信托合同中融天津武清财产权信托.pdfVIP

信托公司管理信托财产应恪尽职守，履行 诚实、信用、谨慎、有效管理的义务。信 托公司依据信托合同约定管理信托财产所 产生的风险，由信托财产承担。信托公司 因违背信托合同、处理信托事务不当而造 成信托财产损失的，由信托公司以固有财 产赔偿；不足赔偿时，由投资者自担。 中融中融-天津武清财产权信托天津武清财产权信托 认购合同认购合同 合同编号：合同编号：2012310015001601-01-01 中融中融-天津武清财产权信托天津武清财产权信托 认购风险申明书认购风险申明书 尊敬的认购人：尊敬的认购人： 受托人中融国际信托有限公司是经中国银行业监督管理委员会批准设立的合法信 托机构，为了维护您的利益，特别提示您在签署信托文件前，仔细阅读本风险申明书、 中 融-天津武清财产权信托合同等信托文件，独立做出是否签署信托文件的决定。 中融国际信托有限公司郑重申明： 根据 中华人民共和国信托法 、信托公司管理办法 的有关规定： （1）本信托不承诺保本和最低收益，具有一定的投资风险，适合风险识别、评估、承 受能力较强，且符合信托合同要求的合格投资者； （2）认购人应当以自己合法所有的资金认购信托受益权，不得非法汇集他人资金参与 认购； （3）受托人依据信托文件管理信托财产所产生的风险，由信托财产承担。受托人因违 背信托文件、处理信托事务不当而造成信托财产损失的，由受托人以固有财产赔偿；不足赔 偿时，由投资者自担。 认购人在本风险申明书上签字， 即表明已认真阅读并理解所有的信托文件， 并愿意依法 承担相应的信托投资风险。 申明人/受托人：中融国际信托有限公司 本人本机构作为认购人签署本风险申明书，表示已认真阅读并理解所有的信托文件， 并愿意依法承担相应的信托投资风险；并表示同意以合法所有的资金认购中融-天津武清财 产权信托项下信托受益权 份，认购金额为人民币 元。 （认购人亲自摘抄本页如下括号内文字） _ _ （本人/本机构已经认真阅读并 理解上述风险提示及中融-天津武清财产权信托的所有信托文件，充分了解并清楚知晓本产 品的风险，愿意依法承担相应的信托投资风险。 ） 认购人签字（机构认购人盖章） ： 日期： 年 月 日 目目 录录 1 定义定义 . 1 2 信托事务管理人信托事务管理人 . 4 3 信托目的信托目的 . 4 4 本信托的基本情况本信托的基本情况 . 5 5 信托受益权信托受益权 . 10 6 信托受益权份额的认购信托受益权份额的认购 . 12 7 信托财产的管理、运用和处分信托财产的管理、运用和处分 . 16 8 信托利益的计算、支付和分配信托利益的计算、支付和分配 . 20 9 相关税费和信托报酬的计提和收取相关税费和信托报酬的计提和收取 . 22 10 本信托的终止和本信托终止后信托财产的归属本信托的终止和本信托终止后信托财产的归属 . 25 11 认购人的陈述和保证认购人的陈述和保证 . 26 12 委托人的陈述和保证委托人的陈述和保证 . 27 13 受托人的陈述和保证受托人的陈述和保证 . 28 14 委托人的权利和义务委托人的权利和义务 . 29 15 受益人的权利和义务受益人的权利和义务 . 29 16 受托人的权利和义务受托人的权利和义务 . 30 17 信息披露信息披露 . 31 18 受益人大会受益人大会 . 32 19 受托人的解任和辞任受托人的解任和辞任 . 35 20 风险揭示与承担风险揭示与承担 . 36 21 违约责任违约责任 . 37 22 保密义务保密义务 . 38 23 法律适用和争议解决法律适用和争议解决 . 38 24 其他其他 . 39 25 认购信息认购信息 . 42 中融中融-天津武清财产权信托认购合同天津武清财产权信托认购合同 本 中融-天津武清财产权信托认购合同（“本合同”） 由以下主体于 年 月 日 在 签署。 委托人委托人：天津新技术产业园区武清开发区总公司 法定代表人：刘东海 住所地：武清区杨村镇北 受托人受托人：中融国际信托有限公司 法定代表人：刘洋 住所地：黑龙江省哈尔滨市南岗区嵩山路 33 号 认购人：认购人：本合同第 25 条记载的认购人 鉴于：鉴于： 1. 委托人为依法设立并合法存续的有限责任公司，自愿将其持有的财产权 利信托给受托人，设立“中融-天津武清财产权信托” ，由受托人依法对信托财产 进行管理运用； 2.受托人为合格的信托业务经营机构， 具备担任 “中融-天津武清财产权信托” 受托人的资格； 3、认购人为在中华人民共和国境内居住的具有完全民事行为能力的自然人 或根据中国法律合法成立的法人或者依法成立的其他组织，具备信托合同规 定的合格投资者条件，愿意认购委托人设立的“中融-天津武清财产权信托”项 下信托受益权。 为此，委托人与受托人、认购人本着平等、互利、诚实、信用的原则，依据 中华人民共和国信托法、 信托公司管理办法、 中华人民共和国合同法 及其他有关法律、法规、规章和规范性文件的规定，自愿签订本合同，以共同信 守。 1 1 定义定义 1.1 释义释义 就本合同而言，除非上下文另有要求，下列词语应具有如下规定的含义： “本合同本合同”系指委托人与受托人、认购人签署的本中融-天津武清财产权 信托认购合同及其附件，包括对其的任何有效修订和补充。 “信托合同信托合同”系指委托人与受托人签署的编号为 2012310015001601-04 的中融-天津武清财产权信托合同及其附件，包括对其的任何有效修订和补 充。 “信托文件信托文件”系指规定本信托项下信托当事人之间权利义务关系的文件， 包 括但不限于信托合同、信托说明书和本合同。 “本信托本信托”系指中融-天津武清财产权信托，为一项依照受托人与委托人签 署的信托合同设立的财产权信托。 “信托受益权信托受益权”系指本信托项下的受益人根据信托文件所享有的信托受益 权。 “信托受益权份额信托受益权份额”系指用以表征本信托项下信托受益权的均等份额， 以每 1 元认购资金对应的信托受益权为一份信托受益权份额。 “委托人委托人”或“武清公司武清公司”系指本信托的委托人天津新技术产业园区武清开 发区总公司。 “受益人受益人”系指合法持有信托受益权的自然人、 法人或者依法成立的其他组 织。信托生效时，受益人为成功认购信托受益权份额的认购人；信托生效后信托 受益权份额转让的，受益人为通过受让或其他合法方式取得信托受益权份额的 人。 “受托人受托人”系指中融国际信托有限公司，为本信托的受托人。 “认购资金认购资金”系指认购人交付的用于认购信托受益权份额的资金。 “信托财产信托财产”系指受托人按信托文件约定对标的债权管理、 运用、 处分或者 2 其他情形而取得的财产。 “债务人债务人”或“武清区政府”“武清区政府”系指天津市武清区人民政府。 “ 政府采购协议政府采购协议 ”系指委托人与债务人于 2010 年 12 月 20 日签署的 关于武清开发区基础设施项目政府采购协议 。 “ 债权债务确认合同 ”“ 债权债务确认合同 ”系指委托人、债务人于 年 月 日签署的编号为 2012310015001601-03 的债权债务确认合同。 “债权债务确认协议债权债务确认协议”系指委托人、债务人与受托人于 年 月 日共 同签署的编号为 2012310015001601-07 的债权债务确认协议 。 “基础债权”“基础债权”系指委托人在政府采购协议、债权债务确认合同项 下对债务人享有的本金金额为人民币贰拾壹亿肆仟玖佰陆拾叁万陆仟叁佰贰拾 肆元（小写：￥2,149,636,324 元）的应收账款债权。 “未偿付债权”“未偿付债权”系指截至债权债务确认合同签署之日，基于债务人已 向委托人偿付了人民币 214,963,632 元， 委托人就基础债权对债务人仍享有的本 金金额为人民币壹拾玖亿叁仟肆佰陆拾柒万贰仟陆佰玖拾贰元（小写： ￥1,934,672,692 元）的剩余应收账款债权。 “标的债权”“标的债权”系指委托人在政府采购协议、债权债务确认合同项 下对债务人享有的未偿付债权中本金金额为人民币肆亿贰仟万元（小写： ￥420,000,000 元）的应收账款债权。 “ 受益权转让合同 ”“ 受益权转让合同 ” 系指委托人与受托人于 年 月 日签署的编号为 的 2012310015001601-05中融-天津武清财产权项目受益权转让合同 。 “保证合同”“保证合同”系指天津市武清区国有资产经营投资公司为担保天津市 武清区人民政府债务人在本合同及债权债务确认协议项下偿债义务的履行， 及委托人在本合同及债权债务确认协议项下收到债务人支付的偿付款项后及 时划转给受托人的义务，以及委托人在受益权转让合同项下的收购义务的履 行而与受托人签署的编号为 2012310015001601-06 的保证合同及其有效修订 和补充。 “保证人”“保证人”系指天津市武清区国有资产经营投资公司。 “ 信 托 募 集 账 户 ”“ 信 托 募 集 账 户 ” 系指受托人为本信托开立的人民币账户（账 3 号： ；开户行： ；账户名称：中融国 际信托有限公司）。该账户用于归集认购人交付的认购资金。 “信托专户信托专户”或称“信托财产专户“信托财产专户”系指受托人为本信托而开立的人民币账 户（账号： ；开户行： ；账户名称： 中融国际信托有限公司）。该账户用于归集、存放本信托项下的全部资金和支付 信托费用、信托利益等款项。 “信托利益分配账户信托利益分配账户”系指受益人指定的用于接收受托人分配的信托利益 的银行账户。 “信托成立日信托成立日”系指“中融-天津武清财产权信托”成立之日，为信托合 同签署日。 “信托生效日信托生效日”系指本合同第错误！未找到引用源。错误！未找到引用源。2 款规定的本信托生效 之日。 “信托终止日信托终止日”系指发生本合同第错误！ 未找到引用源。错误！ 未找到引用源。 款的情形本信托终 止之日。 “本信托存续期间本信托存续期间”系指本信托生效日至本信托终止日之间的期间。 “推介期推介期”系指信托生效前受托人向投资者推介本信托项下信托受益权份 额的期间。 “信托月/月数”“信托月/月数”：本信托生效之日，或每月本信托生效之日对应的日期 （如该月无对应的日期，则为该月的最后一日），至下一个月的本信托生效之日 对应的日期（如该月无对应的日期，则为该月的最后一日）构成一个信托月。经 历的信托月的个数为信托月数。 “信托年度信托年度”系指自本信托生效日（含该日）起，每十二个信托月为一个 信托年度。 “中国中国”系指中华人民共和国 （就本合同而言不包括香港特别行政区、 澳门 特别行政区和台湾地区）。 “中国银监会中国银监会”系指中国银行业监督管理委员会。 “法律法律”系指中国的法律、 行政法规、 规章和有关主管部门颁布的规范性文 4 件。 “工作日工作日”系指受托人的正常营业日 （不包括中国的法定公休日和节假日） 。 1.2 其他定义其他定义 1.2.1 本合同中未定义的词语或简称与信托文件中相关词语或简称的定义相同。 1.2.2 除非其他信托文件中另有特别定义， 本标准条款已定义的词语或简称在其 他信托文件中的含义与本合同的定义相同。 2 信托事务管理人信托事务管理人 1.1 受托人受托人 名称：中融国际信托有限公司 住所：哈尔滨市南岗区嵩山路 33 号 联系人：徐斌 电话传真1.2 保管人保管人 名称：深圳发展银行天津分行股份有限公司 住所：天津市开发区第二大街 10 号 联系人：高博 3 信托目的信托目的 委托人以其合法拥有的标的债权设立“中融-天津武清财产权信托” ，根据 信托合同约定确定受益人范围，由受托人以自己的名义按照信托文件 约定为受益人的利益管理、 运用和处分信托财产， 向受益人分配信托利益。 5 4 本信托的基本情况本信托的基本情况 4.1 本信托的名称本信托的名称 本信托的名称为“中融-天津武清财产权信托” 。 4.2 信托财产信托财产 4.2.1 委托人将其依据政府采购协议及其债权债务确认合同而对债务人 享有的未偿付债权中的本金金额为人民币肆亿贰仟万元整（小写： ￥420,000,000 元）的应收账款债权（即标的债权）信托给受托人，作为 本信托项下的信托财产。 4.2.2 有关信托财产的具体事宜如下： 2012 年 8 月 27 日，债务人印发关于广源道等 34 项基础设施项 目建设情况的说明 ，确认了委托人对武清开发区基础设施项目的 开发建设权。 2010 年 12 月 20 日，武清区政府经过行政审批程序，确定武清公 司为委托代建单位； 2010 年 12 月 20 日，债务人、委托人签署了政府采购协议 ， 约定债务人委托委托人进行武清开发区基础设施项目建设 （以下简 称“标的项目” ） 。 2012 年 8 月 27 日，债务人印发关于广源道等 34 项基础设施项 目建设情况的说明 ，确认了项目经天津市武清区政府竣工验收合 格并已投入使用。 年 月 日，债务人与委托人签署债权债务确认合同 ，确认： 债务人应就标的项目向委托人支付委托代建款总计人民币贰拾壹 亿 肆 仟 玖 佰 陆 拾 叁 万 陆 仟 叁 佰 贰 拾 肆 元 整 （ 小 写 ： ￥2,149,636,324），扣除债权债务确认合同签署前债务人已 偿付的人民币 214,963,632 元， 债务人还应向委托人偿付人民币壹 拾 玖 亿 叁 仟 肆 佰 陆 拾 柒 万 贰 仟 陆 佰 玖 拾 贰 元 （ 小 写 ： ￥1,934,672,692 元）。 6 委托人应确保债务人与委托人及受托人于本合同签署之日共同签 署债权债务确认协议 ，债务人确认并认可委托人将标的债权信 托给受托人的行为， 且债务人承诺自信托生效之日起按照下列时间 及金额或受托人另行向债务人发送的还款通知书确定的还款日期 及金额向受托人偿付标的债权： 序号 还款日期 还款金额（人民币元） 1 信托生效日后 3 个 工作日之内 信托受益人认购总金额 （12%-信托受益人预期年 化收益率） 2 信托生效日起满 1 个信托年度前 10 个 工作日之内 信托受益人认购总金额 12% 3 信托生效日起满 2 个信托年度前 10 个 工作日之内 信托受益人认购总金额 （1+信托受益人预期年化 收益率） 合 计 在出现以下任何一种情形时， 受托人均有权宣布全部标的债权提前 到期，并向债务人发送书面通知，该通知自发出之日起生效，债务人应按 照受托人书面通知规定的期限偿付标的债权： （1） 债务人未能按照前述还款进度或受托人另行通知的还款进 度偿付标的债权的； （2） 债务人发生在债权债务确认协议项下的其他违约行为； （3） 委托人违反 信托合同 、 债权债务确认协议 的任何约定； （4） 发生保证合同或其他相关担保合同（如有）约定的受托 人行使担保权利的任何情形； （5） 如果未偿付债权中除标的债权以外的剩余全部或部分债权 成为受托人管理的其他信托的信托财产的，且委托人、债务 人在其他信托的信托合同、 债权债务确认合同或债权债务确 认协议项下发生违约行为，或发生其他信托的抵押合同、保 证合同约定的受托人行使担保权利的情形。 自信托成立日起，委托人即不再就标的债权对债务人享有任何权 7 利，包括但不限于以委托人名义以任何方式向债务人追偿标的债权，亦无 权收取债务人为清偿标的债权而支付的任何款项。 债务人有义务依据本合同第 条约定的还款进度或受托人向 债务人另行发送的还款通知书中确定的时间及金额直接向受托人履行标 的债权偿付义务。 0 如债务人未按本合同第 条的约定履行标的债权偿付义务， 则无论政府采购协议、债权债务确认合同在效力上是否存的瑕疵 （包括但不限于无效、可撤销等情形），无论委托人在履行政府采购协 议、债权债务确认合同过程中已经或可能存在任何瑕疵（包括但不 限于没有完全履行其在政府采购协议、债权债务确认合同项下的 义务），无论标的项目审计决算价格是否高于武清区政府批准该项目立项 所确定的投资总额， 无论 债权债务确认协议 其他条款是否已得到履行， 委托人均应向受托人支付按以下方式计算的差额（如有），该差额等于该 时点债务人应向受托人偿付的标的债权数额扣除受托人已收到的债权数 额。委托人支付该差额后并不免除债务人向受托人的债务偿付义务。对于 委托人依据本条向受托人支付的款项， 在本信托终止后由受托人以支付完 毕信托费用、信托利益后的剩余等额信托财产（包括应收账款债权及附属 担保权益和/或现金等资产） 偿还给委托人,届时委托人与受托人基于本条 产生的债权债务关系清结。 4.2.3 信托成立后，标的债权即成为本信托项下的信托财产，本信托项下的信托 财产还包括受托人因对标的债权管理、运用、处分或者其他情形而取得的 财产。 4.2.4 委托人声明和承诺： 标的债权真实合法存在，且不存在任何未向受托人披露的瑕疵、已 有的争议或纠纷。 合法持有标的债权， 标的债权上没有负担任何担保权益或其他权利 限制或任何第三方的权利，依法可以信托或转让。 已获得进行标的债权信托所必需的全部许可、授权及同意。 向受托人信托的标的债权为债务人单方支付义务债权， 受托人不负 担关于武清开发区基础设施项目政府采购协议项下原债权人的任 8 何义务、责任。 4.2.5 委托人受让承诺 委托人同意， 若天津市武清区人民政府未按照 债权债务确认协议 的约定按时、足额偿付标的债权，则受托人有权要求委托人按照以 下价格收购本信托项下全部受益权，购买价格为：购买价格=受益 权认购资金 1+（12%-信托受益人预期年化收益率）2+信托 受益人预期年化收益率财产权信托实际存续天数/365天 +受益 权认购资金24%财产权信托延长期存续天数（如有）/365天 已支付款项（已支付保管费、已支付信托收益、已支付信托报酬、 已偿付认购资金、已支付代理收付手续费等信托税费）+武清区人 民政府就延迟付款应付的违约金和应承担其他违约责任的金额。 （财产权信托实际存续天数指财产权信托生效日（含）至财产权信 托实际终止日（不含）的天数，如发生本合同约定的委托人收购信 托受益权事宜，则财产权信托实际存续天数指财产权信托生效日 （含）至信托受益权转让日（不含）的天数。财产权信托延长期存 续天数定义见下文） 。 受益人特此指定并全权授权受托人以自己的名义与委托人签署 受益权转让合同 ， 约定在上述情形发生时向委托人转让信托受 益权，并且特此指定并全权授权受托人在上述情形发生时由受托 人以自己的名义行使包括但不限于收取转让价款、自行办理信托 受益权转让过户登记等受益人享有的权利。就该等受益权转让， 受托人免收过户登记手续费。 认购人签署认购合同或受让本信托项下信托受益权即视为接 受该等信托受益权转让的交易安排及相关要求。 委托人应将全部转让价款支付至信托专户， 并由受托人统一向各信 托受益人信托利益分配账户进行划付。 依照前款约定转让信托受益 权的，各信托受益人获得的转让价款金额按照以下公式计算： 每一受益人可获得的转让价款=该受益人持有的信托受益权份额 9 份数1元+该受益人持有的信托受益权份额份数1元该受益 人持有的信托受益权对应的年化预期收益率自本财产权信托生 效日（含）至信托受益权转让日（不含）的实际天数365天。 自委托人将转让价款足额划付至信托专户之日为信托受益权转让 日，自信托受益权转让日次日起，原信托受益人持有的受益权凭证即失去法律效 力，本信托项下的信托受益权为委托人持有。受托人按照第款的约定将 转让价款支付原信托受益人后， 受托人即免除本合同项下对原信托受益人的一切 责任。 4.2.6 为保证武清区人民政府在债权债务确认协议项下的偿债义务，及委 托人在债权债务确认协议项下收到武清区人民政府支付的偿债款项后 向受托人及时划转的义务，以及委托人在受益权转让合同项下的受益 权收购义务， 由天津市武清区国有资产经营有限公司为受托人提供保证担 保。 4.3 本信托的成立与生效本信托的成立与生效 4.3.1 本信托于委托人与受托人签署信托合同之日成立。 4.3.2 委托人委托受托人于本信托成立后向投资者推介本信托项下的信托受益 权，推介期自 2012 年 10 月 8 日（含该日）至 2012 年 11 月 8 日（含该 日） 。受托人可根据信托受益权推介情况调整推介期的终止日期。 4.3.3 委托人委托受托人向认购人发行的信托受益权份额最低规模为 10000 万 份（ “最低认购规模” ） ， 最高不超过 20000 万份。但受托人有权根据认购 情况调整最低认购规模并在受托人网站进行公告。推介期内，本信托在如 下条件均得到满足时生效： 受托人已确认接受认购且已交付完毕的认购资金对应的信托受益 权份额达到最低认购规模； 认购金额在 300 万元以下的自然人不超过 50 人； 债权债务确认协议、受益权转让合同、保证合同均已 妥为签署。 10 受托人宣布本信托生效之日为本信托生效日。 4.3.4 在推介期届满之日，若上条所述的本信托生效条件仍未获得满足，本信托 不生效，债权债务确认协议、本合同自动解除。本合同、债权债务 确认协议解除后，受托人即就本合同项下所列事项免除一切相关责任。 受托人应于推介期结束后 30 日内将认购人交付的认购资金返还认购人， 并按照中国人民银行公布的届时有效的金融机构人民币活期存款基准利 率（“基准利率”），向认购人支付该笔认购资金自向信托募集账户的交 付日（含该日）至受托人返还给认购人之日（不含该日）期间内的利息， 返还所需银行费用从该等款项中直接扣收。 受托人返还前述款项及利息之 后，受托人就认购合同所列事项免除一切相关责任。 4.3.5 受益人自本信托生效之日起享有信托受益权。本信托生效后，认购人交付 的认购资金通过信托财产专户划付至委托人指定的银行账户。 信托生效后，该等认购资金自到达信托募集账户之日（含该日）至本信托 生效日（不含该日）期间按照基准利率计算的利息归受益人所有，于信托 生效日后首个信托利益支付日支付给受益人。 4.4 本信托的期限本信托的期限 4.4.1 本信托的预计存续期限为二十四个信托月，自本信托生效之日起计算。信 托存续期限届满，信托财产未能全部变现的，信托自动进入延长期。 4.4.2 发生信托合同或法律法规规定的其他本信托存续期限延长的情形的， 本信托期限延长。 4.4.3 发生本合同第错误！未找到引用源。错误！未找到引用源。款规定情形，本信托可提前终止。 5 信托受益权信托受益权 5.1 本信托的信托受益权本信托的信托受益权 5.1.1 认购人享有的信托受益权份额根据认购人的认购情况确定， 不低于最低认 购规模，不超过 20000 万份。每一认购人最终享有的信托受益权份额数量 根据其交付的认购资金金额确定， 每一元认购资金认购一份信托受益权份 额。 11 5.1.2 签署认购合同认购信托受益权份额、交付认购资金且受托人确认接受 其认购的认购人为本信托项下的受益人， 自信托生效之日起享有信托受益 权。 5.2 信托受益权的继承信托受益权的继承/承继、转让及赠与承继、转让及赠与 5.2.1 信托受益权的继承/承继 自然人受益人持有的信托受益权可以继承， 机构受益人持有的信托受益权 可以承继。信托受益权发生继承/承继的，继承人/承继人应提交：继承/ 承继法律文件、认购合同、有效身份证件及复印件、证明被继承人死 亡的有效法律文件及复印件/证明信托受益权发生合法承继的有效法律文 件及复印件以及受托人要求的其他文件， 前往受托人处办理信托受益权继 承/承继确认。未到受托人处进行确认的不能对抗受托人。 信托受益权发生继承/承继的， 受托人不收取办理信托受益权继承/承继确 认手续费。 5.2.2 信托受益权的转让 本信托的信托受益权可以转让。 委托人在此确认并同意，无需委托人另行同意，受益人可根据本合 同约定自行转让信托受益权。 信托受益权的转让应符合以下条件： （1） 受益人仅可以向符合本合同第 6.2.2 款所规定的合格投资者 转让其持有的信托受益权份额。 （2） 信托受益权进行拆分转让的，受让人不得为自然人。 （3） 机构所持有的信托受益权，不得向自然人转让或拆分转让。 5.2.3 信托受益权转让确认手续 转让双方应持认购合同、有效身份证件及复印件、受益权转让协议以 及受托人要求的其他文件，前往受托人处办理确认。未到受托人处进行确 认的不能对抗受托人。 12 5.2.4 受益人转让信托受益权份额的， 转让方或受让方应按所转让的信托受益权 份额对应的认购资金金额的 0.1%向受托人交纳转让确认手续费，转让确 认手续费不计入信托财产，归受托人所有。 5.2.5 信托受益权的赠与 本信托受益权可以赠与。委托人在此确认并同意，信托受益权的赠与，无 需委托人另行同意，受益人可根据本合同约定自行赠与。信托受益权赠与 的，受赠人应为符合本合同第 6.2.2 款所规定的合格投资者。赠与人不得 将信托受益权向自然人拆分赠与， 机构不得将其持有的信托受益权赠与自 然人或拆分赠与。 信托受益权受赠人应无条件接受本合同以及 信托合同 对受益人的全部规定。 5.2.6 信托受益权赠与确认手续 赠与人和受赠人应携带原认购合同、赠与人和受赠人身份证明文件、 经公证的赠与合同或其他证明赠与法律关系的书面法律文件及受托人要 求的其他文件，前往受托人处办理确认。未到受托人处进行确认的不能对 抗受托人。 5.2.7 受益人赠与信托受益权份额的， 赠与方或受赠方应按所赠与的信托受益权 份额对应的认购资金金额的 0.1%向受托人交纳赠与确认手续费，赠与确 认手续费归受托人所有，不计入信托财产。 6 信托受益权份额的认购信托受益权份额的认购 6.1 认购认购 委托人委托受托人于信托成立后向投资者推介本信托项下信托受益权份额。 认购人提出认购申请并提交本合同规定的必备证件、与受托人、委托人共同签署 认购合同并交付认购资金且受托人确认接受其认购后，即取得成为本信托项 下受益人、 享有信托受益权的资格， 于本信托生效之日起享有相应的信托受益权。 认购人认购信托受益权份额，应向委托人支付认购资金，作为其取得成为本 信托项下受益人的资格并最终享有信托受益权的对价。 委托人委托受托人设立信 托募集账户专门接收认购人交付的认购资金， 并于信托生效之日将全部认购资金 支付至委托人指定账户。 13 6.2 认购人资格认购人资格 6.2.1 本信托项下信托受益权份额的认购人应为在中华人民共和国境内居住的具 有完全民事行为能力的自然人或根据中国法律合法成立的法人或者依法成立的 其他组织，并具备本合同第 6.2.2 款所规定的合格投资者资格。 6.2.2 前述所称合格投资者，是指符合下列条件之一，能够识别、判断和承担信 托投资风险的具有完全民事行为能力的自然人、法人或依法成立的其他组织： (1) 投资本信托的最低金额不少于人民币 100 万元的自然人、法人或者 依法成立的其他组织； (2) 个人或家庭金融资产总计在其认购时超过人民币 100 万元，且能提 供相关财产证明的自然人； (3) 个人收入在最近三年内每年收入超过人民币20万元或者夫妻双方合 计收入在最近三年内每年收入超过人民币 30 万元， 且能提供相关收 入证明的自然人。 6.3 认购价格及认购数量认购价格及认购数量 6.3.1 每份信托受益权份额的认购价格为人民币 1 元。 6.3.2 认购人认购信托受益权份额的份数最低为 100 万份， 超过 100 万份应按照 1 万份的整数倍递增。受托人可调整认购人认购数量下限并在受托人网站 （www.zritc .com）上予以公告。 6.4 认购程序认购程序 6.4.1 投资者认购信托受益权份额时，按照认购资金金额优先的原则认购，即认 购资金金额大的投资者优先获得认购。在资金金额相同的情况下，按照认购资金 到账时间优先的原则认购， 即认购资金先到达信托募集账户的投资者优先获得认 购。受托人将视认购的具体情况，保留拒绝认购人认购本信托项下信托受益权份 额的权利。 6.4.2 投资者认购信托受益权份额，应当认真阅读信托合同、信托说明书 和认购风险申明书、认购合同，向受托人提交如下必备证件： 14 认购人为自然人的，需本人的身份证原件、信托利益分配账 户存折/银行卡、财产证明或收入证明原件及前述证件的复印件以及 受托人要求提供的其他文件。 认购人为法人或其它组织的，若经办人为法定代表人（负责 人）本人，需提供营业执照副本复印件、法定代表人（负责人）身份 证复印件和法定代表人（负责人）身份证明及信托利益分配账户信息 及委托人要求提供的其他文件。若经办人不是法定代表人（负责人） 本人，则经办人除需持上述文件外，还需持经办人身份证原件和由法 定代表人或组织机构负责人签名并加盖公章的授权委托书原件。 6.4.3 认购资金的支付 付款要求 本信托不接受现金认购，认购人须于签署认购合同当日， 从在中国境内银行开设的自有银行账户将认购资金划付至信 托专户，并在备注中注明：“XX（投资者姓名/名称）认购中 融-天津武清财产权信托 XX（认购的信托受益权份额份数）万 份信托受益权份额”。且划款银行账户应当与认购人指定的信 托利益分配账户为同一个账户。 通过以下方式认购本信托的，受托人将不予确认其认购，并按 原路径将资金退回至划款银行账户或信托利益分配账户，由此 产生的费用和风险由认购人和/或资金划付人承担： （1）以现金方式直接存入/电汇至信托募集账户或信托财产专 户的； （2）由他人账户代为转账至信托募集账户或信托财产专户的； （3）由认购人本人的多个账户转账至信托募集账户或信托财 产专户； （4）其他未按本条规定交付认购资金的情形。 信托募集账户 15 受托人为本信托开立信托募集账户，作为接受认购人的认购资 金的专用银行账户。信托生效的，受托人于信托生效日将认购 人交付至信托募集账户的认购资金通过信托财产专户支付至 委托人指定的账户。 信托募集账户为： 开户行： 户 名： 账 号： 委托人指定用于接收受托人划付的认购资金的账户为： 开户行： 户 名： 账 号： 6.4.2 签约 签约时，认购人应当： 签署认购合同及其附件（如需，包括但不限于认购风险 申明书）一式三份。 提交信托利益分配账户信息。信托利益分配账户在信托终止且 信托利益分配完毕前不得取消。 提交本合同第 6.4.2 款规定之必备证件。 认购人为自然人时，应在上述文件中签字；认购人为法人或其 他组织的，上述文件需加盖公章并经其法定代表人（负责人）签字，若授 权他人签字须提供授权委托书。 6.4.3 认购文件的管理 16 认购合同正本中的一份由认购人持有。身份证明文件、信托利益分 配账户银行卡/存折等证件原件交受托人核验后归还认购人，复印件在受 托人和保管银行各持有一份，分别在受托人和保管银行处归档，委托人 可在受托人处查询。 6.4.4 认购成功的确认 同时满足以下条件时，认购人的认购成功： 经认购人签署的有效认购文件在推介期结束日前已送达受托 人； 认购资金在推介期结束日前到达信托募集账户； 受托人接受并确认认购人的认购； 信托生效。 6.4.5 认购的撤回 信托生效前， 认购信托受益权份额的认购人可以书面形式向受托人申请撤 销其与委托人、受托人签署的认购合同并要求受托人退还其已交付的 认购资金。认购人在此确认，受托人应认购人的申请退还其交付的认购资 金的，不加计按照基准利率计算的同期银行存款利息，退还该等认购资金 所发生的银行划付费等费用从该等认购资金中直接扣除。 受托人退还该等 款项后，就与该申请退还认购资金的认购人签署的认购合同所列事项 免除一切相关责任。 7 信托财产的管理、运用和处分信托财产的管理、运用和处分 7.1 信托财产信托财产 本信托项下的信托财产包括但不限于以下资产： (1) 标的债权； (2) 标的债权管理、运用、处分或者其他情形而形成的财产。 17 7.2 信托财产之管理、运用和处分信托财产之管理、运用和处分 7.2.1 管理原则 受托人应当将信托财产与其固有财产分别管理、分别记账；不得将 信托财产归入其固有财产或使信托财产成为其固有财产的一部分。 受托人管理、运用信托财产所产生的债权，不得与其固有财产产生 的债务相抵销。受托人管理、运用、处分其他信托财产所产生的债 务，不得与本信托项下信托财产所产生的债权相抵销。 受托人为本信托在银行设立专用账户，即信托财产专户，并单独核 算本信托项下信托财产的来源、运用与损益，确保本信托项下的信 托财产与受托人的固有财产分别管理、分账核算。 7.2.2 标的债权的处置 如债务人不能按时、足额承担付款义务，则受托人有权向债务人出具 书面通知，要求债务人自通知出具之日起 5 个工作日内纠正违约行为； 如果债务人未能在上述时间内纠正违约行为或发生受益权收购协议约 定的其他情形，则受托人有权向委托人发出书面通知，要求其自通知出具 之日起 5 个工作日内履行受益权收购协议项下收购全部受益权的义 务。在符合信托文件约定条件下，无论委托人是否及时承担收购责任，受 托人均有权通过向第三方转让等方式处置标的债权。 7.2.3 保障措施 为保障信托受益人信托利益的实现，本信托设置了如下保障措施： 若武清区政府未按照债权债务确认协议的约定按时、足额偿 付标的债权，则受托人有权要求委托人按照受益权转让合同所确定的 价格收购本信托项下全部受益权。 为担保武清区政府在债权债务确认协议项下偿债义务的履行， 委托人在债权债务确认协议项下收到武清区政府偿付的款项后向受托 人及时划转的义务以及委托人在受益权转让合同项下的收购义务，保 证人向受托人提供连带责任保证担保。 18 委托人在债权债务确认协议中承诺，在受托人基于债权债务 确认合同、信托合同和债权债务确认协议而对债务人享有的标 的债权得到完全清偿之前，委托人对债务人享有的权利、权益均劣后于受 托人对债务人享有的权利、权益受偿；在本信托终止且信托财产分配完毕 之前，委托人承诺若因委托人向债务人主张权利、利益导致受托人、受益 人利益受损，则委托人将负责赔偿受托人、受益人的全部损失。 委托人在债权债务确认协议中承诺，对于委托人基于政府采 购协议、债权债务确认合同而对债务人享有的除标的债权以外的其 他应收账款债权，未经受托人事先书面同意，委托人不得以该等债权、债 权收益权委托除受托人以外的其他主体设立信托，或以该等债权、债权收 益权提供担保，或对该等债权予以转让或设置其他权利负担。 委托人在债权债务确认协议中承诺，如果因委托人将其对债务 人的标的债权信托给受托人事宜，发生任何债务人、委托人的债权人或其 他第三人向受托人对前述信托事宜提出抗辩或主张权利， 或标的债权的合 法性、有效性存在问题，使得受托人、受益人受到起诉或任何调查或受益 人的信托利益无法实现，或委托人在信托合同及委托人签署的其他信 托文件项下的任何陈述和保证在做出时及适用期间内是错误的或虚假的 从而给受托人、 本信托的受益人造成任何损失的， 则委托人承诺对受托人、 受益人遭受的全部损失承担全额赔偿责任。 委托人在债权债务确认协议中确认，如债务人未按本合同第 条的约定履行标的债权偿付义务，则无论政府采购协议、债 权债务确认合同在效力上是否存的瑕疵（包括但不限于无效、可撤销等 情形），无论委托人在履行政府采购协议、债权债务确认合同过 程中已经或可能存在任何瑕疵（包括但不限于没有完全履行其在政府采 购协议、债权债务确认合同项下的义务），无论标的项目审计决算 价格是否高于武清区政府批准该项目立项所确定的投资总额， 无论本协议 其他条款是否已得到履行， 委托人均应向受托人支付按以下方式计算的差 额（如有），该差额等于该时点债务人应向受托人偿付的标的债权数额扣 除受托人已收到的债权数额。 委托人支付该差额后并不免除债务人向受托 人的债务偿付义务。对于委托人依据本条向受托人支付的款项，在本信托 终止后由受托人以支付完毕信托费用、信托利益后的剩余等额信托财产 （包括应收账款债权及附属担保权益和/或现金等资产）偿还给委托人, 届时委托人与受托人基于本条产生的债权债务关系清结。 19 7.2.4 如果债务人发生债权债务确认协议项下的任何违约行为，或发生委托 人应当依据受益权转让合同收购受益权的情形，或发生保证合同约定 的受托人行使担保权利的任何情形，或委托人违反信托合同、债权债务 确认协议 的任何规定， 受托人将为受益人的利益， 根据 债权债务确认协议 、 受益权转让合同、保证合同和信托合同等文件的约定行使包括但 不限于如下一项或多项权利： （1）要求债务人限期纠正其违约行为； （2）宣布标的债权提前到期并要求债务人在规定期限内偿付全部 标的债权； （3）要求委托人按照受益权转让合同的约定收购本合同项下 的受益权。 （4）要求保证人承担保证责任； （5）依法向其他第三方转让标的债权或以法律法规允许的其他任 何形式处置标的债权； （6）债权债务确认协议、受益权转让合同、保证合同 和信托合同约定的或法律法规规定的其他权利。 7.3 延长期延长期 信托预计存续期限届满之日， 若信托财产尚未完全变现且信托财产的现金 部分不足以覆盖支付预计应予支付的本合同第 8 条、 第 9 条规定的信托利 益及信托费用等，则信托进入延长期（“延长期”），信托期限自动顺延 至信托财产全部变现之日或虽未完全变现但变现所得已足以覆盖支付日 预计应予支付的本合同第 8 条、 第 9 条规定的信托利益及信托费用受托人 决定不再变现之日。 该等信托期限的自动延长无需另行召开受益人大会决 议。 7.4 管理权限管理权限 7.4.1 受托人应在信托合同规定的范围内， 按照忠诚、 谨慎的原则管理信托财产， 并根据这一原则决定具体的管理事项。 20 7.4.2 受托人的管理权限包括但不限于： (1) 根据法律规定和信托文件约定运用并管理信托财产； (2) 依照法律规定为受益人的利益行使因信托财产管理运用所产生的权利； (3) 以受托人的名义，代表受益人的利益行使诉讼权利或者实施其他法律行 为； (4) 选择、更换律师或其他为本信托提供服务的外部机构； (5) 法律规定和信托文件规定的其他权利。 7.4.3 受托人因自身或其代理人违背信托合同 、处理信托事务不当造成信托 财产损失的，应依法承担赔偿责任。 7.5 信托财产的保管信托财产的保管 7.5.1 在本信托存续期间，受托人委托 请填写保管人名称 担任保管人，将信托 财产专户设定为保管账户， 由保管人对保管账户内全部本信托项下的资金 进行保管。 信托财产专户为： 开户行： 户 名：中融国际信托有限公司 账 号： 7.5.2 具体保管事宜， 由受托人和保管人另行签署 保管协议 （ “ 保管协议 ” 具体协议名称以受托人和保管人签署的协议名称为准）进行约定。 8 信托利益的计算、支付信托利益的计算、支付 8.1 信托利益的计算信托利益的计算 8.1.1 受托人负责核算受益人根据信托文件所应取得的信托利益。 21 8.1.2 全体受益人可获分配的信托利益 = 信托财产由信托财产承担的费用和 税费。 8.1.3 受益人信托利益的计算 本信托项下信托受益人的年化预期收益率（ “年化预期收益率” ）为 9%/年。 每一信托受益人预计可获分配的信托收益=该受益人持有的信托受益权份 额份数1元该受益人持有的信托受益权对应的年化预期收益率财产 权信托实际存续天数365 天。 每一信托受益人预计可获分配的信托利益=该受益人持有的信托受益权份 额份数1元该受益人持有的信托受益权对应的年化预期收益率财产 权信托实际存续天数365 天+该受益人持有的信托受益权份额份数1 元。 财产权信托实际存续天数指财产权信托生效日（含）至财产权信托实际终 止日（不含）的天数，如发生本合同约定的委托人收购信托受益权事宜， 则财产权信托实际存续天数指财产权信托生效日（含）至信托受益权转让 日（不含）的天数。 年化预期收益率仅为受托人对受益人预期可取得的信托收益的测算， 并不 构成受托人对受益人在本信托项下的投资收益的任何形式的承诺或者保 证。 8.2 信托收益利益的支付信托收益利益的支付 8.2.1 信托存续期间，受托人于信托生效之日起满 12 个信托月度之日（如遇非 工作日，则顺延至最近一个工作日） （ “核算日” ）核算信托受益人自信托生效之 日（含该日）至核算日（不含该日）期间的预期信托收益（ “年度预期收益” ） ， 并于核算日后五个工作日内的任一日（ “年度支付日” ）予以支付。年度预期收益 计算公式： 受益人的年度预期收益=该受益人持有的信托受益权份额份数1 元该 受益人持有的信托受益权对应的年化预期收益率信托生效日（含该日） 至核算日（不含该日）之间的实际天数365 天 22 8.2.2 本信托终止时，应按下述公式核算受益人的预期信托利益，并于本信托终 止后十个工作日内的任一日（ “支付日（终止） ” ， “年度支付日”与“支付日（终 止） ”合称“支付日” ）予以支付。 每一受益人于本信托终止时预计可获分配的预期信托利益=该受益人持有 的信托受益权份额份数1 元该受益人持有的信托受益权对应的年化预 期收益率财产权信托实际存续