旅游度假医养示范基地规划方案PPT课件.ppt

旅游度假医养示范基地规划方案,1,项目主题与建设目标,特色小镇,养老,2,我们希望把仙桥小镇打造成,项目定位,3,建设背景,内容,规划设计,项目愿景,项目团队,4,项 目 建 设 背 景,5,生态立市、旅游立市，多彩大冶欢聚天下客！,大冶生态旅游呈现蓬勃发展之势，未来，旅游产业将培育成大冶主导产业,6,我国老年人口极速增长，已经全面进入老龄化社会，和谐社会亟需老有所养、老有所依、老有所乐、老有所安！,养老产业发展背景,7,我国养老服务业目前模式单一（主要以机构养老、居家养老为主），尚处于初级阶段，但也有成功案例，我们可以借鉴成功案例的部分经验。,乌镇雅园（学院式养老典范）,北京太阳城老年公寓（大型居住养老）,台湾长庚养生文化村高级养老社区,养老产业发展背景,8,国家政策支持,添加 关键字,养老产业 1、发改委等十部委发布关于鼓励民间资本参与养老服务业发展的实施意见 2、 国务院关于鼓励和引导民间投资健康发展的若干意见 3、 国务院常务会议：深化改革加快发展养老服务业的任务措施 4、 国务院关于加快发展养老服务业的若干意见 5、 民政部关于鼓励和引导民间资本进入养老服务领域的实施意见 6、 关于做好政府购买养老服务工作的通知,体育旅游,休闲旅游,特色小镇,养老产业,特色小镇 1、住房城乡建设部 国家发展改革委 财政部关于开展特色小镇培育工作的通知建村2016147号，2016年7月 2、住建部关于做好2016年特色小镇推荐工作的通知建村建函201671号，2016年8月 3、国家发展改革委关于加快美丽特色小（城）镇建设的指导意见发改规划20162125号，2016年10月 4、中央财经领导小组办公室、国家发展改革委、住房城乡建设部联合召开特色小（城）镇经验交流会主要意见，2016年10月,休闲旅游 1、2009 年 国务院关于加快发展旅游业的意见 2、2012年2月关于金融支持旅游业加快发展的若干意见 3、2012年7月关于鼓励和引导民间资本投资旅游业的实施意见 4、2013年国民旅游休闲纲要（20132020年） 5、2014 年关于促进旅游业改革发展的若干意见 6、2015 年7月关于进一步促进旅游投资和消费的若干意见 7、2016年12月关于实施旅游休闲重大工程的通知,体育旅游 1、 国务院办公厅关于加快发展健身休闲产业的指导意见（国办发201677号） 2、 国务院办公厅关于进一步扩大旅游文化体育健康养老教育培训等领域消费的意见 （国办发201685号） 3、国家旅游局 国家体育总局关于大力发展体育旅游的指导意见旅发2016172号 4、体育总局 等九部委关于印发水上运动产业发展规划的通知,国家宏观政策解读,我国全面支持养老产业的积极发展,9,我国全面支持养老产业的积极发展,3月5日，第十二届全国人民代表大会第五次会议上，李总理政府工作报告中明确提出2017年重点工作任务之一 要加快发展服务消费。开展新一轮服务业综合改革试点，支持社会力量提供教育、养老、医疗等服务。推动服务业模式创新和跨界融合，发展医养结合、文化创意等新兴消费。完善旅游设施和服务，大力发展乡村、休闲、全域旅游。,国家宏观政策解读,2016年10月11日，国家主席习近平主持中央全面深改领导小组会议时称，养老服务业既是关系亿万群众福祉的民生事业，也是具有巨大发展潜力的朝阳产业。,10,项目区位,锦 冶 大 道,保安湖,大冶市,大冶地处武汉、鄂州、九江城市带之间和湖北“冶金走廊”腹地,项目区域优势：交通便利，紧临保安湖，拥有得天独厚的水景资源,项目区位分析,11,因水而生、因水而盛，天然优美的水景是建设旅游养老基地的最佳选择。,项目区位分析,12,项目规划位置,武汉已经成为国家级中心城市，大冶必将成为武汉的后花园，吸引武汉及鄂东周边城市人们远离大城市的喧闹、灰尘与污染，来此健康养老、养生、度假、休闲、娱乐,项目区域优势：对接武汉，具备基于得天独厚的区域优势,项目区位分析,13,1、放眼武汉，依托立体交通网和全域旅游的黄金旅游路线，打造独树一帜的度假养生产业 2、整合县域旅游资源，形成休闲旅游发展中重要的一环 3、准确定位大冶的综合坐标，发挥现有资源禀赋优势，突出“山水大冶”的特点,结论,14,15,项目总体规划,16,总平面,17,一期开发总平面,18,交通路网规划,保安湖,新规划市政道路（路宽36m）,新规划市政道路（路宽24m）,锦冶大道（路宽50m）,地块面积:375亩,地块面积:210亩,地块面积:440亩,地块面积:560亩,地块面积:570亩,地块面积:320亩,地块面积:650亩,地块面积:540亩,地块面积:125亩,19,开发时序,规划总面积用地面积4120亩，规划可建设用地面积3715亩，市政道路广场用地405亩,后续开发,可建设用地面积:885亩,后续开发,可建设用地面积:125亩,后续开发,可建设用地面积:210亩,一期开发：规划可建设用地1375亩,20,规划结构,一心一轴，四区一带两园,一心：滨水运动区 一轴：仙桥青铜文化景观轴 四区：仙桥雅苑生态养老区、仙桥黄金湾度假养生区、黄金湾滨水运动区 一带：仙桥湿地公园 两园：仙桥生态渔文化园、黄金湾生态农业示范园,一轴,仙桥生态渔文化园,可建设用地面积:210亩,黄金湾生态农业示范园,可建设用地面积:1045亩,21,一期开发规划结构,一期开发可建设用地面积1375亩 医疗区：可建设用地面积375亩，主要功能仙桥中心医院，高级病房，护理培训中心 仙桥雅苑生态养老区：可建设用地面积1000亩，主要功能高端养老、康复医院、全护养老公寓、幼儿园、居家养老综合社区、配套商业 仙桥湿地公园:八仙文化广场、老年文化艺术活动中心，老年书画走廊、老年休闲怡园、老年健身园,22,医疗区主要功能（一期）,区位索引图,医疗区,可建设用地面积:375亩,仙桥中心医院：打造花园式医院，最大特色是将室外疗愈花园和医疗大楼紧密衔接，整个建筑呈“L”形，围绕花园庭院设计。,23,仙桥雅苑生态养老区主要功能（一期）,区位索引图,1高端养老区,为高层次、经济实力雄厚的老人提供高端养老居住环境,24,区位索引图,2居家养老综合社区,为中产家庭的老人提供洋房养老的居住社区,仙桥雅苑生态养老区主要功能（一期）,25,区位索引图,3康复医院,仙桥雅苑生态养老区主要功能（一期）,高端养老养生服务，智慧康养中心，上门医疗服务、花园式医疗服务,26,区位索引图,4老年图书馆,为老年人提供学习文化场所，提升精神层次境界,仙桥雅苑生态养老区主要功能（一期）,27,仙桥雅苑生态养老区主要功能（一期）,区位索引图,仙桥湿地公园:八仙文化广场、老年文化艺术活动中心，老年书画走廊、老年休闲怡园、老年健身园,老年文化艺术活动中心,八仙文化广场,老年健身园,28,区位索引图,1 高端度假区,仙桥黄金湾度假养生区主要功能（后续开发）,为高端人群提供高端度假居住产品,29,区位索引图,2公寓度假区,为中端人群提供洋房式度假居住产品,仙桥黄金湾度假养生区主要功能（后续开发）,30,区位索引图,3 高端度假酒店,高端度假酒店，为大武汉周边地区的人们提供旅游度假场所,仙桥黄金湾度假养生区主要功能（后续开发）,31,黄金湾滨水运动区（后续开发）,区位索引图,32,黄金湾滨水运动区主要功能（后续开发）,区位索引图,1 Sport mall（市内综合运动综合体）,33,区位索引图,2 水上运动区,2 水上运动区,黄金湾滨水运动区主要功能（后续开发）,34,区位索引图,3 水上乐园,黄金湾滨水运动区主要功能（后续开发）,35,区位索引图,4 水上竞技乐园,黄金湾滨水运动区主要功能（后续开发）,36,区位索引图,5 游艇会所白莲花：保安湖的传说每到月头这天湖面上会有一朵白莲花，上面燃着一只白蜡烛，把湖面照得通亮，还看得见打鱼，岸上也看得见走路。据说凡是没有坏心思的人，都看得见那只白蜡烛，而且还消灾得福保平安。从此，人们把这个湖叫保安湖了。,黄金湾滨水运动区主要功能（后续开发）,37,区位索引图,6 青少年军事教育基地：将退役军舰引入打造青少年军事教育基地,黄金湾滨水运动区主要功能（后续开发）,38,区位索引图,1 青铜文化广场,仙桥青铜文化景观轴主要功能,39,区位索引图,2 仙桥水街,仙桥青铜文化景观轴主要功能,40,黄金湾生态农业示范园 （后续开发）,黄金湾生态农业示范园,可建设用地面积:1045亩,41,高经济作物示范田： 充分利用天目山四季分明的特点和利用温泉水资源，形成特色体验式的高经济作物示范田，可供观光作用，还可以研发系列产品，例如：茶叶制品等。,黄金湾生态农业示范园 （后续开发）,42,项 目 愿 景,43,项目作为一个涵盖养生养老、健康医疗、旅游度假、生态运动多种产业功能的综合性项目，通过项目的持续经营和规模化效应，项目的发展必然引起特色小镇示范效应，在整体上推动整个保安湖地区的城镇化建设。,持续可观的经济 与社会效益,以养老为核心的特色小镇建设，不仅可以解决黄石、大冶地区老龄化养老问题，还可以对接大武汉，实现异地度假式养老模式，并快速实现大冶工矿地的产业转型，区域社会价值持续提升。,配套产业包括医疗器械、医疗服务、食品、养老用品、休闲服务、寿险及资产管理等领域。各项商业经营活动，为当地政府带来更多的就业机会及稳定、长期的经营税收；该项目全部建成运营后，可以提供6000多个就业岗位，实现纳税1.3亿元。,通过承办中部城市健康产业高峰论坛，吸引国内外健康产业机构和企业落户大冶，以会展促进经济多元化发展，我们还可以配合政府举办各种国际性赛事，比如环保安湖自行车赛、水上运动、国际垂钓等赛事，提升社会公益效益。,44,项 目 团 队,45,红凯隆集团是由湘籍企业家邓凯中先生创立，是一家从事房地产开发、物流商贸城，智慧城市及现代农业、养老养生健康产业，大数据平台运用的综合型企业。拥有5家分公司，3家全资子公司，项目涉及，云南昆明，贵州安顺，毕节，凯里等地。拥有贵州安顺合力城、贵州镇远国际商贸城、贵州毕节小商品批发市场及毕节纳雍新鼎大商汇等大型商贸物流园区四个，总规划用地约3000亩，总规划建筑面积300万平方米，截止2016年年底已累计完成竣工面积约100万平方；公司拥有省级珍稀苗木示范基地五个，目前公司净资产达30亿元，在册员工435人。 房地产开发方面，公司2014年完成商品房销售约5.63亿元，2015年完成商品房销售约8.9亿元，上交各项税费约1.2亿元；2016年完成商品房销售约12.28亿元，上交各项税费约1.5亿元，计划2017年完成销售20亿元。 2015年以来，公司遵循邓凯中董事长“瞄准趋势，加快转型”的指示，公司开始涉足智慧城市，大数据平台运用，养老产业和现代农业旅游产业等朝阳产业。已经和中国中星微集团（美国纳斯达克上市公司），湖南湘雅医院、湖南康乃馨集团（全国十大养老机构）、中国长城资产管理公司签订战略联盟合作协议，意向合作项目3个，2017年计划完成养老床位1500个，新增国家级现代农业示范基地一个。 2017年，集团公司为更好服务建设“大冶黄金湖-仙桥小镇”项目，成立湖北红凯隆置业有限公司（注册资金5000万），把项目定位为17年公司龙头项目。集全公司之力，倾力打造。,项目开发商：湖北红凯隆置业有限公司,46,安顺合力成瀑乡驿站,湖北红凯隆置业有限公司 成功开发的项目,47,贵州纳雍新鼎大商汇,湖北红凯隆置业有限公司 成功开发的项目,48,镇远汽车物流商贸产业园,湖北红凯隆置业有限公司 成功开发的项目,49,宝信平台（831620）,新三板上市设计院 全国十大民营设