2011灿邦萝岭地块项目产品建议 25P.ppt

1,发展策略中心 建筑设计研究部 2011年5月,灿邦萝岭地块项目产品建议,2,项目方案设计意见及建议,3,3,入口流线,负一层流线建议,首层流线建议,不足： 地块北面车行出入口产生大量的车流，与主入口人行流线交叉，影响住宅入口形象。 建议： 调整首层车行流线，管理上取消北面出入口； 调整负一层车库出入口位置至西面，管理上不使用北面车道。,管理上不使用此出入口,管理上不使用此出入口,4,主入口形象,不足： 原来车行流线与人行流线交叉，导致主入口形象不佳。 建议： 通过调整主入口流线后，形成北面完整的步行空间； 打造商业前广场，通过景观人行道路的设计和引导，把商业前广场与住宅前广场联系起来，形成入口景观序列； 打造住宅前广场水景景观，形成住宅的门户形象，并提高住宅品味。,人行流线,商业前广场,住宅前广场,沿路广场昭示项目名称,广场绿化,小区内环岛水景,主入口,树阵营造自然园林氛围,5,5,入户大堂,核心筒 改造后入户大堂,c,b,a,不足： 开发商原示意的入户大堂分散并独立，缺乏完整而宽敞的空间感，难以提高楼盘的档次。 建议： a、b核心筒共用1号入户大堂，提升入户空间气势； 结合甲方的想法，c核心筒独立使用2号入户大堂。,1,2,6,会所电梯,会所大堂,3,6,会所大堂,不足： 会所大堂入口位置隐蔽，没有一个会所的接待大堂； 到了二层直接进入泳池空间，导致分区不明确。,建议： 在首层扩大会所大堂； 调整会所电梯的出口方向朝会所入户大堂； 在二层形成一个形象性的会所大堂，再分流不同类型的人群。,首层会所入口调整,1,2,二层会所入口调整,7,7,不足： 双数层的卧室受到楼上单数层卫生间、厨房的影响（管道、沉箱等）； 复试二层没有卫生间，不便住户使用，降低了户型的价值。 建议： 户型改造后卧室往北移，使上下层卫生间管道位置一致。,二二十九单数层,户型共同问题,次卧,家庭厅,户型改造,主卧,四三十双数层,衣帽间,次卧,wc,8,8,不足： 复试首层面积较大，利用效率不高； 剪力墙面积太大，遮挡采光面。,端头户型01单元,01户型,二二十九单数层,建议： 保证首层客厅和餐厅空间豪华度的前提下，增加一个老人房； 建议在剪力墙上开个采光小洞。,9,9,不足： 05户型设计没有把其景观优势发挥到最大； 04、06户型的厕所采光面向走道，影响了05户型入户空间。,转角户型05单元,05户型,二二十九单数层,05户型,建议： 调整剪力墙的位置，使04、06户型卫生间的采光面朝向自己的入户花园； 把西南面作为05户型入户后的主要景观面。,剪力墙调整 采光面 户型内主景观面,05户型调整建议,10,建筑立面建议,11,建筑立面调整建议,不足: 立面三段式的设计比例不协调，显得“上重下轻”，稳重感不足； 横向与竖向的构件设计过于均衡，整体感觉较呆板，辨识度较低； 阳台处理不足，虚实比例不协调； 建筑比例不佳，应考虑强化竖向设计。 建议： 建筑底部从地面起至3-5层的外墙为深色处理，以装饰构建修饰，加强建筑稳重感、气势感； 利用飘出的阳台等加强立面的竖向设计，从视觉上提拉建筑的纵向感，完善建筑比例； 注意处理阳台、墙面、窗、构件的比例，虚实结合恰当,12,立面参考案例元大一品苑,概况： 地点：台北中正区 地位：总统府旁的指标型豪宅 材料：全栋石材外观 形象：门厅7米高,石材与金属的运用，增强建筑的厚重感,入口处增加水景设计，活跃入口空间,立面强调竖向线条,13,立面参考案例世界城米兰映像,概况： 区位：位于武汉世界上最长的1350米光谷步行街最中心的位置 风格：欧洲式建筑风格 定位：武昌片区青年白领购房职业的理想首选。继尚都、加州阳光之后，利嘉置业斥巨资打造的又一高档住区,冷暖对比，虚实对比，体现建筑品味,夜景重点突出顶部设计,14,建筑立面建议,立面打造方向一 根据开发商提出的art deco建筑风格，配合高端、精品的项目打造，我司从如下几方面进行建筑立面建议： 为打造建筑的档次感、品质感，建议从建筑的顶部、墙身、底部、主入口等建筑细部进行设计处理； 建筑顶部设计提升昭示性，提高辨识度； 建筑墙身设计可协调整体效果，弱化建筑比例不佳所带来的不足； 建筑底部设计加强建筑稳重感，凸显气派、庄严,15,建筑立面细部处理,建筑顶部 建筑顶部可选用穹顶、斜屋顶等设计手法，或采用折线设计手法，建筑顶部退台处理，纵向延伸建筑立面的视觉效果，同时增强昭示性。,16,建筑立面细部处理,建筑墙身 建筑墙面注意虚实比例协调，加强竖向设计或通过颜色、材质的对比，使立面增强垂直感、纵向感，从而提升建筑的品质感、档次感。,竖向线条增强垂直感,颜色对比突出竖向设计,材质虚实结合强调建筑纵向线条,17,建筑立面细部处理,建筑底部 建筑底部建议采用稳重、沉实的设计手法，可采用大量厚重的石材，加以金属构件修饰，营造庄严大气的建筑品质感。,18,建筑立面细部处理,建筑入口 入口门框挑高设计，塑造高档气派的入口效果； 入口两边可采用排列规整的廊柱，强化入口气势，提升庄严感。,19,建筑立面细部处理,主入口广场、围墙 入口前广场可适当配置豪华水景； 围墙设计配合建筑风格，可结合隔离绿化设置,20,建筑立面建议,立面打造方向二 根据对现阶段项目资料的解读，及结合开发商的品牌形象，我司建议六块地的整体建筑风格可以为现代风格，以该风格为主调，统筹六块地的建筑项目，为提升开发商树立高端、活力、精品的品牌形象作铺垫。,21,室内公共空间建议,22,室内公共空间打造建议,设计前提： 室内公共空间主要包括入户大堂和电梯厅，两个功能空间相连通，设计手法及风格应协调统一； 室内公共空间效果主要通过地面、墙身、天花及适当的装饰所构成，各方面的选材、色调搭配营造出整体的空间品质感。,23,室内公共空间打造建议,入户大堂 入户大堂高9.5米，建议地面采用拼花石材铺砌，丰富室内空间； 天花垂坠水晶吊灯，提升气派感，弱化