西安酒店市场调研资料.ppt

此报告仅供客户内部使用，未经中国房地产信息集团 | 克而瑞（中国）信息技术有限公司的书面许可，其它任何机构和个人不得擅自传阅、引用或复制。,绝对保密,纳斯达克代码：CRIC,此报告仅供客户内部使用，未经中国房地产信息集团 | 克而瑞（中国）信息技术有限公司的书面许可，其它任何机构和个人不得擅自传阅、引用或复制。,绝对保密,西安片区西安机构 *,西安市酒店业现状与发展前景,西安市2005年2010年游客接待量及旅游收入,西安市酒店业增长趋势,酒店市场,近五年西安各类型酒店增长速度都比较快，数量增长最快的主要以经济快捷、3星级、4星级为主，2007年到2008年酒店进入爆发期，但2009年受经济危机影响增幅有比较明显的下降。,西安市酒店业现状,房间数量占比情况,酒店数量占比情况,目前三星级以下酒店数量占71%，房间数量三星级以下占57%，中档酒店依然是市场主导力量。,酒店市场,西安市酒店分布,西安市酒店分布,酒店的布局在各个城区之间不平衡，这表现在城东、城南和城内三个城区的酒店数量几乎占到了西安市所有酒店数的76%；而城西、城北、西高新三个城区的酒店数合计24%，课件酒店在各个城区之间的分布十分不平衡。,酒店市场,西安市酒店入住率,酒店的入住率受旅游季节变动的影响非常明显，淡季和旺季使得同一个酒店入住率差别很大。酒店所处的位置对酒店的入住率影响巨大，位置好的酒店无论旺季、淡季都能有相对稳定的入住率。,酒店市场,西安市酒店房间面积,面积为20-21标准间居最多，占32%。 目前西安酒店的主力户型为标准间，其面积主要集中在20左右。 另外，西安酒店的标准间数量平均占酒店所有客房的比重为74%，而68.5%的酒店其标准间占客房数的比重超过70%。这表明目前西安的酒店大部分是以标准间作为其主要客房。,西安市酒店面积,酒店市场,西安市酒店客源,3星级以下酒店客源,4星级以上酒店客源,近年来，以参加会议、洽谈商务、公司培训等为目的的消费有所增长，酒店的商务条件将会直接影响到酒店的竞争能力。3星级以下酒店主要客源为散客和旅行游客；4星级以上酒店主要客源为会议培训。,酒店市场,西安市酒店客源特征,年龄结构,职业结构,从酒店客源年龄结构特征看，客户的年龄主要以中、青年人为主，同时也有不少年纪更轻的和年纪更长的人群； 从酒店客源职业结构特征看，没有非常明确的区分，从企业老板、个体老板、政府官员、公司经理、职业白领到学生均有一定的比例。,酒店市场,小结,目前酒店以3星级以下酒店为主：目前3星级以下酒店数量占71%，房间数量3星级以下占57%，中档酒店依然是市场主导力量； 西安酒店数量保持增长：3星级以下酒店增长迅速，4星级酒店也保持快速增长态势，5星级酒店相对增长较慢； 酒店淡旺季差别明显：酒店淡旺季差距明显，代表性酒店淡季入住率在30%左右，旺季在70%左右； 酒店分布不均衡：酒店的布局在各个城区之间不平衡，主要表现在城东、城南、城内三城区的酒店数量几乎占到西安市所有酒店数量的76%； 酒店可开发将空间较大：目前西安酒店市场仍未饱和，随着未来旅游市场的进一步增长，酒店开发空间会进一步增大； 3星级以下酒店与4星级以上酒店