在某一项目条款内容是否合格出现评委意见不一致的，则按少数服从多数的原则，确定该一项条款是否合格。（2）评审内容条款汇总后有评审内容项确定为不合格的，则该谈判响应文件将被视为不合格，且不具备成交资格。评审委员会在评审合格的响应文件中以提出最低报价的谈判供应商作为成交候选供应商。如果两个或两个以上满足上述要求的谈判供应商的最终谈判报价相同且均最低的，则由采购方以抽签方式在提出最低报价的供应商中确定成交侯选供应商。（3）评审委员会认为，响应报价由低到高排在前面的成交候选供应商的报价或者某些分项报价明显不合理或者低于成本，有可能影响工程质量和不能诚信履约的，应当要求其在规定的期限内提供书面文件予以解释说明，并提交相关证明材料；否则，评审委员会可以取消该供应商的