乌铁局西站五街住宅楼及地下车库工程监理规划.doc

乌西五街住宅楼工程 监理规划1. 工程项目概况1.1 工程项目名称：乌铁局西站五街1#9#住宅楼及地下车库工程。1.2 工程建设地点：乌西站五街。1.3 工程建筑规模：47104.88。其中：1号楼建筑面积为4610.16平方米、2号楼建筑面积为5627.88平方米、3号楼建筑面积为5677.56平方米、4号楼建筑面积为9624.27平方米、5号楼建筑面积为5791.91平方米、6号楼建筑面积为2345.66平方米、7号楼建筑面积为5677.56平方米、8号楼建筑面积为1958.37平方米、9号楼建筑面积为5791.91平方米。总建筑面积为47104.88平方米，其中地下车库为3832.36平方米。1.4 建筑结构类型：框剪结构。1.5 项目总投资：7513万元。1.6 工程工期：计划2010年07月26日开工，2011年8月3日竣工。总工期：374天（日历日）。1.7 建设单位：乌鲁木齐铁路住房建设管理办公室1.8 设计单位：乌鲁木齐铁建监理咨询有限公司1.9 施工单位：乌鲁木齐鑫天方建筑工程有限责任公司1.10 工程项目特点： 该工程为框剪结构，钢筋混凝土强度等级：基础采用C30混凝土,地下室剪力墙采用C35混凝土。主体结构一至三层混凝土强度等级为C30混凝土（框架柱、梁、板、楼梯），剪力墙、框架柱混凝土强度等级为C35;四层以上混凝土强度等级为C30。非承重的外围护墙体：采用200厚陶粒混凝土砌块，非承重的内隔墙分户墙采用200厚陶粒混凝土砌块，其余采用150厚陶粒混凝土砌块，地下室内隔墙采用120厚砖砌体，地下室分户墙采用240厚砖砌体，地下室电梯井墙墙为200厚钢筋混凝土。地下室防水等级为三级，地下室钢筋混凝土挡土墙挡土墙顶部与砌体接触处做25厚1：2.5水泥砂浆，内掺5%防水剂防潮层一道。住宅屋面防水等级为级，防水做法3mm+3mm厚高聚物改性沥青防水卷材。保温层为150厚XPS板，找平层改为最薄处30厚1：6水泥珍珠岩。单元对讲保温防盗门，乙级防火子母门。外窗选用四腔三密封三玻两腔玻璃窗，窗为平开塑钢窗。外墙保温层采用100厚挤塑聚苯板，容重为26-34m3。采暖系统由低温地板辐射采暖和散热器采暖组成 ,主管材采用热镀锌钢管，分水器采用DN32铜制分水器。分水器前管道支管采用PE-PT管，立管、地下室干管采用热镀锌钢管。散热器采用钢铝复合散热器，每组散热器均设手动跑风阀一个。厨房和卫生间均设置子母风道排气竖井。给水系统设计分为一个区。给水系统支管采用PP-R管，管系列S4。预埋支管采用PP-R管。生活排水、雨水管采用UPVC双壁螺旋静音排水塑料管，地下室干管及出屋面通气管采用机制铸铁管。工程电源由电缆直埋引入，电源电压三相四线380/220V，干线及支线均采用BV-500v导线，照明干线沿电缆井采用导线穿钢管敷设，照明支线采用穿PVC阻燃性聚氯乙烯硬质管,氧指数大于32。暗开关1.3m，暗插座0.4m，电话出线座、电视用户盒0.4m，明、暗装配箱下口1.4m。接地采用TN-C-S保护接地系统，所有配电箱内PE；N接地端子均分开设置。电视电缆由电视台闭路电视外网干线埋地引入一层电视前端总箱，再由前端总箱引至各单元分箱，电视干线采用SYV-75-9支线采用SYV-75-5型同轴电缆。本建筑属多层防火建筑，消防管道采用镀锌钢管丝扣连接， 消火栓用量为每秒5L/S，室外消火栓用量15L/S 水带衬胶口径为DN65,水枪喷嘴口径为19水带为15米；设置灭火器系统，分别在一层至九层楼梯平台处分别设置硫酸铵盐干粉灭火器1A，灭火剂装量为4kg两具；地下车库喷淋设两套15L/S地下式消防水泵接合器，一用一备，设稳压设备一套，用水量25L/S。2. 监理工作的范围根据监理委托合同的约定，项目监理站对本工程后施工阶段进行质量控制、进度控制、投资控制中工程计量及工程变更，包括：土建、给排水、暖通、消防、电力等项。3. 监理工作目标3.1 投资目标：通过对投资总额的分解控制，严格审核工程变更和工程计量，加强施工合同的管理等措施，努力不突破造价总投资（除合理变更）。3.2 进度目标：通过对工程总进度计划和各个阶段性计划的审核，在施工过程中进行实际进度与计划进度对比，及时找出偏差的原因，督促承包方落实措施，确保竣工日期按合同要求完成。 3.3质量目标：严格执行国家和地方的有关法律、规范、标准、规定，对工程实施事前、事中、事后的全过程、全方位的跟踪监督，确保各检验批、分项、分部工程的施工质量符合规范要求，确保单位工程达到合格标准。 3.4安全、文明施工目标：通过控制施工方案，杜绝各类安全事故，争创安全文明工地。3.5环境保护监理目标：根据合同约定，尽力减少施工对周围环境造成的各类污染。4. 监理工作依据4.1国家、省、市现行的建筑安装工程施工验收规范、规程，质量评定标准，及有关项目审批的文件和规定；4.2设计图纸和其它设计文件，工程地质勘探报告；4.3施工承包合同、协议书、招投标书和工程概预算书；4.4建设工程委托监理合同及监理招投标书；4.5与建设工程有关的标准、设计图纸文件、技术资料。5. 监理工作内容5.1施工前期准备阶段的监理工作 为更好地有效地开展施工阶段监理工作，本着事前介入，全方位全过程监理的原则，施工前应作好施工前期准备阶段的监理工作。5.1.1 参与图纸会审及设计交底 图纸会审及设计交底由建设单位主持。设计单位、承包单位和监理单位的主要项目负责人及有关人员参加。监理工程师通过设计交底应了解的基本内容： A 建设单位对本工程的要求，施工现场的自然条件（地形、地貌），工程地质与水文地质条件等； B 设计主导思想，建筑艺术要求与构思，使用的设计规范，抗震烈度确定，基础、主体结构设计，装修设计，设备设计（设备选型）等； C对基础、结构及装修施工的要求，对建筑材料的要求，对使用新技术、新工艺、新材料的要求，以及施工中应特别注意的事项等； D 设计单位对承包单位、监理单位提出的施工图纸中的问题的答复。 E 设计交底应有记录，会后由承包单位负责整理；设计变更、会审纪要应经建设单位、设计单位、监理单位、承包单位签认。 5.1.2 审核施工组织设计（施工方案） 5.1.2.1 施工组织设计（施工方案）审核程序 A 承包单位的项目经理部编制的施工组织设计、安全施工组织设计必须在开工前填报施工组织设计（施工方案）报审表，报项目监理站审核； B 项目监理站总监理工程师组织各专业监理工程师审核，由总监理工程师签认同意，必要时经建设单位和设计单位认可，之后批准实施；需要承包单位修改时，应由总监理工程师签发书面意见退回承包单位修改，修改后再报，重新审核； C 施工组织设计（施工方案）经项目监理站审核后，承包单位如须做较大的变动，须经总监理工程师审核同意。 D 技术复杂或采用新技术的分项、分部工程，承包单位应编制分项、分部工程施工方案，报项目监理部审核。 5.1.2.2 审核施工组织设计（施工方案）的主要内容 A 承包单位的审批手续是否齐全； B 施工总平面布置图是否合理； C 施工布置是否合理，施工方法是否可行，质量保证措施是否可靠并具有针对性； D 工期安排是否满足建设工程施工合同要求； E 进度计划是否保证施工的连续性和均衡性，所需的人力、材料、设备的配置与进度计划是否协调； F 承包单位的质量保证体系是否健全； G安全施工组织设计是否按规定编写；安全、环保、消防和文明施工措施是否符合有关规定； H 季度施工方案和各专项施工方案的可行性、合理性和先进性；I 监理工程师认为应审核的其他内容。 5.1.3 第一次工地会议 第一次工地会议由建设单位主持，在工程正式开工前进行。第一次工地会议应由下列人员参加： A 建设单位授权驻现场代表及有关职能人员（建设方驻工地代表）； B 总承包单位项目经理部经理及有关管理技术人员，分包单位主要负责人； C 公司项目监理站总监理工程师及专业监理人员。 会议主要内容： a 建设单位负责人宣布项目总监理工程师并向其授权； b 建设单位负责人宣布总承包单位及其驻现场代表（项目经理）； c 总监理工程师与项目经理相互介绍各方组织机构、人员及其专业、职务分工； d 项目经理汇报施工现场施工准备的情况；e 建设单位、总监理工程师对施工现场施工准备的情况提出意见和要求；f 总监理工程师大致介绍监理规划的主要内容;g 会议各方协商确定协调的方式，参加监理例会的人员、时间及内容安排； h 其它事项。 第一次工地会议后，由监理站负责整理编印会议纪要，分发有关各方。 5.1.4 施工监理交底 施工监理交底由项目总监理工程师主持，中心内容为贯彻项目监理规划； 参加人员： A 总承包单位项目经理及有关管理技术人员，分包单位主要负责人； B 项目监理站总监理工程师及有关监理人员。 施工监理交底的主要内容： a 国家及省市发布的有关工程建设监理的政策、法令、法规； b 阐明有关合同中规定的建设单位、监理单位和承包单位的权利和义务； c 介绍监理工作内容； d 介绍监理控制工作的基本程序和方法； e 有关报表的报审要求。 5.1.5 核查开工条件 承包单位认为达到开工条件时应向项目监理站申报工程开工报审表。 监理工程师应核查下列条件： A 政府主管部门已签发建设工程施工许可证； B 施工组织设计已经由项目总监理工程师审定； C 测量控制桩，已查验合格； E 承包单位技术管理人员己到位，施工设备、施工人员己按需要进场；主要材料供应已落实； F 施工现场道路、水、电、通讯等已达到开工条件。 G 监理工程师审核认为具备开工条件时，由总监理工程师在承包单位报送的工程开工报审表上签署意见。5.2 施工阶段的监理工作 5.2.1审查承包单位的施工进度计划，监督工程进展情况，对实际进度与经核准施工进度计划进行比较，掌握施工现场的人力、机具、及资源的情况，制作每月及每季工程进度报告，并以书面提送建设单位。必要时召开工地协调会。5.2.2在整个施工过程中，采取必要的措施对工程安全、质量进行控制，配合建设单位及政府机构不定期对工地、工程实体的检查，并协助准备各种书面资料。5.2.3审核有关的各方提出的变更，严格按规范程序进行检查签认，同时做好相应的测量、技术签证工作。5.2.4按照合同要求，每月对各项应付款在确认其相对应的工程完工情形后，发出付款证明。5.2.5对将使用于工程的材料及半成品、设备，依据设计、规范标准及程序进行查核，按规定进行见证取样；审查承包单位委托试验室的资质，对所进行材料与工程品质试验进行核查，查核是否符合规范与标准的要求。5.2.6定期执行现场检查，以检查施工质量是否符合设计要求及技术规范、质量验收规范。5.2.7在施工期间，督促施工各方履行合同，协调参建各方的关系。向建设单位建议所可能发生的事件或合同问题，并指出其潜在问题及可能产生的工期延误及相关预防措施。尽力减少索赔，按规定合理合法处理合同纠纷。5.2.8加强管理工作，保证信息通道畅通，及时按建设单位要求和有关规定进行传递。5.2.9督促检查施工单位的安全生产，文明施工措施的落实。5.2.10整理好监理合同文件和技术归档资料，审核施工单位竣工资料和竣工验收报告，组织竣工预验，编制工程质量评估报告，参与建设单位组织的正式竣工验收，签认有关竣工资料，签发竣工移交证书。5.2.11并写出施工阶段监理工作总结。6. 监理组织机构及人员岗位职责6.1 监理机构6.1.1 监理机构组织形式根据监理招标书内容和建设工程监理规范要求，结合本监理范围内的施工项目，考虑工程内容及各专业技术施工的特点，按照管理统一、管理层次清晰、岗位职责分明、有利于提高办事效率的原则，我公司派选精兵强将，设立乌西站十四街二区住宅楼项目监理站，使质量、投资、进度、安全等目标得以顺利实施。负责完成合同约定的监理工作内容。组织机构形式采用直线职能制。6.1.2 监理组织机构框图 总监理工程师总监代表及监理办公室安全监理工程师造价监理工程师电力监理工程师水暖监理工程师土建监理工程师6.1.3 监理站人员配备情况上岗监理人员一览表序号专业名称姓名职务职称证书编号备注1土建监理工程师曾 艳总监工程师编号：65001857建设部注册监理工程师证2土建工程师仵庆生总监代表工程师铁监工字第990891号铁道部注册监理工程师证3设备监理工程师宋玉庭监 理工程师助理工程师培证字第2030254自治区建筑协会4电气监理工程师刘广业监 理工程师高级工程师培证字第2050625自治区建筑协会5质量监理工程师祝飞监 理工程师工程师铁监工字第200800528铁道部注册监理工程师证6质量监理工程师黄春庭监 理工程师工程师铁监工字第980846铁道部注册监理工程师证7监理员唐友平监理员助理工程师自治区建筑协会6.2 监理人员岗位职责6.2.1 项目总监理工程师（项目总监）职责：A 主持监理站的工作职责:a） 组建项目监理站，确定项目监理站机构人员的分工和岗位职责；b） 管理项目监理站的日常工作，主持监理工地会议、签发项目监理站的文件和指令；c） 检查和监督监理人员的工作，根据工程项目进展情况进行人员调配，对不称职的人员提出调换；d） 组织监理人员学习监理规划、监理实施细则等，建立项目监理站工作制度；e） 审批项目监理实施细则；f） 组织编写监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；g） 组织对检验、检测和试验设备的日常保养、检查标识状态；评定偏离校准状态的检测设备测试结果的有效性；h） 填写或指定人填写监理日志，并不定期检查其符合性；i） 组织编写监理业务手册；j） 组织对监理产品的标识和可追溯性的控制、管理；k） 定期和不定期的组织监理服务质量检查，对不合格服务评审处置和验证；i）主持整理工程项目的监理资料。 B 监理过程涉及委托人的工作职责：a） 组织监理人员熟悉设计文件，提出修改意见报委托人；b） 参加并协助委托人主持技术交底、图纸会审会议并形成纪要；c） 主持编写监理规划，经公司技术监理部批准后报委托人；d） 参加并协助委托人主持第一次工地例会并形成纪要；e） 按技术监理部下达的（服务/回访记录），处置并检查验证；f）参加由委托人组织的竣工验收，并会同验收各方签署竣工验收报告；g）负责根据委托监理合同的约定计取监理服务费：（1） 监理服务过程中，按合同约定的时间、额度等，到委托人方办理应收监理服务费用的手续或凭证，并将委托人的签单及时报送综合部财务；（2） 委托人因故未能按合同约定支付监理服务费时，项目总监负责提请或督促委托人执行合同，及时支付；（3） 监理服务结束时，负责与委托人结算监理服务费用并负责收回。C 监理过程涉及承包人的工作职责：a） 审查分包单位的资质并提出意见；b） 审查承包人提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；c） 审核签署承包人的申请、支付证书和竣工结算；d） 主持或参与工程质量事故的调查；e） 组织测量复核验收；f） 审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料；审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，组织竣工初验，参与工程项目的竣工验收。D 其他方面的工作职责：a） 参加标书/合同评审；b）审查和处理工程变更；c）主持工地例会；d）调解委托人与承包人间的合同争议、处理索赔、审批工程临时延期和最终延期。6.2.2 总监理工程师代表应履行以下职责：a） 负责总监理工程师指定或交办的监理工作；b） 按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权力。6.2.3 专业监理工程师：a） 负责编制本专业的监理实施细则；b） 负责本专业监理工作的具体实施；c） 组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向项目总监提出建议；d） 审查承包人提交的计划、方案、申请、变更、洽商、报告，提出建议并向项目总监报告；e） 负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收、隐蔽过程时旁站；f） 定期向项目总监提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向项目总监汇报和请示；g） 根据本专业监理工作实施情况填好监理日志；h） 负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；i） 核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；j） 负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证；k） 验证委托人提供产品的适宜及有效性，并进行标识；l） 审查承包人报送的测量设备检定证书，并将合格证、检定数据证明等的复印件入档留用；m） 承包人采用新材料、新工艺、新技术、新设备时，组织专题论证；n） 考核承包人试验设备的有效性。6.2.4 监理员：a） 在专业监理工程师的领导下开展现场监理工作；b） 检查承包人投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录；c） 复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；d） 按设计图及有关技术规范、标准，对承包人的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；e）实施现场监督，担任旁站，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；f）做好监理日志和有关的监理记录。7. 监理工作程序7.1施工阶段监理总程序框图（附图-1）7.2施工阶段监理工作主程序（附图-2）7.3施工阶段质量控制程序（附图2）7.4工程隐蔽检查流程（附图3）7.5工程材料、构配件和设备质量控制基本程序（附图4）7.6质量事故处理工作流程（附图5）7.7施工阶段进度控制程序（附图6）7.8施工阶段投资控制程序（附图7）7.9工程款支付基本程序（附图8）7.10工程款竣工结算的基本程序（附图9）7.11工程变更管理的基本程序（附图10）7.12工程延期管理的基本程序（附图11）7.13索赔处理程序流程（附图12）7.14合同争议调解的基本程序（附图13）7.15违约处理的基本程序（附图14） 7.16工程暂停及复工管理的基本程序（附图15）7.17单位工程竣工验收程序（附图16）7.18隐蔽工程质量控制程序（附图17）7.19监理工作程序（附图18）7.20工程质量问题处理程序（附图19）7.21现场协调会议纪要签发程序（附图20）8. 监理工作的方法及措施8.1 工程质量控制8.1.1 质量控制的原则质量控制作为整个监理工作的核心，监理人员必须以合同、设计图纸、技术规范和工程检验标准等为依据，秉公办事，坚持质量标准， 严格检查、实事求是、热情服务的工作态度。从对投入原材料的质量控制开始直到完成工程的全面质量检验为全过程的系统控制。通过“事前介入，事中检查，事后验收”的全方位跟踪，实现工程质量的预期目标.我公司根据类似工程的监理实践，认为要确保本工程达到单位工程合同约定的质量目标，必须做好现场以下监理工作：A 现场监理人员必须做到“人到位、心到位、服务到位”。监理单位必须按合同要求及时派出能胜任工作需要的专业监理人员，现场监理人员必须全身心地投入到监理工作中，积极履行监理方所应承担的职责和义务，严格监理、热情服务、监帮结合，从而保证监理工作的深度。 B 利用旁站、检测、试验和指令性文件等手段有效地进行监理。 C 同时重点抓好下述监理工作：对于基础要核对工程地质资料，轴线标高认真符合，并经各专业监理工程师会签；主体一层完工及主体全部完工之前，要把住隐蔽工程的质量，严格工程技术资料的核查，确保技术资料与工程进度同步，工程质量要经过实测实量，检查合格后进行基础和主体结构中间验收，验收合格方可进入装修工程施工；屋面防水（含卫生间等）基层符合质量要求后方可进入防水层施工，防水完工后要分层做蓄水或淋水试验；装修工程是影响工程观感质量的关键，因此在全面施工之前，必须做样板间、样板房，作到样板引路，监理要在每一个分项工程施工之前提出质量控制要点，施工过程中跟踪检测，发现问题及时督促施工单位整改，杜绝地面空鼓、墙面顶棚裂缝、地坪起砂、油漆流淌等质量通病；工程竣工验收前，要对工程技术资料进行全面整理，编写监理工作总结报告和质量评估报告。 8.1.2 质量控制的方法、手段8.1.2.1 组织方法、手段建立质量管理制度，明确职责分工，并落实质量控制的责任。日常质量控制主要采用旁站、巡视和平行检查，对过程进行严格控制，包括材料及各工序过程。8.1.2.2 质量控制的技术方法、手段A 事前控制： a、熟悉和掌握控制的技术依据：有关的合同文件，设计图纸及会审纪要，施工验收规范和质量评定标准，地质勘探报告等。 b、施工现场的验收，把好开工关：地上、地下障碍物的清除，现场定位轴线及水准的测设和验收。 c、承包单位的资质审查：审查总包方主要技术管理人员和特殊工种操作人员的资质证书，审查各分包单位的资质。按规范规定审查承包单位现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系,确能保证施工质量时予以确认。d、原材料、构配件及设备的质量控制：检查出厂合格证或质保书，试验报告。 e、施工机械的质量控制：检查机械设备的技术性能运转状况，专人管理，专人操作，专人维修。 f、审查承包单位提交的组织设计或施工方案：检查有无保证质量和安全的技术和组织措施，重要分部(项)工程有没有施工方案，要求承包单位提交针对当前施工质量通病的预控措施等。 g、参加由建设单位主持召开的第一次工地会议，提出质量控制的要求,并起草会议纪要，并经与会各方代表会签。 B事中控制： 按照交底、施工图纸、技术规范和质量标准的要求进行施工，以避免导致工程质量事故。监理人员在施工过程中应重点进行以下几方面的质量检查。 a、施工操作质量的巡视或旁站检查： 加强对操作质量的巡视检查，审查进场项目负责人、技术负责人、主要管理人员的资质及到位情况。 审查承包单位为工程配备的施工机械设备的性能与数量是否满足工程施工的要求。及时发现问题，对违章操作、不符合质量要求的应及时纠正，对一些重要工序，如混凝土浇筑施工等，应进行旁站监督，以防患于未然。 b、工序质量交接检查： 监理人员应在操作班组完成工序，并在自检的基础上，进行工序质量的交接检查，经检查签证认可后，方能进行下一道工序的施工。 c、隐蔽工程验收： 监理人员应认真、细致地进行隐蔽工程验收，防止质量隐患。隐蔽工程经验收合格后，办理签证手续，并列入工程档案。 d、工程施工的预检： 监理人员必须对定位轴线、水准点、桩位以及构件或结构的形状、尺寸、轴线、标高、垂直度、预留孔洞、预埋铁件、砂浆(混凝土)配合比和其他质保资料等，进行认真、细致地预检和核查。未经预检或预检不合格的不得进行下一工序的施工。 e、工程质量事故的处理： 严格按工程质量事故处理的程序，正确合理的处理工程质量事故，认真总结监理工作，找出工作的薄弱环节，加强今后监理工作的力度。 f、成品保护质量检查： 监理人员应加强对成品保护的巡视检查，特别在装修阶段，要求承包单位合理安排施工顺序，防止下道工序的施工损坏或污染前道工序的质量，对易损伤（坏） 的成品，应采取“护、包、盖、封”的保护措施，如塑钢门窗、地漏、落水口以及做好的饰面等。 C 事后控制： a、依据有关规范、标准、设计文件等，认真进行分项（部）工程的质量验收。b、单位工程的竣工验收：审核、整理工程技术资料，并编目建档。组织工程项目竣工预验收，并向建设单位提出质量评估报告。c、参加并协助由建设单位组织的竣工验收并提供相关监理资料。8.1.2.3 质量控制的经济及合同手段方法严格质量检查和验收，对不符合合同规定质量标准的不予验工计价；对有严重质量问题经监理工程师指出又不改正者，可建议建设单位给予一定经济制裁，直至解除合同。8.1.2.4 工序质量控制的主要手段、方法A 规定质量控制的有关程序；B 旁站：对重点工程及关键工序部位实行全过程的旁站；检查施工过程中材料及混合料与批准的是否相符合，检查施工过程中是否按批准的方案、技术规范施工。C 测量：检查承包单位测量仪器是否校验过，复核承包单位的测量资料，并对关键部位进行复测；D 检测：监理工程师对完成工程的几何尺寸进行实测实量验收，不符合要求的要求承包单位进行整修，无法整修的要求返工。 E 试验：对各种材料、混合料配比、砼、砂浆等级配，监理工程师按规定进行随机抽样试验见证取样与送检,以保证试验数据的真实、准确性；F 书面指令性文件：承包单位与监理工程师的工作往来，必须以文字为准。监理工程师对易产生质量问题的工序或发生的质量问题应以书面提请承包单位加以重视、整改和返工重做；对严重违反国家规定、规范、操作规程和设计文件的施工行为，经与建设单位协商同意后，有权做出暂时停止施工的指令；有权对不符合国家规范、标准或质量有怀疑的材料经建设单位同意后作出替换、进行试验及禁止施工的指令。G 巡视：坚持经常巡视检查，掌握工程质量动态；H 利用支付手段：对监理工程师未检验或检验质量不合格的工程，拒绝验工计价。8.1.3 质量控制的主要措施： 8.1.3.1 建立健全的监理组织，完善职责分工及有关质监制度，落实质量控制的责任。 8.1.3.2严把材料、设备的质量关，所有材料、设备均需监理验证合格后方可用于工程上。 8.1.3.3 设置质量控制点：对关键工序及结构复杂、技术要求高，施工难度大的工程或施工中的薄弱环节，应事先分析可能造成质量隐患的原因，找出对策，采取措施加以预控。 8.1.3.4 行使质量监督权和否决权，及时下达整改通知，甚至发布暂时停工指令，对不符合合同规定的质量要求的，应拒绝签署支付工程进度款的签证。 8.1.3.5建立监理日记，及时组织现场质量协调会，现场监理人员应逐日记录有关工程质量动态及影响因素的情况，出现问题及时组织质量协调会，提出改进意见。 8.1.4 现场材料、设备等质量控制措施8.1.4.1 监理工程师在开工前认真阅读图纸有关设计文件，加强与具有相关资质的试验中心、商品混凝土公司、钢材厂家联系；掌握厂家的资质及相关证明，掌握钢筋、混凝土试块试件、配合比等的试验过程，收集相关资料。8.1.4.2 严把材料进场关，审核承包单位提报的工程材料、构配件和设备报审表及其质量证明资料，要按有关的规定检查厂家资质证，出厂合格证和试验报告等，并签署监理原始意见，对不符合要求的材料一律不准进入现场。8.1.4.3 在施工过程中，要求承包单位提供配合比单，试块、试件、钢筋抽样时应事先通监理工程师见证取样，监理工程师应进行巡视、跟踪监理，对未按国家现行规范方法进行制作或不符合设计文件，应书面通知承包单位进行整改，直至满足规范和图纸要求，并作好记录。8.1.4.4 对成品或半成品材料的进场，按现行规范和自治区建委对材料的要求进行巡视、跟踪检查，必要时应到有关厂家进行询问和查实，确保合格产品经监理认可后进入施工现场，不合格产品不得进入施工现场。8.1.4.5 对进场的材料按委托监理合同及有关工程质量管理文件规定的比例，采用平行检验或见证取样方式进行抽检；严格控制未经监理人员验收或验收不合格的工程材料、构配件、设备进入本工程使用。8.1.4.6 对施工中的主要材料如：钢材、水泥、砌块、防水材料、成品、半成品等材料进行巡视、跟踪、见证取样等监理，签署承包单位送交的有关试验方面的监理意见。8.1.4.7 建筑装饰材料、暖卫、电力、弱电、消防等工程的主要零配件及设备，应由供货单位提供样品，经建设、承包、监理三方人员共同检验，认为合格适用后才可订货，必要时也可对厂家进行考察。8.1.5 分部、分项、检验批质量的控制措施8.1.5.1 施工过程中采取巡视和检查、验收等手段控制分部、分项、检验批工程施工质量，对重要工序及部位的隐蔽过程检查进行旁站。8.1.5.2 对隐蔽工程，在承包单位专职质检员自检合格后报送报验申请表(A4)和相关资料，监理工程师审查施工报送的隐蔽工程有关资料合格后组织承包单位质检单位质检员等共同验收合格予以签认，严格控制未经监理工程师验收和验收不合格的工序进入下一道工序。8.1.5.3 对于基槽(坑)开挖质量应由施工，勘测，设计，建设，监理和质量监督站共同验收合格后，按规定在基槽(坑)开挖验槽纪录上签字。8.1.5.4 隐蔽工程验收合格后，长期未作隐蔽复工前进行重新检查验收。8.1.5.5 对于分项工程的质量验收以设计文件、国标、部标或约定的行业标准及地区标准为依据，要求承包人自检并合格报专业监理工程师，专业监理工程师审核承包单位报送的_报验申请表（A4），和相关的工程验收记录等资料，资料符合验收标准时，及时进行现场检查验收，验收合格予以签认；8.1.5.6 对于分部工程的质量验收以设计文件、国标、部标或约定的行业标准及地区标准及检验批、分项工程质量验收记录为依据，要求承包项目负责人应组织自验合格后向监理站报送_报验申请表和分部(子分部)工程质量验收记录等资料，总监组织对分部工程的各分项工程质量验收记录资料进行审核，资料合格后，总监组织施工项目经理和有关人员对分部工程质量进行验收，合格后签认。8.1.5.7 地基与基础，主体分部工程应有勘测，设计，建设监理和质量监督人员参加，进行五方验收。8.1.5.8 经检查验收不合格的项目，专业监理工程师/项目总监有权不予签认，并签发监理工程师通知单（B1）要求承包人返工或修改。返工或修改结束时，按上述程序重新检查验收。8.1.6 关键点质量控制方式 结合本工程具体情况，我们对重要部位、关键工序及易出现的质量通病设置质量控制要点，应用一定的检查方法并采取相应控制措施 8.1.6.1 测量质量控制要点和措施序号质量控制点检查方法控制措施10.00、建筑红线查原资料、现场仪器检测、计算监理站专业监理工程师、承包单位、设计代表共同参加，并对基准点、和基准标高进行确认和校测。经确认的资料才允许使用。2测量仪器校核审查设备标定资料测量放线工作开始前，由承包单位按国家计量法实施细则对所使用的测量仪器和工具送有关部门标定。标定合格资料报专业监理工程师认可。3假定坐标选择、控制点受到破坏观测、仪器检测1、承包商假定坐标系确定，必须符合直观性强、计算方便、有利操作的原则，并报监理工程师认可。2、场地控制点特别是水准点的点位要设在基坑开挖和地面沉降范围以外，埋设应符合规范，便于确认，并满足长期保留要求。4场地控制网方案不行、测量程序不清审查方案1.场地控制网的布设和施测应有明确的方案报监理师工程认可。2.在各项工程进行中，按照有关施工控制测量管理规定及施工控制测量监理程序的要求，进行监督、检查和认定，并配合专业监理工程师开展工作。8.1.6.2 基坑土方开挖质量控制要点和措施序号质量控制点检查方法控制措施1基坑开挖前的控制检查、观察1、检查施工方案和施工组织设计，规定基坑分层、分段开挖的深度和长度，边坡开挖面的裸露时间限制等；应有现场测试监控方案，以及为防止危及周围建筑物、道路、地下设施而采取的措施和应急方案。 2、应复核确认基坑开挖线、轴线定位点、水准基点、变形观测点等。2开挖后坡度、围护、安全控制水准仪和精密经纬仪检查、观察1、应特别加强雨天和雨后的监测。2、基坑变形的监控值必须以设计要求为依据，无设计指标时，满足GB50202-2002 验收规范要求。3基底土质不符合设计要求观察检查1)请勘察，设计有关方面共同鉴定验收2)对不符合要求的区域，及时进行地基处理4基底标高误差大用水准仪检查对欠挖处及时检查纠正超挖处按变更进行处理5基坑轴线偏位，或长，宽尺寸不足用经纬仪，拉线和测量检查尺寸不足处及时修正6基底被扰动或基坑浸水观察检查开挖后立即进行下道工序施工做好场地排水措施8.1.6.3 土方回填质量控制和措施序号质量控制点检查方法控制措施1回填土料不符合设计和施工规范要求野外鉴别或取样试验1) 及时检查控制，按图施工2) 认真执行施工规范中关于填方土料的规定3) 填方土料含水量的大小，直接影响到夯实遍数和夯实质量，在夯实前应予试验，以得到符合密实度要求条件下的最佳含水量和最少夯实遍数。2基础被回填土挤动或裂缝用锤钎检查测量和观察检查1) 回填时，基础材料达到规定强度2) 回填保证在相对两侧或四周同时进行每层均须仔细压(夯) 实3) 每层填土厚度和压(夯)实遍数，根据土的性质、设计所要求的密实度和所使用的压实机具的性能确定3填方干土质量密度达不到要求观察检查和环刀法试验1) 回填分层进行夯实，分层厚度不超过施工规范规定；2) 夯实机具和工艺必须保证符合施工组织设计要求，必要时由试验确定4回填土沉陷水准仪检查和观察检查1) 填土前清除坑内杂物和松土2) 选用合适的填方土料3) 分层夯实4) 若冬季填方每层铺土厚度应比常温施工时减少20-25，预留沉陷量应比常温施工时适当增加。回填土工作应连续进行，防止基土或已填土层受冻。8.1.6.4 钢筋制作与安装工程质量控制要点和措施序号质量控制点检查方法控制措施1钢筋使用前不按规范规定抽取试样作机械性能试验，造成不合格钢筋用于工程上检查出厂证明和试验报告1) 按照现行国家标准规定，检查进场钢筋的出厂质量证明或试验报告单2) 按炉罐（批）号及直径分批检查钢筋标志和外观3) 按现行国家规定抽取试样检验，合格方可使用2钢筋锈蚀严重观察检查1) 对颗粒状或片状锈蚀必须清除2) 钢筋除锈后仍留有麻点者，严禁按原规格使用3钢筋裂纹观察检查1) 严格钢筋的采购与验收工作，防止不合格产品流入施工现场2) 钢筋冷加工的工艺参数要符合施工规范规定3) 钢筋出现裂纹后，将认真分析再使用到工程中或严禁使用4钢筋品种，规格尺寸，形状，数量，间距不符合设计和施工规范要求观察或尺量检查1) 提高操作工人素质，严格按图施工2) 加强质检工作，控制允许偏差项目不超过质量评定标准的有关规定5钢筋接头的连接方法和接头量及布置不合要求观察检查1) 合理配料，防止接头集中2) 抗震结构的受力钢筋要按受拉要求施工3) 严格遵守施工验收规范和设计要求6箍筋端头弯钩不符合设计和施工规范要求观察检查1) 箍筋的弯钩角度和平直段长度严格执行施工规范要求2) 绑扎钢筋骨架时，防止将箍筋接头重复交搭于一根或两根纵筋上7钢筋网中，主负钢筋放反观察检查1) 认真学习图纸，并做好书面的技术交底2) 加强质量检查，认真办理隐蔽工程验收记录8钢筋安装位置偏差过大或严重错位观察及尺量1) 认真按照施工操作规程及图纸要求施工，并加强自检，互检2) 控制砼的浇灌，振捣成型的方法，防止钢筋产生过程大变形和错位9钢筋少放或漏放观察检查1) 钢筋绑扎和安装前认真熟悉图纸和配料单2) 加强配料工作，注意配料单3) 做好工人的技术交底10钢筋代换不当观察并检查代换计算书1) 钢筋代换除满足强度要求以外，还要满足设计规定的抗裂，刚度，抗震及构造要求2) 钢筋代换必须征得设计方同意11钢筋焊接接头的机构性能达不到设计要求和施工规范规定检查焊接报告1) 焊接材料、方法与工艺参数必须符合设计要求及施工规范规定2) 焊工必须有上岗位，并只准在规定范围内进行焊接操作3) 焊接前必须根据施工条件试焊，合格后才能施焊8.1.6.5 混凝土工程质量监理要点和措施序号质量控制点检查方法控制措施1混凝土和易性不良，坍落度、粘结性不符合要求观察检查和按照国家标准普通砼拌合物性能试验方法试验检查1) 控制水泥标号与混凝土强度等级之间的合理比值，并遵守施工规范规定的最大水灰比和最小水泥用量2) 严格按试验报告，确定的配合比施工3) 选用正确运输方法，控制运输时间不过长4) 测定拌制地点和浇筑处的坍落度2外加剂品种和用量控制观察检查和检查试块的试验报告1) 严格按试验配合比配料2) 防止不同品种的外加剂混杂堆放3) 粉状外加剂受潮结束后，应烘干，碾碎，过筛后使用3施工缝处理不当观察和尺量检查1) 严格按图施工，对不准留设施工缝的部位，要采取相应的技术组织措施2) 执行施工规范中关于施工缝留置位置的规定，继续浇筑混凝土的规定，施工缝处理的要求4混凝土表面蜂窝，麻面，孔洞以及温度应力裂缝防治观察和尺量检查1) 控制混凝土配合比和搅拌时间2) 防止运输中漏浆，离析和运输时间过长3) 采用合适的浇筑顺序和方法，控制自由下落高度不超过2M4) 浇筑分层进行，分层厚度，捣实方法，按规范要求确定5) 采用正确的捣实方法，防止漏振，过振，局部振捣困难，可配合人工振捣6) 控制骨料粒径和级配要求7) 随时检查模板和支架的变形情况，尤其防止漏浆8) 根据设计要求设多道后浇带，位置符合设计要求9) 后浇带砼浇捣前必须按有关规范和图纸要求做好凿毛、清理、套浆、钢筋调直等准备工作，监理必须对这一道工序加以检查。砼浇捣时间方法符合要求。对砼的级配、振捣、养护等进行检查、旁站和督促10) 加强混凝土施工养护5混凝土强度未达到设计要求，或强度离散和匀质性差检查试块试压报告1) 控制原材料质量2) 按照施工规范要求和施工水平确定配制强度3) 配合比设计遵守国家规范要求4) 控制混凝土施工工艺中各环节的质量5) 对试块进行标准养护6结构或构件错位超过施工规范规定尺量检查和吊线坠拉线1) 保证抄平放线的正确无误2) 检查模板固定的稳定，牢固情况，浇筑过程中专人看管，及时修整3) 保证混凝土浇筑方法对称均匀地进行，自由下落高度符合施工规范规定4) 避免用振捣器碰撞模8.1.6.6 屋面防水工程质量监理要点和措施序号质量控制点检查方法控制措施1分包单位资质及人员上岗证对照检查、随机抽查1）认真按照建设工程监理规范内容要求进行检查其分包单位资质2）随机抽查现场专职质检、特殊人员持证上岗2防水材料观察检查和检查材质证明文件、见证取样1）按照现行国家标准规定，检查进场防水材料的出厂质量证明或试验报告单2）按材质证明文件分批检查防水材料标志和对外观进行平行检查3）按有关规定进行见证取样3施工方法不当局部旁站监理1）要求施工单位严格按图防水施工规范要求，采取相应的技术组织措施2）检查基层的干燥、平整、洁净情况。3）要求施工单位严格执行施工规范中防水卷材搭接长、宽度、铺贴方向、卷材收头粘接，卷材接头密封是否符合要求粘接剂;细部处理的有关规定:检查卷材在女儿墙、水落口、管根、檐口、天沟、阴阳角等细部是否按设计和屋面工程技术规范的规定，先做好附加层。并进行旁站 8.1.6.7 砌体工程质量监理要点和措施序号质量控制点检查方法控制措施1砌体砂浆饱满度不足；砌体留槎不规范，接搓处理不当，灰缝高低不一、墙面平整度差，。巡查、随机抽查1、要求砌筑时保持水平缝及竖直立缝的砂浆饱满2、要求砌筑时立皮数杆，并挂线，严格控制标高。2陶粒砌块墙体表面任意留置水平沟槽；局部产生墙体裂缝等。观察检查和巡检1、砌筑前要求施工单位浇水润湿砌块，砌筑时铺灰不宜过长。严禁使用未经处理的桶底砂浆和隔日砂浆。及时进行竖缝的刮缝和塞缝，以减少外墙渗漏点。2、要求施工方作好现场协调。实现工种间密切配合，使砌筑施工与墙体内的水、电预埋、管道敷设协同进行，避免以后墙体凿洞开槽较易产生结构裂缝的部位。3、施工时要求施工方采取加固措施，第一开间的窗口部位增加上、下钢筋混凝土梁与构造柱的拉结，以避免或减少裂缝发生。3拉结筋数量、位置、长度不符合规范。 巡查、随机抽抽检隐蔽检查砌筑时留茬位置事先要经现场监理人员确认并按要求设置预埋拉结筋，做好隐蔽工程验收。8.1.6.8楼地面工程质量监理要点和措施序号质量控制点检查方法控制措施1楼地面产生龟裂、空鼓巡查、随机抽查1、现场监理工程师要仔细判断施工顺序是击合理，严格控制楼面施工荷载。并建议在易产生裂缝的部位加设防裂钢筋网片；2、在施工过程中应注意混凝土的坍落度不宜过大。震捣时亦要注意插入点的控制。3、基层清理要求彻底，并预先（前1天）浇水湿润局部做好凿毛处理；底层回填土要夯实。并督促施工单位做好压实度试验。2面层起皮、