借款及合作协议.doc

.借款及合作协议甲方：乙方：北京积时科技有限公司依据中华人民共和国合同法及相关法律行政法规的规定，甲乙双方协商一致，签订本协议。鉴于甲方是具有雄厚资金实力的独立主体，乙方是从事房地产融资的独立服务机构。为提升各方竞争力，扩大市场占有率，甲乙双方合作建立金融服务合作体系，即甲方为乙方推荐的借款人（下或称“客户”、“债务人”）由甲乙双方联合提供债权融资，为借款人提供短期借款，解决借款人借款需求。一、合作事项1、乙方利用自有平台和资源获取客户，在符合附件一要求前提下，积极促成与客户签订借款协议，乙方协助甲方完成相关法律手续的办理直至资金匹配完成。2、甲方资金投向要求 垫资、有抵押借款。二、合作方式及期限1、甲方一次性向乙方支付借款人民币元整（小写：￥ 元），自款项实际支付之日起计算利息，利率为： %/月。该利息由乙方向甲方按月支付，甲方付款及收息账户如下：账户：账号：开户行：2、乙方收款及付息账户如下 账户：账号：开户行： 本协议第二条第1款约定的甲方借款自本协议签订之日起3日内由甲方支付至乙方收款账户。3、上述资金一次性支付至甲、乙双方协商一致之人 （该人可为一人或数人，该人由甲乙双方另行书面确定，未经书面确定视为未协商一致）银行账户，在本协议期内包括但不限于银行卡、网银秘钥等与银行账户内资金存取有关的物品由乙方保管、使用。甲、乙双方应当确保该协商一致之人能够完全、无条件配合本协议的履行。4、与客户签订借款协议等文件中之出借人（亦为抵押权人）为甲、乙双方协商一致之人（该人可为一人或数人，该人由甲乙双方另行书面确定，未经书面确定视为未协商一致）。5、出借人与借款人签订借款协议后，借款协议中借款金额的90%来源于甲方已支付款项，借款协议中借款金额的10%来源于乙方。具体由乙方将借款金额的10%支付至出借人账户后与甲方已支付款项汇集后，由出借人支付至借款人收款账户。6、甲乙双方约定合作期限为12个月，自款项实际支付之日起计算，期限届满时终止，但客户与甲方签订借款协议的借款期限超过该合作期限的除外。期限届满后，双方协商一致继续合作的，可以另行签订协议。7、若借款人未按照借款协议按期足额还款，乙方必须及时筹集资金等额购买甲方出资所占之90%债权。乙方应于借款人逾期后30日内购买该债权，购买后所产生的收益全部归乙方所有。三、各方权利及义务1、本协议履行期间，乙方有责任和义务确保客户按时归还借款本息，乙方须为所有客户归还借款承担连带责任，确保甲方不受任何损失。乙方及乙方法定代表人、占股10%以上的主要股东提供第三方不可撤销的连带责任保证担保。2、乙方有权依照“甲方资金投向要求”条款要求对客户进行审核，自行决定是否通过借款审核。3、乙方应对借款人提供的身份信息和抵押担保信息等资料进行核实，乙方保证客户提供的资料均为其原件或与原件一致的复印件；乙方保证其推荐所有客户签字必须由客户亲自签名，包括配偶和共同借款人；乙方必须对推荐客户进行现场考察，乙方保证客户联系电话及其他联系方式、地址准确无误。5、乙方对借款人提供的担保人、抵押物进行综合评估，并与借款人办理借款合同等手续。6、乙方对借款人进行贷后管理，包括但不限于对借款人的还款提醒、催收、在借款人违约情况下处置抵押物、向法院提起诉讼等。乙方在借款发放后，乙方应指派专人负责贷后管理，及时了解和掌握借款人相关信息。乙方每月对借款人进行还款提醒及逾期催收，一旦借款人出现逾期还款或其他影响还款的事项，乙方应及时采取相关催收措施。7、乙方应对借款人的资料及信息进行妥善管理。四、保密条款双方在合作过程中获悉的任何商业秘密，内部资料等，不得以任何形式泄露，未经对方书面许可不得提供给第三人及用于其他任何用途。五、违约责任各方违反本协议约定给对方造成损失的应当赔偿损失。六、其他约定甲乙双方因履行本协议产生的纠纷，双方协商解决，协商不成的，可以向有管辖权人民法院提起诉讼。本协议一式两份，甲方壹份，乙方壹份，双方签署后生效。七、通知和送达本合同履行期间，各方变更姓名/名称、证件号码、住所、通讯地址及联系电话等重要信息时，应在变更之日2日内书面通知对方；未及时书面通知对方的，对方按照本合同记载信息所发生的任何通知或文件，无论是否最终为被通知方收悉，发送之