05毕业设计论文.pdf

毕毕 业业 设设 计计（论论 文文） 设计设计(论文论文)题目：题目：“四方新村酒店式公寓”项目规划设计 学生姓名：王晓丽指导教师：薛云 张骏 二级学院：建筑工程学院专业：建筑学 班级：11 建筑学(2)班学号：1106104031 提交日期：2016 年5 月 13 日答辩日期：2016年 5 月 18 日 金陵科技学院学士学位论文目录 目 录 摘 要 Abstract 1 概念与基础理论研究 1 1.1 酒店式公寓概念.1 1.2 酒店式公寓的发展以及案例分析. 1 2 酒店式公寓的特点分析与问题研究.2 2.1 酒店式公寓的设计现状.2 2.2 酒店式公寓中存在的系列问题研究. 2 3 树立以人为本的设计思想.3 3.1 设计定位分析 3 3.2 使用者的居住行为模式研究.3 4 酒店式公寓优化设计 4 4.1 酒店式公寓平面优化设计探索.4 4.2 套内设计5 4.3 酒店式公寓大堂设计.7 4.4 配套服务设施 8 5 酒店式公寓的布局和造型设计.9 5.1 酒店式公寓的布局.9 5.2 酒店式公寓造型设计的意义.10 6 结论11 参考文献12 附 录（图）13 致 谢21 金陵科技学院学士学位论文摘要 “四方新村酒店式公寓”项目规划设计 摘 要 本项目位于南京的光华路南、四方新村小区北侧，在满足原小区规划商业、娱乐餐饮 综合服务功能的基础上，加建酒店式公寓，包括商业用房、社区服务用房以及公寓，部分 用房为四方新村小区居民提供服务。因该地闲置多年未利用，项目建成后除了能够充分利 用该地块的土地价值之外，还能为小区居民解决商业、日常生活及社区配套服务，改善周 边居住环境，为小区及周边居民生活提供便利。 关键词：酒店式公寓；造型设计；优化设计；现状问题 金陵科技学院学士学位论文Abstract “Quartet saemaul undong serviced apartments“ project planning and design Abstract This design is in nanjing, the northern section of guanghua south, four new countryside community, business, entertainment, catering to meet the original district planning, on the basis of comprehensive service function, build on its serviced apartments, including commercial housing, community services, housing and apartment, part of the housing for the quartet xincun community residents to provide services. Because of its spare unused for many years, in addition to being able to make full use of the land after the completion of the project of land value, also for community residents to solve business, financial and services, to improve the environment around, to facilitate the community and the surrounding residents. Key words:Urban complex; Apartments; Problems; Optimization design 金陵科技学院学士学位论文第 1 章 概念与基础理论研究 1 1 概念与基础理论研究 1.1 酒店式公寓概念 酒店式公寓，最初出现在欧洲，意为“酒店式的服务，公寓式的管理”，当初是旅游 区为游客提供休息的物业，由专门管理公司进行统一上门管理，既有酒店的性质又相当于 个人的“临时住宅”。 酒店式公寓是一个舶来品，它在国内的产品形态也正在发展之中。酒店式公寓的物业 的建筑结构形式与酒店相似，物业公司提供酒店模式的服务，比如客房清洁、洗衣等，同 时客房内配备有全套的厨房用品和家具。简单来说，是把星级酒店的高标准服务应用到日 常生活中。 酒店式公寓按照其功能划分，即可以用来居住，也可以用来商务办公。两者的消费群 体是不一样的，于是造成了它们的产品特点各有特色。但是仍然不会脱离公寓式的管理、 酒店式服务的本质。 1.2 酒店式公寓的发展以及案例分析 2008 北京奥运会以来，国内的酒店行业得到了快速的发展。南京的酒店式公寓集中分 布在南京两大核心商圈：新街口-长江路-鼓楼商圈、夫子庙-雨花台商圈。除此，河西、 红山等近年崛起的商圈也逐渐有酒店式公寓分布。南京酒店式公寓分布在目前土地价值最 高，高端商务人群最集中的区域，再次证明了酒店式公寓对地段和客户的天生偏好。 位于纽约第五大道和第六大道的 53 号大街上的 Baccarat 酒店公寓高 184m。 SOM 建筑 设计事务所被要求设计出外观典雅、富有艺术气质的建筑精品。如 250 年前路易十五创建 的 Baccarat 水晶品牌那样。正如其名字 Baccarat 所传达的气质，该建筑大气的外观和完美 的细节如同一件精雕细琢的玻璃器皿，在其周围的环境中分为引人注目。 Baccarat 酒店公寓共 50 层，建筑内部包含公共图书馆，豪华宾馆和个人公寓三种主要 功能。在外观上，Baccarat 酒店公寓强调了对比效应，楼体的东、西侧立面，也是楼体的 主要结构组成部分，覆盖着不同安装角度的漆黑的铝制镶嵌板，与其相邻的地标建筑 MoMA 大楼的庄重和极简主义风格相呼应。这些无光泽界面将炫目的南、北正立面框在其 中，像紫晶洞一样，激发了建筑的活力。包裹着透明玻璃的建筑立面展现出 Baccarat 悠久 的装饰艺术，光亮的建筑表皮随着光线与天空景观的变化呈现出不同的样貌和色彩，充满 生机和活力。 金陵科技学院学士学位论文第 2 章 酒店式公寓的特点分析与问题研究 2 2 酒店式公寓的特点分析与问题研究 2.1 酒店式公寓的设计现状 酒店式公寓建筑设计风格变化小，公共建筑和建筑外观多参考于酒店，立面材质多使 用涂料。建筑设计一般采用单体造型，外墙一般采用先进的中空、钢化、镀膜玻璃幕墙， 以保证良好的隔声、保温、节能功能。在很多大城市，精品酒店式公寓一般都会与城市综 合体结合，从整体看，与综合体的写字楼等标志性建筑统一；单独看，有各具特色。 复式夹层的设计，让酒店式公寓的空间布局更加灵活丰富，立体空间效果更为突出， 大大提升了居住品质。市场的主流产品按照面积可分为小复式和豪宅复式两种。小复式一 般面积在 50 左右，精致、简约，面积实用，颇受市场主流欢迎，而豪宅式复式公寓是 一种颇为奢华的产品形式，面积可能达到 200 以上，功能齐全，空间丰富，处处体现奢 侈。 2.2 城市综合体酒店式公寓中存在的系列问题研究 针对酒店式公寓，值得一提的是酒店式公寓的租赁，是未来酒店式公寓的一种发展趋 势。酒店式公寓有自己的优缺点，但是相对于酒店以及有些高档公寓而言，不仅能提供完 善的配套设施，以及周到的客房服务，并且客房房间内部空间合理，功能也很齐全。这就 使得消费者能良好的享受舒适的家庭氛围，并且相较其他而言，租金也是非常划算的。 金陵科技学院学士学位论文第 3 章 树立以人为本的设计思想 3 3 树立以人为本的设计思想 3.1 设计定位分析 酒店式公寓更多的消费者为年轻群体，有些则用来投资。不同规模的城市，酒店式公寓的消费人群 还有所不同。这次设计我的定位是住宅式酒店式公寓，所以各个户型都满足一般的功能。 3.2 使用者的居住行为模式研究 1.工作经营型:指一些在家里工作的自由职业者以及家用型小规模公司的居住行为模 式。更多的是单身或者知识阶层。他们对起居室的大小没有太多要求，单独的会客厅对他 们来说也没多大的作用，有时候即使没有自然采光，只要给他们一个安静的工作室，一定 面积的书房、展厅。 2.生活体养型:指以休闲、生活为主的家庭，更多为中老年人或者年轻的夫妻、对他 们来说，家庭是最重要的，一定要有家人团聚的公共活动空间和室外休闲空间。起居厅对 他们来说相当重要，卧室一定要宽敞明亮，卫生间要干湿分离。 3.社交活动型:指以社交行为为主的居住模式，一般为白领、企业者和艺术的相关人 员，必须要具备大的活动空间和会客的空间。除了独立的除了独立的起居厅外，还应配有 一定面积的独立会客厅及餐厅。厨房一定要满足家庭宴会的需求，卫生间一定要分主卫和 次卫，要有完善的设施，齐全的功能。套内空间设计的时候，还需要注意动静分隔，功能 要合理，以减少对其他家庭成员的干扰。 金陵科技学院学士学位论文第 4 章 酒店式公寓优化设计 4 4 酒店式公寓优化设计 4.1 酒店式公寓平面优化设计探索 城市综合体酒店式公寓一般采用通廊式设计，一梯多户，相对而言户型会显得非常拥 挤，并且比较单一，缺少了舒适性、多元性，再加上没有良好的采光通风，使得户型的设 计大打折扣。那么如何把小户型公寓变成豪华型住所，怎样使居住的品质有所提升，怎样 达到住户的需求并且让住户享受，这就是设计者要迎接的一个挑战，同时能更充分地体现 酒店式公寓的核心价值。 4.2 套内设计套内设计 酒店式公寓户型面积较小，功能格局的划分布局上收到了一定的限制，卧室、客厅、 厨房、餐厅、卫生间难以兼顾到方方面面。通常在户型设计功能划分层次上来说，卧室和 卫生间放在首要位置，其次是客厅，厨房、餐厅排在最后，有时厨房、餐厅的功能被完全 的弱化或者直接被省略。当然这还是得根据酒店式公寓的目标消费者而言。 通过对城市综合体酒店式公寓的目标客群的户型配比分析，可以看出这样的特点:建 图 1 户型 1 平面 图 3 户型 3 和户型 4 平面 图 2 户型 2 平面 筑面积在 40-80 的两居室套型需求量最大，其次为面积在 40-50 和 80-120 的一居 金陵科技学院学士学位论文第 4 章 酒店式公寓优化设计 5 室和三居室。 酒店式公寓的消费者大多数都为年轻人，往往具有独特的设计才更符合他们的要求个 性化的设计最有代表性的当属城市综合体中 loft 酒店式公寓。当然这次的毕业设计也是 做了这样的设计， 有一居、两居、和三居的户型设计，其中一居、两居占大多数，目的 是为消费者提供更多的选择。 图 4 一、二层平面 图 5 三、四层平面 金陵科技学院学士学位论文第 4 章 酒店式公寓优化设计 6 图 6 地下车库平面、5-15 层平面 图 7 16-22 层楼下平面、23 层楼下平面 金陵科技学院学士学位论文第 4 章 酒店式公寓优化设计 7 图 8 16-22 层楼上平面、23 层楼上平面 4.3 酒店式公寓大堂设计 大堂的设计是酒店式公寓设计的重中之重，它是每个住户最为关注的一个区域。此次 的设计，大堂采用二层挑高，中心区域非常宽敞，供人们集中和疏散，避免交通流线的互 相干扰，另外还提供了很多休息的空间。从设计的角度，天花的设计是一个重点，独特的 天花会增加大堂的变化，在空间构成上形成有效的互补。大堂内也要有一定的景观设计， 可以设计一些植物、水体环境，使得整个大堂显得非常有情调，有氛围。绿化在酒店式公 寓公共空间设计中具有十分特殊的作用，一般来讲具有生态、净化和观赏等作用。 4.4 配套服务设施 随着人们生活水平的提高，对生活的追求也越来越讲究。一般来讲酒店式公寓配套设 施的确定，都是由市场定位推动，基本的配套设施有健身房、商店、食品店等。在本次设 计中，也设置了洗衣服务等，既能为本公寓的客人服务，又能为公寓外面或者小区的人服 务。在裙房一层设计了相关的商业功能、餐饮、美容美发等商业用房，满足人们的生活需 求。裙房的四层，主要是休闲设施以及一些物业服务用房，包括健身房、餐厅、酒吧等。 酒店式公寓的消费群体比较年轻化，所以在满足设计的功能性和现代性的同时，要从外到 内满足现代人的休闲需求。 金陵科技学院学士学位论文第 4 章 酒店式公寓优化设计 8 图 9 健身房节点图 金陵科技学院学士学位论文第 5 章 酒店式公寓的布局和造型设计 9 5 酒店式公寓布局和造型设计 5.1 酒店式公寓的布局设计 酒店式公寓已经走上了快速发展的道路，通过查各种 资料，图书馆找各种酒店建筑的杂志，一步步将自己的设 计变得更加丰满。在这次的设计中，占地面积为 1600 ， 总建筑面积 27869 。地面首层为商业、酒店式公寓入口 大堂，面积约 260 。首层的东侧还设有银行、美容美发 等附属商业设施。二至三层为商业，会所设置在裙房的四 层，会所功能包括健身、书吧、等设施组成。 户型方面，除了 5-15 层的层高为 3.6m 的单间公寓户 型外，还在 16-23 层布置了 5.2m 挑高户型，分别有一居、 两居、三居等。图 10 总平面 图 11 入口分布图 12 节点分析图 13 流线分析 5.2 酒店式公寓造型设计的意义 建筑立面设计遵循现代主义设计原则，着重表现整体的大气恢宏和细部的精细丰富。 规整的核心体量在东、北两侧装饰略带曲线的体块，建筑顶部以飘板形式 延续装饰体轮 廓并巧妙地隐藏了屋顶机房和擦窗机。在设计的过程中，重视美学、尺度、构造、材料的 考虑，通过大量详图全面完整地表达设计意图，从而控制建筑里面的最终实现度。 建筑材料的运用选择玻璃幕墙结合裙房石材幕墙，基于节能环保的原则，通过简洁的 造型表现出建筑挺拔高贵的特质，在任何角度均能完美地展现其建筑形象。塔 楼立面采用单元式玻璃幕墙，东西立面采用竖向线条，利用铝合金装饰板起到遮阳作用， 南北侧立面则采用横向线条，通过横竖线条对比强调建筑形体，而层间材质的变换和局部 点睛的装饰线条更为建筑增添了细腻的美感。入住酒店的客人可以通过玻璃幕墙尽览南京 城的美景，极大程度地提升了酒店的景观环境。裙房的幕墙，通过三种不同颜色和高度石 材的拼贴及进退变化，营造出繁复组合感，赋予简洁的石材立面丰富的建筑表情。 金陵科技学院学士学位论文第 5 章 酒店式公寓的布局和造型设计 10 图 14 车库出口图 15 主入口透视 图 16 裙房透视图 17 次入口透视 图 19 北立面图 20 东立面图 18 鸟瞰图 金陵科技学院学士学位论文第 6 章 结论 11 6 结论 19 世纪，一位著名的记者曾经这么描述瑞士欧拉酒店：“它不仅仅是一座酒店，更是 一种生活方式。 酒店式公寓目前已经成为当下热点，大多数人都愿意选择它作为短暂或者长期的住 所。本论文也简单的分析了当今酒店式公寓在国内的发展以及未来的发展趋势。酒店式公 寓的户型和选址相当重要，不仅能影响整个楼盘的业绩， 对人们的影响也非常大。 酒店式公寓既吸收了星级酒店的服务功能和管理模式，又吸收了信息时代写字楼的特 点，拥有良好的通讯条件，可针对性地提供秘书、信息、翻译等商务服务，集住宅、酒店、 会所等多种功能于一体。 购买者拥有单元产权，既可以自住、出租，也可以转售，是一 种既提供酒店专业服务又拥有私人公寓秘密性和生活风格的综合物业。 酒店式公寓与传统酒店相比，在硬件上毫不逊色，更重要的是它在一定程度上提供了 家庭式的居住布局。与酒店的标房不同，酒店式公寓的功能比较齐全，有居家的格局和良 好的居住功能，厅、卧室、厨房和卫生间，具备较大的空间，以及比较个人的环境和家居 化的家具。 所以酒店式公寓在目前很被看好，无论是自住还是出租或者是投资，都有着自己所存 在的价值。这次对我来说，酒店式公寓也是一种挑战。从户型的设计，平面的设计再到造 型的设计，都参考查阅了很多的资料，最后在老师的指导下顺利完成。 金陵科技学院学士学位论文附录 12 参考文献 1 关迪.城市综合体酒店式公寓设计研究D.西安:西安建筑科技大学,2011. 2 房芳.酒店式公寓设计研究D.广州:广东工业大学,2014. 3 肖艺,吴隽宇.对酒店式公寓设计的思考以广州富力盈力大厦为例J. 华中建 筑,2010,08:79-82. 4张海峰,孔令元.某酒店式公寓安全疏散设计J. 消防科学与技术,2012,09:938-940. 5温晓英.孝义市梧桐酒店式公寓建筑设计研究J. 山西建 6 筑,2012,33:25-27. 6王磊.酒店式公寓室内设计研究D.杭州师范大学,2012. 7叶挺.基于 SWOT 分析的南京市酒店式公寓发展战略研究J. 经济研究导刊,2010 刊,2010,30:148-149. 8凌淑萍.酒店式公寓设计及趋势J. 广东土木与建筑,2015,02:39-41. 9曹瑜刚,吴筱怡.现代化酒店式公寓的景观设计以南京雨润宁南酒店景观规划设计 为例J.农业科技与信息(现代林),2010,08:41-43. 10白宇甲.酒店式公寓建筑防火设计应注意的问题J.中华民居(下旬刊),2013,03: 324-325. 11 赵 天 华 . 酒 店 式 公 寓 设 计 初 探 临 港 酒 店 式 公 寓 设 计 J. 中 外 建 筑,2011,07:95-96. 12刘萌旭,汪江.浅谈酒店式公寓中的休闲性设计J. 黑龙江科技息,2015,13:176. 13陈悦.例谈酒店公寓建筑结构设计J. 城市建筑,2013,20:66-68. 14商业地产 后续供应脚步放缓,酒店式公寓独领风骚J. 楼市,2011,13:125-130. 15本报记者 张云中.服务式公寓挑战酒店N. 国际商报,2002-11-03001. 金陵科技学院学士学位论文附录 13 附 录（图） 图 1户型 1 平面 图 2户型 2 平面 图 3户型 3 和户型 图 4一、二层平面 图 5三、四层平面 图