棚户区改造可行性研究报告.doc

XX县2018年XX片区棚户区改造配套基础设施建设项目可行性研究报告XX县2018年XX片区棚户区改造配套基础设施建设项目可行性研究报告Feasibility Study Report中国建筑勘察设计有限公司Guiyang Architectural Design & Surveying Prospecting CO.Ltd2017年9月XX县2018年XX片区棚户区改造配套基础设施建设项目(可行性研究报告）总 经 理： 林程程（高级工程师）岩土总 工程 师： 高志远（高级工程师）岩土院（所）长： 龙 三（高级工程师）市政项目负责人： 杨春生（高级工程师）市政 编制人员：周 易 高级工程师（注册一级建筑师）澎 湃高级工程师（注册一级结构师）将东升 高级工程师（注册给排水师） 殷毛川 高级工程师（注册电气工程师）彭 市 高级工程师（投资咨询师）陈 隆 高级工程师（市政工程）王瞬龙 工程师（注册二级建筑师） 张晶翠 工程师（注册二级结构师）王 辉 建筑工程师 高职辉 助理工程师中国建筑勘察设计有限公司目录第一章 总论11.1 概述11.2 编制依据2第二章 项目建设的必要性32.1 经济发展对项目的要求32.2 拟建项目对人民生活改善程度42.3 拟建项目对城市绿化建设的要求42.4 拟建项目对文物、树木等的保护5第三章 项目建设地概况63.1 项目位置及影响范围63.2 项目影响区社会经济状况63.3 项目影响区规划概况10第四章 城市绿地景观系统规划134.1 绿地系统规划134.2 城市景观规划14第五章 现状评价及建设条件165.1 地质地貌、地震情况165.2 水文条件165.3 气候条件165.4 城镇规划及社会环境条件175.5 建设材料及交通运输条件175.6 公用设施社会依托条件175.7 施工条件18第六章 工程设计方案206.1 工程简介206.2 设计目标226.3 设计原则226.4 设计构思236.5 设计方案23第七章 节能节水措施507.1 节能措施507.2 节水措施50第八章 环境影响评价528.1 项目环境现状528.2 项目建设和生产运营对环境的影响538.3 环境保护治理措施548.4 环境影响评价56第九章 项目实施进度589.1 建设工期589.2 项目实施计划编排原则58第十章 项目招投标方案6010.1 招标的依据6010.2 项目招投标范围6010.3 招标组织形式及招标方式6010.4 招标情况说明61第十一章 建设方案6211.1 实施条件6211.2 施工方法6211.3 工程管理及技术人员培训63第十二章 投资估算6712.1 概述6712.2 项目投资估算依据6712.3 资金来源6712.4 项目资金使用计划6712.5 工程投资估算表67第十三章 财务效益和社会效益分析7013.1 财务风险及防范7013.2 国民经济评价7113.3 社会效益分析7213.4 文物保护分析72第十四章 研究结论与建议7414.1 可行性研究结论7414.2 存在问题和建议74第十五章 附件7515.1 区域位置图、平面布置图、详图75第一章 总论1.1 概述1.1.1项目名称XX县2018年XX片区棚户区改造配套基础设施建设项目1.1.2项目建设单位XX自治县XXX建设投资有限公司1.1.3项目建设地址、规模及年限1、项目建设地址：贵州省XX市XX仡佬族苗族自治县XX街道办事处2、项目建设规模：XX县2018年XX片区棚户区改造配套基础设施建设项目总占地面积约139亩，分为两个标段实施，其中一标园建工程铺装园路广场34274m2；绿化工程栽植乔木1169株（胸径约18-20cm）、灌木8875m2、草坪2050m2；给排水工程安装给水管2000m、砌筑砖地沟870m；电气工程安装庭院灯91盏、景观柱灯12盏、草坪灯75盏、大树射灯155盏。二标园建工程铺装园路广场18942m2；绿化工程栽植乔木2147株（胸径约9-10cm）、灌木16481m2、草坪27450m2；给排水工程安装给水管1700m、砌筑砖地沟950m；电气工程安装庭院灯77盏、地埋射灯149盏、草坪灯59盏、大树射灯186盏。3、项目建设年限：1年1.1.4项目总投资及资金来源1、项目总投资：3869.61万元，其中建安费3201.80万元（一标1805.76万元、二标1396.04万元），工程建设其他费用316.03万元，预备费351.78万元。2、资金来源：财政拨款1.2 编制依据报告的编制依据是国家公布的有关法律、法令、法规和政策以及贵州省有关政策和定额标准。报告的基础资料和数据来自XX县有关部门认可的资料、文件、函件及经我公司调查得到的资料和信息。本项目可行性研究报告编制的主要依据和资料有：（1）XX自治县县城总体规划（2011-2030）；（2）XX自治县城市绿地系统规划；（3）建设项目经济评价方法与参数（第三版）；（4）项目可行性研究报告内容和深度的规定；（5）项目的其他相关资料。第二章 项目建设的必要性环境是人类生存和发展的基本前提。环境为我们生存和发展提供了必需的资源和条件。随着社会经济的发展，环境问题已经作为一个不可回避的重要问题提上了各地政府的议事日程。保护环境，减轻环境污染，遏制生态恶化趋势，成为政府社会管理的重要任务。对于我们国家，保护环境是我国的一项基本国策，解决全国突出的环境问题，促进经济、社会与环境协调发展和实施可持续发展战略，是政府面临的重要而又艰巨的任务。XX县2018年XX片区棚户区改造配套基础设施建设项目的建设可以加强政府对环境的管理力度。2.1 经济发展对项目的要求随着城市规模的不断提高，XX县在努力形成一个能促进经济繁荣的良好城市格局和空间发展态势的同时，城市经济发展对加强人居环境的开发建设提出了更高的要求。良好的居住环境和投资环境离不开城市环境和景观质量的提升，而城市环境的提升得益于城市管理的有效实施。城市环境的优美与否将直接服务于经济建设。随着经济持续发展，环境在经济发展中的地位越来越突出和重要，经济竞争一定程度上即是发展环境的竞争，良好的投资氛围，优美的自然环境将为其提供最基本的经济建设平台。不断加大城市管理力度，维护现有城市景观，改善生活人居环境，营造良好的、更富吸引力、更具竞争力的发展环境，是加快经济社会发展的重要工作。2.2 拟建项目对人民生活改善程度拟建工程投入运营后，将改善XX县XX片区的环境质量，加强该区域的绿化环境建设，提供优越的周边环境，吸引更多人群到此区域置业，同时创造更多的就业岗位，带动影响区产业的快速发展，提高项目建设区域人民的生活环境和生活质量。随着物质生活水平的提高，将有力地促进社会经济活动、旅游服务、文化教育、通讯等事业的发展，这将最终提高城镇居民的生活质量。2.3 拟建项目对城市绿化建设的要求（1）有利于保护和管理好XX县最具城市特色的景观资源和生态资源，在保证城区防洪水利功能的同时，管理维护好城市临水公共绿地和公共活动空间，避免因无序建设和疏于管理导致城市景观特色和生态资源的破坏。 （2）根据XX县人民政府已确定的发展战略，通过加强对本地段的景观管理建设，通过防洪水利设施的建设，建设山水相依，树木葱茸的带型生态绿地和公共活动空间，成为城市的绿肺，形成城区生态型城市特有的重要的生态环境组成部分生态旅游的重要资源。 （3）从城市环境整体格局协调发展的要求出发，通过本项目的建设，可以有效监督指导XX片区绿地的有序开发，有利于形成城区最具特色的连续的生态绿地和城区临水公共活动空间。其结果第一可塑造城区山水城市的鲜明形象，解决城区因缺乏管理而导致集中公共绿地和公共活动空间的环境面貌遭到破坏的现象发生，从而使城区环境更优美、功能更合理；第二可以更好地维持城区发展良好的绿地系统布局。2.4 拟建项目对文物、树木等的保护本工程所在地及周边用地未发现需特殊保护的文物古迹，名树古木等。第三章 项目建设地概况3.1 项目位置及影响范围XX县2018年XX片区棚户区改造配套基础设施建设项目位于XX县XX工业园区山青路旁。XX县位于贵州省东北部，介于东经10730至10813，北纬2811至2905之间，南北长125公XX县里，东西宽62公里。东与德江县和沿河土家族自治县相连，南与凤冈县接壤，西与正安县和道真仡佬族苗族自治县毗邻，北与重庆市彭水苗族土家族自治县交界。规划城市道路网络结构以方格网为主，辅以自由式布局形态。老城居住组团形成不规则“十字加环状”的主干格局，生活服务组团形成“Y字加两环”的主干格局，新城组团形成大方格与小自由式相结合的路网格局，新城组团中珍珠屿片区道路为依托XX至彭水过境公路的自由式路网。3.2 项目影响区社会经济状况XX县2018年XX片区棚户区改造配套基础设施建设项目的立项和建设需服从并适应社会经济的发展，并且通过项目的建设对社会经济快速发展起到促进作用。因此，准确地分析项目所在地区社会经济的水平和特征，是论述项目建设必要性的基础。3.2.1 行政区划及人口XX仡佬族苗族自治县位于贵州省东北部，地处黔渝边沿结合部，总面积2777平方公里，辖10镇5乡117个村（居），总人口45万，其中少数民族人口占总人口的96.6 %，仡佬族人口占全国仡佬族总人口的42%。全县15个乡镇中，原有一类重点扶持乡1个，二类扶持乡镇7个，三类扶持乡镇5个，共有一类重点扶持村90个，二类村重点扶持村132个、三类重点扶持村15个，目前还有2.38万绝对贫困人口，5万低收入人口。3.2.2 旅游景点及自然资源蛮王山位于XX镇洪渡河岸边小塘地域，距XX县城11公里。昔日，景区峰巅有一古庙，僧尼上香教佛，晨钟暮鼓，声闻数里。山峰临江高耸，绝壁千纫，直指苍天，险不可言。窄处仅现一线蓝天，奇特的怪石奇峰均为砾岩构成。小路边、石壁上，还随处可见贝壳、鱼类等动物的化石。沿峰而上，过龙门、进恐怖谷，又别有一番天地，攀天梯、登山顶、极目远眺，长风送爽，心旷神怡。蛮王山景观景点月大元国都、蛮王宫、试心崖、必应石、晨钟暮鼓、天梯、恐怖谷、平安荡、一线天等。三坑汞矿遗址位于XX镇三坑寺村南，县文物保护单位。汞开采至迟隋唐时期已出现，明清时发展极盛。分布地主要以三坑、太坝、板场及老虎沟等为中心，周围山岩多有采掘矿井。现存废矿井100多个，冶炼遗址上千处，有的地方废矿渣堆积厚达10余米。3.2.3国民经济发展状况改革开放以来，XX经济建设和社会事业发展协调并进。2015年全县地区生产总值完成50.8亿元，是2010年的2.56倍，年均增长17.41%；全社会固定资产投资完成100亿元，是2010年的5.63倍，年均增长41.31%；工业增加值完成5.1亿元，是2010年的3.11倍，年均增长25.47%；实现财政总收入7.94亿元、公共财政预算收入4.18亿元，是2010年的3.42倍、2.99倍，年均增长27.99%、24.28%；社会消费品零售总额达到12.42亿元，是2010年的1.97倍，年均增长14.47%；金融机构存贷款余额分别由2010年的32亿元、12.5亿元，增加到95.07亿元、48.3亿元。“十三五”时期，是脱贫攻坚、全面小康决战期，是彻底破瓶颈、补短板、完欠账冲刺期，是整体提速度、迸潜力、促赶超转型期，是全面走新路、迈前列、奔小康跨越期。在此时期，国家将全面推进宽领域、广覆盖的深层次改革，强化生产力发展要素配置，强化社会基本保障，广大农村、广大基层、广大民众将直接受益于巨大政策红利，这是我县跨越发展、后发赶超的根本保障。在此时期，我们将优先破解交通瓶颈，彻底打通融入成渝、黔中大市场“最后一公里”，着力全方位打造开放型、外向型经济，为我县经济起飞、跨越发展、后发赶超创造首要条件，增添核心动力。在此时期，我们将依托“十三五”整体规划，着力全方位推进体制、机制改革，加快发展要素配置，促进新型工业、现代农业、文化旅游、城乡建设等重点行业、重点产业大开放、大开发，让沉寂万年的资源禀赋潜力竞相迸发，让受困千载的仡苗族胞创业活力竞相绽放！2017年实现精准脱贫，2018年建成全面小康，2020年跻身全省经济强县行列。具体目标是：到2020年，地区生产总值突破150亿元，年均增长19%以上；公共财政预算收入突破10.4亿元，年均增长20%以上；全社会固定资产投资完成350亿元，年均增长28.5%以上；城镇和农村居民可支配收入年均增速分别达11%和12.8%，森林覆盖率达60%以上，实现城镇垃圾无害化处理、城乡污水集中处理全覆盖，全面小康实现程度达98%。强力推进扶贫精准化战略，打造武陵山区脱贫攻坚样板。坚持把脱贫攻坚作为“十三五”期间政府工作头等大事和第一民生工程，以脱贫攻坚统揽发展全局，下定决心、坚定信心打赢脱贫攻坚战，确保在全面小康进程中奋勇前行、不拖后腿。强力推进新型工业化战略，打造黔北新型工业基地。把工业作为全县经济跨越发展总引擎，以创建品牌园区为抓手，加快发展新型材料、绿色食品、环保建材、清洁能源、医药健康、电子商务六大产业。到2020年，实现工业总产值达300亿元以上。强力推进城乡一体化战略，建成仡佬山水园林城市。坚持把城镇化作为减少贫困人口的重要途径，把城乡统筹发展作为建设全面小康社会新突破口，按“一核三区一廊一环”战略布局，做强县城，做精集镇，做美乡村，精心演绎城乡统筹发展二重唱。到“十三五”末，城区面积扩展到22平方公里，实现城镇化率达51%以上。聚焦城区提速发展。坚持“疏解老城、发展新城，开发新区”思路,紧扣仡佬山水园林城市主题，建设宜居宜业宜游的“仡佬之源丹砂古县濮国遗都”。有序推进房地产开发，大力实施棚户区改造；投入80亿元以上，完善城区路网、管网、农贸市场、停车场、公共厕所、垃圾处理等重要基础设施，打造“智慧城市”；加大城市森林公园、县城周边绿化和环城绿化、小区绿化、道路绿化，全力创建国家生态文明示范县和国家卫生县城，城镇绿化率达30%以上；坚持建管并重，树立经营城市理念，鼓励社会资本参与城市运营，大力提升城市品位。强力推进农业现代化战略，建成贵州绿色经济强县。坚持把农业产业化作为全面小康的总抓手，以结构调整为主线，绿色、健康、可持续发展为核心，农民增收为目的，大力发展现代高效农业，建设生态绿色食品强县。到2020年，实现农业总产值50亿元以上。强力推进文旅产业化战略，打造中国仡佬文化中心。坚持以仡佬文化为灵魂、自然生态为依托，推行“全景域体验、全过程消费、全产业融合、全民化共享”的全域旅游模式，把旅游业作为县域经济持续发展新增长极，努力把XX建成全国文化旅游目的地。3.3 项目影响区规划概况3.2.1 XX县经济社会发展规划1、近期：依托XX、中国，面向重庆，以科技为动力，以企业为载体，突出特色产业开发，充分发挥比较优势和强项，树“绿色、特色品牌”，把XX建设为贵州烤烟强县、畜牧大县、野银杏之乡。2、中期：以科学发展观为指导，围绕全面建设小康社会、努力实现XX经济社会“历史性跨越”奋斗目标，以跨越式发展为主题，以实现全面翻番、达到省内平均水平、完成初步跨越为主基调，充分发展“土地广博、资源富集、区位独特、仡佬文化、民族政策”五大比较优势，突出“大交通、大产业、大文化、大民生、大开放”五个重点，将XX初步建设成为西部新型材料基地、贵州绿色食品强县、仡佬山水园林城市、渝黔人文旅游新区、中国仡佬文化中心。 3、远期：按“工业强县、农业立县、文化亮县、旅游重县”的总体思路，构建黔北六县“农业板块”及“贫困板块”的“发展极”，成为“区域板块”的工业增长极，以此增强区域经济的互补性，促进黔北区域经济健康发展和社会全面进步。3.2.2 XX县城总体规划1、城市发展目标（1）总体发展目标：黔北二级门户城市，国家级山水园林城市、专业旅游城市，务正道区域经济文化中心和XX市域内20万人口中等城市。（2）社会发展目标：文化、体育、卫生事业，与城市经济建设和社会进步协调发展。2、城市规模2015年规划建设用地面积16.73平方公里，其中县城中心区10.31平方公里，镇南工业园区6.42平方公里；2020年规划建设用地面积20.58平方公里，其中县城中心区12.64平方公里，镇南工业园区7.94平方公里；2030年规划建设用地范围为东北至镇南镇桐心村苏村，西北至镇南镇桐心村柏枹坨，南至都濡镇接官坪村藕塘，东至XX集镇，西至都濡镇洋溪村学堂坝，总面积24.64平方公里，其中县城中心区规划建设用地范围北至珍珠屿，南至藕塘，东至XX集镇，西至学堂坝，面积约14.62平方公里，镇南工业园区规划建设用地范围东北至桐心村苏村，西北至桐心村柏枹坨，南至桃符，东至桐心村五星，西至镇南村关二河，面积约10.02平方公里。第四章城市绿地景观系统规划4.1 绿地系统规划4.1.1绿化用地分类绿地系统由城市公共绿地、防护绿地和山林生态绿地三部分组成，其中公共绿地包括公园绿地、街头绿地等，防护绿地包括滨江防护绿带、隔离防护林带、道路绿化带等。4.1.2布局结构规划中绿地系统结合洪渡河和自然山体形成取点、线、面、体相结合的布局手法，强化城市自然山水格局。以公园绿地，街头开放绿地，各类防护绿地为重要组成部分，以山林生态绿地为背景，将自然山体绿化引入城市，形成自然绿地与人工绿地交融，人工环境融入自然环境，凸现相辅相生的山水绿化格局。1、点公园绿地：在生活服务组团利用低洼地形，规划建设民族公园；在水库旧址规划建设集文化娱乐、体育健身一体的体育公园；改造老城片区的烈士陵园，将其建设成为供居民瞻仰、游览的纪念性公园。以上公园绿地构成新县城的“绿点”。2、线防护绿地：洪渡河两岸建立每边宽30米滨水防护绿带；新城组团和生活服务组团主干道建立绿色走廊，每边规划控制10米宽的行道绿化；在过境公路沿线，生产、生活区之间，均规划有隔离防护林带。这些防护绿地共同构成新县城的“绿线”。3、面街头绿地：在开发新区和疏散旧区的过程中，结合居住组团规划、道路节点组织，安排一系列中、小型绿化用地。这些数量众多的街头绿地构成新县城的“绿面”。4、体山林生态绿地：规划要求将规划区内及周围的自然山体维育好，开辟为生态林地，作为新县城的绿色屏障，成为城区周边的“立体”绿化，改善城市大环境，突出环境优势。4.1.3规划指标规划到2030年绿化用地387.34公顷，占城市建设总用地的15.72%，人均用地19.37平方米。其中公共绿地265.15公顷，占城市建设总用地的10.76%，人均13.26平方米。4.2 城市景观规划4.2.1城市景观规划充分利用XX县城的自然条件，以洪渡河为髓，以绿化轴为脉；充分结合XX县县城地方特色，发掘仡佬族历史文化，以文化特色为魂，以建筑风貌为载体，打造“山水龙城，仡佬之源”。老城片区以烈士陵园为绿心，以古塔周边广场及步行街为文化特色，增加沿街绿化，完善城市景观环境。生活服务组团中新老城区过渡带的绿化主要借景两侧山体，打造体育公园等大型绿地景观，形成新城与老城之间既分隔又衔接的联系带。生活服务组团、和新城组团，紧邻洪渡河，是悬挂在河流两岸的巨大宝石，相互之间通过四座大桥连接，以河流绿化为主线，以指状绿化形成个片区之间的呼应关系，在主要的道路对景处和组团中心重点打造景观节点，通过景观的衔接体现两个组团良好的整体感与协调性。4.2.2水岸景观的控制以洪渡河及涪洋河沿岸为水景主轴，来组织城市滨水空间，将开敞空间与滨河绿地结合起来。滨河建筑正立面应面河布局，在城市详细规划或设计中应考虑对景、衬景等多种景观布局手法，建筑的高度、体量、形式、色彩应与滨河路的整体气质相协调，并突出仡佬族的文化特色。4.2.3 城市景观轴线及主要节点以行政中心及其后的自然山地作为景观轴线的起点，向四个方向发散出四条景观轴线。南向轴线经体育公园、古塔广场、城市公园和烈士陵园为主要景观控制点，以自然山头为终点，串联新城组团和生活服务组团。北向轴线经珍珠屿大桥跨涪洋河到珍珠屿城市公园止。东北向轴线以仡佬风情园、人文旅游中心为主要景观控制点，经XX体育公园到自然山头终止。东南向轴线经行政中心前广场和城市公园，跨洪渡河到自然山头止。通过四条景观轴线将生活服务组团、新城组团、联系成相互关联的整体。第五章现状评价及建设条件5.1地质地貌、地震情况XX仡佬族苗族自治县位于黔北东侧凹陷山区地带。在地貌上为成因类型复杂，垂直分异明显，主要有低山河谷丘陵、中山台地和中山峡谷地貌。由于构造运动强烈，冰川作用显著，溶蚀、侵蚀并存，形成了独特的地貌景观。不同地貌类型及组合，是构成农、林、牧、渔业的区域分异和研究立体农业生产的基础，也成为认识和揭示农业地域分异规律的主要标志。县境内的构造形迹，为一系列北北东向构造组成的褶皱和断裂，大部分两端延伸出境，在构造体系划分上属新华夏系构造，而其中部分具有华夏式特征。褶皱构造为县境内构造主体，地势上有较明显的反映，多属l级褶曲构造。北东向高级别的压扭性断裂，一般配置在褶皱两翼部。项目建设用地抗震设防地震动峰值加速度为0.05g，抗震设防烈度为6度。 5.2 水文条件县境内主要河流有洪渡河、岩门河、洋岗河、长溪河、黄都河、浞水河、车南河等18条。境内的地下水主要有碳酸岩类的溶洞裂隙水、暗河、泉水三类。各种地下水都和地表水汇成流入乌江水系，汇入长江。5.3 气候条件XX仡佬族苗族自治县属中亚热带湿润季风气候，其主要特点是冬无严寒，夏无酷暑，气候温和，雨量充沛，水热同季，无霜期长，四季分明。春季气温回升不稳定，低温倒春寒和春旱时有发生。春末夏初多大风、暴雨；夏季高温多伏旱。秋季温度下降快，秋雨来得早，多绵雨。冬季日照少，多阴雨间有雪凌，无严寒，蒸发量少，湿度大，寒潮活动频繁。5.4 城镇规划及社会环境条件本项目系政府加大力改善城市基础设施条件、塑造城市绿地景观环境的具体措施之一，符合XX县城总体规划。本项目位于XX县XX片区，是市区景观了绿地系统的重要组成部分，沿线连接多个居住区，承担着展示XXXX片区风貌、调配景观绿化层次的重要作用。本项目的建设将完善城市绿地系统、改善沿线绿化景观、改善城市基础设施建设。这些好处都是地方政府和人民群众最喜闻乐见的。5.5建设材料及交通运输条件本项目建设大量需用的建筑材料（砂、石料、石灰）以及景观植物大部分为地产，因此采购容易，运输成本较低。因此路用建筑材料运输建议以公路陆运为主。5.6 公用设施社会依托条件5.6.1供电XX县城乡用电普及率达100%，境内无用电死角，在所有主要道路和工业区，都有110KV的双回线路，并且已经实现了所有110KV线路的环网互供，变电站之间也可以互相倒负荷。配电网络具有很高的灵活性和可靠性。为保证用电的可靠性和不间断供电，采取双回路供电模式，目前已形成110KV、35KV、10KV三个电压等级的电网结构。考虑未来10年内的用电负荷增长，各变电所的建设都已预留了主变容量和出线间隔。项目区域附近电力供应充足，但在工程实施时，应与电力部门协调好用电事宜。同时，施工单位应自备发电设施，以备不时之需。5.6.2供水城区现有供水水量充足，为国家一级水质，水质按GB575085生活饮用水检验标准方法检测。本项目区域水系发达、河流纵横，地表水、地下水都较丰富，足以保证工程用水。5.6.3通讯XX县设有邮政局、电信局，拥有大容量程控电话交换机，可直拨国际长途和传真。公用数字数据网、帧中继宽带网、公用分组交换网、宽带IP城域网等各类网络已接到XX县，可通过多种方式高速接入国际互联网。邮电管线已随道路铺设。GSM、GPRS、CDMA等移动通讯网覆盖全区。5.7 施工条件结合区域水文地质工程地质资料等分析，该区地下水不会发生大幅度上升和降低以及由此引起的对本项目建设的不良影响；区内没有因岩溶而造成的塌陷区；没有发生崩塌、滑坡等不良地质现象表现象及潜在现象，区内的边坡均较稳定，但当进行人工开挖时须采取适当的放坡比例并在必要时进行加固；没有潜在的泥石流及洪水等威胁；除局部有少量灰岩并无其它矿藏，灰岩已局部被采取，采空区范围及规模一般较小，目前地基稳定；场地内没有大规模的挖、填方区，建设期间对场地进行适当的挖、填方处理，不会引起不良后果。综合多种资料并根据场地稳定性、土层土质、地下水对工程建设的影响及地表排水条件、场地地形特点分析，区内为工程建设适宜场地或工程建设较适宜场地。第六章 工程设计方案6.1 工程简介本工程位于XX县城XX工业园区山青路旁，该地交通便捷，紧邻XX中学、县人民医院、工业园区、电商产业城和龙潭风景旅游区。景观设计按照由公共、半公共到私密、半私密的空间层次逐级过渡，空间有疏有密，围合感强，有利于形成各个住户的领域归属感，营造更好的家园氛围。1、工程主要建设内容XX县2018年XX片区棚户区改造配套基础设施建设项目总占地面积约139亩，分为两个标段实施，其中一标园建工程铺装园路广场34274m2，包括布置人行入口广场1处、休闲广场1处、儿童及老人活动休息区1处、宅间活动休闲区4处、设置景观区林下空间1处；绿化工程栽植乔木1169株（胸径约18-20cm）、灌木8875m2、草坪2050m2；给排水工程安装给水管2000m、砌筑砖地沟870m；电气工程安装庭院灯91盏、景观柱灯12盏、草坪灯75盏、大树射灯155盏。二标园建工程铺装园路广场18942m2，包括布置商业广场1处、活动广场1处、幼儿园休闲活动广场1处、儿童及老人活动休闲区1处；绿化工程栽植乔木2147株（胸径约9-10cm）、灌木16481m2、草坪27450m2；给排水工程安装给水管1700m、砌筑砖地沟950m；电气工程安装庭院灯77盏、地埋射灯149盏、草坪灯59盏、大树射灯186盏。2、主要技术经济指标主要技术经济指标表 （一标段）编号项目单位工程量备注1园建工程1.1园建铺装工程m2342742电气工程2.1庭院灯盏912.2景观柱灯盏122.3草坪灯盏752.5大树射灯盏1553给排水工程3.1塑料给水管m20003.7砖地沟m8704绿化工程4.1乔木株11694.2灌木m288754.3草坪m22050主要技术经济指标表 （二标段）编号项目单位工程量备注1园建工程1.1园建铺装工程m2189422电气工程2.1庭院灯盏772.2地埋射灯盏1492.3草坪灯盏592.4大树射灯盏1863给排水工程3.1塑料给水管m17003.7砖地沟m9504绿化工程4.1乔木株21474.2灌木m2164814.3草坪m2274506.2 设计目标结合XX县2018年XX片区棚户区改造配套基础设施建设项目的建设，周边将建设成城区最重要的连续景观绿化带，使其成为构筑生态山水园林城市的重要内容，城市公共活动的人相随、水相依的特色空间，展示城市自然与人文风貌特点、体现城市环境质量和生活品位的主要标志性空间。6.3 设计原则1、生态为本的原则。2、历史文化与时代风尚相结合原则：再现地域文化与现代休闲生活相结合，与时俱进创造既有地域特色又具有时代特点的景观。3、以人为本的思想：展现快乐、健康为主要特征的现代休闲生活理念。创造适合各种年龄层次市民的健身、休闲、文娱、交流、亲水文化体验等空间。4、整体性原则：结合XX县2018年XX片区棚户区改造配套基础设施建设项目的设计必须综合考虑景观与防洪的关系；考虑风光带与周边开发与保护的关系。打造水、绿、堤、景、路和建筑有机融合的整体和谐景观。5、高起点、高标准、高要求的原则。 结合XX县2018年XX片区棚户区改造配套基础设施建设项目的建设将在社会经济，文化和环境等多个层面上牵动整个城市，是提升城区整体水平的重大举措，在规划设计乃至建设过程中贯彻这一原则是十分重要的。 6、城市防洪、排污与环境建设双赢的原则：在确保城市防汛、排污的前提下，结合XX县2018年XX片区棚户区改造配套基础设施建设项目的功能如何与沿河丰富的城市景观和公共活动空间融为一体，是项目规划设计必须始终贯彻的重要原则。 7、一次规划设计、分期实施的原则：结合XX县2018年XX片区棚户区改造配套基础设施建设项目投资高，涉及的相关设施建设内容多，贯彻这一原则是保证项目顺利实施的重要前提。6.4 设计构思该项目位于XX县城XX工业园区山青路旁，由于建设用地的有限和人口的不断增加，城市功能不足的问题越来越突出。结合XX县2018年XX片区棚户区改造配套基础设施建设项目的规划设计应从城市的功能和环境出发，以环境效益、社会效益为目标，规划多出处户外活动空间休闲型活动空间、运动开放型活动空间、生态娱乐型活动空间、文化交流型活动空间。6.5 设计方案6.5.1 总平面布置1、设计总则（1）严格按现行建筑、室内外工程相关国家与地方标准、规程进行设计与施工。（2）施工单位应严格按设计施工图进行施工，如有图纸不详处或有疑问之处，应及时与设计单位联系，施工变更应以设计单位认可的变更图为准。（3）本工程施工图所注尺寸，除总图、标高以米为单位及另有注明单位外其余均以毫米为单位。（4）设计中凡采用的国家（或地方）标准图通用图等不论采用局部节点或全部详图均应按照各标准图或通用图中的有关节点和说明全面配合施工。（5）本工程所有石材，面砖，涂料等饰面、装饰材料及油漆的颜色等均应先选样板（或色板），并会同设计人、业主商定后方可正式施工。2、成品选用设计中未提供详图并注明选用成品的照明灯具、座凳、座椅、信报箱、指示牌等室外家具，儿童游戏设施均可选用成品，具体式样应由设计方与业主共同选定。儿童游戏设施应选用国家强制认证产品，确保安全。3、水景（1）所有涉及水的任何构造均应以不低于二级防水等级的要求采取防水措施，混凝土池壁应采用防水混凝土。（2）水池每隔30米设变形缝。变形缝应从池底，池壁一直到池沿整体断开。变形缝处混凝土厚度不小于300，应确保变形缝处不露水。（3）本工程涉及喷泉，泳池及水处理设备可由专业厂家或施工单位深化设计，最终的现场制作图需由业主和设计单位确认。4、施工构造做法（1）除另注明外现浇混凝土为C20,预制混凝土为C20，钢筋采用HPB235。（2）所用木材均应做防腐，防水，防虫处理，含水率不大于12%。木板龙骨所用角钢应经过防锈处理。（3）所有外露铁件焊接部分焊缝应挫平，除另注明外铁件外表刷防锈漆二道、调合漆二道，颜色按设计要求。（4）花池挡土墙长度每30米设伸缩缝，围墙每隔50米在砖垛部位设伸缩缝。（5）铺装地坪为水泥混凝土（水洗石，模具压印等），或块材面层的水泥混凝土垫层应设胀缩缝。路宽小于5米时，沿路纵向每隔4米做缩缝，路宽大于5米时，沿路中心线做纵缝，沿路纵向每隔4米分块做缩缝；混凝土纵向长约20米左右或与不同构筑物衔接时须做胀缝。胀缩缝做法详见03J012-1第44页。（6）回填土必须回填夯实，填土内不得含有杂质或50mm石块，回填土厚度采用机械夯实时，每层填土厚200mm，密实度要求：车行道为93%、其它为85%，边外须补夯密实。（7）所有钢结构部件的施工应满足钢结构工程施工质量验收规范，钢结构高强螺栓连接，设计及验收规范，钢结构焊接规程，使用角钢的技术参数须满足国家现行规范认可的五金实用手册。（8）图纸中未详之处均应按国家现行施工规程，验收规范及质量检测规定标准办理。6.5.2 竖向设计1、本工程所注道路路面标高，均为设计路面横断面中心标高。排水方向见竖向设计及排水平面图。2、地形起伏较大的绿化区域采用等高线法,小块平坦未标明等高线的绿化区域，3%的排水坡度排向雨水口或花池边缘。路缘石、花池挡土墙内堆土除另有注明外应略低于路缘石、花池挡土墙顶标高。3、堆造地形应注意地形起伏自然流畅，变化丰富，与平坦地形衔接过渡自然、美观。4、本工程坐标定位采用甲方提供绝对坐标系。部分详图结合方格网定位见详图说明。6.5.3 结构设计1、概况（1）本次可研结构图的尺寸除标高以米为单位外，其余均以毫米为单位,0.000标高相当于绝对标高详见附图。（2）其他工程概况如下所示：结构设计参数表结构的安全等级二级地基基础设计等级丙级设计使用年限 50年抗震设防类别 标准设防类自然条件(1)风、雪荷载荷载参数 基本风压 地面粗糙度 基本雪压W。=0.30kNm2 B类 S。=015kNm2风荷载体型系数、风压高度变化系数及风振系数按荷载规范采用，地面粗糙度为B类。(2)抗震设防有关参数抗震设防烈度：6度。2、设计依据（1）工程结构可靠度设计统一标准 GB50153-2008；（2）建筑结构荷载规范 GB50009-2001（2006年版）；（3）混凝土结构设计规范 GB50010-2010；（4）建筑地基基础设计规范 GB50007-2011；（5）建筑抗震设计规范 GB50011-2010；（6）砌体结构设计规范 GB50003-2011；（7）钢结构设计规范 GB50017-2003； （8） 建设方提供的相关资料。 3、地基基础及处理如开挖后达不到设计持力层时可采用3:7灰土分层回填地基处理。地基回填应满足下列要求：在回填前,应对场地内的杂填土等不宜做地基承载力的土予以清除分层压实的填料应选用符合规范要求的灰土，2.4 给排水设计每层回填厚度250300mm，压实系数0.97,地基承载力特征值fak100kPa 。注：未经处理的松散回填土层不得作为基础持力层。（1）由于本工程建设方暂未提供地质资料，我设计方暂按地基承载力特征值fak100KPa设计。钢筋混凝土基础下（除注明外）设100mm厚C15素混凝土垫层，每边宽出基础边至少100mm。砖基础和毛石基础下（除注明外）设150mm厚C15素混凝土垫层，每边宽出基础边至少100mm。（2）基础开挖时，应注意管线和临近已建基础（如庭院建筑基础）的保护。在地下水位以下的，应采取排水措施人工降低地下水位至施工面以下500mm。4、主要结构材料（1）钢筋HPB300 钢筋: 抗拉强度设计值 fy=270 N/mm2HRB335 钢筋 :抗拉强度设计值 fy=300N/mm2HRB400 钢筋 :抗拉强度设计值 fy=3600N/mm2吊钩吊环均采用 HPB300钢筋，不得采用冷加工钢筋。钢筋使用前应按混凝土结构工程施工质量验收规范进行检测。（2）钢板、型钢Q235钢材强度设计值 fy=215 N/mm2 （钢板厚度h16mm）焊条：E43 XX （ 焊接HPB300钢筋 ）E55 XX （ 焊接HRB335钢筋及HRB400钢筋 ）钢筋与型钢焊接随钢筋定焊条钢材统一使用热镀锌钢材（3）混凝土构件强度等级基础及上部结构：C25水池底板及池壁：C25抗渗等级:S6构造柱、圈过梁等:C25垫层：C15（4）砌体及砂浆砌体材料：甲方选定砌体强度等级（地面下）：MU15砌体强度等级（地面上）：MU10砂浆强度等级（地面下）：水泥砂浆M10砂浆强度等级（地面上）:水泥砂浆M7.5注：地面以下和有防水要求的砌体采用防水砂浆（掺5%防水粉）。5、混凝土工程（1）钢筋混凝土的构造要求本工程采用国家标准图混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03Gl01-1、2，04G101-3的表示方法。施工图中未注明的构造要求应按照该标准图的有关要求执行。（2）本工程混凝土保护层厚度混凝土保护层的最小厚度表环境类别板、墙、壳梁、杆、柱一15mm20mm二（a）20mm25mm二（b）25mm35mm注：保护层厚度按最外层钢筋外缘计算（包括箍筋、构造筋、分布筋等），受力钢筋的保护层厚度同时应不小于钢筋的公称直径。基础底面钢筋的保护层厚度，有混凝土垫层时应从垫层顶面算起，且不应小于40mm。（3）钢筋的连接1）钢筋的锚固:混凝土强度等级C25,钢筋直径d=625mm时，钢筋的锚固长度见下表。受拉主筋锚固长度表钢筋种类钢筋直径三级抗震（LaE）非抗震或四级抗震（La或LaE）HPB300d=62536d34dHPB335d=62535d33dHPB400d=62542d40d光面钢筋末端应做180度弯钩，弯后平直段长度不应小于10d,但做受压钢筋时可不做此弯钩。所有锚固长度均应250mm。对三级抗震要求的钢筋锚固长度应为LaE1.05La。2）钢筋的工地接头:当直径d20mm时，宜采用直螺纹机械连接；d18mm时可采用搭接连接；搭接长度应Ld1.2La（纵向钢筋搭接接头面积百分率25%时）。3）钢筋的锚固、搭接长度可参照详见 11G101-1第 53、54、55页做法施工。（4）箍筋和拉筋弯钩构造详见 11G101-1第 56页。 梁、柱、剪力墙等的构造要求均见 11G101-1图集。6、砌体工程（1）本项目砌体工程施工质量控制等级为B级；构造柱不另设基础,构造柱中钢筋应锚入基础梁或基础砼内,锚固长度为LaE或La；构造柱与墙体的连接处应砌成马牙槎,构造柱应先砌墙后浇柱；砖砌体构造柱的设置图中未注明时，按每3 4米一根设置；构造柱，圈梁，砌体之间的相互连接可参见各地方标准图集。（2）砌体与柱或混凝土墙连接处均应沿柱高度设置26500的拉结筋，拉筋伸入墙内的长度不应小于墙长的1/5且不应小于600。（3）连续景墙,围墙间隔15-20m设置伸缩缝兼沉降缝,缝宽20-30mm,伸缩缝做法参见相关规范及图集。7、钢结构（1）较复杂钢结构应委托专业单位进行深化设计、施工；所有杆件尺寸均应以放样为准。钢构件的加工,制作,安装应满足有关规范的要求。（2）未注明钢构件之间均采用焊接；焊缝高度除注明外均为6mm，未注明的焊缝长度均为满焊。对接焊缝质量等级为二级,角焊缝质量等级为三级。（3）钢构件表面应进行喷砂除锈,除锈等级为Sa2.5级；防腐底漆采用喷涂环氧树脂底漆。（4）钢构件与板材（如金属板,玻璃等）的连接应由专业厂家配合施工。6.5.4 给排水设计1、概况（1）本工程景观用水建议按照国家海绵城市建设要求考虑雨水收集、处理及存储利用技术措施。在给水环管上引出景观水管若干，引出处设置阀门控制。所有绿化景观用水均需保证出水管与用水最高面有2.5倍以上的空隙间歇，否则需在管道上设真空破坏器。（2）本工程景观排水形式为管、沟系统组成，在正常路面（无地下室）采用雨水检查井敷设，在通过地下室顶板的道路路面采用排水沟收集。无地下室的排水沟接雨水管处，均设置沉沙区。有地下室的板上排水沟则直接利用De160的HDPE雨水管连接，接入道路雨水口进行排水。2、设计依据（1）室外排水设计规范 GB50014-2006；（2）室外给水设计规范 GB50013-2014；（3）给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-2008；（4）市政工程质量检验评定标准 CJJ3-90；（5） 单体设计单位的设计图纸及景观设计专业的图纸；（6）建设方所提供的地形图和红线范围；（7） 建设方提供的给排水接入点信息。3、管道覆土（1）除特别注明外，景观给水覆土厚度均为0.70米,指管道外顶至地面高度。若给水管和消火栓管交叉的地方，由给水管向下设置U型弯头绕过消防管道。（2）排水管（雨、污水管）起埋覆土厚度按1米考虑，指管道外顶至地面高度。4、管材、附件及做法（1）景观给水管均采用0.8Mpa给水钢丝网骨架聚乙烯复合管PE管，一般采用对焊连接，与阀门、水表等管路附件采用法兰连接，与小口径钢管采用螺纹。（2）室外消防管采用球墨铸铁管，采用法兰连接。（3）排水管均采用HDPE双壁波纹管，管道环刚度不应低于8kN/m，管道采用橡胶圈承插连接或电熔连接。（4）阀门井和水表井采用地面操作型（人行道下采用砖砌，车型道下采用钢筋混凝土），井径按所连接管道管径在05S502图集中选用，具体尺寸和做法，详见图集05S502。（5）雨水口与检查井的连接管管径除图中注明外,靠建筑一侧有建筑散水沟接入的，为DN300，没有散水沟接入的为DN200，,坡度均为1%，管材同主管；雨水口均采用单箅雨水口；具体形式根据雨水口放置位置确定；雨水口盖板材质甲方确定；做法详见05S518。（6）排水沟做法详见景观专业图纸。（7）排水沟和排水管连接管线管径除图中注明外，均按DN160考虑，坡度不小于1%，管材同主管。沉沙区应定期清理沉沙。（8）排水沟宽度为0.3m，起始深