2011年江苏省苏州市望亭、东桥市场调查报告（17页）.ppt_第1页
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望亭镇商业分布示意图,右图红色方块表示的是望亭大型商业项目，紫色条带是望亭镇街区商业的分布。 望亭镇商业现处于转型阶段，集中性商业街已经落户（商业广场一期项目），购物中心正在筹建（商业广场二期项目）。,望亭大型商业分析-望亭商业广场,商业广场一期已经开业，总体量在4万方，建筑形态呈街区式。经营业态杂乱，现以生活服务类业态为主。租金在1.5-2元/天/平米,二期购物中心正在筹建，预计2012年10月份开业。总体量为3万方，业态，主力店尚未确定。,望亭大型商业分析-华联超市,其他超市,家友超市地处老312国道，单层1300，其中超市800，超外500。,姑苏莲花超市地处老312国道与望亭大街交界处，单层2000，其中超市1300，超外700。,望亭大型商业分析-望亭大酒店,望亭街区商业分析-望亭大街,望亭街区商业分析-鹤溪路,望亭镇商业业态配比,分析：望亭现有商业中百货零售与其他独占鳌头，餐饮娱乐偏落。,小结 望亭镇地处苏锡交界处，商业模式相对落后，现正处于商业转型阶段。 百货零售：以街铺及社区底商为主，运动休闲类品牌稍有知名度，其余多为杂牌。 超市：华联超市一家独大，中小型便利超辅助。 餐饮：整体偏弱，仅有一家宴会酒楼。 休闲娱乐：以网吧、洗浴、足疗、理发店为主力军。无ktv、会所。 其他：银行、电信、移动、五金为主，占据了望亭30%的商业份额。,东桥镇概况及商业重点街区,东桥镇位于苏州市相城区西部，高速公路苏锡交界处，南临京沪铁路和312国道，北依望虞河，面积34.4平方公里，常住人口26287，外来人口20000人。 东桥镇商业目前以右图所示：以长康路为主要商业街，主要为中低档品牌。,长 康 路,东 新 街,人 民 路,好易购购物中心,华之润购物中心,东桥大酒店,好易购超市地处长康北路，单层1500，其中超市1000，超外500。,华之润超市地处长康路与东新街交叉口，单层1200，其中超市800，超外400。,东桥大型商业分析-东桥大酒店,东桥街区商业分析-长康北路,东桥街区商业分析-长康南路,东桥镇商业业态配比,分析：东桥现有商业中百货零售与其他独占鳌头，餐饮娱乐偏落。,小结 百货零售：以街铺及社区底商为主，运动休闲类品牌稍有知名度，其余多为杂牌。 超市：华联超市一家独大，中小型便利超辅助。 餐饮：整体偏弱，仅有一家宴会酒楼。 休闲娱乐：以网吧、
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