办公大楼维修改造项目施工组织设计.doc

成都市烟草公司崇州分公司办公大楼维修改造项目 施工施工组织设计组织设计 四川利安钢建筑工程有限公司 。 -可编辑修改- 目目录录 第一章第一章 工程概况工程概况 第一节 工程简介 第二节 施工现场施工条件 第二章第二章 编编制依据及原制依据及原则则 第一节 编制依据 第二节 编制原则 第三章第三章 施工部署施工部署 第一节 总体思路 第二节 总体目标 第三节 项目管理机构及各部门的职责 第四节 项目管理 第四章第四章 工程工程进进度度计计划与措施划与措施 第一节 工期目标 第二节 施工进度计划表 第三节 进度的控制与管理实施 第四节 施工进度保证措施 第五章第五章 机械、机械、试验设备试验设备的配置的配置 第一节 施工机械、设备的配置 第二节 试验和检测仪器设备 第六章第六章 资资源配源配备计备计划划 第一节 劳动力计划 第二节 设备、人员、材料的进退场计划安排 第三节 资金保证措施 第七章第七章 施工方案与技施工方案与技术术措施措施 第一节 总体施工方案 第二节 测量工程施工方案 第三节 拆除工程施工方案 一、施工难点 二、拆除施工方法 三、拆除物的清理 第四节 土石方工程施工方案 第五节 砌筑工程施工方案 一、垫层施工 二、砖基础施工 三、围墙施工 四、LC7.5 轻骨料混凝土填充层施工 第六节 楼地面装饰工程施工方案 一、块料地面施工 二、块料踢脚线施工 。 -可编辑修改- 三、门槛石施工 三、强化木地板地面施工 四、抗静电地板施工 第七节 墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程施工方案 一、轻钢龙骨石膏板隔墙工程施工 二、木饰面墙面施工 三、大理石干挂墙面施工 四、成品隔断施工 五、墙面抹灰施工 六、块料墙面施工 第八节 门窗工程施工方案 一、金属门安装 二、成品实木门安装 三、钢质防火门安装 四、窗台板安装 五、断桥铝窗安装 六、窗帘盒安装 第九节 天棚吊顶工程施工方案 一、纸面石膏板吊顶施工 二、矿棉板吊顶施工 三、铝扣板吊顶施工 第十节 油漆、涂料、裱糊工程施工方案 一、乳胶漆工程施工 二、无机涂料施工方案 第十一节 屋面及防水工程施工方案 一、屋面卷材防水施工 二、墙面、地面涂膜防水施工 三、屋面排水管施工 第十二节 配管、线盒预留预埋施工方案 第十三节 强、弱电工程施工方案 一、配电箱安装施工 二、管内穿线及线槽布线施工 三、桥架、线槽安装施工 四、灯具安装施工 五、开关、插座安装施工 六、弱电机柜安装施工 七、管内穿网络线施工 八、网络、电话插座安装施工 第十四节 给排水工程施工方案 第十五节 消防工程施工方案 第十六节 其他装饰工程施工方案 一、硬木扶手、栏杆、栏板施工 二、木质装饰线施工 三、洗漱台施工 四、不锈钢边框玻璃隔断施工 五、车边银镜安装施工 六、大门翻新施工 第十七节 道路工程施工方案 。 -可编辑修改- 一、碎石垫层施工 二、路沿石施工 三、沥青混凝土路面施工 第十八节 路灯安装施工方案 第十九节 电梯工程施工方案 一、钢筋工程 二、模板工程 三、混凝土工程 四、防水工程 五、电梯金属结构工程施工 六、铝塑板架幕墙工程施工 七、防水百叶窗施工 八、电梯安装施工 第八章第八章 质质量管理体系与措施量管理体系与措施 第一节 企业质量保证体系 第二节 本工程质量总目标、分项质量目标 第三节 质量管理制度 第四节 隐蔽工程质量保证措施 第五节 技术保证措施 第六节 质量保证措施 第九章第九章 安全管理体系与措施安全管理体系与措施 第一节 施工安全管理机构及体系的设置 第二节 专职安全管理人员的配备 第三节 安全责任制度和管理措施 第四节 安全教育和培训制度及管理措施 第五节 各项安全生产规章制度和操作规程 一、各项安全生产规章制度 二、各项安全生产操作规程 第六节 各项施工安全措施和防护措施 第七节 危险品管理和使用制度 第八节 安全设施、设备、器材和劳动保护用品的配置 第九节 施工现场治安保卫管理制度 第十节 突发治安事件紧急预案 第十一节 用火用电及消防安全措施 第十二节 安全事故应急救援预案 第十章第十章 环环境保境保护护管理体系与措施管理体系与措施 第一节 建立文明施工管理体系，完善管理制度 第二节 施工秩序管理 第三节 防止施工扰民措施 第四节 协调配合措施 第五节 文明施工保证措施 第六节 建立环境保护管理体系 第七节 施工生活区的生活用水和生活污水处理措施 第八节 周边临近建筑和居民防尘和废气的处理措施 第九节 周边临近建筑和居民防噪声和光污染控制措施 第十节 不可再生资源循环利用措施 。 -可编辑修改- 第十一节 人群健康保护和卫生防疫措施 第十二节 防止误用有害材料的保证措施 第十三节 垃圾堆料场的处理方案及措施 第十一章第十一章 现现有成品（装有成品（装饰饰）保）保护计护计划划 第十二章第十二章 材料采材料采购计购计划划 一、材料供应计划 二 材料采购组织安排计划 第十三章第十三章 民工工民工工资资保障措施保障措施 第十四章第十四章 地下管地下管线线及其他地上地下及其他地上地下设设施的保施的保护护加固措施加固措施 第十五章第十五章 冬雨季施工措施冬雨季施工措施 第一节 冬季施工措施 第二节 雨季施工措施 第十六章第十六章 售后保障售后保障 第一节 工程保修计划 第二节 质保期内安排计划 附表一：附表一：拟拟投入本投入本项项目的主要施工目的主要施工设备设备表表 附表三：附表三：劳动劳动力力计计划表划表 附表三：附表三：计计划开、竣工日期和施工划开、竣工日期和施工进进度网度网络图络图 附表四：附表四：临时临时用地表用地表 。 -可编辑修改- 第第一一章章 工工程程概概况况 第一第一节节 工程工程简简介介 1. 工程名称：成都市烟草公司崇州分公司办公大楼维修改造项目； 2. 建设地点：四川省崇州市蜀州中路 341 号； 3. 建设单位：四川省烟草公司成都市公司； 4. 质量标准：符合国家现行工程施工质量验收规范合格标准； 5. 计划工期：180 个日历天 6工程概况： 本工程为成都市烟草公司崇州分公司办公大楼维修改造项目。主要工程内 容：本项目对办公大楼办公室、会议室、卫生间、楼梯间、走道翻新及部分拆除， 更换所有房间的门窗，二-五层走道新增断桥铝窗，食堂屋顶重做防水，办公楼屋 顶重做防水，对屋顶雨棚进行了维修，对部分围墙进行拆除重建，缩小室外原绿 化面积，改建为沥青混凝土路面；新建一部室外电梯，改造房间的灯具插座重新 布置等。 。 第二第二节节 施工施工现场现场施工条件施工条件 本工工程位于四川省崇州市蜀州中路 341 号，交通方便，施工用水接驳点 和施工用电接驳点由业主制定。施工现场已具备施工条件。 。 -可编辑修改- 第第二二章章 编编制制依依据据及及原原则则 第一第一节节 编编制依据制依据 1、 成都市烟草公司崇州分公司办公大楼维修改造项目招标文件、设计图、 工程量清单和答疑回复； 2、现场踏勘调查资料； 3、建设部颁发的有关文件、施工技术规范及有关规定； 4、本单位现有的施工力量、技术装备和施工管理能力； 5、与本项目相关的技术规范、标准章程的最新版本。 第二第二节节 编编制原制原则则 针对本标段的特点，本着精心组织、科学安排、保证重点、统筹兼顾、加强管 理、确保工期、均衡生产、合理投入、安全文明、全面创优的原则，在充分发挥公 司优势和调动各项目经理部长处和潜力的基础上编制本投标施工组织设计，以 指导标后的顺利实施，在实施中实现各项承诺，达到预期的目标。 。 -可编辑修改- 第第三三章章 施施工工部部署署 第一第一节节 总总体思路体思路 1.精心组织，精心施工；优质高效，安全文明；均衡有序，动态控制；从严管 理，确保目标。 2.根据本工程的具体情况，工程要求和施工条件，该段总的组织原则，分 别安排专业的施工队伍进行施工，包括管道施工作业队、人行道施工作业队。 3.总的施工原则是：先拆除后装饰、安装，先主体工程后附属工程，安装与 装饰交叉施工，见缝插针，组织开展一场多专业多工种的平行交叉流水施工生产。 4.两个确保：第一是确保质量和安全，第二是确保工期。 5.贯彻“三高”：一要高水平优质建成该工程；二是高标准控制施工全过 程，用检测控制工序，让工序控制过程，让过程控制整体；三要高效率建设本工程， 各工序作业全过程控制，一次验收合格。 6.坚持“四先”：一要采用先进的设备，科学的配置来满足设计要求，规 程要求及业主要求；二要采用先进的技术与工艺来保证质量的要求；三要采用先 进的组织管理技术，结合工程特点，统筹考虑，科学安排；四要用先进的工程质量 观念来统一全体参建职工的思想认识，把高标准严要求全面贯彻到施工的每一 个环节。 7.全过程监测，信息化施工：对各道工序进行全过程的跟踪监测，并及时 将施工全过程的各类施工信息反馈到业主、监理等部门，再反馈指导施工。 第二第二节节 总总体目体目标标 1.质量目标： 质量标准：符合国家现行工程施工质量验收规范合格标准 以技术负责人为首，建立健全质量保证体系，精心施工，严格控制，一丝不 苟，细致操作，科学管理，强化“三检制”“过程控制”，分部分项工程一次交验合格 率 100，优良率 90以上。确保工程一次性验收合格。 2.工期目标： 。 -可编辑修改- 我单位若中标，接到中标通知书以后，尽快组织人员和机械进场，进行工程 的前期准备工作，确保在监理工程师发出开工通知书之日正式开工，按照招标文 件的要求，工程计划工期：180 个日历天内全面竣工验收。 3.安全目标: 贯彻国家职业安全卫生管理体系，杜绝死亡、重伤事故，轻伤频率 2。实 现“五无”，即“无死亡、无重伤、无坍塌、无中毒、无火灾”。 4.文明施工目标： 贯彻 CI 战略要求，强化现场文明施工管理，保证施工场地清洁符合建设工 程施工现场管理规定的要求，实现文明工地。 5.环保目标： 贯彻国家环保质量标准，严格执行四川省有关环保规定，保护生态环境，按 规范和设计图施工，确保生态环境目标的实现。防止和减轻施工给周围环境造成 粉尘、噪声、振动、废水、废料的污染，确保达到法律法规要求。加强管道施工周 围地下管线的探测、调查与保护工作。 6.内业管理目标： 技术管理责任明确，技术档案管理微机化，确保内业资料完备、及时、美观、 先进和符合各项要求，做到工程施工完，竣工资料交验完。 7.成本目标: 周密安排，合理使用人、材、物，采用现代动态管理，科学安排，采用四新技 术，在保证质量的前提下，尽力为建设单位节约投资、节省造价、减少开支，把成 本降低到最低限度。 第三第三节节 项项目管理机构及各部目管理机构及各部门门的的职责职责 一、项目管理机构的设立 项目经理部应建立以项目经理为中心的成本控制体系，按内部各岗位和作 业层进行成本目标分解，明确各管理人员和作业层的成本责任、权限及相互关系。 1.项目经理部的作用 。 -可编辑修改- 项目经理部在项目经理领导下，作为项目管理的组织机构，负责施工项目 从开工到竣工的全过程施工生产的管理，是企业在某一工程项目上的管理层，同 时对作业层负有管理与服务的双重职能； 项目经理部是项目经理的办事机构，为项目经理决策提供信息依据当好 参谋，同时又要执行项目经理的决策意图，向项目经理全面负责； 项目经理部是一个组织体，其作用包括：完成企业所赋予的任务，要具有 凝聚管理人员的力量并调动其积极性，促进管理人员合作，协调部门之间、管理 人员之间的关系，发挥每个人的岗位作用，贯彻承包或目标责任制，搞好管理；沟 通项目经理部与企业部门之间，项目经理部与作业队之间，项目经理部与建设单 位、分包单位、生产要素市场等的关系。 项目经理部是代表企业履行工程承包合同的主体，对最终产品和企业全 面负责。 2.建立经审批的项目组织机构框图： 组织管理机构框图 各施工作业队 各施工作业队 各施工作业队 项目技术负责人 项目经理 造价员 材料员 安全员 质量员 施工员 。 -可编辑修改- 二、各部门的职责： 1.项目经理 贯彻实施公司方针、目标，对所承包工程质量、环境、安全负全面责任。 对公司体系文件在本项目的全面落实负责。 向总经理负责，负责对项目工程质量环境、安全、进度等施工全过程管理、 监控，全面履行合同条款，满足顾客要求。 负责组织项目质量策划，加强质量工作人员的培训考核，促进过程质量。 接受上级、认证机构及监理部门的质量监督和质量审核，对存在的问题认 真制定纠正预防措施，举一反三进行整改。 负责与顾客沟通和使内部沟通，并及时予以信息传递。 2项目技术负责人 项目部的贯标工作。组织实施公司体系文件，协助项目经理对工程质量进 行控制、管理与监督，主持对工程质量的定期检查、评议、整改及工程质量验评。 处理施工过程中的技术质量问题。负责项目、环境、安全方面的技术问题及有关 方案的制定。 监督施工过程中各类人员履行质量职责，认真抓好各环节的施工质量。主 持本项目质量分析会议和不合格品的评审工作，组织对纠正和预防措施实施跟 踪验证。 组织编制实施项目施工组织设计，主持编制、审批特殊过程和关键工序的 作业指导书、施工方案并组织贯彻实施，进行技术指导。 指导、监督本项目工程技术档案和体系运行的有关资料、记录的收集、保 管并保证其与工程进度同步、准确、真实、完整，且具有可追溯性。 负责对技术标准、操作规程、工法的检查落实。 主持本项目新材料、新工艺、新技术的推广应用工作。 组织开展全面质量管理活动，指导 QC 小组活动。 及时向项目技术负责人和有关部门提供质量信息，填报有关报表。 及时做好检验记录和其他质量记录资料的整理、收集，保管工作。 。 -可编辑修改- 3.施工员 落实各项工程管理规定和操作人员的质量责任，对所管辖范围内的工序 质量和工程质量负责。 严格按图纸、工艺标准、技术交底和施工规范、规程组织施工，认真落实 特殊过程和关键工序的作业指导书。 组织分项工程质量评定和隐蔽工程验收，参加单位工程质量验评。 参加质量事故调查分析会，做好比较详细具体的(施工日志记录，保证施 工全过程的可追溯性。 负责向班组进行技术环境、安全交底。 4.质量员 执行国家有关质量检验评定标准和公司有关规定，行使质量否决权。 负责隐蔽工程检验、分项、分部工程质量等级核定，对分工范围内的工程 质量实施全过程、全方位的监督、检查。 做好受检工序及部位评定结果的标识，对不合格的原材料、半成品、成品 及时填写“不合格通知单”送交有关部门人员，监督对不合格品的处置工作。 参加本单位质量事故及不合格品质量分析会，做好记录。 5.安全员 贯彻执行国家和上级颁发的安全生产、劳动保护法律、法规以及公司安全 生产管理制度和规定，落实“安全第一，预防为主”的方针。 负责对承担的业务工作和主管的工程项目进行安全检查、监督和管理，做 好检查记录和安全资料的收集、整理、归档工作。 参加伤亡、安全事故的调查分析、统计、处理、教育、报告等工作。 对安全生产方面的不合格项，制定和预防措施，并对其实施效果负责。 对项目员工进行安全技术培训，安全教育和安全交底。 6.材料员 )根据现场施工生产任务需要，做好材料、工具的采购和运输供应工作。 熟悉各种材料的规格和验收标准，进场材料除应有出厂说明书或材料合 。 -可编辑修改- 格证外，还必须经过对原材料进行试验并且合格，否则禁止使用。 实行定额储备，计划用料。按施工平面布置图堆放材料，加强对现场材料 的管理和使用。 掌握施工进度，做好材料的分批采购和进场工作，并按要求向项目经理或 技术负责汇报材料的储备情况。 调查材料余缺，处理积压料具，做好废旧料具的回收和修理工作。 及时掌握市场信息，搞好成本核算，提高经济效益。 7.造价员 认真贯彻执行公司各项管理制度和方针政策，听从公司统一管理，服从公 司统一领导，认真完成本职工作。 精通现行定额的全部内容及相关的取费标准和文件，熟悉各项目部的施 工图纸。 参加各项目部的图纸会审和技术交底工作。 整理齐全各项目部的招投标文件、图纸答疑文件、标收、技术交底文件、 工程变更资料、施工合同、工程预决算资料。 做出每个项目部施工图纸预算（施工预算）、材料分析。要求按分步、分项、 分层、分类计算，以备后用。 做出每个项目部和成本核算。分装饰、安装两大块核算。 审核人工工资结核算单、工程量及合同承包单价、金额。 工程竣工后做工程决算和成本核算。 8.施工队(班组)长 对机台(班组)施工质量负责。 严格执行技术标准，贯彻工艺纪律，做到精心操作，精心施工。 认真负责，如实做好各项原始施工记录，做到本道工序质量不符合设计和 规范要求不转入下一道工序。 做好各节点的工作，发现隐患或异常情况及时分析原因，采取有效措施予 以排除。 。 -可编辑修改- 认真做好机台(班组)自检、互检工作。 质量管理小组活动与班组建设相结合，依靠机台(班组)全体人员共同努力， 切实保证工程施工质量。 第四第四节节 项项目管理目管理 1.目标管理：制定项目管理目标，对目标进行分解，落实到项目部各个部 门和个人，并制订详细的目标管理制度和实施措施，对各项目标实行动态控制。 2.合同管理：坚决维护合同的严肃性，确保对业主的各项承诺，对工期、质 量、安全、文明施工和环境保护等合同内容履约率达 100%。 3.施工技术管理：严格按质量体系文件管理手册中施工技术管理办法 执行。 3.1 建立健全以总工程师为首的技术管理体系，全权负责本工程的施工技术 和施工技术管理，建立健全各项技术管理细则，严格执行标准化作业，从全公司 范围内抽调选派有施工经验的技术人员从事本工程技术管理工作。 3.2 关键及特殊工序管理 3.2.1 工程开工前，由项目总工程师组织项目经理部施工管理人员、技术人 员共同编制关键及特殊工序的控制方案设计，并组织其他可能的控制检查方案。 3.2.2 关键及特殊工序的过程控制方案均由项目经理和项目总工程师主持实 施。 3.3 计划统计管理： 3.3.1 合理地安排网络计划，广泛采用平行交叉流水作业，以控制分项工期 来确保总工期。 3.3.2 根据网络计划编制月、旬、周的施工作业计划，并根据实施过程的实际 完成情况，及时与原计划进度进行对比，并采取措施修正或调整，实行动态管理。 3.3.3 坚持工作例会制度，随时掌握工程进展情况，确保全部工程项目施工 处于受控状态。对确保工期的各项资源配置实行动态调整。 4.工程成本管理：贯彻实施三阶段施工合同成本控制，即：投标报价成本 。 -可编辑修改- 控制、施工阶段成本控制和竣工决算成本控制。施工过程中，通过加强物资材料 的管理，优化施工方案，合理配置资源，努力提高机械利用率，实行各级责任成 本核算，以达到控制责任成本的目的。 5.安全生产管理： 5.1 建立健全安全保证体系，进一步完善各工种操作实施细则，经常开展安 全常识教育，提高全员的安全意识，建立安全标准工地，通过安全检查达到安全 管理的目的。 5.2 工程开工前编制项目工程安全手册，分发到各施工管理人员及作业班 组。 5.3 分项工程开工前，在技术交底的同时必须进行安全生产技术交底。 5.4 建立健全安全检查制度。安全管理员负责每天的安全检查，项目经理部 每周组织一次安全检查。 6.工程质量管理：本项目实行质量终身负责制，责任落实到人和每道工序， 现场挂牌施工，将全面质量管理落实到实处。在质量体系运行中，全员全过程对 工程质量进行监控，围绕关键工序开展 QC 小组活动。 7.文明施工管理：按质量体系文件管理文件中的文明施工管理办法和 交通部有关文明施工的规定执行。 7.1 组建文明施工领导小组，项目经理对项目经理部的文明施工管理，承担 全部领导和管理责任。 7.2 建立检查评比制度，由项目经理组织定期评比检查，积极配合业主开展 文明施工现场评比活动。 7.3 工程开工前，针对项目工程的具体情况制定文明施工管理的具体办法， 对工程文明施工进行控制。 8.施工现场场容管理： 8.1 建立安全保卫制度，所有主要工程工地设值班室，所有进出工地人员、 车辆须检查方可通行，以避免对施工现场的干扰。项目部设保卫人员两名，专门 负责现场的治安保卫工作。 。 -可编辑修改- 8.2 建立施工现场环境卫生管理制度。成立场容管理小组，专门负责施工现 场公共卫生，加强对各作业班组施工现场整洁的监督检查。宿舍、办公室则由职 工轮流值班负责场容整洁，项目经理部定期组织检查考核评比。 8.3 施工人员上班必须配带上岗证标志。 9.环境保护管理：认真学习国家及省市环境保护的有关规定，成立以项目 经理为组长，总工程师及施工计划负责人为副组长的环保领导小组，严格按规定 要求制定环境保护的措施，在施工全过程认真执行，对施工现场周围的环境保护 进行经常性检查防护。认真组织广大职工学习，全面提高职工素质，增强职工文 明意识。 。 -可编辑修改- 第第四四章章 工工程程进进度度计计划划与与措措施施 我单位将本着早进场，早开工的原则，在接到中标通知书3天内组织施工队 伍主要管理人员，合同签订后2天内完成施工准备，各种机械、试验设备全部到位 并达到全面开工的条件。根据工程量的大小及特点，合理配备机械设备，以缩短 工序时间，确保总工期目标的实现。 第一第一节节 工期目工期目标标 根据招标文件要求：工程计划工期：180个日历天。 第二第二节节 施工施工进进度度计计划划表表 详见附表三：“计划开、竣工日期和施工进度网络图”。 第三第三节节 进进度的控制与管理度的控制与管理实实施施 一、一、进进度度计计划的控制划的控制 1.建立以项目经理为责任主体，项目技术负责人、质量安全负责人、施工员、 作业组长参加的项目进度控制体系，将项目进度控制计划、任务具体落实到劳务 作业层执行人，并通过施工部署、组织协调、生产调度和指挥、改善施工程序和 方法等的决策，加以实现项目总进度的控制。 2.对项目总进度控制目标按季、月、周、日进度执行计划分解为时间目标， 以日保周，以周保月，以月保季，以季保总工期，平衡调整和落实各期进度执行 计划，控制好产量、质量、劳动力、成本等主要指标间的矛盾，及时纠正进度控制 中出现的偏差，解决进度控制中突现的施工工艺技术问题。 3.根据项目总进度，组织项目施工所需材料物资的采购、加工、运 输和仓储，控制各类材料、机械、劳动力的到位，检查计划任务与实际供应 的平衡，并经常定期对材料物资供应计划的目标值和实际值进行比较，找出差异， 制定措施，及时调整，以材料资源供应计划的实现保证总施工进度计划的控制。 二、二、进进度度计计划的管理划的管理实实施施 1.根据总施工进度计划，安排好项目工程各工种工程、各分项工程、准备工 。 -可编辑修改- 作和全场性工程的施工期，落实人力资源的配置投入；根据施工作业面和不同区 域装饰要求，按单位工程分解成交工目标，保证总进度计划的实行。 2.编制合理的人力资源的需求使用计划，优化人力资源配置，保证各类工种 的技工人员组合配套均衡，人数足以满足项目进度的实施；制定项目施工激励制 度，充分激发施工人员的劳动积极性，保持施工人员的可靠稳定。 3.实行动态管理，在施工进度计划的执行过程，经常地，不定期地收集现场 进度信息，并不断地将实施进度与计划进度进行比较，从中发现进度是否出现偏 差。一旦发现偏差，首先分析原因和对后续施工产生的影响，提出修整措施，以 保证项目的进度计划最终实现。项目部将使用微机对施工进度实作动态管理，为 实施进度计划预控和跟踪检查反馈，使网络计划变为动态计划。 4.调整进度计划，采取改变施工活动的持续时间，来实现进度目标，具体措 施包括： （1）组织措施：增加工作面，组织更多的施工班组；增加日施工时间，增加机 械设备数量。 （2）技术措施：改进施工工艺和技术，缩短工艺技术间隙的时间；采用更先进 的施工方法，减少施工过程的数量；充分利用空间和争取时间，采用平行流水，立 体交叉施工。 （3）经济措施：提高资金数据，对采取一系列技术措施给予相应的经济补偿。 第四第四节节 施工施工进进度保度保证证措施措施 一、组织措施 1、成立具有开拓精神、运作高效的项目部，充分发挥公司装饰施工的的优 势，密切配合。实行项目经理负责制，行使计划、组织、指挥、协调、控制、监督各 项基本职能。 2、加大劳动力的投放，组织素质高、技术熟练、能打硬仗的施工队伍，进行 。 -可编辑修改- 本工程的施工，合理安排作业班次，节假日不休息，力争提前。 3、主动接受各级职能部门的监督、检查和指导，保证工作关系畅通，及时做 好分部分项及分阶段验收工作，以便下道工序及时进行。 二、配合措施 1、施工期间，主动与业主、监理、设计、专业施工队伍及时沟通，结合工程 实际情况，协调好各工种或各相关专业施工队伍之间的工作配合，为快速优质施 工创造条件。 2、加强服务，主动配合和协助业主在施工过程中涉及到工程设计变更、材 料供应等配套工作上的困难，及时解决工程施工过程中出现的各种问题，保证施 工正常运行。 3、虚心接受有关主管职能部门的监督，并主动邀请主管职能部门现场指导， 虚心学习，不足之处及时整改，积极预防质量通病，加快速度。 三、经济措施 1、认真做好资金使用计划，做到专款专用，如业主资金不能及时到位的情 况下，为确保工程资金的周转，公司自行适当的调整，真正用于工程当中，使工 程顺利进行，不影响整体进度。 2、采取一定的经济激励机制，制定有关奖励条例，激发职工的劳动积极性， 稳定职工队伍。 3、项目部与材料供应商签定合同，实行奖罚条款，加大延误处罚力度，使其 按期或提前供货，保证施工进度不受影响。 五、信息管理措施 1、建立资料情报室，项目部及时掌握有关工程建设的法律、法规、政策，并 及时下发，保证新的施工规范、规定、标准及时执行。 2、实行计算机管理，对工程进度、质量、安全纳入电脑控制，保证有关信息 及时传到有关人员，使工程进度得到全面控制。 。 -可编辑修改- 第第五五章章 机机械械、 、试试验验设设备备的的配配置置 第一第一节节 施工机械、施工机械、设备设备的配置的配置 1.提高机械化施工，在机械保障上满足工程施工需要。根据工地实际情况 进行机械配置。 2.本工程施工机械、设备配置详见附表一“拟投入本项目的主要施工设备 表”。 3.施工机械保养、维修措施： 在现代建筑施工逐渐向自动化、机械化发展，施工机械在建筑施工中占了 越来越重要的位置，在每个项目中，施工机械的管理与应用将极大影响到施工的 进度与质量，我企业经过多年的建筑施工管理，在施工机械的应用与管理中已走 出一条科学而行之有效的道路。 1）机械设备的保养 机械设备保养的目的是为了保持机械设备的良好技术状态，提高设备运转 的可靠性和安全性，减少零件的磨损，延长使用寿命，降低消耗，提高机械施工 的经济效益。保养分为例行保养和强制保养。例行保差属于正常使用管理工作， 它不占用机械设备的运转时间，由操作人员在机械运转间隙进行。其主要内容是： 保持机械的清洁，检查运转情况，防止机械腐蚀，按技术要求润滑等等。强制保 养是隔一定周期，需要占用时间分级进行的。保养周期根据各类机械设备的磨损 规律、作业条件、操作维护水平及经济性四个主要因素确定。 2）机械设备的维修： 机械设备的修理，是对机械设备的自然损耗进行修复，排除机械运行的故 障，对损坏的零部件进行更换、修复。对机械设备的领检和修理，可以保证机械 的使用效率，延长使用寿命。修理可分为大修、中修和零星小修。在本项目施工 其间，由项目部对每部机械跟踪保养、确定如何修理。 。 -可编辑修改- 第二第二节节 试验试验和和检测仪检测仪器器设备设备 为了满足工程施工需要，根据工地实际情况进行拟配备本工程试验和检测 仪器设备。 序号仪器设备名称型号规格数量国别产地制造年份 己使用 台时数 用途备注 1激光水平仪LYSPY5 台中国杭州2016 年85测量/ 2 经纬仪 J2-11 台中国上海2015 年125测量/ 3水准仪 拓普康 ATG1 1 台中国上海2015 年155测量/ 4钢尺50m2 把中国成都2017 年52测量/ 5塔尺/10 把中国成都2017 年15测量/ 6台式计算机/2 台中国成都2015 年20内业/ 7石子筛2.5-1001 套中国成都2015 年20 试验 / 8砂子筛9.50.075mm1 套中国成都2016 年50 试验 / 91M 多用靠尺自制20 把自制2017 年20测量/ 107.5M 钢卷尺ZG-7520 把中国宁波2017 年20测量/ 11阴阳角尺自制20 把自制2017 年85测量/ 12台秤TGT-500 型1 台中国成都2016 年65 试验 / 13直角尺300mm1 把中国四川2017 年62测量/ 14水平尺/6 把中国四川2017 年32测量/ 15弯尺/6 把中国四川2017 年32测量/ 16电流表/2 个中国四川2015 年32测量/ 17万用表MF-503 个中国山东2015 年35 检测 / 18游标卡尺综合2 把中国四川2015 年93 检测 / 。 -可编辑修改- 第第六六章章 资资源源配配备备计计划划 第一第一节节 劳动劳动力力计计划划 1.劳动力计划表见附表二“劳动力计划表”。 2.劳动力安排计划基于岗位的设置，而岗位的设置基于工程范围、工程内 容、施工区域的划分。 3.劳动力岗位包括施工管理岗位和直接从事工程施工的一线工人。一线 工人依据专业特征和工程量设置各专业工种和铺助工种岗位。本工程主要内容 为： 4.进场劳动力的安排按照“双向选择，择优聘用”的原则在联合体成员 单位内择优优选配。管理人员按照专业对口、擅长管理、经验丰富、作业过硬，并 具奉献精神的原则择优选派；主要的技术工人则按照工种配套、技术精良、经验 丰富、持证上岗的办法择优选配，组成高素质的施工队伍。 5.劳动力资源的保障措施 5.1 做好劳动力进场计划，分梯次保障人员的进场。 5.2 做到公司基本施工技术人员、技术工人为主，社会专业施工队伍招聘为 辅的劳动力保障体系。通过考察、观察、实际技能登记考评等三关淘汰不合格的 施工人员，保证本工程的施工人员足够及提高其素质高、手艺高超。 5.3 全司动员，调动一切可以调动的员工及工人，全力确保本工程工人的配 备。 5.4 加强施工人员的素质及业务培训，提高业务水平。保证出精工细活。 第二第二节节 设备设备、人、人员员、材料的、材料的进进退退场计场计划安排划安排 一、材料进退场计划 时间计划：按照本工程的施工进度计划分阶段的编制材料计划，计划分为定 购材料和市场采购材料，并确定材料进场的时间，定购材料要预计足够的制作、 运输周期，确保工地使用需求。 。 -可编辑修改- 数量计划：开工进场后需及时做出整个工程的大宗材料计划，并与投标预算 进行核对，确保数量的准确性。 物资的发放：定额供料制是一种科学的发放制度，它有利于有计划、有准备 地供应生产用料，有利于贯彻物资消耗定额和节约利用物资。 仓库盘点：仓库物资的流动性很大，为了及时掌握物资的变动情况，避免物 资的短缺丢失，保持帐、卡相符，必须认真做好清仓盘点工作。 二、施工机械设备进退场计划 1、机械设备进退场要求 进入现场大门宽度应满足装货汽车进入，一般不小于 6 米。 道路必须畅通，场地清理干净且宽敞，并能满足两部装货汽车同时作业 要求。 夜间进退场项目应提供照明，且满足夜间施工要求。 设备进退场时项目部要机电人员、安全人员协助运输车司机、设备安拆单 位相关人员。 设备进退场，现场施工人员，要认真察看地形，保证安全施工，特别注意 设备堆放地，架空电线在安全范围，地面无拖地电缆。 2、大型设备进场进度计划 根据项目部提交的设备需用计划，安装的时间和具体位置，设备进场提前一 天进场，并做好其他相关的协助工作。地点装车时间进场时间卸车时间 3、设备进退场的验收标准 1）、设备外观： 外观整齐、清洁，无大的变形、腐蚀、裂隙。 无漏油、漏 气、漏水。 2）、坚固件无松动。 3）、润滑点、部位、摩擦面润滑良好，无干磨、无磨损间隙。 。 -可编辑修改- 4）、电气线路规范整齐、元件良好，安全绝缘性好，各种灯光、仪表、指 示灯 完好。 5）、发动机：起动运行正常、水温正常、无漏机油，无排黑烟，无异常声响。 6）、随机附件齐全：设备维护使用说明书、零配件目录、履历（特别是有关大 修的）资料齐全。 7）、营运车辆：各种证照齐全、有效，进场验收前各种规费、税费和保险费已 全额交清，无拖欠，无肇事纠纷。 三、人员进退场计划 1、劳动力来源 根据本工程的施工总体部署和工期计划的要求，在我公司范围内，选派与 公司有多年合作经历的，具有同类维修改造丰富经验的劳务队伍。他们专业过硬， 善于打硬仗、打苦仗，能够顾全大局，把业主的利益永远放在第一位。 所有进场工人均进行进场安全教育，经安全考试合格后方可上岗，施工现 场定期对场内施工人员进行安全在教育。所有进场工人必须具备身份证、外来人 员务工证、健康证等相关证件。 2、完工清场 1）、工程移交证书颁发前（经发包人同意，可在保修期满前），承包人应按以 下工作内容对工地进行彻底清理，并需经监理人检验合格为止。 2）、工地范围内残留的垃圾已全部焚毁、掩埋或清除出场。 3）、临时工程已按合同规定拆除，场地已按合同要求清理和平整。 4）、按合同规定应撤离的承包人设备和剩余的建筑材料已按计划撤离工地， 废弃的施工设备和材料亦已清除。 5）、施工布置区内的永久道路和永久建筑物周围（包括边坡）的排水沟道， 均已按合同图纸要求和监理人的指示进行了疏通和修整。 。 -可编辑修改- 6）、工程临时道路中的施工堆积物，已按监理人的指示予以清理。 第三第三节节 资资金保金保证证措施措施 项目财力的合理使用是工程按进度计划顺利施工的保障，做好项目成本的 控制和使用是项目降低成本、提高综合效益的基础。 1、合理收取工程款 严格遵照合同条款中有关付款的条文，根据要求提供必要的付款依据，请 监理、业主审核。统计工作的基础是实事求是，决不高估冒算，对设计变更增加 的工作量实事求是地经过监理单位、业主审核，在审核的基础上结算价款。 2、合理使用工程款 保证项目的资金使用是保证工程顺利进行的先决条件。为此公司在资金 使用上坚决做到专款专用，不属于公司使用的资金决不占用。 在抓计划的基础上做好调度工作，决不因计划不周导致物资积压，使资 金无法发挥效益。抓好材料费用的控制使用是做好财力使用的基础，其责任划分 如下： 3、合理调度工程款 若业主方按合同规定资金一时不能到位，则不能因此而拖延工期或影响工 程质量。我方将利用本工地施工单位的一切有利条件、凭借本公司的良好信誉， 千方百计调度项目外资金确保工程顺利进行；这是我方的承诺也是质量保证体系 中的一种实实在在的体现。 。 -可编辑修改- 第第七七章章 施施工工方方案案与与技技术术措措施施 第一第一节节 总总体施工方案体施工方案 总的施工原则是：先拆除后装饰、安装，先主体工程再附属工程，安装与装 饰交叉施工，见缝插针，组织开展一场多专业多工种的平行交叉流水施工生产。 根据以上总的原则和做法，应充分做好以下安排： 1.施工总体安排根据本工程的特点，采取具体措施，既保证工程质量、进 度。 2.成都市烟草公司崇州分公司办公大楼维修改造项目采用平行交叉流水 施工，充分利用空间、时间，实施工序交叉，平行流水作业，科学管理均衡施工。 为按期投入生产创造条件。 第二第二节节 测测量工程施工方案量工程施工方案 本工程的测量放线主要是控制场地内装饰、安装工程的水平、垂直与高度。 在施工过程中，作业人员须严格按照工程测量规范的要求进行施工测量。 1、测量仪器及人员 现场配置一个施工员兼测量员，配备水准仪、激光水平仪、吊线锤、卷尺以 及放线相关的标记等。 2、保证测量精度的措施 1）严格按企业质保手册中仪器、设备的控制程序，作好仪器的检校、试验， 确保仪器使用中处于正常工作状态。 2）仪器定人操作，定人保管。 3）在测量施工过程中，应对仪器实行可靠的监护，避免不相关的人员私自 动仪器而影响测量精度。 第三第三节节 拆除工程施工方案拆除工程施工方案 一、施工一、施工难难点点 本工程涉及办公大楼办公室、会议室、卫生间、楼梯间、走道翻新及部分拆 。 -可编辑修改- 除，施工面积大、施工人员较多，因此安全、消防工作是本工程中非常重要的工 作，因此，我公司将建立起一套行之有效的安全管理体系及措施，确保施工人员 及工作人员的安全，确保工程的拆除工作，在工期内顺利完成拆除工作，为室内 装修天花、墙柱面、地面及各专业施工的顺利开展奠定基础。 拆除工作势必造成相对较大的噪声和振动，然而在楼内有办公区，为了减 少嘈音对楼内的正常工作与休息，我公司将严格执行拆除时间上的要求。 本次拆除工作要在规定的时间内完成，这就要求我们采用合理的施工安排， 拆除流程以及拆除方法，保证在规定的时间内将室外的全部拆除项目顺利完成。 本工程拆除项目多，因此要做好拆除准备工作，严格按照拆除流程施工。 拆除时，外墙墙体会因震动而导致开裂和墙皮脱落，为避免伤及地面人和 物，我们将设立安全网，进行防护。 二、拆除施工方法二、拆除施工方法 本工程拆除工作内容主要包含：办公大楼办公室、会议室、卫生间、楼梯间、 走道翻新及部分拆除等。 （一）砖砌体拆除 1、拆除墙体前确认墙内电线断电、附着的管道断水。首先在墙体两侧搭设 结构 支撑脚手架，支撑距离墙体最大不超过500mm。 2、墙体拆除之前楼板面垫好模板，防止物体下落时楼板振动过大。 3、拆除墙体与其它墙体之间连接时，先用切割机进行切割出一条沟线，再 由人工剔凿，确保拆除分界线规范，并避免拆除时其它墙体的震动破坏，拆除时 严禁将整面墙推到。 4、墙体拆除时，一边拆除一边将垃圾清运下楼，不得积压，清运时洒水降尘。 5、严禁破坏混凝土梁、板。上层砖墙开洞后用镐和凿子将墙从上到下拆除， 。 -可编辑修改- 拆除墙体可使用风镐。 6、拆除过程中如发现楼板、梁变形或出现裂纹，应立即停止，并增加支撑。 与设计共同商讨出解决方案后才能进行施工。 7、设专人负责安全。 （二）墙体、天棚涂料面拆除 1、拆除前熟悉设计图，确认电线断电、附着的管道断水。 2、涂料面拆除防止物体下落时楼板振动过大。 3、人工采用专用拆除铲子进行铲除，先铲除天棚再墙面。 4、涂料层拆除时，一边拆除一边将垃圾清运下楼统一堆放，不得积压，清运 时洒水降尘。 5、拆除从上至下层，严禁破坏砖墙、梁、板等结构。 6、拆除过程中如发现楼板、梁变形或出现裂纹，应立即停止，并增加支撑。 与设计共同商讨出解决方案后才能进行施工。 7、设专人负责安全。 （三）天棚拆除 1、吊顶拆除前应搭好移动式脚手架。 2、拆除吊顶面层的灯具及其他设施，轻拿轻放，及时运走。 3、拆除面板，再拆除龙骨、电管及吊杆。 4、在拆除吊杆、龙骨，拆除后要轻拿轻放，不得乱拆乱扔。 5、甲方要求回收的材料，拆除后按业主指定地方，并分类码放。 （四）门窗拆除 1、准备好施工用钳子、錾子、螺丝刀等必要的工具。 2、门窗工作拆除开始前，技术人员对操作工人要进行全面的安全、技术交 底，使每一施工人员都能掌握门窗拆除施工中应注意的各种注意事项。 。 -可编辑修改- 3、门窗拆除施工中，应先用螺丝刀等工具将门窗扇先卸下来，再用螺丝刀 和手锤等工具将门窗框卸下，门窗拆卸过程中，要一人拆卸，一人负责门窗的稳 定。在门窗拆除过程中，要用錾子和手锤轻轻的将门窗口四周的抹灰层剔凿干净， 要特别注意不要用大锤猛砸，这样对墙和结构都会造成破坏，并且用力过大还容 易将门窗砸掉砸伤人和对原有建筑物造成破坏，加大不必要的浪费，增加工程的 成本。 4、拆除门窗时，要设置专门的人员负责安全，并设安全指示标志，同时还要 加强对原有成品的保护工作。在拆除门窗过程中施工人员不得大声喧哗，严禁用 大锤敲打门窗或其他物件。 5、门窗拆除后要轻放，严禁高空推倒。 （五）瓷砖墙面拆除 1、充分了解原有结构和原装饰层的做法，摸清原有墙体内水电管线的预埋 情况。 2、封堵外门窗口，防止粉尘到处飘洒和噪音的扩散，对周围环境造成污染。 3、在每段作业墙面拆除时，首先由施工工人搭设好作业架子平台，由专业 电工接好照明和施工用机具，一切施工前的准备工作完工后，由专职安全员检查 合格厚，施工工人方能进行拆除工作。 4、先将所有拆除的墙面用滚筒或刷子的沾水充分湿润后，再进行墙体面层 的拆除工作。特别注意：润湿墙面的水不要过多，以免造成到处流水现象。 5、墙面拆除的操作工人自上而下由人工使用扁铲、手锤、刮板等工具进行 逐段拆除，部分采用机铲拆除。同时清除基层表面的松动面层，露出坚实基层分 段验收合格后方能进入下一步施工工序，对墙体基层有缺陷的地方要进行及时 修补。 。 -可编辑修改- （六）地砖、踢脚线、水泥地面拆除 1、地面拆除前，对工人进行技术交底，准备好拆除用的施工工具。 2、用切割机切割时要边切割边浇水，保持切口湿润，严禁干割。拆除地面时 禁止猛砸和不安全操作。 3、在地面拆除时要安排专业安全员和机械管理员进行跟班作业，并配备足 够的照明设备，安排专门的电工进行跟班作业。 4、地面拆除要在顶棚和墙面、门窗工程拆除完后进行。 5、一边拆除一边将垃圾清运下楼统一堆放，不得积压，清运时洒水降尘。 （七）安装部分拆除 1、拆除前熟悉设计图，确认电线断电、附着的管道断水； 2、拆除灯具时采用人字梯（需由一个人扶稳梯子并协助拆除） 3、单管荧光灯拆除时先将灯管取下再拆除灯架并剪断电线并用绝缘胶布缠 绕，单管荧光灯拆除时必须保证灯管完好，拆除完成后统一堆放。 4、吸顶灯拆除时先将灯罩拆下再取灯源，最后拆下灯架剪断电线并用绝缘 胶布缠绕，拆除完成后统一堆放。 5、照明开关、插座拆除、风扇风扇开关时先将外口取下放松螺栓厚剪掉电 线并用绝缘胶布缠绕，拆除完成后统一堆放。 6、线槽、电气管线时先将固定卡子拔掉再拆除，可先将扯出再4m左右切断 管、槽，拆除完成后统一运至楼下堆放。 三、拆除物的清理三、拆除物的清理 1、拆除后的材料、设备存放于现场设置的封闭垃圾站内，利用晚上11点至 次日6点的时间由有资质的回收单位进行回收清运。在晚上运输时车辆不能按喇 叭，要将车辆的噪音控制到最小。 2、清运垃圾时进行洒水和袋装，进行人工搬运至指定的堆放地点，不能任 。 -可编辑修改- 意抛撒，减少扬尘。 3、将袋装垃圾用人工抬运进车上，严禁抛起投入车内，产生噪音。垃圾清运 人员不得大声呼喊和用铁锹直接将大块垃圾抛入车内。 4、车辆开出后，要将拆除物堆放地点进行打扫和用水冲洗干净，保持现场 整洁。车辆装运垃圾时最高处应低于车帮15cm，清运的车辆要用苫布进行严密的 覆盖，对进出场的车辆进行冲洗，不得带泥离开施工现场等措施控制扬尘污染。 第四第四节节 土石方工程施工方案土石方工程施工方案 一、程因施工中土石方开挖量小，结合实际考虑，采用人工开挖，开挖时根 据设计尺寸、深度要求进行。 二、回填采用人工回填，分层碾压，达到设计要求及相关标准。 三、余土及建渣采用自卸汽车运输至指定位置。 1、清运建渣时进行洒水，进行人工搬运至指定的堆放地点，不能任意抛撒， 减少扬尘。 2、垃圾清运人员不得大声呼喊和用铁锹直接将大块垃圾抛入车内