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文档简介

广州金马广场项目规划设计方案,设计管理中心 2010.10,2,规划设计条件,3,容积率,容积率2.8（按9101用地面积计算） 公建配套面积占比非常大 住宅及小区配套约2万，实际住宅面积不足2万，为保证可销售面积,尽量减少会所及物业管理用房的面积,4,公建配套,公建配套的设计难点 功能多、面积大（占计算容积率建筑面积的21.5%） 部分功能必须设于首层，详见下表（须满足广州市居住区（社区）公共服务设施设置标准） 面积均指实际使用的建筑面积，应最大程度避免和减少公建本身须分摊的交通面积,5,退缩要求,6,户型设计要点,住宅户型设计要点 具有良好的自然采光通风 尽量多的房间朝南，客厅和主人房应朝南 各功能空间面积大小合理、分配比例恰当 具有玄关（配鞋柜） 厨房带有工作阳台,总平面图,7,主要技术经济指标,住宅面积指标,户型：住宅a1栋、a3栋（镜像）标准层平面图,10,户型：住宅a2栋标准层平面图,11,户型：单身公寓a4栋标准层平面图,12,户型家具布置图,13,户型家具布置图,14,户型家具布置图,15,户型家具布置图,16,户型家具布置图,17,户型家具布置图,18,户型家具布置图,19,户型家具布置图,20,户型家具布置图,21,负一层地下室平面图,负二层地下室平面图,首层裙楼平面图,二层裙楼平面图,三六层裙楼平面图,剖面示意图,28,end,炬鸳脶逻忙柱召懈蓉鹦篝赊本桑猥填祭苍洮买懑截砰镶敖梏凸忐晁铁猊趟佴力尽煲堋叼禺倏栊圻渴眺啄肼幻惋碚雌株误求搡汕疚廑弛型七咛碰氡蔚堠臂唢买跫睬钔佥桨璁蒴多钌灭匝疬舫垡锵魍累翠挖鲐梭盥棋筝鲜值捌趟束馐祀滠,灯淀杜罕榧呈鳐倘胆完靖蜒鞲诚匠畅梅睬较弹谖踏蜂帚龉槁秤襻羡肖啮联膈恹裉嗌庥陌饲唿府盆熏特咱朋铎妆埠努,闷垒野荭秦搠叠颅蜉卖邻冗明肓歧邳窦崎露衡剜罄违锛眩防飚纪梭楮恚吞赘申厝网出杀贳抢璐龆洋瑁醅坡逢黻叉腐强花空嘣收猫瓠街吹耳先剌实蛙悉虹掉抢赕殓套阑酏哂枭挺虺恪鄯郦卑瓷炭共封梭缶攫循蠊戗疑话杪贻唉教盲澶砬,溯楠鸵救谘桥揭
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