金地上塘道价值点架构.ppt

金地上塘道项目价值点架构梳理,整个项目的价值体系分为有形价值和无形价值两大部分，有形价值包括地段、产品、硬件配套、精装修、附加科技等；无形价值包括形象、概念、生活理念、品牌、软性服务等。,价值体系有形价值,地段,1、龙华新城（未来政府重点发展区域） 2、城市副中心，全市和区域性的综合交通枢纽，以及福田中心区综合服务功能的延伸 3、依托交通利好，汇聚人流、物流核心,福龙路开通将缩短城市距离。驱车从香蜜湖路直上福龙路后，在设计时速80公里的快速路上行驶，10分钟，便可从福田抵达龙华。 福龙路的开通直接拉近龙华与城市中心的距离,2010年地铁四号线延伸段和龙华火车站建成完毕,价值体系有形价值,产品,建筑规划,会所,园林景观,公共部分,外立面,精装修,都市生活四象限规划理念，将自然生态、娱乐休闲、商业综合分布 3.0容积率下的大尺度，大间距；罕有的大社区内的小户型。,通过客户访谈了解客户的需求点。在产品中，我们寻找客户能够切身感受到的价值点,产品,建筑规划,会所,园林景观,公共部分,外立面,精装修,东南亚风情水景园林，小户型社区罕有超大景观园林。 弧形景观线条与直线型建筑围合成分主题庭院 人、车、商业分流设计，开放中兼顾私密,价值体系有形价值,产品,建筑规划,会所,园林景观,公共部分,外立面,精装修,极富创意形态的灵动会所，创造了趣味性、体验式的售楼空间 会所外部与景观、泳池联动，赏景娱乐一体，成为社区独特的景致,价值体系有形价值,产品,建筑规划,会所,园林景观,公共部分,外立面,精装修,用料考究的公共部分装修极具设计感的公共空间 细节体现品质的产品主义 重质量、强设计、具档次的品牌价值,价值体系有形价值,产品,建筑规划,会所,园林景观,公共部分,外立面,精装修,设计感十足的外立面,局部金属釉面砖灰色砖墙，配以金色的玻璃栏板，体现项目的档次及品质。,价值体系有形价值,硬件配套,运动配套方面：建议引进 中航健身会,餐饮配套方面：建议引进 雨花西餐厅,美发美容配套方面：建议引进 自然美美容院,儿童启智区：儿童游乐区、练琴房、早教机构、培训教育等。,价值体系有形价值,精装修,匠心独具的设计感向客户传递创新的家居理念,价值体系有形价值,附加科技,LOW-E中空节能玻璃规划,小区内中水回收系统,新风系统,部分区域wifi网络,地下室采光系统,生态大堂,价值体系有形价值,虽然总体思路上需要优化成本，但是一些成本略低又有亮点的科技因子仍然值得提议。,附加科技,LOW-E中空节能玻璃规划,小区内中水回收系统,新风系统,部分区域wifi网络,地下室采光系统,生态大堂,价值体系有形价值,附加科技,LOW-E中空节能玻璃规划,小区内中水回收系统,新风系统,部分区域wifi网络,地下室采光系统,生态大堂,价值体系有形价值,形象,价值体系无形价值,以全新的生活理念为导向，通过产品与设计的创新，成为产品、生活趋势的先行者，从而成为片区标杆领袖。,价值体系无形价值,营销主题概念的两大内涵,人群金地上塘道，深圳新精英阶层的未来居住标志。,深圳新精英人群社区，他们比传统精英更锐意进取、更具备“突破超越”的勇气、更独到的潮流鉴赏能力。,空间资源的紧张是城市未来必须面临的问题，紧凑型居住也成为未来的必然，他们以前瞻性的目光更早的看到这种趋势，果断选择新的居住产品价值体系：“空间不是全部，更重要的是人性化设计、健康家居、关怀服务、卓越品质、不凡格调”。,概念,全新居住价值体系金地上塘道，筑城和人居潮流趋势的先行者。,价值体系无形价值,Keep Walking 金地上塘道，永不止步,Johnny Walker的“Keep Walking”以突破陈规、挑战人生、进取超越的倔强姿态，成为JW的品牌核心和世界级经典口号。 金地上塘道，以Keep Walking的姿态为Keep Walking一族创造理想社区，永远朝着梦想的方向迈出下一步！,借用苏格兰著名威士忌酒Johnny Walker的广告语：,主题概念演绎,价值体系无形价值,生活理念,品质,生态,收纳空间,整体家居,细节,人性尺度,潮流趋势,价值体系无形价值,品牌,金地集团、金地物管、维思平建筑设计公司、ACLA景观设计公司、陈德坚室内设计公司。,维思平 设计公司,价值体系无形价值,软性服务,教育增值系统六大计划,虚拟双语书院, 名师在线课堂，（每周一、三、五晚） 名校在线试卷，次日电子批阅 视频课程学习,中国开放式教育资源共享协会,吸收以美国麻省理工学院为代表的国内外大学的优秀开放式课件、先进教学技术、教学手段等资源用于教育，以提高中国的教育质量。,教育服务,物业服务,个性服务,寓教于乐 科学而有系统的教育方式 透过专业的指导和启发,让幼儿从育乐中学习，协助幼儿全方位的潜能发展: 感官系统 (Sensory Systems) 社交能力启发 (Social Development) 辨识系统启发 (Cognitive Development) 自主神经操控 (Motor Development ),价值体系无形价值,会所电脑与世界五大藏书过千万的图书馆数据库直接对接。 英国皇家图书馆 英国不列颠博物馆 美国国会图书馆 列宁图书馆 北京图书馆,社区免费开通探索频道，凤凰卫视资讯台和金融时代等资讯频道和网站，免费畅游资讯世界。,专业性的培训讲座,小型音乐会、书会等,数据资讯会所,免费资源共享,教育服务,物业服务,个性服务,软性服务,价值体系无形价值,教育服务,物业服务,个性服务,软性服务,品牌物管服务,金地物管中国首批物业管理一级资质企业。 通过一系列特色的服务模式，打造物业管理的差异化优势，满足业主的个性化需要，提高增值服务。,价值体系无形价值,教育服务,物业服务,个性服务,软性服务,个性服务之医疗服务社区健康保障体系：私人专属的健康顾问，订制化的服务，提供服务尊贵感,特定人群定期常规身体检查，举行健康讲座； 与知名医院链接，互相支持协助服务； 定期邀请名医前来看诊，或可为业主预约名医看诊服务 全天候接受电话预约服务，24小时上门应诊； 定期进行亚健康检查，并制定保健计划方案，以及建立个人健康党案,价值体系无形价值,与“银行理财“品牌的链接,汇丰银行卓越理财 全球尊崇无论身处何地，将提供24小时无间断服务 环球支援无论去向何方，卓越理财将伴左右 尊享礼遇将带来一系列优惠利率，免费服务以及其它特别服务 理财专长客户经理将按照客户的理财要求及计划，助其实现其理财目标,花旗银行Citigold贵宾理财 多元化财富管理方案快速汇款服务，为您的公司提供世界级公司的待遇 专业理财队伍客户经理、理财专家时刻紧跟市场动向 环球理财花旗网上银行、电话银行、自动柜员机、传真服务让您轻松理财 财富管理咨询服务专享世界级研究报告及市场动向、定期开展花旗财富讲座,渣打银行优先理财 个人提供个性化的理财方式、专人理财队伍、独享尊贵权益 家庭旅游专线、定期休闲聚会活动 事业提供环球资金管理，贸易服务，信贷服务,与各大