审核合同报价与图纸规范

l1.1合同规范合同规范 l1.1.1封面填写发包方（甲方），承包方（乙方）及合同编号。 l1.1.2合同第一页中甲方、乙方委托代理人（店面经理）、工程设计 人及其电话要填写完整。 l1.1.3工程地址填写详细。 l1.1.4工程期限填写完整，工期合理。 房屋面积（平米）建议工期（天） 50-8045-50 80-12050-60 120-15060-70 150-20070-80 200-26080-90 260以上90-120 l备注：1、此表格中体现的工期为最低工期标准，设计师在签约时需 根据工地的实际情况进行适当的调整。 l 2、旧房改造需在最低工期的基础上顺加10天。 l l1.1.5工程造价大小写金额相符，大写无错别字。 l1.1.6合同第三条3.1处，选择第二种方式。 l1.1.7合同第九条9.2处，选择第一项。 l1.1.8合同第十一条11.1处，按工程款支付比率计算金额，并与工程造价相符。 l1.1.9合同第十五条有公司统一加印三枚兰章。若有其它内容需要客户、设计 师及经理签字。 l1.1.10合同第7、8、9、10页中，甲乙双方签字及日期部分填写完整。 l1.1.11合同附表一中，填写“详见报价单”字样。 l1.1.12合同附表二中，填写“详见甲方提供材料”字样。 l1.1.13合同附表三中，填写“详见乙方提供材料单”字样。 l1.1.14合同以外补充条款合理且需要客户、设计师及经理签字。 l1.2合同审核标准合同审核标准 l1.2.1合同文本中规定填写内容有错填、漏填每处扣2分。 l1.2.2合同文本中缺甲、乙方签字每处扣2分。 l1.2.3合同文本中无工程地址、合同工程造价、封面填写每项扣4分。 l1.2.4合同文本中工程造价大小写不一致扣2分。三期款相加与合同工程 造价不一致扣3分。 l1.2.5合同文本中工程款支付比率不可更改,如有更改扣3分。 l1.2.6合同文本中文字有错别字每处扣0.5分。 l1.2.7合同文本中有不合理补充约定事项扣10分。 l1.2.8合同中工期与标准工期相比，相差5天扣5分。相差10天扣10分， 相差10天以上扣20分。 l2.1报价规范报价规范 l2.1.1单价：标准项目使用公司统一报价系统，报价系统中没有的非标准报价需要 单独列出，并对其工艺做法及材料进行说明。所报价格不得低于该项目的运作成 本，且该报价有店面经理签字。 l2.1.2项目：与图纸中表示项目相符，不得有重项、漏项。 l2.1.3数量：所有项目输入数量且计算准确，误差小于百分之十。 l2.1.4工艺做法：标准报价使用电子报价单打印选择含工艺做法，项目所选工艺做 法与该项目名称和对应图纸标注相符。非标准报价也要对其工艺做法及材料进行 说明。 l2.1.5通用项目：水路预收、电路预收、垃圾清运等项目根据工艺做法中的标准报 价。 l2.1.6总造价：所有项目合计造价准确。与合同文本中工程造价相符。 l2.1.7折扣：报价单直接打折应依据公司规定的折扣范围，并有相应经理签字。 l2.1.8签字：在客户、设计师及经理签字栏中分别由本人签字。 l2.2报价审核标准报价审核标准 l2.2.1报价中无客户、设计师、分部经理签字每项扣2分。非原始签字每项扣 1分。* l2.2.2报价单缺页扣5分，顺序装订有误扣1分。* l2.2.3工程项目如有重项、漏项每处扣3分。数量计算有误每处扣2分。* l2.2.4报价中标准项目单价与报价系统不一致扣2分。* l2.2.5报价系统中没有的非标准报价如低于其运作成本扣5分。* l2.2.6报价单总价与合同文本中工程造价不一致扣3分。* l2.2.7报价单折扣无相应经理签字扣5分。* l2.2.8报价项目工艺做法有错、漏每处扣1分。 l2.2.9报价单首页工程地址、甲方姓名、设计师、工程造价与合同文本中不 一致每项扣1分。 l2.2.10材料单中勾选材料与报价中所列材料不一致每处扣3分。 l2.2.11无材料单或材料单未勾选扣5分。 l2.212无材料搬运费扣5分。 l2.213如无特殊情况，报价中材料等级出现不一致，每项扣3分。 图 纸 规 范 为加强图纸的规范化管理，提高设计质量和为加强图纸的规范化管理，提高设计质量和 标准，强化公司的精品意识，根据现阶段家标准，强化公司的精品意识，根据现阶段家 庭室内装饰行业的实际情况，遵循建筑制图庭室内装饰行业的实际情况，遵循建筑制图 规范的原则，特制定本规范。规范的原则，特制定本规范。 图纸内容要求： 图纸排列顺序（带有图纸排列顺序（带有* *标注的普通设计师标注的普通设计师 必选）必选） 图纸的美观性图纸的美观性 图纸的内容要求图纸的内容要求 图纸具体要求图纸具体要求 图纸排列顺序： （1 1）* *图纸封面图纸封面 （2 2）* *图纸目录图纸目录 （3 3）* *施工施工图设计说明有要求规范图设计说明有要求规范 （4 4）* *图例图例 （5 5）* *原平面拆改图或原平面拆改图原平面拆改图或原平面拆改图 （6 6）拆改后平面尺寸图）拆改后平面尺寸图 （7 7）* *平面布置图平面布置图 （8 8）地面铺装图）地面铺装图 （9 9）* *天花平面图天花平面图 （1010）* *电位图电位图 （1111）强弱电布置图）强弱电布置图 （1212）水路图）水路图 （1313）* *立面图立面图 （1414）剖面图）剖面图 （1515）装饰详图）装饰详图 （1616）* *封底封底 图纸的美观性： 正投影图纸的美观正投影图纸的美观 由于家庭室内装饰行业的实际情况，客户多为不了由于家庭室内装饰行业的实际情况，客户多为不了 解装饰行业，对室内装饰设计施工图纸不易看懂，解装饰行业，对室内装饰设计施工图纸不易看懂， 因此仅仅是图纸规范是不够的，图纸也必须绘制得因此仅仅是图纸规范是不够的，图纸也必须绘制得 更形象，生动，图纸的美观性也非常重要。更形象，生动，图纸的美观性也非常重要。 图纸整体包装的装帧要求图纸整体包装的装帧要求 A A设计师交客户的图纸必须使用公司统一下发设计师交客户的图纸必须使用公司统一下发 的封的封 面、封底装订。面、封底装订。 B B交审核的图纸须用公司统一制做的封面模板打印在交审核的图纸须用公司统一制做的封面模板打印在 A A3 3白纸上做封面。白纸上做封面。 图纸的内容要求： 利用正投影原理所绘制的平面、立面、剖面 图是设计师的设计意图与其现场施工交流的 语言。设计师要将自己的设计意图充分的表 达给客户及施工人员，设计师就必须掌握设 计的图纸规范；正投影制图要求使用专业的 绘图工具，在图纸上作的线条必须粗细均匀、 光滑整洁、交接清楚。因为这类图纸是以明 确的线条，描绘建筑内部装饰空间的形体轮 廓线来表达设计意图的，所以严格的线条绘 制和严格的制图规范是它的主要特征。 A：图纸封面 公司统一图纸封面 B、图纸目录 图纸目录必须标有正投影图的图号、图 名、图幅、备注。图号是按图纸编排顺 序，从施工设计说明及要求规范开始编 号。 C、施工图设计说明及要求规范 包括： 1.设计范围：工程项目名称、户型、地点等。 2.设计说明：包括设计定位、风格、概念、元素。 以便让业主明确装修的主方向。 3.图纸说明：包括所有图纸的单位尺寸及各种标 注的说明；各页图纸的内容说明及要求。 4.设计要求及相应规范：根据设计内容寻找相应 的国家规范要求进行说明并严格执行。 D、图例 包括各种材料的剖切图例和各种常用设 备及电器的图例，以便业主能对设计图 纸有更深的认识。 E、原平面拆改图或原平面拆改图 必须详细注明量房尺寸。拆改图必须标 示拆改位置和图例说明，并标明尺寸。 设计师必须标明改动后结构的位置，改 动墙体要用统一的图例来表示，且标明 尺寸。 G、平面布置图 平面图是在建筑物从地面向上1.5米位置 的水平剖切俯视。图内应包括剖切面及 投影方向可见的建筑构造。 平面图须注清立面标识、房间名称、主 要家具及家电平面布置图（电视、冰箱、 洗衣机、空调）；烟风道与包管道图标 应区别开（参见图例表） 标明地面材料（包括块料尺寸、规格， 边长450的块料应画准排砖位置） I、天花平面图 天花平面图为实际施工后的镜像。 必须标有天花的细部尺寸、标高细部尺寸、标高及所使 用的材料名称材料名称。 要在图上标明灯具位置灯具位置，并标明灯的名明灯的名 称或灯具图例称或灯具图例。 木做及复杂造型顶木做及复杂造型顶，应有剖切图，并注 明剖切位置。 灯位图可与天花图在一张图纸上，若天 花造型复杂建议分开做图，以便看的清 楚。 要在图上标明灯具位置灯具位置，并标明灯的名明灯的名 称或灯具图例称或灯具图例。 K、电位图 电位走线只需标明开关与灯位的控制关开关与灯位的控制关 系系，线形宜用细圆弧线细圆弧线，各种强弱电的 插座走线不需标明。 要有详细的开关开关（一联、双联、多联）、 电源插座、电话插座电源插座、电话插座、电视插座、空调电视插座、空调 插座、宽带网插座、配电箱插座、宽带网插座、配电箱等图标及位 置（插座高度未注明的一律距地面300mm， 有特殊要求的要在插座旁注明标高） 电源插座、电话插座、电视插座、空调插座、 宽带网插座、配电箱等图标及位置（插座高度 未注明的一律距地面300mm，有特殊要求的要 在插座旁注明标高）。图例名称要求在图中标 明。 强弱电也可与电位图并为一张图。 着重标明改造的水路。 N、立面图 各种立面图应按正投影原理所绘制。 立面图应包括投影方向可见的建筑、家具、家 电的外轮廓线和构造图外轮廓线和构造图，墙面做法，材料做法墙面做法，材料做法 及细部尺寸及细部尺寸。 各种立面图尚不能表达清楚的要做剖切图。剖 切图的剖切位，应根据图纸的用途或设计的深 度选择能反映全貌特征以及有代表性的部位剖 切。 剖面图包括剖切面和投影方向可见的施工构造施工构造、 材料材料及尺寸标注尺寸标注。 各种立面图尚不能表达清楚的要做剖切图。剖 切图的剖切位，应根据图纸的用途或设计的深 度选择能反映全貌特征以及有代表性的部位剖 切 剖面图包括剖切面和投影方向可见的施工构造、 材料及尺寸标注 图中标明简单的工艺做法说明。 立面与剖面都不是十分复杂的情况下可以合并 为一张剖立面图，其优势是整体性强，节约图 纸空间。 在重点部位建议做剖切图，包括剖切面和投影 方向可见的施工构造、材料及尺寸标注。 图中标明简单的工艺做法说明。 门窗、家具等制作部分的平、立、剖面图。 家具图制做部分必须有平、立、剖面图，家具 及门立面图要有拉手位置示意图。 图样中某一部位或构造，需重点索引节点详图。 图中标明简单的工艺做法说明。 某些装饰详图可根据需要与立面、剖面或剖立 面画在一张图纸上，便于观看。 图纸具体要求 图纸设计必须符合施工规范要求，必须具有可 施工性。 所有施工图必须标明比例。上交公司的合同 所有签字项目需用原始签字，并要求用签字笔 或钢笔填写。 所有施工图必须标明比例（包括电脑绘图）。 利用正投影原理绘制的图纸严禁铅笔和徒手绘 图。 利用正投影原理绘制的图纸严禁铅笔和徒手绘 图。 图纸规范要求： 图纸幅面为A3大小（297420），使用 公司统一印制的标准A3图纸。 图纸选用比例 l 图图 纸纸 名名 称称 常常 用用 比比 例例 可可 用用 比比 例例 l平面图 天花平面图 电位图 1 50 1 100 l立面图 （包括剖面） 装饰详图 1 20 1 30 1 10 （包括家具制作部分的 平、立、剖面图 ） l装饰详图（细部节点） 1 10 1 5 1 4 1 3 1 2 1 1 l装饰详图（标准门窗及大样） 1 20 1 10 1 30 线型及宽度的规定： 1 1线型宽度标准：（注：电脑绘制者各种线型宽度可适当再细些）线型宽度标准：（注：电脑绘制者各种线型宽度可适当再细些） 粗实线粗实线 b b：0.60.8mm 0.60.8mm 中实线中实线( (中虚线中虚线) 0.5) 0.5b b：0.3mm 0.3mm 细实线（细虚线）细实线（细虚线） 0.35 0.35b b：0.2mm 0.2mm 2 2各种线型的运用：各种线型的运用： 粗实线粗实线：用于平、立、剖面图及详图中被剖切墙体的主要结构轮：用于平、立、剖面图及详图中被剖切墙体的主要结构轮 廓线；立面图的外轮廓线及地平线、剖切符号、详图符号、图面廓线；立面图的外轮廓线及地平线、剖切符号、详图符号、图面 标志、图名等；标志、图名等； 中实线中实线：平、立、剖面图及详图中物体的主要结构轮廓线；：平、立、剖面图及详图中物体的主要结构轮廓线； 细实线细实线：平、立、剖面图中可见的次要结构轮廓线，电位图中开：平、立、剖面图中可见的次要结构轮廓线，电位图中开 关与灯位的控制关系线，标注尺寸线、折断线、引出线、图例关与灯位的控制关系线，标注尺寸线、折断线、引出线、图例 线、索引图标、标高图标等；线、索引图标、标高图标等； 细虚线细虚线：家具图中不可见的隔板，门窗的开启方式及图例线等；：家具图中不可见的隔板，门窗的开启方式及图例线等； 点划线点划线：中心线、对称线、定位轴线；：中心线、对称线、定位轴线； 折断线折断线：不需画全的断开界限；：不需画全的断开界限； 引出线引出线：用于对各种需要说明的部位详细说明：用于对各种需要说明的部位详细说明 尺寸标注： 尺寸线及尺寸界限应以细实线绘制，尺寸起 止符号的斜短线，应以中粗线绘制，长度为 2-3mm,并与尺寸线右方向成45角； 尺寸线应与被注长度平行，两端不宜超出尺 寸界限，尺寸界限应与尺寸线垂直； 尺寸数字应注写在尺寸线读数上方的中部， 数字间不要有逗号，相邻的尺寸数字如注写 位置不够，可错开或引出注写； 标注数字以毫米为单位，标注精度为整数， 其读数方向如图二： 尺寸标注： 标高的表示方法 标高以室内地面作0.000的位置，用于 天花图中不同吊顶表面距地面高度的表 示，用于平面图中室内地台、阳台、厨 卫地面等不同高度的表示； 标高以米为单位，其数字的小数点后保 留3位数。 折断线： 当一个图形的某一部分需要在图面上表现出来，而 其余部分不需表现时，其断开界限就用折断线来表 示，常用的表现形式有如下三种： 引出线： 对图形表达不完善的部位需要引出说明的线形。对图形表达不完善的部位需要引出说明的线形。 引出线应采用细直线，不应用曲线，常用的有引出线应采用细直线，不应用曲线，常用的有 如下几种：如下几种： 索引详图的引出线，应对准圆心；当同时索引索引详图的引出线，应对准圆心；当同时索引 几个相同部分时，各引出线应保持平行，如下几个相同部分时，各引出线应保持平行，如下 图所示：图所示： 多层构造引出线，必需通过被引的各层，并须多层构造引出线，必需通过被引的各层，并须 保持垂直方向。被引注说明的层次，需用小圆保持垂直方向。被引注说明的层次，需用小圆 点（直径点（直径11mmmm）表示，如图所示：表示，如图所示： 详图索引标志： 索引图、索引剖切图图标表示如下，圆 用细实线，直径8mm（见图七）。 索引详图：圆用粗实线，直径14mm，圆 内横线用细实线绘制（见图八）。 剖切的表示方法： 整体性剖切： A 沿图面上下方或左右方，进行整体性 的剖切。剖切线尽量不穿越图面上的线 条，当剖切线需要转折时，以一次为限； B详图标志：在剖切图的图下方注明剖切 图标及比例即可，如图九。 局部剖切：表示方法详见图七（C、D） 及图八。 其他： 字体要求：图纸中说明性文字字体高度为3- 4mm，图名字体高度为5-7mm,标注数字字体高 度为3mm。 图纸名称的表示：应有图名、比例（字体高度 是图名的一半），图名下面有粗实线、细实线 两道线，长度与字体对齐，两线相距2mm，见 图十。 平面图中方向性图标：用于平面图中各立面的 标识，放置在平面图的左或右下方，见图十一。 常用图例及图标： 规范图电脑打印设置规范图电脑打印设置( (参考参考) )： 一线型颜色规定：整套图运用一线型颜色规定：整套图运用CADCAD中中1 18 8号颜色号颜色 红色：灯具外框线、辅助线、轴线红色：灯具外框线、辅助线、轴线 黄色：非承重墙的轮廓线、后加墙体的外轮廓线黄色：非承重墙的轮廓线、后加墙体的外轮廓线 绿色：图纸中所有的文字、尺寸界限、尺寸线、尺寸、标高绿色：图纸中所有的文字、尺寸界限、尺寸线、尺寸、标高 符号、引出线、详图索