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怎样向客户介绍门窗,寻找卖点,影响房屋销售的因素,环境 位置 价格 功能 广告,功能上的卖点 节能铝合金门窗基础及使用说明,近年来，随着人们生活水平的不断提高，人们对住房的要求也由简单的居住提高为对住房的安全、舒适、居住环境有了综合全面的要求。,优质门窗有什么用？,门窗是建筑外围结构的开口部位，是建筑装饰工程的重要组成部分，必须具有采光、通风、防风雨、保温、隔热、隔声、防盗等多种使用功能，为人们提供安全舒适的居住、办公环境。,优质门窗有什么用？,门窗五金配件是门窗的框与扇有机连接的部件。只有门窗五金配件系列化、多功能化，才能使门窗实现各种形式的开启、关闭动作，才能谈到整个房屋的气密性、水密性、抗风压、隔声、保温、隔热、安全防盗等综合性能。,优质门窗配件 有什么用？,便于防风通风 大尺寸窗门 便于清洁和维护 气，水密性好,内倒平开的优点,隔音性能好 防盗性能好 便于火灾逃逸 人员安全,防风抗风压,便于通风,下悬位置时 可实现持续通风 可在下小雨时通风 在窗帘落下后仍可通风,便于清洁和维护,内平开便于清洁 可在平开位置方便地检修和润滑五金件和维护门窗.,气密性水密性好,多锁点结构改善窗口的: 保温 抗风压能力 气密性 水密性,降低噪音干扰,多锁点配合中空玻璃的多腔型材设计提供最好的隔音性能。通过锁点可调节窗的密闭程度从而进一步提高窗的隔音性.,防盗性能好,多锁点结构可实现最好的防盗功能.,火灾时便于逃逸,大尺寸内开窗可提供更安全、 快捷的逃逸。,人员安全,窗户处于内倒位置时，避免人员坠楼、高空坠物等事件。,1、关闭、开启顺畅； 2、把手使用轻顺； 3、密封性能良好； 4、防水性能良好； 5、优质的门窗五金件。,优质门窗 应具备的特点,1. 耐用性检测：锁闭,平开,锁闭和下悬各15,000次，共60,000次; 90平开试验：平开下悬窗5000次，平开下悬门10000次;,安全保证 五金件检测标准,1000牛顿加载试验： 平开90 时在执手处垂直加1000牛顿5分钟;,安全保证 五金件检测标准,撞窗洞内墙试验: 窗扇在执手负荷10kg平开状态时向模拟窗洞内墙作3次加速碰撞;,安全保证 五金件检测标准,障碍关窗试验: 窗扇在装有障碍块时作3次碰撞关闭;,安全保证 五金件检测标准,何谓优质 铝门窗五金？,1、合页 a.采用等长奥氏体304不锈钢转轴，而不是镀 锌铁轴，增加合页的强度、扭曲力、窗扇对合页的剪切力、提高防腐性能，保证门窗的正常开启和使用寿命； b.采用带齿不锈钢夹片的设计，提高合页同型材之间的连接强度，保证合页不易从型材槽口中拉出，防止因此而使窗扇脱落； c.配置机制自攻钉防掉扇螺丝，可以更一步牢固窗扇和窗框之间的连接，同时螺钉上均采用了进口的螺丝紧固胶，有效的防止了因为窗户频繁开启而造成的螺钉松动现象；,2、执手： 采用优质5号锌合金，增加执手的强度和使用寿命，螺丝采用进口螺丝紧固胶的设计，防止执手松动； 3、滑撑、铰链： 采用奥氏体304不锈钢材质，提高配件的防腐性能、增加了承重性能；,何谓优质 铝门窗五金？,先内倒后平开门 窗更先进,1、它的开启方式为先内倒后平开的形式。先内倒后平开窗配件是在国内最先进、最新式的开启方式。 2、内倒是此类窗型中最经常使用的开启方式，平开只是在擦窗等作时再派上用场，先内倒符合最方便的适用原则。 3、在业主不懂得此类型窗的使用情况下，先内倒大大减少了因为客户的误操作导致配件的防务器失灵，影响整个窗的正常开启。 4、先内倒的开启方式中，五金件在槽口中的传动距离最小，配件和型材之间磨损最小，更能延长配件的使用年限。,（三）经 济 分 析,通常情况下采用节能产品往往比普通产品先期投入价格要高出10%40%；但是通过对建造成本及运营成本的综合分析表明，通常投资者在建筑使用57年即可收回由于采用节能产品而增加的投入，并在以后的使用过程中获得可观的经济效益。一次投资，终身受益。因此，从长远打算还是使用节能产品更经济。,节能成本分析,门窗成本分析,使用高品质的内倒内开所占门窗价格的比例分析： 1套配件的价格：220元/套 1樘门窗（4平米）价格：550*4=2200元/樘 配件占每