宅基地转让协议书.doc

.农村宅基地转让协议书甲方（出让人）： （以下简称甲方）身份证号： 联系方式： 乙方（受让人）： （以下简称乙方）身份证号： 联系方式： 丙方（受让人）： （以下简称丙方）身份证号： 联系方式： 甲、乙、丙三方经友好平等协商，依据中华人民共和国合同法及相关法律，本着自愿、平等、互惠互利的原则，就甲方将自己所有位于 市 区 村 宅基地转让给乙方和丙方的相关事宜达成如下协议，以资共同恪守履行。一、转让土地概况甲方转让给乙方和丙方的宅基地位于_,该宅基地面积共（大写）_平方米（小写 平方米）（以实际测量为主）。其中，甲方转让给乙方的宅基地面积为（大写） 平方米（小写 平方米），甲方转让给丙方的宅基地面积为大写） 平方米（小写 平方米），用于乙方和丙方的共同建房。二、转让期限甲方转让给乙方和丙方的宅基地使用权年限为永久转让。三、转让用途乙方和丙方自受让该宅基地后用于共同建造房屋用于居住使用。甲方应当在乙方和丙方共同建房过程中，全力配合乙方和丙方的建房工作（包括但不仅限于水、电，邻里纠纷问题等）。四、转让价格甲、乙、丙三方协商转让价格为人民币 元（大写 元整）。五、付款方式自本协议签订后，转让款待乙方和丙方共同主体房屋建成之日后 日内一次性付清，甲方应当向乙方和丙方出具相关收款收据。六、甲方权利与义务1.甲方应保证对该宅基地有处分权（如有共有权人，甲方应保证已取得全部共有权人对转让该宅基地的一致同意）。宅基地转让完成后，该宅基地发生归属权纠纷，由甲方负责；2.甲方应保证该宅基地无抵押状况、无纠纷，能够正常使用。；3.甲方应当积极配合乙方和丙方协调处理好与宅基地所在地村委会、基层政府的关系，并积极配合乙方、丙方办理宅基地相关变更手续；4.甲方应将宅基地批准手续相关原件（包括但不仅限于权属证明、批准建房证等）交给乙、丙方保管；5.甲方应保证乙方、丙方对宅基地的合法权利。宅基地转让完成后如遇拆迁或其他方式的征收征用，地上物及土地赔偿全部归乙方、丙方所有，甲方应配合办理相关补偿；6.自本协议所述宅基地转让完成后，甲方在任何情形下不得反悔。因甲方反悔，所导致乙方、丙方丧失对该宅基地的占有使用权，甲方应当对乙方、丙方进行地上物及土地升值的赔偿。七、乙方、丙方权利和义务1.自本协议签订之日起，乙方、丙方拥有该宅基地使用权，用于建造房屋居住使用；2.乙方、丙方应自房屋建造完成后自行办理相关权属登记，所涉及登记费用由乙方、丙方承担；3.乙方、丙方应承担房屋建造过程中所产生的建筑材料、工人工资等相关费用；4.自本协议所述宅基地转让完成后，乙方、丙方在任何情形下不得反悔。八、违约责任1、本协议签订后，任何一方均不得反悔。因甲方反悔导致乙方、丙方丧失对该宅基地的占有使用权，甲方应当向乙方、丙方退还全部宅基地转让款人民币 元（大写 元整），并偿付违约金人民币 元（大写 元整），如造成乙方、丙方损失的，甲方还应赔偿乙方、丙方的损失（包括但不仅限于建房，装修工程款、工人工资及房地产增值部分等）。因乙方、丙方反悔导致协议无法继续履行，则乙方、丙方无权要求要回宅基地转让金。九、争议的解决1.在执行本协议所发生的或者与之有关的一切争议，首先应当由甲方、乙方、丙方友好协商解决；2.若协商不能解决，协议任何一方可将争议提交有管辖权的人民法院管辖。十、补充及附件1.本协议未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙丙三方可以达成书面补充协议。本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力；2.本协议自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效；3.本协议一式