单元四任务420施工图预算概述.ppt

,一、定额计价（施工图预算） 按照综合定额规定的工程量计算规则，人材机消耗量标准，以定额基价为计算基础进行的建筑安装工程造价计算。,任务1.3 定额计价概述,二、施工图预算的编制依据 施工图设计文件（包括各类标准图集） 施工组织设计文件 当地现行预算定额（如广东省建筑与装饰工程综合定额） 当地现行费用计算规定文件（也称为取费标准、计价程序等，如广东省建设工程计价通则） 当地当时工程价格信息（人工、材料、机械） 工程招标文件、承包合同文件 预算工作手册 ,体现造价计价的地区性、时效动态性,三、施工图预算的编制方法及步骤 （一）方法 1、单价法 先采用计价定额的工程单价确定出分项工程直接费（定额分项工程费），然后通过调整价差确定出与市场价格一致的分部分项费，再按规定的取费程序和方法计算出利润、规费、税金等，最后汇总得到单位工程预算造价的方法。 2、实物法 先采用消耗量定额确定出完成分项工程所需的人工、材料、机械台班的用量，然后根据当时当地的人材机价格确定直接费，再按（同单价法）,（二）一般步骤 收集、熟悉编制预算的基础文件和资料 全面掌握施工现场状况 划分分项工程项目并计算工程量（依据施工图纸、工程量计算规则） 套定额（计价定额或消耗量定额），确定分项工程单价或人材机消耗量，计算分项工程费(直接费) 工料分析 计算其他费用并汇总单位工程总造价 编写编制说明，计算技术经济指标（如单方造价、每平米用工含量、钢筋、砼、砌体含量等） 装订成册,单价法和实物法的主要区别,编制方法,单价法,计算分项工程量,套定额基价,计算定额分项工程费,工料机分析,调整工料机价差,计算分项工程费,计算其他费用,汇总工程造价,实物法,计算分项工程量,套消耗量定额,汇总单位工程人材机消耗量,按市场价格确定,计算直接工程费,计算其他费用,汇总工程造价,材料费,机械费,人工费,区别所在,广东省多采用,湖南省多采用,收集、熟悉预算基础文件和资料,1熟悉施工图设计文件 在编制工程预算时，必须认真、详细地熟悉和审查全部施工图设计文件，发现图纸中的错误和问题，在预算人员头脑中形成一个清晰、完整和系统的工程实物形象，以便加快预算工作速度。 2熟悉施工组织设计文件 熟悉施工组织设计的要点，主要包括：分部分项工程施工方案和施工方法；预制构件加工方法和运输方式；大型预制构件的安装方案和起重机械选样；脚手架形式和安装方面生产设备订货和运输方式；以及施工平面图布置要求和冬雨季施工措施。,全面掌握施工现场状况,为了编制出符合施工实际的施工图预算，必须全面掌握施工现场情况，如：障碍物拆出，场地平整、土方开挖和基础施工状况；施工顺序和施工组织状况；各项资源供应状况；以及施工条件、施工方法和技术组织措施状况。必须随时观察和掌握，并做好记录。,划分分项工程项目并计算工程量,正确划分分项工程项目。一般来说，分项工程项目划分的内容、排列顺序和计量单位，均应与预算定额一致；这既可以避免漏项和重算，更可以加快选套定额项目的速度。 工程量是工程预算的原始数据，其准确性将直接影响预算质量，因此，正确计算工程量将具有重要的意义。,一、工程量的概念 以物理计量单位或自然计量单位所表示的建筑工程各分项工程或结构构件的实物数量。物理计量单位如m、m2、m3、t；自然计量单位如个、樘、套等。,关于工程量计算,二、工程量计算的依据和一般原则 1、工程量计算的主要依据是： 施工图纸、工程量计算规则。 2、工程量计算的一般原则 （1）计算项目应与定额项目的内容一致 （2）计量单位应与定额计量单位一致 （3）必须与图纸设计的规定一致 （4）必须按工程量计算规则计算 （5）计算必须准确、不重复、不漏项,三、工程量计算步骤 工程项目列项 列出分项工程量计算式 演算计算式 自我检查复核 1、列项 在熟读图纸的基础上，根据定额的分部（即定额章）分项（即定额子目）顺序来列项。 注意： 如果预算定额中没有相应的分项工程，则应注明，以便调整或编制补充定额。 列出分部、分项工程时，其名称、先后顺序和采用的定额编号都必须与所选用的定额保持一致。以便套用和查找、核对。,2、列出工程量计算式 根据定额上规定的工程量计算规则来列算式。 注意： 所列算式要有条理，最好注明位置、轴线编号、构件编号等，便于检查、审核 算式的参数顺序前后统一，如计算体积均按长宽高(或厚) 构件数量，计算面积均为长宽构件数量 算式中长、宽、质量等参数为整数时，在数值后加小数点补零，算式中的整数表示相同构件数量 3、演算 计算结果一般保留小数点后两位，钢筋一般为小数点后三位 4、检查复核,工程量算式示例,四、工程量计算顺序 1、不同分部分项工程计算顺序： （1）按定额分部分项工程排列顺序（对于初学者）； （2）按分部分项工程施工顺序； （3）统筹安排计算顺序就是在计算工程量时，将有关联的分部分项工程按前后依懒关系有序的排列在一起，然后进行计算。（对于熟练者） 即考虑将前一个分部工程中计算的工程量数据，能够被后边其他分部工程在计算时有所利用。比如：门窗工程的数据用于墙面工程、楼地面数据用于天棚面等,2、同一个分项工程计算顺序： 按顺时针方向、按从左至右、按从上至下、按构件和轴线编号顺序逐一计算,不发生漏算错算。 如计算墙体工程量可按轴线编号，从左向右，从下向上计算；计算柱、梁、板等工程量可按构件编号,五、快速计算工程量的基本方法 1、练好“三个基本功” 包括：提高看图技能；熟悉常用标准图做法；熟悉工程量计算规则三个方面。 2、合理安排工程量计算顺序 就是在计算工程量时，将有关联的分部分项工程按前后依懒关系有序的排列在一起，然后进行计算。应考虑将前一个分部工程中计算的工程量数据，能够被后边其他分部工程在计算时有所利用。比如： 门窗工程钢筋混凝土工程砌筑工程基础工程楼地面工程屋面工程装饰工程其他工程,3、灵活运用“统筹法”计算原理 “统筹法”计算的核心是“三线一面”，即外墙中心线长L中，外墙外边线长L外，内墙净长线长L内和底层建筑面积S底。其基本原理是：通过将“三线一面”中具有共性的四个基数，分别连续用于多个相关分部分项工程量的计算，从而使计算工作做到简便、快捷、准确。 4、充分利用“工程量计算手册” “工程量计算手册”包括预算工作中一些常用的数据、公式等，如砖基大放脚折加高度表、钢筋理论质量及钢筋绑扎搭接长度表等。,套定额，计算定额分部分项工程费,单价法：套计价定额 定额分项工程费= (分项工程量定额子目基价),实物法：套消耗量定额 人工费= (分项工程量定额人工消耗量)市场人工单价 材料费= (分项工程量定额材料消耗量)市场材料单价 机械费= (分项工程量定额机械消耗量)市场机械单价,工料分析,通过计算汇总出单位工程所需的全部人工、材料（分品种、规格）、机械台班的数量。 人工用量= (分项工程量定额人工消耗量) 材料用量= (分项工程量定额材料消耗量) 机械台班用量= (分项工程量定额机械消耗量),作用 为价差调整提供数据 为工程备料提供依据,人材机调差=*用量(市场单价-定额单价),计算其他费用并汇总工程总造价,根据国家或地方规定的取费程序和计算方法确定其他各项费用，汇总得单位工程总造价。,编写编制说明，计算技术经济指标,编制说明的内容一般包括： 1、工程概况工程名称及编号、建设单位、结构形式、建筑面积、层数等； 2、预算文件编制依据设计图纸、设计单位、所用的定额和取费标准的名称； 3、预算编制范围； 4、人工、材料和机械价差的调整依据和调整情况； 5、编制预算文件时图纸上不清楚或有矛盾的地方，以及编制时的处理方法； 6、其他需要说明的问题。,编写编制说明，计算技术经济指标,技术经济指标： 1、单方造价； 2、各项费用单方指标； 3、人工消耗指标； 4、主要材料消耗指标； ,示例：建设工程造价经济指标分析表(土建),装订成册,封面,编制说明,工程项目预算汇总表,人材机价差表,广东省建设工程计价上对于各种造价文件的格式有具