官港湖运动休闲旅游策划.ppt

,官港湖森林公园,运动休闲旅游策划沟通稿,目 录,1、项目命名 2、旅游主题提炼 3、项目优势价值资源提炼 4、项目定位 5、功能定位 6、主题旅游区划分 7、旅游项目内容细分 8、旅游线路规划 9、旅游游程规划 10、旅游市场定位 11、旅游运营模式,1.0 项目命名,官港湖森林公园运动休闲Mall,2.0 旅游主题提炼,奥运人文 异域风情 自然生态 商务休闲,3.0 项目优势价值资源提炼,人文资源：奥运、体育、休闲、商业、文化、经济（关键词） 自然资源：湖泊、港湾、湿地、森林、芦苇、飞鸟（关键词）,4.0 项目定位,以官港湖良好的生态环境为依托，导入“奥运、体育、健康、生活”主题，创造天津国际滨海城市、北方经济中心CBD的第二空间，努力将官港湖打造成具有“都市运动、都市旅游、都市商务、都市生态”四大功能于一体的大型“国际化、综合型”运动主题旅游项目。,5.0 功能定位,体育功能：与自然环境和谐相融的都市运动空间，能够 进行国际体育赛事活动； 旅游功能：人文与自然形态的主题园区，能够进行游憩 观光、健康养生、休闲运动等都市旅游活动 商务功能：与中央CBD实现高端对接的商务区域，能够 进行各种高品质的都市商务活动； 生态功能：恢复与保护良好生态环境，构建具有运动与 休闲主题功能的“生态、健康”都市社区。,6.1 主题旅游区划分,官港湖体育运动旅游区：奥运人文、极限运动类体育旅游项目区域； 官港湖商务休闲度假区：企业会议、商贸活动类商务旅游项目区域； 官港湖森林体险旅游区：森林观光、户外运动类户外旅游项目区域； 官港湖水上运动旅游区：水系游赏、动感体闲类休闲旅游项目区域； 官港湖湿地生态旅游区：生态知识、科普教育类生态旅游项目区域； 官港湖高尔夫球旅游区：高尔夫专项运动旅游项目区域； 官港湖生态资源保护区：生态环境、生态资源恢复与保护区域； 官港湖生态人居环境区：“生态、健康”为主题的高尚社区，现代都 市绿色人居空间。,6.2 主题旅游区规划,7.1 旅游项目内容细分官港湖奥林匹克公园,功能分区： 奥林匹克雕塑广场； 奥林匹克博览馆； 水上运动基地； 拓展训练基地； 体育康复基地。 景观设施类： 景观大门、景观喷泉、景观大道；林间步道（音乐）等； 奥林匹克博览馆、奥运冠军雕塑群； 游艇码头、网球场、台球馆、游泳馆、瑜珈馆； 体育会议接待：奥林匹克主题酒店、会所等； 体育运动康复基地：检测中心、理疗中心、康复中心等。 运动机构类： 游艇俱乐部； 网球俱乐部； 台球俱乐部； 游泳俱乐部 拓展俱乐部。 旅游形态类： 运动旅游、休闲旅游、文化旅游、体险旅游。,7.1 旅游项目内容细分官港湖奥林匹克公园规划,7.2 旅游项目内容细分官港湖商务风情苑,商务接待类： 皇冠假日会议中心大酒店； 旅游景观类： 世界异域风情苑（人文、建筑、风土、艺术） 水上威尼斯商业风情街（四大异域风情街） 商务度假类： 商务公馆 企业会所 度假旅馆 旅游形态类： 商务度假 休闲度假 异域风情体险。,7.2 旅游项目内容细分官港湖商务风情苑,7.3 旅游项目内容细分官港湖森林体验旅游区,景观设施类： 自然景观类：森林、湖滨、溪流等； 修建景观类：生态大门、林间雨（凉）亭、木屋、步道、栈道、马道； 旅游场所类：马场、露营地、野战营地、森林浴场、烧烤园、极限运动 场等； 配套设施类：卫生间、售卖（餐饮）屋、自行车、帐篷出租服务设施等 旅游项目类： “滑板、滑轮、自行车、摩托车、蹦极”等极限运动； 林间暴走、山地障碍运动； 山地自行车运动； 骑马、赛马运动、马术学习； 溯溪运动； 彩弹野战； 森林浴、野炊、烧烤、野营。 旅游形态类： 自然旅游、观光旅游、运动旅游、体险旅游。,7.4 旅游项目内容细分官港湖水上运动世界,景观设施类： 自然景观类：湖泊、港湾、湖滨、岛屿、森林、湿地、芦苇、鸟禽； 修建景观类：景观大门、滨湖栈道、水上游道、岛上亭台等； 旅游场所类：垂钓台（区）、水上排球区、水上芭蕾区、芦苇迷宫区、 网游动感区、水上娱乐区、沙滩运动区、儿童乐园； 配套设施类：水上木屋、芦苇茶馆、公共卫生间、餐饮（售卖）亭等； 旅游项目类： 湖面游赏项目：湖中泛舟，穿越芦苇荡、水上迷宫，观鱼翔浅底、鸟出 林中； 水上娱乐项目：水上蹦床、水上冰山、水上平衡、水上排球； 水上表演项目：水上芭蕾、水上滑板、水上帆船、水上摩托； 水岸休闲项目：滨湖瑜珈、滨湖漫步、滨湖垂钓等； 沙滩运动项目：沙滩排球、沙滩足球、动力滑翔、速降滑行等； 芦苇冒险项目：芦苇野战、穿越迷宫（网游现实版）。 旅游形态类： 休闲旅游 运动旅游 体险旅游,7.5 旅游项目内容细分官港湖湿地生态旅游区,景观设施类： 自然景观类：湖泊、港湾、湿地、芦苇、鸟禽； 配套设施类：芦草境、观鸟台、木栈道、湿地生态科普馆、湿地生态科 普基地、耐盐植物生态园、户外露营地、拓展训练基地。 旅游项目类： 生态观光项目：湿地漫游、芦苇荡穿越、水鸟观赏等； 动态参与项目：结芦草境、户外运动、拓展训练、户外露营； 科普活动项目：水鸟观赏、结芦草境、生态写生、科普学习、环保教育 志愿者行动：生态环保行动、义务科普教育、义务科普讲解等。 旅游形态类： 知识旅游 自然旅游 体险旅游,7.6 旅游项目内容细分官港湖高尔夫休闲运动区,旅游设施类： 高尔夫球场 高尔夫练习场 高尔夫会所、别墅、酒店等； 活动项目类： 高尔夫球赛 高尔夫运动 高尔夫练习等 旅游形态类： 休闲旅游 运动旅游 度假旅游,8.0 旅游线路规划,陆地游线 以环湖景区主路为主道形成陆地游线，联络各分景 区的陆地旅游项目。 滨水游线 以滨湖栈道、游道为主道形成滨水游线，串连各分 景区的滨湖旅游项目。 水上游线 以游船、水上步道、滨湖栈道为主道形成水上游线 串连水上旅游项目。,9.1 旅游游程规划1日游,一日游： 全天游“官港湖奥林匹克公园”、“官港湖商务风情苑”； 全天游“官港湖森林体险旅游区”，参加各类森林体险运动。 上午游“官港湖水上运动世界”，参加各类水上娱乐运动； 下午游览“水上威尼斯商业风情街”、观赏官港湖商务风情苑。 全天游“官港湖湿地生态旅游区”。,9.2 旅游游程规划2日游,二日游： 入住“官港湖商务风情苑”，参与“官港湖奥林匹克公园”、“官港湖商务风 情苑”各种休闲、运动、风情体险； 第一天游“官港湖奥林匹克公园”、“水上威尼斯商业风情街”，入住 “官 港湖商务风情苑”； 第二天游“官港湖森林体险旅游区”。 第一天游“官港湖奥林匹克公园”、 “水上威尼斯商业风情街” ，入住“官 港湖商务风情苑” ； 第二天游“官港湖水上运动世界”。 第一天游“官港湖奥林匹克公园”、“水上威尼斯商业风情街”，入住 “官 港湖商务风情苑”； 第二天游“官港湖湿地生态旅游区”。 第一天游“官港湖森林体险旅游区”，晚上野营或入住“官港湖商务风情苑 第二天游“官港湖水上运动世界” 第一天游“官港湖森林体险旅游区”，晚上野营或入住“官港湖商务风情苑 第二天游“官港湖湿地生态旅游区” 第一天游“官港湖水上运动世界”， 入住“官港湖商务风情苑”； 第二天游“官港湖湿地生态旅游区”。,9.3 旅游游程规划3日游,三日游： 入住“官港湖商务风情苑”，参与“官港湖奥林匹克公园”、“官港湖商务风 情苑”各种休闲、运动、风情体险； 第一天游“官港湖奥林匹克公园”、 “水上威尼斯商业风情街” ，入住“官 港湖商务风情苑” ； 第二天游“官港湖森林体险旅游区”，晚上野营或返住“官港湖商务风情苑 第三天游“官港湖水上运动世界”。 第一天游“官港湖奥林匹克公园”、 “水上威尼斯商业风情街” ，入住“官 港湖商务风情苑” ； 第二天游“官港湖森林体险旅游区”，晚上野营或返住“官港湖商务风情苑 第三天游“官港湖湿地生态旅游区”。 第一天游“官港湖奥林匹克公园”、 “水上威尼斯商业风情街” ，入住“官 港湖商务风情苑” ； 第二天游“官港湖湿地生态旅游区”，晚上野营或返住“官港湖商务风情苑 第三天游“官港湖水上运动世界”。,9.4 旅游游程规划4日游,四日游： 入住“官港湖商务风情苑”，参与“官港湖奥林匹克公园”、“官港湖商务风 情苑”各种休闲、运动、风情体险； 第一天游“官港湖奥林匹克公园”、 “水上威尼斯商业风情街” ，入住“官 港湖商务风情苑” ； 第二天游“官港湖森林体险旅游区”，晚上野营或返住“官港湖商务风情苑 第三天游“官港湖湿地生态旅游区”，晚上野营或返住“官港湖商务风情苑 第四天游“官港湖水上运动世界”。 第一天游“官港湖奥林匹克公园”、 “水上威尼斯商业风情街” ，入住“官 港湖商务风情苑” ； 第二天游“官港湖森林体险旅游区”，晚上野营或返住“官港湖商务风情苑 第三天游“官港湖水上运动世界”、“官港湖湿地生态旅游区”，晚上野营 或返住“官港湖商务风情苑”； 第四天游天津市其他旅游景区。,10.1 旅游市场定位目标市场,核心市场： 近程休闲度假旅游市场，以天津市区、市郊人群为主要目标市场； 发展市场： 中程休闲度假旅游市场，以京、冀二地为发展目标市场； 机会市场： 远程休闲度假旅游市场，以华北、东北、华中区域及俄罗斯等部分中东 地区国际市场为机会市场。,10.2 旅游市场定位细分市场,商务活动： 以津、京、冀三地及其他区域的企、事业、社会团队组织为主； 休闲度假： 以津、京、冀三地及其他区域中年成功人士家庭为主； 运动旅游： 津、京、冀三地，主要是天津市区（郊）青、少年学生及共青团组织为 主； 生态旅游： 津、京、冀三地，主要是天津市区（郊）青、少年学生及共青团组织为 主； 高尔夫球： 以津、京、冀三地及其他区域中年成功人士、高尔夫运动机构为主。,11.1 旅游运营模式项目经营,开放式项目： 官港湖奥林匹克公园、官港湖商务风情苑、官港湖水上运动世界、官港 湖高尔夫休闲旅游区四大运动休闲度假型项目为开放式旅游项目，不设 立门票，各种旅游消费项目由项目投资方自主经营； 封闭式项目： 官港湖森林体险旅游区、官港湖湿地生态旅游区二大运动观光体验型项 目为封闭式旅游景