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文档简介

物业管理制度和公约以及应急方案 上海城市管理职业技术学院 滕永健,C,物业管理制度与业主公约Contents,制定物业管理制度也公约的目的,目的 保障物业区域内的秩序、财产安全、环境 需要建立有效的模式（业主大会决策、业主委员会执行、街道居委会指导）需要建立一个自律委员会 制度公约的总要求（依法、协商一致） 特征（约束力、明确性、系统性）,业主公约,业主公约的性质 协商一致、具有法律效应 原则和程序 平等、依法、自愿原则 制度公约的总要求（依法、协商一致） 特征（约束力、明确性、系统性） 制定的程序（讨论定稿、业主大会讨论通过、公布）,业主公约,业主公约执行的几个问题 业主大会通过讨论即生效 可以约定物业企业来监督实施 可以约定（公共设施、次序、卫生、环境） 可以在违犯约定下向法院起诉 可以在相应的情况下表扬,物业规章制度,制度的制定 公用部位设施的使用、秩序和环境维护（的人表决通过） 内容 公用设施（配电房、电梯、水浆、消防、空调） 环境卫生 绿化管理 公共次序维护,Thank You !,,
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