职位说明书销售总监.doc

职位说明书职位名称设计策划副总经理职位数量1职位层次集团高管职位概要: 参与制定集团发展战略、年度经营计划和年度工作目标，负责区域策划、控规和项目规划及市场定位和产品定位等相关工作。岗位职责：1、参与制定集团战略规划，协助管理层进行投资论证和项目决策，参与集团重大投资、开发策略研究、成本把控等决策。2、制定集团年度经营计划和年度工作目标计划，并组织实施、定期跟踪。3、负责区域策划、控规和项目规划，负责市场定位和产品定位，并对策划方案组织评审和论证。4、负责开发项目的全过程设计管理工作，组织对各阶段设计成果的评审和优化，对各类设计文件审核，对设计单位进行过程考核与管理。5、负责项目报批报建工作，参与消防、人防、抗震、节能等行业主管部门、施工图审图机构、公共事业部门的技术沟通，代表集团组织和协调好与部门相关的外部工作关系。6、负责集团设计专业技术管理和工程技术支持，把控项目品质，协调施工图深化设计和施工现场技术变更或技术疑难问题的解决。 7、负责组织集团产品标准体系建设及项目后评估和经验总结。8、负责集团运营体系、项目运营绩效考核体系的建立，负责全期计划管理、年度计划管理、运营会议组织、运营信息分析及经营绩效管理。 任职资格:1、大学本科及以上学历，年龄不超过45岁（1970年4月1日以后出生），男性优先，具有相关注册类执业资格证书优先。2、房地产相关专业，独立负责设计管理、房地产项目策划相关工作8年以上或设计院同等职位5年以上。3、有5年以上大中型房企集团公司中高层相当职位设计管理、房地产策划和项目运营管理工作经验。4、熟知设计规范与济南市政府部门技术规定，熟悉规划、建设程序，有超过5个项目的实操经验。5、有较强的学习能力，善于解决各类复杂技术问题，能应对多项目、多业态挑战；具有较高的判断决策能力、设计能力、沟通能力、计划与执行能力。对房地产运营有深入了解，复合型、实操型、有全程全专业经历者优先。6、能力和工作业绩特别优秀的，经选聘领导小组研究批准，条件可适当放宽。 工作条件: 1、工作场所：办公室或工程现场。 2、工作环境基本无职业病危险。职位说明书职位名称营销推广副总经理职位数量1职位层次集团高管职位概要: 按照集团发展战略，组织构筑营销理念，创建营销体系，拟定营销策略，组织商业项目运营调研，参与项目规划设计、业态可行性研究、商业定位等工作。岗位职责：1、主持集团营销及商业运营战略规划，提出建议并参与决策。2、负责组织编制集团市场推广、房地产销售、商业运营、客户服务管理等方面的规章制度与工作流程、工作计划，并监督、检查各项制度流程与计划的执行情况。 3、负责组织制订年度营销计划和分解，开展市场调研、营销策划、房地产销售、商业运营等工作，并定期进行追踪考核落实情况。4、负责组织整合内外部资源，开展对外招商、合作、招租工作。 5、负责对外公共关系处理，建立和拓展与客户及社会各界的关系，建立健全完善的客户关系管理体系，创建和提升集团品牌。6、负责自持物业、租赁物业的商业运营，实现保值增值。7、负责物业管理、客户服务的管理及相关工作。 任职资格:1、大学本科及以上学历，年龄不超过40岁（1975年4月1日以后出生），男性优先。2、市场营销、工商管理、经济管理等专业，独立负责营销或商业运营管理工作8年以上。3、有5年以上大中型房企集团公司中高层相当职位营销推广管理工作经验；4、有地产营销或商业运营独立操盘成功案例和业绩，具有敏锐的市场洞察力和出色的预测、决策能力，有较强的抗压能力和优秀的团队管理能力。5、能力和业绩特别优秀的，经选聘领导小组研究批准，条件可适当放宽。 工作条件: 1、工作场所：办公室。 2、工作环境基本无职业病危险。职位说明书职位名称工程建设副总经理职位数量1职位层次集团高管职位概要: 按照集团发展战略，制定各项目的工程开发全过程及年度计划，负责集团所辖项目的工程施工管理等相关工作岗位职责：1、制定本集团项目的工程开发计划，提出相关建议并参与决策。2、全面负责所开发项目的工程施工管理工作，制定项目的各关键节点计划、成本控制计划、施工进度计划、质量目标计划、资金使用计划，并按月度、年度监督检查执行情况，定期进行内部考核。 3、负责审查项目的施工组织设计和重要部位的施工方案，主持召开重要结构、重要部位的施工方案论证会，处理一切工程质量及安全事故；4、负责组织项目的竣工及综合验收和备案，对项目的质量验收结果全权负责。5、负责对项目的决算进行终审，制定工程款、材料款、设备款的支付计划。6、负责组织编写项目总结，并报集团进行备案。 任职资格:1、大学本科及以上学历，年龄不超过45岁（1970年4月1日以后出生），男性优先，具有建筑工程、土木工程、工民建相关注册类执业资格证书者优先。2、土木工程、工民建等工程类相关专业，独立负责工程管理相关工作8年以上或设计院同等职位5年以上。3、有5年以上大中型房企集团公司中高层相当职位项目管理、工程管理工作经验。4、熟悉工程现场管理、计划管理、质量和安全管理