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1, 首创置业标准化容积率研究,2,容积率研究容积率指数far,3,塔式 far = 2.16,容积率研究容积率指数far,塔式 far = 4.32,4,容积率研究非阴影区修正系数,非阴影区修正系数(总建设用地面积非阴影区面积)总建设用地面积,5,容积率研究用地外阴影区修正系数,用地外阴影区修正系数(总建设用地面积用地外阴影区面积)总建设用地面积 假想地块用地外阴影区修正系数为1.181,6,容积率研究菱形地块修正系数,非阴影区修正系数为0.865 菱形地块修正系数为0.840,非阴影区修正系数为0.759 菱形地块修正系数为0.706,7,层数折减修正系数(设计层数应达到层数)(层高应达到层数1.7平均进深)(层高设计层数1.7平均进深) 18层的核心筒形式，平均进深为12m，设计层数为16层，则修正系数为0.985； 18层的核心筒形式，平均进深为12m，设计层数为12层，则修正系数为0.944；,容积率研究层数折减修正系数,8,容积率研究顶层退台修正系数,顶层退台修正系数1(平均进深层高1.7)(平均进深层数) 11层住宅，平均进深为12m，则修正系数为1.054； 11层住宅，平均进深为15m，则修正系数为1.061； 18层住宅，平均进深为12m，则修正系数为1.033；,9,产品线与产品类型,紧凑型 销售面积90m2，套内建筑面积75m2 普通型 销售面积115m2，套内建筑面积100m2 舒适型 销售面积130m2，套内建筑面积115m2,国际城 爱这城 缘溪堂,10,户型评价指标,平均进深 ad 标准层建筑面积 标准层面宽 进深有效率 dr 平均进深 ad 标准层计算日照间距时的最大进深,11,户型库主卧,普通型,舒适型,紧凑型,普通型,12,户型库次卧室,普通型,舒适型,紧凑型,13,户型库起居厅,紧凑型,普通型,舒适型 起居室 餐厅,14,户型库厨房,紧凑型,普通型,舒适型,15,户型库卫生间,紧凑型,普通型,舒适型,16,户型库舒适型,一梯两户,一梯三户,一梯四户,17,户型
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