栖霞市恒发石子厂玄武岩矿.doc

栖霞市恒发石子厂玄武岩矿栖霞市恒发石子厂玄武岩矿 采采矿矿权权评评估估报报告告 济大山矿评报字济大山矿评报字20142014第第 037037 号号 济南大山矿业咨询有限公司济南大山矿业咨询有限公司 二二 0 0 一四年十二月十八日一四年十二月十八日 地址：济南阳光新路 69 号泉景天沅鸿园 2 号楼 2103 室 电话：0531- 82720018 邮编：250002 邮箱：jndskyzx 手机栖霞市恒发石子厂玄武岩矿采矿权评估报告摘要 评估机构：济南大山矿业咨询有限公司 联系电话0 栖霞市恒发石子厂玄武岩矿栖霞市恒发石子厂玄武岩矿 采采矿矿权权评评估估报报告告摘摘要要 济大山矿评报字济大山矿评报字20142014第第 037037 号号 评估机构：评估机构：济南大山矿业咨询有限公司 评估委托人：评估委托人：栖霞市国土资源局 评估对象：评估对象：栖霞市恒发石子厂玄武岩矿采矿权 评估目的：评估目的：栖霞市恒发石子厂申请延续采矿权并扩大生产规模，栖霞市国 土资源局受理并组织出让该采矿权。根据现行法律法规的有关规定，需对该采 矿权进行价款评估。栖霞市国土资源局以公开方式委托本公司为该采矿权的价 款评估机构。本次评估即为上述目的而为评估委托人提供该采矿权在评估基准 日时点及评估报告所述条件下的价款参考意见。 评估基准日：评估基准日：2014 年 10 月 31 日 评估方法：评估方法：收入权益法 评估结果评估结果：本评估机构在充分调查、了解和分析评估对象的基础上，依据 科学的评估程序，选取合理的评估方法和评估参数，经过认真估算，确定确定“栖栖 霞市恒发石子厂玄武岩矿采矿权霞市恒发石子厂玄武岩矿采矿权”价值为价值为 45.3745.37 万元人民币，大写人民币肆拾万元人民币，大写人民币肆拾 伍万叁仟柒佰圆整。伍万叁仟柒佰圆整。 其主要参数有：其主要参数有：保有资源储量 36.95 万 m3；评估利用的资源储量 36.95 万 m3；可采储量 31.25 万 m3；生产规模 5 万 m3/a；矿山服务年限 6.25 年；评估计 算年限 3 年，拟动用可采储量 15 万 m3；产品不含税销售价格 79.74 元/m3；采 矿权权益系数 4.4%；折现率 8%。 评估有关事项声明：评估有关事项声明： 该评估结果的有效期为一年，即从评估基准日起一年内有效。超过一年此 评估结果无效，需重新进行评估。 本报告仅供评估委托人为本报告所列明的评估目的和报送有关主管机关审 查使用。报告的使用权归评估委托人所有，未经评估委托人许可，不得向他人 栖霞市恒发石子厂玄武岩矿采矿权评估报告摘要 评估机构：济南大山矿业咨询有限公司 联系电话1 提供或公开。除依据法律、法规须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得 发表于任何公开的媒体上。 重要提示：重要提示：以上内容摘自“栖霞市恒发石子厂玄武岩矿采矿权评估报告” ， 欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读该采矿权评估报告全文。 法定代表人： 侯美兰 （资产评估师） 项目负责人： 赵福明 （注册矿业权评估师签字） 矿业权评估师: 梁军 （注册矿业权评估师签字） 李光明 （注册矿业权评估师签字） 济南大山矿业咨询有限公司 二一四年十二月十八日 栖霞市恒发石子厂玄武岩矿采矿权评估报告目录 评估机构：济南大山矿业咨询有限公司 联系电话0 目目 录录 第一部分：报告正文第一部分：报告正文 一、评估机构1 二、评估委托人1 三、评估目的1 四、评估对象、范围2 五、评估基准日3 六、评估依据3 七、矿产资源勘查和开发状况4 八、评估实施过程9 九、评估方法.10 十、 经济、技术参数的选取依据10 十一、技术参数的选取和计算.11 十二、销售收入.13 十三、折现率.14 十四、采矿权权益系数.14 十五、评估假设条件.14 十六、评估结论.15 十七、评估有关问题说明.15 十八、评估报告提交日期.16 十九、评估机构及评估责任人.16 第二部分：报告附表第二部分：报告附表 附表一 栖霞市恒发石子厂玄武岩矿采矿权评估价值估算表 附表二 栖霞市恒发石子厂玄武岩矿采矿权评估储量计算表 附表三 栖霞市恒发石子厂玄武岩矿采矿权评估销售收入 估算表 栖霞市恒发石子厂玄武岩矿采矿权评估报告目录 评估机构：济南大山矿业咨询有限公司 联系电话1 第三部分：报告附件（附后）第三部分：报告附件（附后） 附件一 评估报告及附表、附件等使用声明 附件二 评估机构企业法人营业执照复印件 附件三 评估机构探矿权采矿权评估资格证书复印件 附件四 注册矿业权评估师资格证书复印件 附件五 注册矿业权评估师自述声明 附件六 评估机构及注册矿业权评估师承诺函 附件七 采矿权评估委托书 附件八 栖霞市恒发石子厂营业执照 附件九 栖霞市恒发石子厂采矿许可证 附件十 山东省栖霞市小姜家矿区（恒发石子厂）建筑用玄武岩矿资源储量核实 报告及评审意见书 附件十一山东省栖霞市恒发石子厂建筑用玄武岩矿矿产资源开发利用方案及审 查意见 栖霞市恒发石子厂玄武岩矿采矿权评估报告 评估机构：济南大山矿业咨询有限公司 联系电话0 栖霞市恒发石子厂玄武岩矿采矿权栖霞市恒发石子厂玄武岩矿采矿权评评估估报报告告 济大山矿评报字济大山矿评报字20142014第第 037037 号号 济南大山矿业咨询有限公司受栖霞市国土资源局的委托，根据国家矿业权 相关的法律、法规和矿业权评估准则，本着独立、客观、公正原则，按照公认 的采矿权评估方法对“栖霞市恒发石子厂玄武岩矿采矿权”进行了价款评估。 本公司评估人员按照必要的评估程序，对委托评估的采矿权实施了实地调研、 市场调查、资料收集和评定估算工作，对其在 2014 年 10 月 31 日的公平合理价 值进行了评定估算。 现将采矿权评估情况及评估结果报告如下： 一、评估机构一、评估机构 名称：济南大山矿业咨询有限公司； 注册地址：济南市市中区二七南路 12 号 15 号楼 705 室； 法定代表人：侯美兰； 探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资2012005 号； 企业法人营业执照编号：370100200126000 。 二、评估委托人二、评估委托人 评估委托人：栖霞市国土资源局 地址：栖霞市锦绣路 1 号 三、评估三、评估目的目的 栖霞市恒发石子厂申请延续采矿权并扩大生产规模，栖霞市国土资源局受 理并组织出让该采矿权。根据现行法律法规的有关规定，需对该采矿权进行价 款评估。栖霞市国土资源局以公开方式委托本公司为该采矿权的价款评估机构。 本次评估即为上述目的而为评估委托人提供该采矿权在评估基准日时点及评估 报告所述条件下的价款参考意见。 栖霞市恒发石子厂玄武岩矿采矿权评估报告 评估机构：济南大山矿业咨询有限公司 联系电话1 四、评估四、评估对象、范围对象、范围 1、评估对象、评估对象 根据采矿权评估委托书，本次评估对象为：栖霞市恒发石子厂玄武岩矿采 矿权。 2、评估范围、评估范围 根据采矿权评估委托书及原采矿许可证，栖霞市恒发石子厂玄武岩矿矿区 范围由以下 21 个拐点圈定(1980 西安坐标系)： 拐点编号XY 1412075640560022 2412082440560062 3412072540560201 4412068640560181 5412060640560243 6412063140560255 7412061540560292 8412055140560264 9412049440560382 10412042440560382 11412024640560301 12412024640560235 13412030540560235 14412030540560258 15412042440560258 16412042440560322 17412049440560322 18412049740560210 19412056540560190 20412058340560234 21412067440560163 开采标高：242 米至208 米。矿区面积：0.0455 平方公里。 经核实，上述评估范围与本次评估依据的山东省栖霞市小姜家矿区（恒 发石子厂）建筑用玄武岩矿资源储量核实报告的核实范围一致。该采矿权权 属无争议。 栖霞市恒发石子厂玄武岩矿采矿权评估报告 评估机构：济南大山矿业咨询有限公司 联系电话2 3 3、原采矿权概况、原采矿权概况 栖霞市小姜家矿区（恒发石子厂）于 2003 年 5 月首次设立采矿权，后经延 续采矿证号为 C3706862009117120046744，有效期自 2010 年 11 月至 2011 年 11 月，期间矿区范围未发生变化，由 10 个拐点圈定，开采深度由+230.4m 至 +200m 标高，矿区面积为 0.0148km2。 2011 年 8 月变更矿区范围，2011 年 11 月取得新的采矿许可证，证号： C3706862009117120046744；采矿权人：栖霞市恒发石子场；生产规模：4.67 万吨/年；有效期自 2011 年 11 月 16 日至 2014 年 11 月 16 日。核准矿区面积为 0.0455km2，开采标高：+242+208m。采矿许可证范围由 21 个拐点圈定。现采 矿许可证已到期，本次评估即为矿山办理延续并扩大生产规模而作。 4 4、评估史、评估史 该矿山原采矿权根据发证年限进行价款评估，采矿权人已按照动用资源储 量缴清以往价款。 五、评估基准日五、评估基准日 本评估项目的评估基准日确定为 2014 年 10 月 31 日。该时点距评估工作时 间及评估委托时间均不远于两个月，期间未发生过重大的经济变动事件，符合 中国矿业权评估准则的要求。评估报告中所采用计量和计价标准均为该基 准日客观有效的价格标准。 六、评估依据六、评估依据 1.1.行为依据行为依据 1.1 采矿权评估委托书。 2.2.法律、法规依据法律、法规依据 2.1中华人民共和国矿产资源法 （1996 年 8 月 29 日修改颁布）； 2.2中华人民共和国矿产资源法实施细则 （1994 年 3 月 26 日国务院令 第 152 号） ； 栖霞市恒发石子厂玄武岩矿采矿权评估报告 评估机构：济南大山矿业咨询有限公司 联系电话3 2.3矿产资源开采登记管理办法 （国务院 1998 年第 241 号） ； 2.4矿业权出让转让管理暂行规定(国土资发2000309 号） ； 2.5矿业权评估管理办法（试行） （国土资发2008174 号） 2.6探矿权采矿权评估资格管理暂行办法 （国土资发2000302 号） ； 2.7矿产资源储量评审认定办法 （国土资发1999205 号） ； 2.8矿产储量登记统计管理办法 （2004 年国土资源部第 23 号令） 2.9关于探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的补充通知 （财建 200822 号） ； 2.10国土资源部关于规范矿业权评估报告备案有关事项的通知 （国土资 源部国土资发2008182 号） ； 2.11国土资源部关于规范矿业权出让评估委托有关事项的通知 （国土资 源部国土资发2008181 号） ； 3.3.规范标准依据规范标准依据 3.1中国矿业权评估准则 ； 3.2矿业权评估参数确定指导意见 （CMVS30800-2008） ； 3.3固体矿产资源/储量分类(GB/T177661999） ； 4.4. 地质矿产信息依据及取价依据地质矿产信息依据及取价依据 4.1山东省栖霞市小姜家矿区（恒发石子厂）建筑用玄武岩矿资源储量核 实报告及其评审意见书； 4.2山东省栖霞市恒发石子厂建筑用玄武岩矿矿产资源开发利用方案及 审查意见； 4.3 评估人员现场调查的相关资料。 七、矿产资源勘查和开发概况七、矿产资源勘查和开发概况 1.1. 矿区位置与交通矿区位置与交通 矿区位于栖霞市西南，直距约14 km，观里镇小姜家村西北约1km 处，行政区划隶属栖霞市观里镇管辖。矿区范围极值 地理坐标为 ：东经 栖霞市恒发石子厂玄武岩矿采矿权评估报告 评估机构：济南大山矿业咨询有限公司 联系电话4 12040341204049,北纬 371243371302。 矿区南距莱阳火车站约 30km，东距烟台港约 71km，西距沈海高速公 路路口 约5km，区内有简易公路与市、乡 (镇)级公路相接 ,交通便利 。 2.2. 矿区自然地理及经济概况矿区自然地理及经济概况 矿区地貌为低缓丘陵区。矿区内最高海拔为 +242m，最低为 +198m， 相对高差 44m。矿区 位于小方山 山脊上，总体地势为西高东低， 矿区地 表径流条件较好。矿区属暖温带季风型大陆性气候，年平均气温 11.3。年平 均降水量 753.8mm，日最大降水量 370 mm，降水的季节分配差异明显，雨季 多集中在 7、8、9 三个月。该区春秋短暂，冬夏较长,四季分明，气候宜人。 当地经济以果业为主，盛产小麦、玉米、花生等作物，矿区周围矿产有铁、 金、大理岩、石灰岩、滑石矿等。改革开放以来，经济发展较快，交通、通讯、 水力、电力等基础设施较好，劳动力充足，资源开发具备良好的外部条件。 3.3. 地质工作概况地质工作概况 3.13.1 区域地质调查区域地质调查 3.1.1 1988 年，山东省地矿局区域地质调查队在该区进行 15 万区域地 质调查工作，提交了栖霞幅 15 万区域地质调查报告 。 3.1.2 2003 年山东省第四地质矿产勘查院完成了山东省区域地质调 查。 3.23.2 矿产勘查矿产勘查 3.2.1 2002 年 4 月，山东省核工业二七三地质大队对原矿区范围进行了 地质普查工作，期间投入主要工作量为 1：2000 地质填图 0.3km2，1：500 地质 剖面测量 220m，提交了栖霞市恒发石子厂(林贤)地质简报 ，报告累计查明 原矿区范围内建筑用玄武岩矿内蕴经济资源量（333）矿石量 8.64 万 m3。该报 告经过了山东省核工业二七三地质大队的初审，未经正式评审。 3.2.2 2010 年 11 月山东省核工业二七三地质大队对原矿区范围进行了建 筑用玄武岩矿资源储量核实工作，期间投入主要工作量有 1：2000 地质测量 栖霞市恒发石子厂玄武岩矿采矿权评估报告 评估机构：济南大山矿业咨询有限公司 联系电话5 0.48km2，1:200 地质剖面测量 130m，提交了栖霞市恒发石子厂玄武岩矿 资源储量核实报告 （核实基准日：2009 年 12 月 31 日） ，报告累计查明原矿区 范围内建筑用玄武岩矿矿石量 8.9 万 m3。报告经山东省核工业二七三地质大队 初审通过，未经正式评审。 3.2.3 2011 年 8 月，山东省核工业二七三地质大队对该矿山进行了储量 核实，编制了山东省栖霞市小姜家矿区（恒发石子厂）建筑用玄武岩矿资源 储量核实报告：储量核实基准日 2010 年 12 月 31 日。 划定矿区范围内，核实保有玄武岩矿矿石量 43.0 万 m3（合 133.7 万 t） 。其 中：（122b）矿石量 43.0 万 m3（合 133.7 万 t） 。 报告提交资料含正文 1 本，附图 4 张，附表 1 册，附件 5 件。 4.4. 矿区地质概况矿区地质概况 矿区位于华北陆块（I） 、鲁东隆起（II） 、胶北隆起（III）之栖霞马连 庄凸起（V）西侧。 4.14.1 地层地层 区内出露地层有新生代临朐群尧山组（N1Y） 、新生代第四纪山前组（Q） 、 临沂组（QL）和沂河组（QY） 。 4.1.1 新生代临朐群尧山组（N1Y）主要分布在区内中部，岩性为橄榄玄武 岩，本次核实矿体赋存于其中。橄榄玄武岩由斑晶和基质两部分组成，斑晶约 占 1015%，由橄榄石和辉石组成，基质可占 8590%，由霞石、辉石、橄榄 石、磁铁矿、沸石、磷灰石少量组成。 4.1.2 新生代第四纪山前组（Q）主要分布在区内南部及西北部，主要岩性 为褐色角砾层，有少量粘土充填，含砾砂土夹含砾黏土层。 4.1.3 新生代第四纪临沂组（QL）分布在区内西部，出露较少，主要岩性为 含砾石砂质粘土、含砂砾层、含砂砾粘土质粉砂等。 4.1.4 新生代第四纪沂河组（QY）在区内内分布广泛，主要岩性为砂、砾及 含砾混级砂。 4.24.2 构造构造 栖霞市恒发石子厂玄武岩矿采矿权评估报告 评估机构：济南大山矿业咨询有限公司 联系电话6 区内大的断裂构造有 1 条，分布在矿区西侧，长约 1700m、宽约 10m，断 裂为北东走向，倾向为南东，倾角为 69。 4.34.3 岩浆岩岩浆岩 区内岩浆岩分布广泛，出露的岩浆岩为新太古代栖霞超单元回龙夼单元 （qHO14） ，岩性为条带状细粒含黑云角闪英云闪长岩。 5.5. 矿产资源概况矿产资源概况 5.15.1 矿床特征矿床特征 划定矿区范围内圈定矿体一个，编号为，属新生代临朐群尧山组橄榄玄 武岩（N1Y）的一部分。划定矿区范围内橄榄玄武岩矿矿体呈近水平层状产出。 本次核实范围内控制矿体长约 640m，平均宽约 70m，开采深度由+242m 至+208m 标高，矿体平均厚度 14.2m。 5.25.2 矿石质量矿石质量 5.2.15.2.1 矿石矿石类型、结构及构造类型、结构及构造 （1）矿石结构：根据本区矿石矿物颗粒形态特点及它们之间的相互关系， 矿石结构为斑状结构。 （2）矿石构造：根据矿石中矿物集合体的形态、相对含量及相互关系所反 映的特征，矿石构造类型为块状构造。 5.2.25.2.2 矿石矿物成分矿石矿物成分 矿石主要成分为霞石、辉石、橄榄石、磁铁矿，斑晶含量较少，有橄榄石、 辉石等；基质占 8595%，主要由微晶和晶粒细小的霞石组成。 5.2.35.2.3 矿石物理性能矿石物理性能 致密块状橄榄玄武岩抗压强度 1996kg/cm2,抗折强度 140kg/cm2,抗剪强度 161kg/cm2，表明岩石物理力学性质可满足建筑石料要求。 6.6. 开采技术条件开采技术条件 6.16.1 矿区水文地质条件矿区水文地质条件 该区属丘陵区，地表径流条件好，冲沟较不发育，地表流水多流入山涧小 栖霞市恒发石子厂玄武岩矿采矿权评估报告 评估机构：济南大山矿业咨询有限公司 联系电话7 溪，流量季节性明显，冬春流量较小。 区内地下水主要有基岩裂隙水。矿区内出露岩性主要为橄榄玄武岩。上述 岩性在未曾受破坏时不含水或含水极其微弱，风化作用时使基岩产生风化裂隙， 产生风化裂隙含水层，向深部风化减弱，风化层 13m，同时局部在构造影响 下微裂隙发育，多呈闭合或微张开，并有小构造穿插，其间将微裂隙相连通， 形成基岩裂隙水系网，该层主要靠大气降水补给，富水性弱。 综上所述，矿床位于丘陵地带，地势较高，当地侵蚀基准面以小姜家村季 节性河流为准（+60m） ，矿区最低开采标高+208m,位于侵蚀基准面以上，矿 坑充水因素主要为大气降水，故矿区水文地质条件属简单型。 6.26.2 工程地质工程地质 矿区内地质构造不发育，围岩岩性主要为橄榄玄武岩，结构完整，岩石较 坚硬，力学性能较好，抗压强度高，工程地质稳定性好。 根据现场勘查，采坑边坡角约 60；矿体风化层在 13m，风化层开采边坡 角约 45。岩石的可钻性、可爆性都在规定范围内。矿石整体稳定性强，利于开 采，开采不会造成地表变形及塌陷，该区属工程地质条件简单矿床，具有较好 的工程地质条件。 根据现场调查，矿山目前已开采形成两个采坑，采深较浅，边坡较稳固； 矿山生产废石较少，且将废石全部用于修筑道路，因此矿山生产废石已有效利 用。矿山建矿至今，未发生过任何工程地质问题。 综上所述，本矿床岩性单一，地质构造简单，矿体围岩岩石坚硬，力学性 能较好，抗压强度高，稳定性好，具有良好的工程地质条件。故矿区工程地质 条件属简单型。 6.36.3 环境地质环境地质 区内未发生过破坏性地震，场地类型为中硬类。地震烈度为 VII 度，地震 动峰值加速度为 0.05g，地震动反应谱特征周期 0.4s。矿区地貌为丘陵区，不 会因采矿和开拓道路而诱发大的崩塌滑坡等地质灾害。矿山主要开采玄武岩矿， 栖霞市恒发石子厂玄武岩矿采矿权评估报告 评估机构：济南大山矿业咨询有限公司 联系电话8 矿石无放射性等有害元素，故对周围环境及附近居民生活无影响。 矿山为露天开采，对土地资源及地质地貌景观影响较轻，矿区建设范围主 要是山坡荒地，不占压耕地，环境地质问题少，为地质地貌景观功能要求较低 地区，不是自然保护区、风景名胜保护区、城市规划区，无公路、铁路重要干 线通过，为此，矿山未来开采对环境地质条件无大影响，故矿区环境地质条件 预测评价为简单型。 6.46.4 结论结论 根据以上矿床开采技术条件特征，本矿床水文地质条件属简单型；工程地 质条件为简单型；环境地质条件良好。结合固体矿产地质勘查规范总则 （GB/T13908-2002） ，本矿床属开采技术条件简单（）型。 7.7. 矿区开发利用现状矿区开发利用现状 本矿山为已建矿山，矿山开采在原矿区范围内形成 2 个采坑，分别为 CK1 和 CK2。两采坑均采至+208m 标高，其中 CK1 长约 165m，宽约 50m，平均采深 8.14m，实际边坡角 58；CK2 长约 70m，宽约 60m，平均采深 8.75m，实际边坡 角 60。 八、评估实施过程八、评估实施过程 本报告评估期自 2014 年 11 月 5 日开始至 2014 年 12 月 18 日结束。 1. 2014 年 11 月 5 日，栖霞市国土资源局以公开方式委托我公司进行该 采矿权价款评估工作，并签定采矿权评估委托书。明确此次评估的目的、对象、 范围、确定评估基准日等。 2. 2014 年 11 月 6 日，根据评估有关原则和规定，我公司评估小组在委 托方的协调下勘察现场，查阅有关材料，征询、了解、核实矿区地质勘查工作、 矿区周边基础建设情况，现场收集、核实与评估有关的地质资料、设计资料等。 3. 2014 年 11 月 7 日8 日，根据所收集的资料进行归纳、整理，查阅有 关法律法规，调查有关矿产开发及销售市场，按照既定的评估程序和方法，对 栖霞市恒发石子厂玄武岩矿采矿权评估报告 评估机构：济南大山矿业咨询有限公司 联系电话9 委托评估的采矿权价值进行评定估算，完成评估报告初稿，复核评估结果，并 对评估结果进行修改和完善。 4. 2014 年 11 月 9 日，评估报告初稿经内部审核后，向委托方提交评估 报告初稿，并与评估委托方交换意见，在遵守评估规范和职业道德原则下，认 真对待委托方提出的意见，并作必要的修改，提交评估报告初稿。12 月 18 日， 根据专家评审意见修改后，正式提交评估报告。 九、评估方法九、评估方法 虽然栖霞市恒发石子厂委托编制的栖霞市恒发石子厂玄武岩矿资源储量 核实报告已通过专家评审，并委托山东乾舜矿冶科技股份有限公司 2013 年 12 月编制了山东省栖霞市恒发石子厂建筑用玄武岩矿矿产资源开发利用方案 。其设计的开采技术指标比较全面，但是没有设计详细的经济指标，又因该矿 山资源储量规模属于小型、评估计算年限较短，且其相关经济参数不具备采用 折现现金流量法的条件，根据中国矿业权评估准则和矿业权价款评估应 用指南的有关规定，确定本项目评估方法采用收入权益法，其计算公式为： K i SIP n t t 1 1 1 式中: P矿业权评估价值； SIt年销售收入； K采矿权权益系数； i折现率; t 年序号( t=1, 2, 3, ., n ); 评估计算年限。 n 十、十、 经济、技术参数的选取依据经济、技术参数的选取依据 （1）资源储量资料评述 本项目评估利用的矿产资源储量，依据山东省核工业二七三地质大队编制 的山东省栖霞市小姜家矿区（恒发石子厂）建筑用玄武岩矿资源储量核实报 栖霞市恒发石子厂玄武岩矿采矿权评估报告 评估机构：济南大山矿业咨询有限公司 联系电话10 告 （以下简称储量核实报告 ）及其评审意见书。 根据固体矿产地质勘查规范总则 （GB/T13908-2002）和固体矿产资源 /储量分类 （GB/T17766-1999）等，评估人员分析资源储量核实报告后认 为，本次资源储量估算采用的工业指标符合规范要求，估算方法及参数的确定 正确，块段划分合理，资源储量类型划分正确，估算结果可靠。该资源储量 核实报告经栖霞市国土资源局组织有关专家评审，可以作为本次采矿权评估 的依据。 （2）设计资料评述 主要经济技术指标的选择参考山东乾舜矿冶科技股份有限公司 2013 年 12 月编制的山东省栖霞市恒发石子厂建筑用玄武岩矿矿产资源开发利用方案 （以下简称开发利用方案 ） 及有关的技术规范和评估人员掌握的其它资料 确定。 山东乾舜矿冶科技股份有限公司是具有建材行业（非金属矿及原料制备工 程）甲级资质单位，矿山开采及建设方案设计等依据充分。设计方法、内容符 合现行规范规定要求，技术、经济参数选取基本合理，反映了当前的社会生产 力平均水平，且该开发利用方案已经经相关专家评审通过，可以作为本次 采矿权评估的依据。 十一、技术参数的选取和计算十一、技术参数的选取和计算 1.1. 保有资源储量保有资源储量 根据栖霞市恒发石子厂玄武岩矿资源储量核实报告及评审意见书，截 至2010年12月31日，栖霞市恒发石子厂玄武岩矿区范围内保有资源储量43.0万 m3，全部为保有控制的经济基础储量（122b） 。 根据栖霞市恒发石子厂采矿许可证，有效期至2014年11月，生产规模4.67 万吨/年。由于委托方未提供储量核实基准日至本次评估基准日动用的资源储量， 本次评估根据核定的生产规模及采矿回采率进行确定。 储量核实基准日至本次评估基准日动用的资源储量为： 栖霞市恒发石子厂玄武岩矿采矿权评估报告 评估机构：济南大山矿业咨询有限公司 联系电话11 （4.673+4.671012）95%=18.8439（万吨） 玄武岩的比重3.11吨/m3，折合6.05万m3。 故评估基准日保有资源储量为36.95万m3。 2.2. 评估利用资源储量评估利用资源储量 依据矿业权价款评估应用指南 ，计算评估利用的资源储量结合矿产资源 开发利用方案或可行性研究报告分类处理： 经济基础储量，属技术经济可行的，全部参与评估计算； 探明的或控制的内蕴经济资源量（331）和（332） ，全部参与评估计算； 推断的内蕴经济资源量（333）可参考(预)可行性研究、矿山设计或矿产资 源开发利用方案在 0.50.8 范围内取可信度系数折算；简单勘查或调查即可达 到矿山建设和开采要求的无风险的地表出露矿产（建筑材料类矿产） ，估算的内 蕴经济资源储量均视为（111b）或（122b） ，全部参与评估计算（不做可信度系 数调整） 。 上述资源储量全部为（122b）类，故评估利用的资源储量：36.95（万 m3） 。 3.3. 采矿方案采矿方案 根据开发利用方案 ，该矿山开采方式为从上往下分水平台阶开采的露天 开采方式，采用公路汽车运输开拓方案。 4.4. 产品方案产品方案 根据开发利用方案 ，确定本次评估确定产品方案为不同规格的石子。 5.5. 开采技术指标开采技术指标 5.15.1 采矿回采率、贫化率、剥采比采矿回采率、贫化率、剥采比 根据开发利用方案 ，设计损失率为 11%，采矿回采率 95%。评估认为上 述技术指标基本符合实际，则本次评估确定采用上述指标。 5.25.2 设计损失量设计损失量 开发利用方案确定设计损失率按 11%计算，故本次评估的设计损失量 栖霞市恒发石子厂玄武岩矿采矿权评估报告 评估机构：济南大山矿业咨询有限公司 联系电话12 为 4.06 万 m3（36.9511%） 。 6.6. 可采储量可采储量 采矿损失量=评估利用资源储量设计损失量（1-采矿回采率） =（36.95-4.06) （1-95%）=1.64（万 m3） 可采储量评估利用的资源储量设计损失量-采矿损失量 =36.95-4.06-1.64=31.25（万 m3） 以上评估利用的资源储量与可采储量,详见附表二。 7.7. 生产能力和服务年限生产能力和服务年限 原采矿许可证核定生产能力为 4.67 万吨/年，根据开发利用方案 ，扩大 生产规模后为 5 万 m3/年。本次评估确定矿山生产规模 5 万 m3/年。矿山服务年 限计算公式为： A Q T 式中： T 矿山服务年限； Q 可采储量（31.25 万 m3） ； A 矿山生产能力（5 万 m3/年） ； 将以上数据代入公式，计算得栖霞市恒发石子厂矿区合理服务年限： 31.255（1-0）6.25(年） 。即矿山服务年限为 6.25 年。 本次评估采用收入权益法，所以不考虑基建期。 根据采矿权评估委托书，本次评估计算年限为 3 年，即 2014 年 11 月至 2017 年 10 月。评估计算期内拟动用可采储量为 15 万 m3。 十十二、销售收入二、销售收入 1.1.计算公式计算公式 根据矿业权评估参数确定指导意见 ，以产品价格计算销售收入的公式为： Sq = QyPy 式中：Sq 销售收入 栖霞市恒发石子厂玄武岩矿采矿权评估报告 评估机构：济南大山矿业咨询有限公司 联系电话13 Qy 原矿产量 Py原矿产品价格 2.2. 产品产量产品产量 根据前述，本项目评估确定的生产规模为 5 万 m3/a，故不同规格碎石的年 产量为 5 万 m3（按实方考虑） 。 3.3. 产品销售价格的确定产品销售价格的确定 根据中国矿业权评估准则 ，矿业权价款评估确定评估用的产品价格，一 般采用当地价格口径确定，可以评估基准日前 3 个年度的价格平均值或回归分 析后确定产品价格，服务年限较短的小型矿山可以根据当年的销售价格确定。 根据开发利用方案 ，本矿山规格碎石的销售价格为 80 元/m3。经调查， 该价格作为不含税价与实际基本吻合。 根据评估人员调查，发现该地区不同规格碎石的含税综合价格一般在 30 元 /吨左右。玄武岩的比重一般为 3.11 吨/m3。所以，规格碎石的实方当量价格为 93.3 元/m3，折合不含税价格为 79.74 元/m3。 经评估人员现场了解，上述价格符合当地的实际情况，评估确定规格碎石 的实方当量不含税销售价格 79.74 元/m3。 4 4销售收入销售收入 假设本矿山生产的产品全部销售，则： 正常生产年份销售收入=销售价格产品产量 =79.745=398.70（万元） 。详见附表三。 十三、折现率十三、折现率 根据国土资源部公告 2006 年第 18 号关于矿业权评估收益途径评估方 法修改方案的公告 ，折现率取值范围为 8%10%。对于涉及国家收取矿业权 价款的评估，采矿权评估折现率取 8%。故本项目评估折现率取 8%。 栖霞市恒发石子厂玄武岩矿采矿权评估报告 评估机构：济南大山矿业咨询有限公司 联系电话14 十四、采矿权权益系数十四、采矿权权益系数 依据矿业权评估参数确定指导意见 ，折现率取 8%时，建筑材料矿产采 矿权权益系数的取值范围为 3.5%4.5%。据资源储量核实报告 ，栖霞市恒 发石子厂地质构造简单，工程地质条件、水文地质条件等均属简单，开采方式 为露天开采。总体看，其采矿权权益系数确定取中值以上，故本项目采