工程合同条款及谈判时应注意的问题.ppt

工程合同条款及谈判时应注意的问题,周 磊,主要内容,EPC合同 常用分包合同,EPC合同,一、定义条款 定义条款是指对合同中反复出现的、可能会产生歧义或含义复杂的名词、术语所作的详细、明确和规范的说明与解释。 注意： 准确性，完整性。如“合同”指：协议书、合同条件、附件等；“工程”指：永久工程？临时工程？区段工程？,EPC合同,二、法律条款（涉外） 法律条款是指合同中有关法律的适用和遵守等内容的规定。 注意： 1、法律适用条款：哪一国？ 2、法律遵守条款：哪一国？,EPC合同,三、合同语言条款（涉外） 合同语言条款是指合同中有关合同文本用何种语言书写以及合同双方的通讯交流、往来文件等使用何种语言等内容的规定。 注意： 合同语言？不同语言的冲突如何解决？,EPC合同,四、合同文件组成及优先顺序条款 合同文件组成及优先顺序条款是指合同中有关合同具体包括哪些文件以及各个文件之间发生矛盾或冲突时如何优先适用等内容的规定。 注意： 1、合同文件的具体构成？怎样的顺序？ 2、不同文件的冲突和矛盾如何解决？,EPC合同,五、保密条款 保密条款是指合同中有关要求对工程细节、合同内容、履行过程中接触和使用的秘密信息、资料和专有技术等给予保密的规定。 注意： 1、不应有的限制性内容； 2、对等保密问题。,EPC合同,六、时间与期间条款 时间和期间条款是指合同中有关合同履行事项的时间和期间等内容的规定。 注意： 1、开工时间和工期：计算方式？ 2、业主决定时间：逾期答复问题； 3、工作时间：加班问题； 4、承包商权利行使时间：长短问题。,EPC合同,七、索赔条款 索赔条款是指合同中有关业主和承包商各自有权互相提出索赔的情形、索赔时间以及索赔结果的处理等内容的规定。 注意： 1、业主索赔的合理性？ 2、承包商的索赔的权利？时间是否充足？,EPC合同,八、授权代表条款 授权代表条款是指合同中有关代表业主和承包商履行合同的被授权人的姓名、地址、权力范围等内容的规定。 注意： 对等性、权力范围、撤换程序等。,EPC合同,九、保函条款 保函条款是指合同中有关要求承包商就合同履行事宜提供保证而提交的各类保函等内容的规定。 注意： 1、预付款保函：公司保函代替？逐步减少问题； 2、履约保函：金额、有效期、条件、责任范围内问题； 3、保留金保函：代替保留金，返还问题。,EPC合同,十、转让与分包条款 转让与分包条款是指合同中有关业主和承包商权利义务的转让与承包商工作内容分包等内容的规定。 注意： 1、转让条款：不应有的转让限制，业主转让的通知； 2、分包条款：业主的批准问题，指定分包问题，提供合同副本问题，当地份额问题（国外），直接向分包商付款问题。,EPC合同,十一、业主免责条款 业主免责条款是指合同中有关免除业主相关责任和义务内容的规定。 注意： 合理性、对等性问题；是否有歧义问题等。,EPC合同,十二、现场条款 现场条款是指合同中与施工现场有关的内容的规定，包括现场作业、环境保护、现场保安、化石处理、现场清理、工作验收等条款。 注意： 1、现场数据：准确性的核实和责任问题； 2、现场进入与占有权：按时提供问题； 3、现场水电供应：使用权与费用问题。,EPC合同,十三、设备和材料条款 设备和材料条款是指合同中有关工程所用的设备和材料的采购、清关、运输、保管、使用等内容的规定。 注意： 1、业主供应：责任问题； 2、承包商供应：所有权转移时间问题，剩余材料所有权问题。,EPC合同,十四、检验与试验条款 检验与试验条款是指合同中有关设备、材料和工程的检查、检验、试验等内容的规定。 注意： 1、业主进入的限制问题； 2、业主未在规定时间参加检验与试验问题； 3、业主要求额外检验与试验问题，业主延误问题。,EPC合同,十五、延误和暂停条款 延误和暂停条款是指合同中有关工程实施过程中的工期延误、业主或承包商暂停工程的权利和后果等内容的规定。 注意： 1、延误：分清责任问题，如何规定罚款数额问题； 2、暂停：如何要求补充问题，暂停时间问题。,EPC合同,十六、工程接收条款 工程接收条款是指合同中有关业主的临时占用、承包商的工程移交和业主的验收并颁发相应证书等内容的规定。 注意： 临时占用、部分接收、完工接收、最终验收应注意的问题。,EPC合同,十七、缺陷责任条款 缺陷责任条款是指合同中有关缺陷责任期限、承包商的责任与义务等内容的规定。 注意： 期限的长短问题、开始时间问题、再次延长问题等。,EPC合同,十八、变更与调整条款 变更与调整条款是指合同中有关变更指令、变更建议、变更程序、变更单的签发及合同价格和工期的调整等内容的规定。 注意： 业主审议时间问题，变更与调整的范围问题，承包商的变更建议权问题等。,EPC合同,十九、合同价格与支付条款 合同价格与支付条款是指合同中有关预付款的支付与扣除、合同总价或价格计算方法、工程款支付程序、支付货币、保留金和税收等内容的规定。 注意： 承包商的调整权问题，付款时间问题，税收问题，付款货币问题（涉外），付款争议问题，付款程序问题。,EPC合同,二十、合同终止条款 合同终止条款是指合同中有关业主或承包商终止合同的权利、合同终止的情形和后果等内容的规定。 注意： 终止类型与合理性问题，通知问题，终止后的支付问题等。,EPC合同,二十一、风险条款 风险条款是指合同中有关工程实施风险及其如何承担和处理等内容的规定。 注意： 风险的划分与责任承担问题。,EPC合同,二十二、承包商责任条款 承包商责任条款是指合同中专门规定承包商应承担的责任及其对业主提供的保障和赔偿等内容的规定。 注意： 责任范围问题，是否清晰明确问题，责任对等问题，责任的承担问题。,EPC合同,二十三、知识产权条款 知识产权条款是指合同中有关商标、专利、版权、商业秘密等知识产权的归属、使用、转让、保护、索赔等内容的规定。 注意： 合同中关于相关知识产权的归属、使用、转让、保护、索赔等规定中的问题。,EPC合同,二十四、保险条款 保险条款是指合同中有关保险的要求、险种、责任划分、权利义务等内容的规定。 注意： 1、保险险种类型与责任划分问题； 2、业主主控的保险问题； 3、当地投保问题（国外）； 4、承包商投保的保险责任期间问题，重复保险问题等。,EPC合同,二十五、不可抗力条款 不可抗力条款是指合同中有关不可抗力的定义、通知、后果等内容的规定。 注意： 1、不可抗力的标准问题：哪些可以作为不可抗力事件？ 2、发生不可抗力后的损失承担问题：业主的责任承担？,EPC合同,二十六、争议解决条款 争议解决条款是指合同中有关争议的解决方式、结果的处理等内容的规定。 注意： 争议解决方式的选择问题，是否需要调解问题，对其他未争议事项及付款的影响问题。,EPC合同,二十七、其他条款 1、业主资金保障条款：要不要规定？ 2、监理条款：定义，工作范围和程序，权限等问题。 3、遵守合同条款：如何遵守业主的规章制度？ 4、承包商人员条款：是否有人数限制，国籍限制，调换限制？是否有当地雇员的比例限制（国外）？,EPC合同,二十八、合同附件 注意： 1、不应忽视它的存在； 2、其与主合同条件的一致性，准确性问题； 3、附件组成的完整性问题。,常用分包合同,一、设计分包合同 1、工作范围条款； 2、分包商责任和义务条款； 3、承包商权利条款； 4、合同价格及支付条款； 5、设计期限、审查、缺陷修补等条款； 6、其他条款。,常用分包合同,二、采购合同（分包或单项） 1、工作责任范围划分条款； 2、分包方式条款； 3、供货商选择条款； 4、合同价格与支付条款； 5、承包商权利与分包商或供货商责任和义务条款； 6、质量保证条款； 7、其他条款。,常用分包合同,三、施工分包合同 1、合同条款的选择； 2、设备和材料的供应条款； 3、分包商禁止性条款； 4、合同价格与支付条款； 5、工程验收条款； 6、缺陷责任条款； 7、其他条款。,常用分包合同,四、运输合同 1、工作范围条款； 2、权利、责任、义务、保证条款； 3、合同价格条款； 4、运输损失的责任承担条款； 5、运输事故通知和保险索赔条款； 6、其他条款。,常用分包合同,五、保险合同 1、保险险种条款； 2、保险期限条款； 3、保险金额条款； 4、保险费率与免赔额条款； 5、保险责任条款； 6、保险索赔条款； 7、其他条款。,常用分包合同,六、劳务合同 1、劳务分包合同 分包费用的计算方式与构成、劳动合同的签订、工作时间的调整权、劳务人