为开发商作的介绍(颐高).ppt

2019/7/17,中国数码连锁三强颐高集团,2019/7/17,2,2019/7/17,3,集团发展状况,在全国二十多个城市拥有分公司 在全国拥有21家大型数码卖场，在筹建卖场5家，拥有新型数码连锁平台 2005年全国颐高卖场成交额达220亿元人民币 拥有员工1500多名，其中中高级人才集聚。 拥有中国第一个国家级信息示范园区 拥有全国排名前三位的IT门户网站,2019/7/17,4,集团产业格局,2019/7/17,5,领导视察及集团荣誉,此图为浙江省省委书记习近平给翁南道董事长颁发“中国专业市场50强”奖杯,颐高集团荣誉清单： 中国连锁电脑城三强 中国连锁电脑城最佳成长奖 信息产业商会3C联盟电子贸易 委员会副主任单位 中国专业市场50强 省“五个一”重点骨干企业 浙江省重点市场 ,2019/7/17,6,优势互补的管理团队,2019/7/17,7,数码连锁篇,亿茂、地产与网站,2,集团发展篇,3,1,颐高商业运营专家,4,2019/7/17,8,颐高数码连锁的发展历程,1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006,湖州颐高 数码广场,颐高 旗舰广场,北京颐高 数码港,高新 电脑城,杭州颐高 数码广场,宁波颐高 数码广场,新台州颐高 数码广场,上海颐高 数码广场,杭州西溪 数码港,绍兴颐高 数码城,台州颐高 数码广场,衢州颐高 数码广场,金华颐高 数码广场,广州颐高 数码广场,颐高新 大陆广场,颐高高新 数码城,合肥颐高 数码广场,天津颐高 数码广场,颐高 华南总店,新绍兴颐高 数码广场,长沙颐高 数码广场,南宁颐高 数码广场,青岛颐高 数码广场,西安颐高 数码广场,邯郸颐高 数码广场,哈尔滨颐高 数码广场,宁波颐高亚 细亚数码港,绍兴华谊 数码广场,颐高数码 亿茂会员店,芜湖颐高 数码广场,2019/7/17,9,颐高数码连锁的全国战略布局,橙色为已有卖场的城市，绿色为即将入驻的城市,2019/7/17,10,颐高数码连锁集团区域结构,2019/7/17,11,浙江大区（1）,高新电脑城 1998,高新数码城 2004,西溪数码港 2002,颐高旗舰广场 2004,颐高数码广场 2000,2019/7/17,12,浙江大区（2）,宁波颐高数码广场 2000年,绍兴颐高数码广场 2000,湖州颐高数码广场 2001年,衢州颐高数码广场 2001年,台州颐高数码广场 2001年,新台州颐高数码广场 2005,新绍兴颐高数码广场 2005,（筹）嘉兴颐高数码广场2006,（筹）宁波亚细亚数码港 2006,2019/7/17,13,华东大区,上海颐高数码广场 2003 （位于五角场复旦大学对面）,颐高数码新大陆广场 2003 （位于浦东崂山西路）,2019/7/17,14,华南大区,广州颐高数码石牌西店 2003,长沙颐高数码广场 2005,南宁颐高数码广场 2005,广州颐高数码天河店 2004,2019/7/17,15,华北大区,合肥颐高数码广场 2004年,天津颐高数码广场 2004年,（筹）芜湖颐高数码广场 2006年,（筹）EGO 北京 中关村 e世界 2006年,2019/7/17,16,连锁竞争力卖场创新能力,每一个新卖场的开张必然意味着卖场环境设计及管理水平的全面提升，这就是颐高数码连锁快速发展获取全国三强地位并 势头强劲的秘密,2019/7/17,17,连锁竞争力强势营销,1,2,3,4,1,2,3,4,2019/7/17,18,连锁竞争力变革管理,2019/7/17,19,连锁竞争力市场分析力,颐高能为合作伙伴提供最为周密、精准、高效率的专业服务，保障商业项目的良好运行,1,2,2019/7/17,20,数码连锁篇,亿茂、地产与网站,2,集团发展篇,3,1,颐高商业运营专家,4,2019/7/17,21,蓝色地产解码,操作 模式,运营 结构,IT+商业地产 复合地产开发模式,商铺+写字楼+展示体验厅+公寓 研发+广告+销售+物流+IT金融,运营 特色,90%都是IT相关产业,2019/7/17,22,互补配套的蓝色地产架构,2019/7/17,23,蓝色地产经营案例自建项目,左图：颐高创业大厦，建成于2004年，2005年装修完成；右图：中小企业大厦，2005年项目启动，预计2006年底竣工；此外，颐高置业还完成了上海杨浦孵化基地一、二期综合大楼，广州天河壬丰大厦、合肥颐高数码广场、杭州西湖创业大厦的开发及收购和杭州文三数码大厦、杭州颐高文苑楼、杭州颐高保亭楼等项目的整体运营,2019/7/17,24,蓝色地产经营案例资本运营项目,1,2,3,4,5,1：广州天河壬丰大厦 2：上海五角场颐高数码广场 3：合肥颐高数码广场 4：杭州西溪数码港 5：青岛颐中银街B区,产权方运营方合二为一 将在2006年完成山东、东北、福建、浙江等多处物业的资本 运营合作,2019/7/17,25,IT世界网简介,IT世界网于2004年创立 成绩：,中国IT门户三强 世界网站500强 全球百大中文网站 同类网站频道建设第一；转载排名第一 资讯流量同类网站第二；CISI人气榜第三 广告价值全国所有网站第六位，增长最快,2019/7/17,26,什么是亿茂,电脑城,电脑商店,商场,2019/7/17,27,亿茂远景规划,2006,2007,2008,2010,2019/7/17,28,数码连锁篇,亿茂、地产与网站,2,集团发展篇,3,1,颐高首选商业合作伙伴,4,2019/7/17,29,颐高商业合作决策体系,2019/7/17,30,商业地产运营能力,颐高经验：非IT类商业物业的经典操作 利用先进的科学分析系统判别商业物业现状及未来可能方向 利用颐高八年商业布局操作经验以及良好的商业实体战略合作关系全面推进整体或部分招商工作 通过合适的销售策略和强势营销获取商业物业的增值或翻盘,颐高经验：IT类商业物业的经典操作 利用IT卖场运营全面提升商业地块人气 稳健强势的经营全面提升物业商业价值 基于销售时间、比例、方式、回报策略的科学安排获取最大价值,2019/7/17,31,颐高作为运营商合作的几种主要路径,整盘租赁模式 以相对合理的价格整盘租赁经营 开发商与颐高之间仅存在租赁关系，双方约定租期与每年租金递增幅度 涉及到多业主问题时，则有业主委员会共同成为租赁方,品牌输出模式 卖场使用颐高品牌，双方约定使用年限和品牌使用费用 颐高派遣管理团队进行卖场运营 为保障各类业主利益，保障卖场运营，品牌输出费的获取需设定经营上限,产权合作模式 颐高收购部分物业产权 如有分割出售，颐高参与返租 未收购部分合作方式可自由选择,2019/7/17,32,与颐高合作的理由,整体发展速度,卖场运作稳健度,2019/7/17,33,总结,2019/7/17,34,颐高集团期待与您真诚合作！,颐高总部：杭州市黄姑山路29号颐高创业大厦16-18楼（86