无锡江尖岛·外滩1933招商手册(31页） .ppt

jiang jian dao island wai tan 1933 wuxi,招商手册,外滩 1933,一站式餐饮娱乐风情水街,无锡江尖岛 外滩1933,外滩 1933夜景鸟瞰图,一、外滩1933相关优势,商圈优势：毗邻中山路、红梅广场、红豆国际广场、北塘康复医院、国美电器、崇安寺、大成巷、永乐电器、运河公园等，周边以无锡中高端购物消费场所为主，也是核心商圈周边一些大型综合商业正在建设中。,城市 中心区,项目位置,项目经济环境,1、成熟商圈 消费潜力巨大,2、交通便捷 消费圈辐射全城至长三角,位置优越: 项目位于市中心北塘区解放西路尖江花园内，紧邻无锡cbd中央商务区；约5分钟车程距离无锡火车站、汽车站五分钟车程，四周环境以居民区为主，成为一个聚财洼地，各商业圈互动紧密。是无锡市区的又一商业亮点。,3、环境优美 闹中取静,环境优美：运河水岸小桥流水，绿树碧水闹中取静，古建筑群错落有致，人文气息浓厚。,4、建筑风格优势,中西合璧民国建筑：中西方建筑技术、风格的融合。展现了中国传统建筑向现代建筑的演变，身临其境感受时代的变迁。,5、统一经营优势,统一招商管理 统一市场营销 统一的服务监督 统一的物业管理,外滩1933是一个多功能、多行业、多业态的聚集，须通过“统一管理、分散经营”实现多样化的有机统一。为了达到“统一管理、分散经营”的管理模式，主要包括统一招商管理、统一市场营销、统一服务监督、统一物业管理。,6、品牌策略优势,外滩1933 每个城市都应有一个外滩。 外滩不仅是一个符号，更是一个消费的理由和追求的目的。外滩二字能够赋予本项目以灵魂，打造无锡外滩。同时因为本项目较小的面积，单独用外滩二字恐很难全盘消化，故需给予外滩后缀：1933.1933年是无锡不同寻常的一年，作为一个县级市，无锡在1933的工业生产总值位居全国第三，这是一个了不起的成就，是属于那个年代无锡的光荣。 外滩1933的命名，既赋予了项目民国情调的外滩情怀，又照顾了无锡本土元素，实现品牌命名符号性与市场效应的谐和。,神秘低调的 奢华高档的 精致典雅的,享受外滩 支撑点： 众多精致商业集聚 精致观景 民国休闲风 奢华私藏消费,一 每个城市的理想 每个城市的理想，就在外滩 每个理想的城市，都有外滩 无锡的理享外滩，你的1933 二 1933年 无锡城叁千年，但理想起于1933 无锡人杰地灵，但光荣属于1933 无锡自古繁华，但工商盛在1933 1933年，无锡理享主义元年。,理性诉求,感性诉求,外滩1933占地1.2万平米，商业总建筑面积近2万平米，将给无锡人民带来真正一站式的餐饮娱乐及特色休闲体验！,三大出入口，周边近500个车位，水陆汇聚车流人流，游船频繁穿梭其中，打造无锡前所未有世外桃源,三、商业经营,商业环境的持续升温 ，创业者增多,区域住宅建设开发，将提供越来越多潜在消费者,优雅的人文自然环境环境,充分利用全无锡 的时尚品味消费群,符合消费者心理需求的商业业态组合,“高端特色-餐饮、 娱乐及观光、休闲、文化为一体的 国际性风情商业水街”。,1、主题定位,2、商业功能,3、功能定位、布局导向,功能定位： 以综合餐饮区、休闲娱乐区、商务会晤区为导向的布局方案，主要服务于无锡市大型企业及各类机构等消费群体的高层专业会议会务需求及高端个性化需求。引进知名连锁餐饮、娱乐品牌入驻，提升整体商业的丰富度、经营档次及管理水平，满足旅游、会议会务相关的餐饮、娱乐、休闲、会晤需求，并吸引上海地区乃至长三角周边城市的消费者。,布局导向： 以综合餐饮区、休闲娱乐区、商务会晤区为导向的布局方案。商务会所以会议会务、高档餐饮、spa生活馆等集于一体的专业服务为主，如引进兰会所等；品牌餐饮板块以国内及本地知名大型品牌餐饮或大宅院的私家典藏臻品美食为主，如引进俏江南、绍巴国布衣等；休闲时尚餐饮板块以连锁时尚餐饮、创意餐厅等为主，如必胜客、巴贝拉，辅以丰富多彩的娱乐活动。,4、商业业态总划分,5、一层商业布局,6、二层商业布局,7、三层商业布局,8、综合餐饮区,9、娱乐休闲区,11、时尚流行精品区,四、风貌展示,风貌线,增加重要节点描述： 1. 入口灯塔外滩品牌的象征，街区夜景亮点和制高点 2. 外滩码头无锡水上游接入口 3. 外滩老邮局民国怀旧景致营造 4. 外滩景观系统一系列民国风雕塑和装置艺术 5. 街区家居系统外滩外在公共艺术休闲设施 6. 外滩广场外滩1933入口处的公共活动区，带音乐喷泉 7. 外滩导向系统导览图示、交通标示、消费导视等,魅力锡城 情调外滩,招商热线 013093026126,传真地址 无锡市北塘区江尖花园1号楼,解放西路/北塘大街/荣耀钜献 邀您品鉴 投 资 商：无锡花园岛企业管理发展有限公司 管理