工程造价的构成(6).ppt

1,第五章 工程造价的构成,2,税金、利润、间接费、直接费,八、建筑安装工程费,3,山东省建筑安装工程费用项目组成,直接费 直接工程费 措施费 山东省建筑 间接费 企业管理费 安装工程费用 规费 利润 税金,4,（一）间接费,间接费是指不直接用于建筑安装工程主体，而又实际发生的用于企业组织管理活动的费用。山东省费用定额规定，间接费包括企业管理费和规费。 企业管理费是指施工企业为组织施工生产经营活动所发生的管理费用。,5,企业管理费内容： 1.管理人员工资:是指管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等。 2.办公费：是指企业管理办公用的文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和集体取暖（包括现场临时宿舍取暖）用煤等费用。 3.差旅交通费：是指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费，市内交通费和午餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工离退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料、养路费及牌照费。,6,4.固定资产使用费：指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。 5.工具用具使用费：指管理使用的不属于固定资产的生产工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。 6.劳动保险费：指由企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项经费。 7.工会经费：指企业按职工工资总额计提的工会经费。2%,7,8.职工教育经费：指企业为职工学习先进技术和提高文化水平，按职工工资总额计提的费用。按职工工资总额1.5%提 9.财产保险费：指施工管理用财产、车辆保险。 10.财务费：指企业为筹集资金而发生的各种费用。包括企业经营期间发生的短期贷款利息净支出、金融机构手续费、以及企业筹资发生的其他财务费用等 11.税金：是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。 12.其他：包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。,8,规费，是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用（简称规费）。包括： 1.工程排污费：是指施工现场按规定缴纳的工程排污费。 2.工程定额测定费：是指按规定支付工程造价（定额）管理部门的定额测定费。 3.社会保障费 养老保险费：指企业按规定标准为职工缴纳的基本养老保险费。 失业保险费：指企业按照国家规定标准为职工缴纳的失业保险费。 医疗保险费：指企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费。,9,4. 住房公积金：指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。 5. 危险作业意外伤害保险：指按照建筑法规定，企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险费。 6. 安全施工费：指按建设工程安全生产管理条例规定，为保证施工现场安全施工所必需的各项费用。,10,（二）、利润,利润是指承包人完成所承包工程获得的盈利。为了持续生存与发展 , 承包人必须获 润。 费用定额规定的利润率是按拟建单位工程类别确定. 建筑业企业可依据本企业经营管理水平和建筑市场供求情况 , 自行确定本企业的利润水平。 利润 = ( 直接工程费 + 措施费 ) 利润率 利润率 =典型工程利润 / ( 典型工程直接工程费 + 措施费 ),11,（三）、税金,税金是指按照国家规定计入建筑安装工程造价，由施工企业向税务部门缴纳的营业税、城市建设维护税、教育费附加等。它是国家为实现其职能向纳税人按规定税率征收的货币金额。,12,（四）直 接 费,13,（四）直 接 费,A、直接工程费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。 B、措施费：是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。,14,A、直接工程费,1. 人工费：是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用 2材料费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。 3施工机械使用费：是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。,15,1、人工费,内容包括： 基本工资 工资性补贴 生产工人辅助工资 职工福利费 生产工人劳动保护费,16,2、材料费,材料原价（或供应价格） 材料运杂费 运输损耗费 采购及保管费 包括: 采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。 检验试验费,17,3、施工机械使用费,（1）折旧费 （2）大修理费 （3）经常修理费 （4）安拆费及场外运费 （5）人工费 （6）燃料动力费 （7）养路费及车船使用税,18,为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。,B、措施费,1.环境保护费 2.文明施工费 3.临时设施 4.夜间施工 5.二次搬运 6.大型机械设备进出场及安拆 7.混凝土、钢筋砼模板及支架 8.脚手架 9.已完工程及设备保护 10.施工排水、降水 11.雨季施工增加 12.垂直运输机械及超高增加 13.构件运输及安装 14总承包服务,措 施 费,20,1.环境保护费 指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用,21,2.文明施工费,是指施工现场文明施工所需要的各项费用。,22,3.临时设施费,是指施工企业为进行建筑工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。,23,4夜间施工费：是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。 5二次搬运费：是指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用。,24,6大型机械设备进出场及安拆费,指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输及转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。 如，塔式起重机、打桩机、施工电梯、砼搅拌站、履带式起重机。,25,7混凝土、钢筋混凝土模板及支架费：,是指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销（或租赁）费用。,26,8脚手架费：是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销（或租赁）费用。,27,9已完工程及设备保护费，是指竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需费用。 10施工排水、降水费：是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水、降水措施所发生的各种费用,28,11、冬雨季施工增加费：指在冬、雨季施工期间，为保证工程质量，采取保温、防护措施所增加的费用，以及因工效和机械作业效率降低所增加的费用。,29,12、垂直运输机械及超高增加费：指工程施工需要的垂直运输机械使用费和建筑物高度超过20米时，人工、机械降效等所增加的费用。 (1) 垂直运输机械费 = 机械消耗数量机械台班单价 (2) 超高增加费 = 人工降效 + 机械降效 人工降效 = 建筑物 20m 以上全部人工消耗数量降效系数人工单价 机械降效 = 建筑物 20m 以上全部机械 ( 除垂直运输机械所含机械 ) 消耗数量降效系数相应机械台班单价,30,13、构件运输及安装费：指混凝土、金属构件、门窗等自堆放地或构件加工厂至施工吊装点的运输费用；以及混凝土、金属构件的吊装费用。 (1) 构件运输费 = 构件装卸费 + 构件运输材料费 + 运输机械消耗数量机械台班单价 (2) 构件安装费 = 构件安装人工费 + 构件安装材料费 + 构件安装机械消耗数量机械台班单价 + 构件制作费 ( 或成品构件费 ) + 构件灌缝费,31,14、总承包服务费,指为配合、协调招标人进行的工程分包和材料采购所需的费用。,32,山东省建筑安装工程费用项目组成,直接费 直接工程费 措施费 山东省建筑 间接费 企业管理费 安装工程费用 规费 利润 税金,33,1.人工费,直接工程费 2.材料费,3.施工机械使用费,1.环境保护 2.文明施工 3. 临时设施 4. 夜间施工 5. 二次搬运 措施费 6. 大型机械设备进出场及安拆 7. 混凝土、钢筋混凝土模板及支架 8. 脚手架 9. 已完工程及设备保护 10.施工排水、降水 11.冬雨季施工增加 12.垂直运输机械及超高增加 13.构件运输及安装 14.总承包服务,35,1.管理人员工资 2.办公费 3.差旅交通费 4.固定资产使用费 企业管理费 5.工具用具使用费 6.劳动保险费 7.工会经费 8.职工教育经费 9.财产保险费 10.财务费 11.税金 12.其他,36,1.工程排污费 2.工程定额测定费 3.社会保障费 （1）养老保障金 规费 （2）失业保险费 （3）医疗保险费 4.住房公积金 5.危险作业意外伤害保险 6.安全施工费,37,建筑工程 定额计价的计算程序,39,说明：,（1）参照定额规定计取的措施费是指建筑工程消耗量定额中列有相应子目或规定有计算方法的措施项目费用。例如：砼、钢筋砼模板及支架、脚手架、垂直运输机械及超高增加费、构件运输及安装费定额等。（本类的措施费有些要结合施工组织设计或技术方案计算）。 （2）参照省发布费率计取的措施费是指按省建设行政主管部门根据建筑市场状况和多数企业经营管理情况、技术水平等测算发布了参考费率的措施项目费用。包括环境保护、文明施工、临时设施、夜间施工及冬雨季施工增加费、二次搬运费以及已完工程及设备保护费等。,40,(3) 按施工组织设计 ( 方案 ) 计取的措施费是指承包人按施工组织设计 ( 技术方案 ) 计算的措施项目费用。例如 : 大型机械进出场及安拆 ; 施工排水、 降水费用等。 (4)省价措施费是指按照省价目表中的人、材、机单价计算的措施费与按照省发布费率及规定计取的措施费之和。 (5) 计算程序中 , 直接工程费中的 “ 工程量 ”, 不包括消耗量定额第二章 “ 地基处理与防护 “ 中排水与降水及第十章 “ 施工技术措施项目,41,装修工程