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文档简介

,经验与教训分享 中建一局集团第六建筑有限公司 第七大项目部 汇报人：XXX 二一五年六月二十三日,中建一局（集团）有限公司,承接东营市黄河三角洲国际物港 建设项目一期工程,鸟瞰图,一期工程,本项目建筑面积约55000，包括1#2#3#4#7#五栋单层厂房,局部有夹层。结构形式为轻钢结构，地基基础为独立基础和条形基础，1#2#3#4#仓库跨度为63米，总高度11.3米；7#仓库跨度81米，总高度11.6米。施工总工期为169日。,工程概况,目前项目管理人员：25人，党员11人，团员4人。其中项目班子人员7人，工程部4人，技术部2人，安全部2人，商务部4人，物资部2人，机电部3人，质量部2人，财务部1人。 20-30岁有11人，40-50岁有6人，50岁以上6人。平均年龄为36岁，是一支年轻有活力的青年管理团队。,人员组成,原因分析： 本工程地处黄河入海口附近，多雨地区， 地下水、土壤具有腐蚀性，容易引起泛碱现象，影响结构使用和安全。,一、二次营销方面的成功经验,现场泛碱地面照片,投标图纸设计0以下外墙采用12mm厚1:3水泥砂浆抹灰处理，图纸设计未考虑到泛碱现象，会影响工程质量。针对这一问题，通过此项降低标价，并考虑中标后，通过变更，解决泛碱问题，提高造价。,现场外墙图片,一次营销：投标阶段,中标后积极与业主沟通，通过技术手段证实变更的可行性，建议业主使用具有防腐、抗碱、防水性能材料，20mm厚1:2聚合物防水水泥砂浆，得到了业主的同意。商务重新认价，增加了经济效益，减少了返修。,二次营销：中标后项目实施阶段,经济效益分析,变更前后对比,投标时 1:3水泥砂浆价格偏低，为中标赢得了报价的一些优势，中标后通过技术手段把1:3水泥砂浆变更为具有防腐、抗碱、防水性能材料，商务重新认价，使本来亏损的项，转亏为盈。 此项变更增强了主体结构的耐久性，避免泛
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