中央荣御2012年开春计划修订稿.ppt

宝利金*中央荣御开春计划,2012-02-08,新春里的一把火，动力加速度启动,沟 洽 稿,中央荣御面临的状况,中央荣御需要解决的问题,总体有自然销售，但是需要加速，提前到上半年完成2-3亿，争取4亿任务。 4月份，商街开盘，宣传可以相互借势，销售人气可以互相促进。 年后至今没有推广活动。告之面不足，宣传内容有待创新。 城中区置业投资的刚性需求仍然存在，但趋于审慎出手。 本案优势信息已经淡出大众传播，成为“ED”，而对于更多的分散的刚性投资需求者又处于“你不知道我，我找不到你”的窘迫中。,中央荣御销售点,现房，无需等，不怕套。 高得房率，买1得2 汉口核心区，城市不消失，心脏就会跳动。 2号地铁线口，促进城市商机领先20年的“印钞机” 绝版LOFT，江汉核心区再无可选。,不愁长期，愁快销,增加宣传面-渠道 提高针对性和精确性对象深化 增加吸引力广告语新鲜化 泄洪“现场到访率”-拉客功能，创意活动刺激,真实的核心问题,宣传冷场面不够 对象隐藏银主精确沟通没到位 传播平淡广告语疲劳 个性丢失-够自信够鼓劲的气场小时，需要活动拉升,大众信息冷，刚性 需求者告知面不足。,解决之道,稀缺、高值,解决之道,新春里的一把火，动力加速度启动,*拦截“半熟”人流通过同行和渠道商 *创新销售刺激点 *扩大宣传面 *强化点对点，圈对圈的信息沟通,拉客组合,大面积告知,创意活动增加吸引力,新广告语 抢眼球,现场逼单,“加速度”组合金字塔分解,主题布置，活动穿插，老客户证言,卖点变成“刺激性广告语”。新壶装老酒，让审美疲劳的目标群愿意再看一眼,招亲-目标对象和本案之间特定的利益、价值、文化之间的“体验游戏”。“我们一起玩”，有感情才有姻缘。,更多人知道，才不“过气ED”。更多信息发布才能网到分散的“鱼”。大众媒介撒面，传单，活动跟踪媒介深跟。,创意沟通,活动,广告语,传播组合,引题：武汉核心、汉口核心、上世纪定价的珍藏版LOFT 大标题： 97平米一年增值超百万，以后只能是“望想”！ 升温在即，江汉路百套稀缺现房春光乍现，中央荣御抢购下注正当时。 正文： * GO3开街在即，江汉商圈核心+武汉地铁第一黄金口，现房难找。 *东方芝加哥-老汉口内环，LOFT最后上演。 *亚洲顶级富豪、中国超级城市运营商，陪你疯狂“十里洋街”繁华地。,1、周边及窗口地带，大牌带小落地牌。（对大众） 2、的士广告（针对外地及商务客） 3、报纸软文配合地铁升价，产品减少说事。 4、DM,夹报宣传。针对汉正街周边的商户，以及武汉市各个商会、协会等圈层进行传单、会议拜访。 5、大变升值研讨会的再传播。,一、理财投资的角度创意广告语推介LOFT,目前的重点放在寻找目标客户群，找准传播渠道，传播推介信息。 做蓄客工作。 针对2012年武汉市三八红旗手、五一劳动奖章获得者中的杰出人物、标兵，有购房意向的推出买房送车位的优惠活动。（截止日期为2012年5月底，总限额3名） 体现对社会正面价值的弘扬，同时借助于他们的社会影响力推动公众对于本案的认知。 便于通过此优惠开辟新的社会机构、团体的公共信息传播渠道。 有影响力的客户来本案的过程中，再借力宣传发力。,活动,广告语,传播组合,引题：武汉核心、汉口核心、珍藏版百套稀缺现房认购 大标题: 27-58平米的时尚范 正文： 会客厅在星巴克，私家花园在汉口江滩，衣橱在大洋百货，娱乐在happy站台，上班在汉口江汉路老城区卧室在中央荣御。,二、时尚潮人的角度创意广告语推介小户型,周边夜总会、酒吧、娱乐中心，高端消费品VIP会员中心