2012.10.26济宁海亮公馆广告设计及制作招标文件.doc

济宁海亮公馆临时接待中心广告设计及制作招 标 文 件项 目 编 号：jnhl-2012003招 标 单 位：济宁海亮房地产有限公司（盖章）法 定 代 表 人 或其 委 托 代 理 人： （签字或盖章）日 期： 2012年 10月 26 日目录济宁海亮公馆临时接待中心广告设计及制作1第一章 投标须知3一、前附表3二、总则3（一）、项目简介：3（二）项目基本定位3（三）设计及制作范围4（四）设计及制作要求4（五）质量要求：5（六）工期要求：5（七）投标费用5（八）投标说明5（九）投标单位资质要求及其他51、投标单位资质要求52、其他5第二章、 招标文件6一、招标文件6二、招标文件的解释和答疑6三、招标文件的修改6四、勘察现场7第三章、投标文件的编制7一、投标文件的语言7二、投标文件的组成7三、标书制作要求8四、投标有效期8五、投标文件的签署8六、投标报价原则8（一）、投标报价8七、投标文件的递交9（一）、投标文件的密封9（二）、投标截止期9（三）、投标文件的修改与撤回10八、开标10九、评标11（一）、评标工作11（二）、评标原则和评标办法11第四章、合同的授予13（一）、合同授予标准13（二）、中标通知书13（三）、履约保证金14（四）合同签订14第五章：附件21附件一：法定代表人资格证明书21附件二：授权委托书22附表1、开标一览表23附表2、详细投标报价表24附表3、技术标评分表26附表4、商务标评分表27附表5、综合评分表1第一章 投标须知一、前附表工程名称济宁海亮公馆临时接待中心广告包装设计及制作建设地点济宁市兴唐国翠城商铺联 系 人孙增义电真工期要求12个日历天承包方式总价包干工程规模建筑面积约为150平米质量要求合格现场勘察投标单位自行组织现场勘察招标文件领取时间：2012年10月26日9:0017:00 联系人：孙增义地点：济宁市高新区山推大厦四楼东区 招投标有效期投标截止日后60个日历天内有效投标文件份数正本一份，副本两份；一套电子文件（刻录在光盘上）投标文件递交递交至：济宁海亮房地产有限公司 接收人：孙增义 地 址：济宁市高新区山推大厦四楼东区投标截止时间： 2012年10月31日下午4:00开 标时间：2012年11月1日上午9：30地点：济宁海亮房地产有限公司会议室评标办法综合评分法二、总则（一）、项目简介：济宁海亮公馆是海亮地产在济宁重点开发建设高端住宅项目。该项目位于济宁市高新区正大菱花片区，东至规划东西路、西至崇文大道，随着城区发展已逐步纳入城市中心区范围，地块几乎集聚了政务机构、金融机构、商业机构等，这决定了项目必然长期繁荣鼎盛并具有强大升值潜力。项目总用地面积138亩，建筑面积约25万平方米，是由住宅、公寓、沿街底商、组成的综合体项目。主要包括：住宅建筑面积16.77万平方米，商业公寓建筑面积1.55万平米；沿街底商建筑面积0.77万平方米，会所建筑面积0.05万平米。（二）项目基本定位 项目为高品质住宅项目，包涵了高品质住宅、公寓、社区底商。（三）设计及制作范围济宁海亮公馆临时接待中心室内及室外广告包装设计及制作：（1）室内包含但不限于灯箱、展架、展板、挂旗、指示系统（各种功能识别挂牌，楼梯间的欢迎牌等）、logo墙、文化墙。（2）室外包含但不限于各种彩旗、道旗、大型指示牌、导示牌（停车场标牌、工地指引示牌等）、室外小品等。（3）临时接待中心外立面电子显示屏设计属于本次招标范围（电子屏制作及安装等费用另行报价），包含但不限于外立面各类灯箱等其他广告类装饰。（四）设计及制作要求1、结合销售中心整体装修设计风格的基础上突出企业形象及项目特点。2、推广色系主色调采用蓝色、红色（注：设计制作上包括户外字体颜色禁止使用黑色），力求达到繁华的效果氛围，借以突出地段和配套的优势以及城市中心、地标标志的无法复制的特性。3、广告包装的每个细节都应体现出精心的构造和巧妙的构思，室内外引导标识应注重以人为本，体现人文关怀。设计材料的运用要突显项目的品质感，并达到五星级酒店的标准。标识的内容及种类要充分体现周到的服务意识。4、广告包装的风格要结合销售中心室内、外的装修设计风格，内外统一。广告包装以营造商业氛围，传递企业文化及项目品质为主。（五）质量要求：满足招标单位设计及制作要求，符合相关质量验收规范要求，工程竣工一次性验收合格。（六）工期要求：12个日历天设计、施工及安装完毕。具体开工时间以甲方下发的开工通知为准。（七）投标费用投标单位应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标单位对上述费用不负任何责任。（八）投标说明本次招标的技术标以设计方案为基准进行评定，投标人最终提交结果符合招标人招标文件要求，招标人支付未中标的投标人方案设计保底费，招标人不向中标人支付方案设计保底费，中标人的方案设计费视为已包含在中标价格中，其费用支付按照招标人与中标人签订的合同执行。 投标人的设计方案的知识产权归招标人所有，且未中标的投标人也不得将该设计方案用做其他应用。（九）投标单位资质要求及其他1、投标单位资质要求本次招标采用资格审查的办法。在整个招标过程中，若发现投标单位条件与其投标文件发生实质性改变，招标单位可随时取消其投标或中标资格，并不退还投标保证金。2、其他2.1中标单位不得将工程转让或分包给其他单位，一经发现，招标单位有权终止合同，所造成的一切损失均由中标单位负责；2.2中标单位须自行负责向项目所在地政府主管部门申领办理一切手续并获得所有为承担本承包工程施工所需证明等全部文件。若中标单位未能在招标单位要求的时间内获得上述所需证明文件，无法与招标单位完成合同签署工作，则中标单位除需自行承担其全部责任外，还需赔偿招标单位由此而引起的一切经济损失。且招标单位有权取消中标单位资格；第二章、 招标文件一、招标文件1、投标单位应认真审阅招标文件所有内容，如果投标单位的投标文件不能实质性地响应招标文件要求，该投标文件将被拒绝，责任由投标单位承担。2、投标单位应该认真检查招标文件是否完整，若发现缺页或附件不全时，应及时向招标单位提出，以便补齐；否则，责任由投标单位承担。3、投标单位须按招标文件的要求投标。招标文件不能作未经授权的改动。若有改动，或含有与招标文件不符的要求，其投标可能不获接纳。如果有任何其它建议，可在投标时另外列明其建议对工期及标价的影响。4、凡是获得本招标文件的投标单位，均应当对招标文件保密。二、招标文件的解释和答疑1、招标文件发出后，投标单位须在2012年10月30日上午10:30前，对招标文件内容、招标图纸及其有关资料的所有疑问清单（若有）用书面或传真形式送交至济宁海亮房地产有限公司。2、招标单位会于2012年10月31日上午10:30前向所有投标单位分发招标文件疑问清单回复，由此而产生的对招标文件内容的修改，以有编号的修改书方式发出。投标单位在收到修改书后，应立即以传真等书面形式向招标单位确认收悉。3、投标单位对招标文件自行做出的解释、推论和应用，招标单位概不负责。投标单位由于对招标文件的任何误解所造成的后果，均由投标单位自负。三、招标文件的修改1、投标单位应注意，在整个招投标期间，招标单位有权对招标文件的内容进行修改、增订、删除，并可以向投标单位发出进一步的书面指令，投标单位必须依令执行，不得异议。2、在投标截止日期3天前，招标单位都可能会以有编号的修改书方式修改招标文件。修改书作为招标文件的组成部分，对投标单位起同等约束作用。投标单位每次收到修改书后，应立即以传真等书面形式向招标单位确认收悉。3、为使投标单位在编制投标文件时把修改书内容考虑进去，招标单位可以酌情延长递交投标文件的截止日期。具体时间将在修改书中写明。4、当招标文件、修改书内容相互矛盾时，以最后发出的修改书为准。四、勘察现场1、投标单位可对销售中心现场和周围环境自行考察，以获取需投标单位负责的有关投标准备和签署合同所需的材料，考察现场的费用由投标单位自负。2、投标单位在勘察现场过程中所发现的需要招标单位解答的问题，对招标文件有疑问需要澄清的，应当以书面形式向招标单位提出。3、招标单位向投标单位提供的有关施工现场的资料和数据是招标单位现有的能使投标单位利用的资料。招标单位对投标单位由此而做出的推论、理解和结论概不负责。4、在现场考察进程中，投标单位如果发生人身伤亡、财物或其他损失，不论何种原因所造成，均由投标单位自行承担，招标单位概不负责。第三章、投标文件的编制一、投标文件的语言投标文件及投标单位与招标单位之间与投标有关的来往通知、函件和文件均应使用中文。二、投标文件的组成投标单位的投标文件分商务标和技术标，商务标、技术标分开制作并分开密封。1、商务标部分包含以下内容：1.1投标综合说明；1.2报价表；1.3法定代表人资格证明书；1.4授权委托书；1.5资格证明材料：营业执照及相关资料； 1.6近三年来有关业绩和社会信誉方面的证明材料；2、技术标部分包含以下内容：2.1企业简介，即投标企业的基本情况简介、作品展示；2.2技术标编制的总说明；2.3包装设计方案及说明（设计效果图不少于5张，其中包含室内效果图，外立面效果图，室外效果图等）；2.4服务本项目工作组的负责人及主创人员简历，此等人员一经接纳，未经招标单位同意不得更换；2.5服务工作方式（是否驻场，工作小组人数及负责内容等）2.6工程进度计划及确保计划实施的措施；2.7详细的质量、安全及文明施工保证体系的具体内容和实施措施；2.8保修承诺的具体内容和实施措施；三、标书制作要求标书内容的字体采用宋体,表格、效果图绘制等不作具体要求。但投标单位必须使用招标文件附件提供的表格格式，表格可以按同样格式扩展，投标单位必须提供投标文件电子文档。四、投标有效期 1、投标截止日后60个日历天内有效。 2、在原定投标有效期满之前，如果出现特殊情况，招标单位可以书面形式向投标单位提出延长投标有效期的要求。投标单位须以书面形式予以答复，投标单位可以拒绝这种要求而不被没收投标保证金。同意延长投标有效期的投标单位，不允许修改他的投标文件，投标保证金的有效期相应的延长，在延长期内本招标文件中关于投标保证金的退还与没收的规定仍然适用。五、投标文件的签署1、投标文件明确标明“正本”和“副本”，正本和副本如有不一致之处，以正本为准。2、投标文件正本与副本均应使用不能擦去的墨水书写或打印，技术标和商务标分开装订,技术、商务标加盖单位公章，并由投标单位法定代表人(或委托代理人)亲自签署。3、全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标单位的指示进行的。商务标修改处应由投标文件签署人签字证明并加盖印鉴。六、投标报价原则（一）、投标报价1、投标报价应将所有组成本工程投标报价的项目的分项单价和总价详细列出。投标单位在提交标书前，应对本项目的有关技术要求、招标文件、工程所在地周围环境、交通情况等情况均详细研究了解，投标报价中应已包括按招标文件和合同条款中的规定，执行及完成本项目所包含的全部工作内容的费用，包括但不限于人工费、材料设备费（含损耗）、机械使用费、水电费、企业管理费、规费、利润、税金、成品保护费、室内空气检测费、办理验收直至取得验收合格证明文件和保修费用，以及政策性文件规定的各项应有费用及招标文件明示或暗示的所有一切风险、责任和义务的费用和措施费，投标单位应充分考虑施工期间各类材料、设备的市场风险和国家政策调整确定风险系数计入报价。合同价款不随材料市场价格变动而改变，并不随工资、物价、费率或汇率的变动或政府颁发的任何调价文件而发生变化，不论其对应的项目特征是否描述完全，都将被认为已包括实施对应项目所有工作内容及完成此工作内容而必须的各种辅助工作的费用。2、本合同的承包方式为总价包干方式。投标单位应对其投标报价的准确性负责，如有错漏，后果自负。3、投标报价应与投标须知、合同条件、合同协议书、合同通用条款、合同专用条款、投标时有关承诺、技术规范一起考虑。5、招标单位不接受任何有选择的报价，对同一项目只允许有一个报价。6、投标文件报价单价和总价采用人民币表示。7、投标报价要求7.1各投标单位在投标时必须在投标文件中提供一份完整的工程报价书（必须配备电子文档）；电子显示屏制作费用另行单独报价，不包含在投标总价中。7.2投标报价应将该工程所有涵盖的项目详细列出，仅有投标总价无完整的工程量清单报价书者评标时一律按无效投标处理；7.3付款方式：见合同协议书中的付款方式。七、投标文件的递交（一）、投标文件的密封1、投标单位将投标文件分为正本和副本，并在投标文件上正确标明“正本”或“副本”,投标文件封袋封口处应加盖公章。2、所有封袋上写明投标单位名称和工程名称，格式如下：工程名称：投标单位：在2012年11月1日上午9时前不得开封。（二）、投标截止期1、投标单位应在投标须知中规定的时间之前将投标文件递交到指定地点。2、招标单位可以按本文件规定以修改通知的方式，酌情延长递交投标文件的截止日期。在上述情况下，招标单位与投标单位以前的投标截止期方面的全部权利、责任和义务，将适用于延长后新的投标截止期。3、超过投标截止期送达的投标文件将被拒绝并原封退给投标单位。4、提交投标文件的投标单位少于三个的，招标单位将依法重新招标。（三）、投标文件的修改与撤回1、投标单位可以在递交投标文件以后，在规定的投标截止期之前，以书面形式向招标单位递交修改或撤回其投标文件的通知。在投标截止期以后，不得更改投标文件。2、投标单位的修改或撤回通知，应按本文件第（十七）条规定的要求编制、密封、标志和递交（密封袋上应标明“修改”或“撤回”字样）。3、投标截止以后在投标有效期内，投标单位不得撤回投标文件。八、开标1、招标单位按招标文件规定的时间、地点主持开标。2、开标会议由招标单位组织并主持，对投标文件进行检查，确定它们是否完整，文件签署是否正确，以及是否按顺序编制。但按规定提交合格撤回通知的投标文件不予开封。3、投标单位须派法定代表人(或委托代理人)持营业执照副本原件、企业法定代表人资格证明书(或授权委托书)和身份证参加开标仪式。投标单位有下列情况之一者，其投标视为无效：3.1投标文件未按规定密封；3.2商务标或技术标无投标单位公章的；商务标上的印鉴与资质证书上的名称、名字不符及投标单位提供的有关资料、证书、证明材料有假或伪造的；3.3投标文件未按规定填写，内容不全或字迹模糊辨认不清；3.4投标截止时间以后送达的投标文件；3.5投标单位未按规定派法定代表人(或委托代理人)持营业执照副本原件、企业代表人资格证明书(或授权委托书)；3.6投标书中出现两个以上投标报价的；3.7投标单位串通投标抬高或压低报价的，有违反中华人民共和国招标投标法中有关废标规定的。3.8 招标单位认为导致投标无效的其他行为。4、招标单位当众宣布核查结果，并宣读有效投标的单位名称、投标报价。九、评标（一）、评标工作1、评标工作由招标单位依法组建的评标委员会组织进行。2、在评标过程中，评标委员会若发现投标单位以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的，该投标单位的投标将作废标处理。（二）、评标原则和评标办法1、评标原则1.1公开、公平、公正及诚实守信；1.2科学合理；1.3反不正当竞争；1.4贯彻招标单位对本项目招标的各项要求和原则。2、评标内容评标包括对投标文件初评即符合性及完整性评审，技术标与商务标评审三部分，内容如下：2.1投标文件符合性及完整性评审l 评标委员会须根据招标文件的规定，对投标文件的实质性内容作出符合性及完整性评审，以判定其是否符合招标文件要求，及保证评标的准确性和公正性；l 按照招标文件规定的格式、内容打印或填写、装订，字迹清晰；l 投标文件上法定代表人或授权代表的签署及投标单位的公司印章齐全。如签署者为法定代表人授权代表，则须具备合法、有效的法定代表人授权书；l 按照招标文件要求填写各清单项目的单价及总价；l 提供了招标文件要求的其它有关投标资料；l 符合招标文件中的各项实质性要求，没有任何合同条件方面的重大偏离；l 若投标单位交回的投标文件不能满足招标文件的实质性要求，则有关投标文件将会按无效投标处理。2.2技术标审定，通过技术标评审的主要条件如下：l 工期合理及能满足招标文件要求；l 进度计划安排合理，进度控制措施科学可靠；l 组织机构和专业技术力量配备情况；l 设计方案及表现能力突出；2.3商务标审定，商务标审定方法如下：l 技术标评审合格以后的单位商务标才能够参加评审。l 工程量清单内任何项目若未填写价款，有关费用视作已包括在其他投有价款项目的单价或合价内；l 所有工程项目须按分项分别填上单价或价款。投标单位若将数个项目以一总额标价，可能在回标后被要求将每项单价分别表示；l 若审核回标时发现投标单位标函内有加减乘除的算术错误，该错误将按以下方法更正：如果数字表示的金额和用文字表示的金额不一致时，应以文字表示的金额为准；当单价与数量的乘积与合价不一致时，以单价为准，除非单价有明显的小数点错误，此时应以标出的合价为准，并修正单价；按上述修正原则及方法调整或修正投标文件的投标报价，调整后的投标报价对投标单位起约束作用。如果投标单位不接受修正后的报价，则其投标将被拒绝并且其投标保证金将被没收，并不影响评标工作。l 交回的投标文件必须将所有招标期间由招标单位发出的关于招标文件的修改、补遗等及该等文件所涉及的费用包括在内。任何交回的投标文件将被视为已包括所有此等资料。若投标单位对此等资料的发出有疑问，须在回标前主动与招标单位明确。任何因此而产生的错漏，招标单位不会承担，回标总价亦不会更改。2.4通过商务标评审的主要条件如下：l 标价合理，即投标总价及单价总体合理，没有非合理性偏高或偏低的投价；l 未提出偏离招标文件要求的特别声明；l 投标单位能满足资格预审文件要求；l 符合招标文件规定的其它条件。3、质疑3.1若对投标文件内的有关内容存有疑问，评标委员会以书面或答辩形式向该投标单位提出质询，并要求其做出书面澄清，但书面澄清不能实质性修改其已交回的投标文件；3.2质疑或答辩由评标委员会全体成员参加。不符合招标文件实质性要求的投标，评标委员会有权予以拒绝；3.3质询或答辩应做书面记录，评标委员会成员及投标单位应在记录上签字确认。拒绝响应或出席评标委员会质询或答辩的投标单位有失去中标机会的可能。4、评标委员会将按下述程序执行评标：4.1每位评委分别对各投标文件进行符合性及完整性评审，对各投标文件是否能通过初评作出明确判定；4.2若有关投标文件经初评后被确定为不合格，则无论其技术标和商务标的投标情况如何，该等投标文件均按无效投标处理；4.3对于通过初评的投标文件，技术标评委对其技术标评审；4.4对于通过技术标审定的投标文件，商务标评委将会对其投标总价是否已明显低于大多数其它投标单位的投标总价及实质上已低于成本价作出分析；若经分析后认为确已实质上低于成本价，则有关投标亦按无效投标处理；4.5全部通过符合性及完整性评审、技术标评审、商务标评审三项评审的有效投标文件，招标单位将按不同因素赋予不同的权重分进行评审，量化打分；5、评标办法本项目采用综合评分法，按得分从高至低的顺序确定中标候选人，评分原则为：z=j0.5+s0.5z评标总得分；j技术标评审得分，满分为100分，低于60分的为无效标；s商务标评审得分（投标总价报价），满分为100分；so为有效投标总价报价的合理最低价，sn为各投标总价报价，计算方式如下：s1-(sn-so)/so100；第四章、合同的授予（一）、合同授予标准1、招标单位将把合同授予经评标小组综合评定得分最高的投标单位。2、招标单位在授标前的任何时候有权接受或拒绝不符合招标要求的任何投标，或宣布投标程序无效，并对由此引起的任何事件，不承担任何责任，也无须将这样做的理由通知受影响的投标单位。3、如因法律法规政策调整、市政规划变更以及不可抗力原因造成本项目无法继续进行招标程序的，招标人书面通知投标人，招标活动终止。（二）、中标通知书1、确定中标单位后，招标单位将以书面形式通知中标的投标单位其投标被接受。在该通知书(以下合同条件中称“中标通知书”)中给出招标单位对中标单位按本合同实施、完成和维护工程的中标标价(合同条件中称为“合同价格”)以及工期、质量和有关合同签订的日期、地点。2、中标通知书将成为合同的组成部分。3、招标单位将及时将未中标的结果通知其他投标单位。4、合同协议书的签署：中标单位按中标通知书中规定的日期、时间和地点，由法定代表人或委托代理人前往与招标单位代表签订合同。如中标单位不能满足上述要求，则中标资格将被取消。这种情况下，招标单位有权重新确定中标单位。（三）、履约保证金1、在签订项目承包合同的同时，中标单位应按合同总价的5%向招标单位提交履约保证金。履约保证金待工程完成并经招标单位验收合格后15日内，招标单位将履约保证金无息退还给中标单位。2、如果中标单位不能按本须知规定递交履约保证金，招标单位将有权解除合同，因此给招标单位造成的损失中标单位应予以赔偿。（四）合同签订本工程承包合同由招标单位和中标单位按照所附的合同协议书、合同条款等签订合同。济宁海亮公馆临时接待中心广告包装设计及制作合 同 书甲方（全称）：济宁海亮房地产有限公司 乙方（全称）： 依照中华人民共和国合同法及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，各方就本项目协商一致，订立本合同。一、工程概况1、工程名称：济宁海亮公馆广告包装设计及制作2、工程地点：兴唐国翠城商铺3、具体范围为：济宁海亮公馆临时接待中心室内及室外广告包装设计及制作：3.1 室内包含但不限于灯箱、展架、展板、挂旗、指示系统（各种功能识别挂牌，楼梯间的欢迎牌等）、logo墙、文化墙等。3.2 室外包含但不限于各种彩旗、道旗、大型指示牌、导示牌（停车场标牌、工地指引示牌等）、室外小品等。3.3 销售中心外立面电子显示屏设计属于本次招标范围（制作费用另行报价，不属于本次招标报价范围），包含但不限于外立面各类灯箱等其他广告类装饰。4、设计及制作要求4.1 结合销售中心整体装修设计风格的基础上突出企业形象及项目特点。4.2 推广色系主色调采用蓝色、红色（注：设计制作上包括户外字体颜色禁止使用黑色），力求达到繁华的效果氛围，借以突出地段和配套的优势以及城市中心、地标标志的无法复制的特性。4.3 广告包装的每个细节都应体现出精心的构造和巧妙的构思，室内外引导标识应注重以人为本，体现人文关怀。设计材料的运用要突显项目的品质感，并达到五星级酒店的标准。标识的内容及种类要充分体现周到的服务意识。4.4 广告包装的风格要结合销售中心室内、外的装修设计风格，内外统一。广告包装以营造商业氛围，传递企业文化及项目品质为主。济宁海亮公馆临时接待中心室内及室外广告包装设计及制作，室内包含但不限于灯箱、展板、挂旗、指示系统（各种功能识别挂牌，楼梯间的欢迎牌等）、logo墙、文化墙等。室外包含但不限于灯杆旗、彩旗、道旗、大型指示牌、导示牌（停车场标牌、工地路牌等）、室外小品等。二、工程承包方式承包方式：总价包干方式三、合同工期：开工日期： (以甲方下发的开工通知为准)。工期要求： 12个日历天设计、施工及安装完毕。四、质量标准满足设计要求与相关质量验收规范要求，工程竣工一次性验收合格。五、合同价款及价款支付方式（一）合同价款：人民币 万（大写： ）（二）价款支付方式：1、本合同签订之日起10日内，甲方向乙方支付合同价款的20%作为定金，即：人民币 元整，（大写： ）。2、所有工程完工经甲方验收合格并核算完成后10日内再支付合同价款的75%，累计支付至合同价款的95，即：人民币 元整，（大写： ）。3、合同价款的5%作为保修金在一年保修期（自工程竣工、验收合格并移交甲方之日起算）满后15日内经双方核对后无息支付给乙方。4、乙方须向甲方开据与应支付费用同等金额的正规发票后，甲方按期向乙方支付制作费。六、履约保证金在签订本合同协议书的同时，乙方应按合同总价的5%向甲方提交履约保证金。履约保证金待项目完成并经甲方验收合格后，甲方将履约保证金无息退还给乙方。甲方收到履约保证金后方按照本合同协议书约定支付乙方工程款。七、双方权利和义务1、 甲方对本工程的施工质量、进度、投资、安全文明等进行全过程控制管理。2、 乙方应服从甲方代表的管理，并配合开展各项工作。3、甲方应按约定的时间和要求分阶段完成以下工作：3.1负责提供具备施工条件的施工场地，开通施工场地内的公共道路。3.2负责提供施工用的水电接驳点。3.3甲方保留对工程相应项目增减的权利。3.4协助乙方办理施工所需证件、批件。4、乙方必须按甲方确认的进度计划组织施工，接受对进度的检查监督。5、乙方服从甲方的现场安排，按甲方的质量要求和图纸要求施工。6、施工过程中，甲方负责提供电源、水源的接驳口，乙方应按甲方指定的接驳口接驳。水电费甲方收取标准：水费、电费参照市政收费，此费用由甲方现行垫付，后在工程结算时扣除由乙方承担。7、乙方在施工期间，应按相关规定办理本工程的工程一切险及第三者责任险，并承担相关费用，并向甲方提供保险证件的相关证明。8、乙方应负责其施工范围内的所有财产和人身损害，由乙方承担全部赔偿责任。如给甲方造成损失应当予以赔偿。9、工程需验收的，乙方应提前3天书面通知甲方，以便及时进行验收，否则，所引起的延误责任，由乙方承担。10、乙方负责施工地的照明、警卫等安全保卫措施，乙方未履行上述义务造成工程、财产和人身伤害，由乙方承担责任及所发生的费用。11、在施工过程中乙方有义务配合各交叉施工单位施工，若因未通知各交叉施工单位而造成返工费用由乙方承担。12、乙方需按时支付施工人员工资（特别是农民工工资）。如因乙方劳资纠纷影响济宁海亮公馆或甲方形象，第一次乙方应支付甲方违约金人民币20000元；如此情形再次发生的，每次乙方都应支付甲方违约金50000元。13、对于乙方人员中无法胜任岗位、不服从施工安全规则、不积极配合甲方管理的人员，经甲方书面要求，乙方必须在24小时内调离该人员，否则乙方应按实际晚调离天数计算支付甲方每人每天500元的违约金。八、 工期延误1、如工期延误，乙方每延误一天承担1000元/天的违约金。2、若甲方认为乙方的施工进度明显滞后于经甲方批准的进度计划，甲方有权要求乙方赶工，且由乙方承担赶工费用。如乙方的施工进度确已无法满足批准的要求时，甲方有权以书面的形式解除合同并停付工程款，甲方送达书面接触合同通知后，有权邀请第三方进场继续施工，甲方已完工的工程量向乙方据实结算工程款，乙方应按照：违约金合同总价款未完成工作量所占的百分比，向甲方支付违约金。九、质量与验收 乙方听从甲方的现场安排，按规范施工，并服从现场甲方的要求，要求达到国家规范验收水平，一次验收合格。达不到合同条件的部分，甲方一经发现，可要求乙方返工，乙方应按甲方要求返工，若乙方2次以上返工仍无法符合合同条件的，甲方可以单方面解除合同并停付工程款，并有权邀请第三方进场施工或寻求其他补救措施，乙方应无条件服从并承担由此而发生的所有费用以及相应的违约责任。十、工程变更1、 乙方在施工过程中需变更设计，应当书面通知甲方，经甲方书面确认后进行变更施工，原则上甲方不另行支付费用，如重大设计变更经双方签字确认后另行计算费用。2、甲方在施工过程中需变更设计，应当书面通知乙方，进行变更施工，原则上甲方不另行支付费用，如重大设计变更经双方签字确认后另行计算费用。十一、 竣工验收1、本合同所指竣工验收合格日期为经甲方签字确认的对本合同范围内的工程颁发的竣工验收证明内注明的通过日期。2、乙方把工程移交给甲方前的工程保管责任和费用由乙方承担，同时乙方必须清理所有已完工程，适宜于甲方启用。乙方亦需负责搬走其区域内的所有机械、垃圾等，保持场地清洁与完整。十二、违约、索赔和争议1、在合同执行中，如发生纠纷，双方应友好地协商解决，协商不成时，应向工程所在地人民法院提起诉讼。2、由于战争、自然灾害、国家政策的调整等不可抗拒的因素，致使合同无法履行，双方应当及时采取补救措施，并及时通知对方，协商解决合同后事宜。3、遇到下列情况时，甲方有权解除合同并没收履约保证金，同时乙方应按照：违约金合同总价款未完成工作量所占的百分比，向甲方支付违约金。3.1乙方延期开工，或施工进度缓慢，虽甲方给予书面催告，但乙方拒绝满足甲方要求，甲方认为乙方不可能按时完成合同工期的。3.2如果乙方停工3天以上，停工理由不被甲方接受。3.3如果乙方撤离工程，或放弃工程，或证明乙方没有施工能力。3.4乙方被证实其施工管理混乱，甲方认为其会对甲方或济南万达商业广场的声誉造成不良影响的或施工质量难以保证。3.5违反本合同约定的乙方义务条款或中华人民共和国合同法规定的其他法定事由。3.6本工程严禁转包，且未经甲方同意严禁擅自以任何合营、联营的方式进行转包、分包。解除合同时，甲方以书面形式到达乙方即视为解除。十三、本合同执行过程中的未尽事宜，另行签订补充协议。效力以补充协议优先。十四、合同生效1、本合同正本 叁 份，具有同等效力，由甲方保存贰份、乙方保存壹份。2、本合同副本 肆 份，由甲方、乙方分别保存贰份，均具同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方：（公章） 乙方：（公章） 代表人（签字）： 代表人（签字）： 日期：廉政合作协议甲方： 乙方： 各方共同遵守的廉政行为准则。一甲方责任：为加强工程项目建设期间的廉政管理，确保项目高效优质按期竣工，各方经协商签定本协议1甲方有责任向乙方介绍本单位有关廉政管理的各项制度和规定。2、甲方有责任对本单位项目管理人员进行廉政教育。3甲方人员应严格遵守本单位有关廉政管理的规定，不得接受甲方、乙方的宴请，不得接受任何形式的实物、现金或礼券。4甲方在工程项目建设期间发现乙方人员向甲方人员有任何行贿行为，均应及时采取措施予以制止，并及时通报乙方领导。5甲方人员如违反廉政管理制度及本协议规定，甲方应视情节轻重、影响大小给予行政及经济处罚。6对于乙方举报甲方人员违反廉政规定的情况，甲方应及时进行调查，根据调查情况进行处理。二乙方责任1乙方应保证乙方有关人员了解甲方有关廉政管理的各项制度及本协议的规定，并遵照执行。2乙方不得宴请甲方人员，不得以任何形式赠送实物、现金或礼券。3乙方在工程项目建设期间发现甲方人员任何形式的索贿受贿行为，均应及时采取措施予以制止，并及时通报甲方领导。4乙方有责任接受甲方对乙方在工程项目建设期间廉政管理执行情况的监督。5乙方单位人员有义务就甲方人员任何形式的索贿或受贿行为及时向甲方单位领导举报；如乙方向甲方人员行贿，或甲方人员向乙方索贿，乙方满足其要求且未向甲方举报的，一经查实，除追回由此给甲方造成的损失外，甲方酌情对乙方进行处罚，乙方自愿根据甲方的要求，在总价的基础上再让利5万元-50万元，并对本方知情不报人员进行处罚。6如因乙方单位及人员在工程项目建设期间贿赂甲方人员，被检查机关立案查处的，甲方有权取消或终止工程合同的履行，由此给甲方造成的损失由乙方负责赔偿。甲 方： 乙 方： 法定代表人： 法定代表人： 第五章：附件附件一：法定代表人资格证明书单位名称： 地址： 姓名： 性别： 年龄： 职务： 身份证号码： ，系 （ 投标单位名称） 的法定代表人，参加 （项目名称）采购招标（招标编号： ）的投标活动，签署投标文件、进行合同谈判、签署合同和处理与之有关的一切事务。特此证明。投标单位： （盖公章）日期： 年 月 日附件二：授权委托书本授权书声明： （姓名）为我公司代理人，以本公司的名义参加