房屋租赁合同(2)

房屋租赁合同本合同双方当事人出租方（甲方）： 承租方(乙方)：代理人： 代理人： 身份证号码： 身份证号码： 电话： 电话： 根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。一、 房屋概况1. 甲方将位于本市_区（县）_ 的房屋，该房屋建筑面积共_平方米，出租给乙方使用。本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的房屋权属证书或购房合同及购房发票并征得乙方认可。乙方已对甲方所要出租的房屋作了充分的了解，愿意承租该房屋。2. 乙方保证租赁房屋仅作为_使用，居住人数为_（详细信息见（附件一）。在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。3. 该房屋租赁期自_年_月_日起自_年_月_日止，共计 个月。租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的壹个月向甲方提出书面意见，经甲方同意后，重新签订租赁合同。二、 租金及支付方式1. 该房屋每月租金（小写）￥_元，总计租金为人民币（小写）￥_元。（大写：_万_仟_佰_拾_元整）2. 房屋租赁押金：甲方收取乙方租房保证金为人民币￥_元（大写：_万_仟_佰_拾_元整），待租赁期满结清应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，甲方应如数退还剩余部分保证金给乙方。3. 甲乙双方约定租赁期内分 次支付房屋租金，除第一个月租金，之后租金付款均需提前 天支付。4. 付款方式： 首笔租金 元于 年 月 日支付，剩余第2个结算期为 年 月 日支付，第3个结算期 于 年 月 日支付，以此类推。5. 房租代收方式：1) 转账或现金存入 ，账号： 开户人: 2) 支付宝转账，帐户名： ，支付宝账号： （备注交租物业地址。）3) 付款完毕后保存好缴款凭证换取盖有甲方财务专用章的收据。6. 其他：三、 家电保修及维修1. 电视机，空调，冰箱，洗衣机，热水器和冰箱保修期为3个月，其他家电及设施保修期为15天。2. 乙方在租赁期内，家电机及其他设施如有损坏或管道堵塞，应予修复，疏通或更新费用自理。确需甲方出面协助解决时，乙方应支付甲方必要费用。四、 转租、续租、退租1. 乙方在租期内需要转租的，必须提前10天通知甲方，并取得甲方书面许可。否则视为违约，乙方应支付甲方两个月租金为违约金，并且甲方有权收回房屋。2. 乙方租赁期内转租的，需支付甲方转租手续费月租金的50%。3. 乙方租期满后需续租的，需提前一个月联系甲方。否则租期满后甲方有权即刻收回房屋，造成的一切损失甲方概不负责。4. 乙方未经甲方同意中途退租的，乙方应向甲方支付两个月租金作为违约金。5. 乙方中途退租的，不满一月按一月计算。6. 乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能改变其用途，否则属于违约。如有此类情况发生除支付违约金外，甲方有权解除协议并收回房屋五、 甲方权利与义务1. 租赁期内，甲方保证出租房屋的使用安全。2. 甲方维修房屋及其附属设施，应提前七天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果，则概由乙方负责。3. 该房屋的维修责任除双方在本合同和本合同补充条款中约定的外，均由甲方负责。4. 在租赁期限内，甲方如需转让或抵押该房屋，应提前壹个月通知乙方，同等条件下，乙方有优先受让权。5. 在租赁期内，甲方无正当理由，提前收回该房屋的，甲方应向乙方支付贰个月租金作为违约金。6. 乙方在承租期满，没有说明续租和签约或租期内房租逾期未交，占房不交，整天锁门，联系中断超出3天，甲方可以打开房门收回此房，一切后果乙方自行承担，甲方概不负责。并且乙方每逾期一天乙方应向甲方支付原日租金的两倍作为违约金。7. 乙方租期内，本房屋只适用于自家住宅使用，不得作为合租，宿舍，仓储，经商等用途。更不得影响邻居休息。一经发现即刻解除合同，不退房租。六、 乙方权利与义务：1. 乙方在租赁期限内，使用的水、电、煤气、电话、有线、物业费等费用，由乙方按有关规定自行负担并按时向有关部门缴纳。2. 乙方应遵纪守法，并自行办理相关手续，承担相关责任。3. 乙方应注意居住安全，自行采取防火防盗等安全措施。加强用电，不得乱拖，乱接电线。对于防火防盗，用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成的所有损失，由乙方自行承担。造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔款给甲方；造成第三方财产损失的，由乙方负责处理，全额赔偿给对方。甲方可按违约处理。4. 除房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方的书面同意。租赁期满，根据原书面约定，要求恢复原状的，乙方必须恢复原状，经验收认可，方可办理退租手续。七、 违约责任1. 在租期内，乙方发生以下任一行为，应向甲方支付两个月租金作为违约金，若违约金不足以弥补损失的，乙方还需赔偿所造成的损失，同时甲方有权单方面解除本合同并收回房屋1) 乙方擅自与人合租、转租或借给他人的。2) 乙方在承租期内房租逾期未交，整天锁门，联系中断超出3天的（视为自动违约，甲方可以打开房门收回此房，一切后果乙方自行承担，甲方概不负责。）3) 未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正并修复的；4) 擅自改变本合同规定的租赁用途5) 乙方租期内多次扰民，造成邻居投诉或利用该房屋进行违法违章活动的；6) 欠缴各项房屋使用相关费用达 伍佰- 元的2. 在租期内，甲方发生以下任一行为，应向乙方支付两个月租金作为违约金，若违约金不足以弥补损失的，甲方还需赔偿所造成的损失，同时乙方有权终止本合同。1) 甲方逾期7天未交房的。2) 乙方无任何违约行为，甲方擅自解除本合同的。3) 在租赁期限内，甲方如需转让或抵押该房屋，未提前通知的。4) 在租赁期限内，甲方无正当理由，提前收回该房屋的。八、 免责约定有下列情形之一的，甲乙双方可以变更或终止本合同并互不追究责任。房屋租金按照实际使用时间计算。1. 如因不可抗力原因（包括但不仅限于：政府性法律，法规政策规定的市政建设需要拆迁，改造该房屋等），导致房屋损坏或造成乙方损失致使本合同不能继续履行的。2. 本合同期满或终止后，乙方应在终止当天内将该房屋及附属设施设备在正常状态下交还甲方。所有乙方留置物品，均视为乙方抛弃处理。九、 特别约定因乙方措施不当（防火，防盗，用电），搁置物，悬挂物造成的所有损失，由乙方自行承担。造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔款给甲方；造成第三方财产损失的，由乙方负责处理，全额赔偿给对方。甲方可按违约处理。十、 变更及解约变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的，一方应主动向另一方提出，因变更或解除合同，使一方遭受损失的，除因不可抗力因素外，应由另一方负责赔偿。十一、 其他约定本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款，补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。十二、 生效及争议1. 甲乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同，另一方有权按合同规定索赔。2. 乙双方在履行本合同过程中若发送争议，应协商解决，协商不成时，双方可向房屋所在地区的人民法院起诉。3. 本合同一式两份，甲、乙双方各执壹份。4. 本合同在甲乙双方签字后生效。 十三、 补充约定_出租方（甲方）： 承租方(乙方)： 签约日期： 年 月 日 支付宝支付扫这里，快捷又方便。插入支付宝二维码附件(一）：物业交割清单 项目现表底数已结至表数表号费用交割现状各项费用水表已结清 未结清 电表总已结清 未结清 谷煤气表已结清 未结清 电视收视费无 有 暂停 （普通型 加强型）已结清 未结清 物业费无 有 （ 元/年）已结清 未结清卫生费无 有 已交至 月已结清 未结清 其他已结清 未结清 项目数量品牌及型号遥控器其他说明交割现状电器冰箱正常 非正常：洗衣机正常 非正常：电视机正常 非正常：正常 非正常：空调正常 非正常：正常 非正常：正常 非正常：数字机顶盒正常 非正常：燃气灶正常 非正常：油烟机正常 非正常：热水器正常 非正常：其他正常 非正常：其他正常 非正常：项目数量品牌质地用材其他说明交割现状家具设施床正常 非正常：正常 非正常：床头柜正常 非正常：衣柜正常 非正常：电视柜正常 非正常：书桌正常 非正常：沙发正常 非正常：茶几正常 非正常：餐桌正常 非正常：餐椅正常 非正常：座便器正常 非正常：其他正常 非正常：其他正常 非正常：其他钥匙楼道 把；防盗门 把；房门 把；报箱 把；奶箱 把智能卡防盗门 把；房门 把备注甲方：乙方：代理人：经办人：电话：电话：交房时间：交房时间：附件（二）尊敬的客户：为了更好的为您服务，维护双方的合法权益，请您协助我公司认真填写以下表单中的所有信息。您所提供的所有信息，我公司将恪守职业道德，依法进行保密。并保证除为您提供服另外，以下信息我公司不会非法使用。姓名身份证号户籍地址（详细）出生年月性别民族婚姻状况联系电话学历从事职业居住事由工作单位紧急联系人通讯地址联系电话电子邮箱姓名身份证号户籍地址（详细）出生年月性别民族婚姻状况联系电话学历从事职业居住事由工作单位紧急联系人通讯地址联系电话电子邮箱姓名身份证号户籍地址（详细）出生年月性别民族婚姻状况联系电话学历从事职业居住事由工作单位紧急联系人通讯地址联系电话电子邮箱承诺，本人填写上述信息均真实，合法，有效。 房屋承租人： 签署日期： 年 月日 附件（三）交款明细编号款项金额有效期限交款周期备注1234567