工程量清单3-24.ppt

建设工程 工程量清单计价规范,河南建筑职业技术学院,编制“计价规范”的目的： （一） “计价规范”是工程造价改革的产物。 我国长期以来定额作为依据 1992 年提出了“控制量、指导价、竞争费” 工程量清单计价改革定额计价模式 （二）“计价规范”是加入wto，融入世界大市场的需要。 （三）“计价规范”促进建设市场有序竞争和企业健康发展。,中华人民共和国国家标准 gb505002003 建设工程工程量清单计价规范 2003-02-17 发布 2003-07-01 施行 中华人民共和国建设部 国家质量监督检验检疫总局 联合发布,中华人民共和国国家标准 gb505002008 建设工程工程量清单计价规范 2008-07-09发布 2008-12-01 施行 中华人民共和国住房和城乡建设部 国家质量监督检验检疫总局 联合发布,03 目 录 1 总则 . . .（） 2 术语 . . （） 3 工程量清单编制 . （） 3.1 一般规定 . . .（） 3.2 分部分项工程量清单 （） 3.3 措施项目清单 . （） 3.4 其他项目清单 . （） 4. 工程量清单计价. . . （） 5 工程量清单及其计价格式 . . . .（） 5.1工程量清单格式. .（） 5.2工程量清单计价格式. （） 附录a 建筑工程工程量清单项目及计算规则. （） 附录b 装饰装修工程工程量清单项目及计算规则.（） 附录c 安装工程工程量清单项目及计算规则（） 附录d 市政工程工程量清单项目及计算规则（） 附录e 园林绿化工程工程量清单项目及计算规则.（）,08 目 录 1 总则 . . .（） 2 术语 . . （） 3 工程量清单编制 . （） 3.1 一般规定 . . .（） 3.2 分部分项工程量清单 （） 3.3 措施项目清单 . （） 3.4 其他项目清单 . （） 3.5 规费项目清单.（） 3.6 税金项目清单.（） 4 工程量清单计价 （） 4.1 一般规定（） 4.2 招标控制价（） 4.3 投标价（） 4.4 工程合同价款的约定（）,08 目 录 4.5 工程计量与价款支付 . （） 4.6 索赔与现场签证 .（） 4.7 工程价款调整. . . （） 4.8 竣工结算.（） 4.9 工程计价争议处理.（） 5 工程量清单计价表格 .（） 5.1 计价表格组成. .（） 5.2 计价表格使用规定. （） 附录a 建筑工程工程量清单项目及计算规则. （） 附录b 装饰装修工程工程量清单项目及计算规则.（） 附录c 安装工程工程量清单项目及计算规则（） 附录d 市政工程工程量清单项目及计算规则（） 附录e 园林绿化工程工程量清单项目及计算规则.（） 附录e 矿山工程工程量清单项目及计算规则（）,1、总则 1.0.1 为规范工程造价计价行为，统一建设工程工程量清单的编制和计价方法，根据中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法、中华人民共和国招标投标法等法律规范，制订本规范。 1.0.2 本规范适用于建设工程工程量清单计价活动。 1.0.3 全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的工程建设项目，必须采用工程量清单计价。 1.0.4 非国有资金投资的工程建设项目，可采用工程量清单计价。,1.0.5 工程量清单、招标控制价、投标报价、工程价款结算等工程造价文件的编制与核对应由具有资格的工程造价专业人员承担。 1.0.6 建设工程工程量清单计价活动应遵循客观、公正、公平的原则。 1.0.7 本规范附录a、b、c、d、e、f应做为编制工程量清单的依据。 1.0.8 建设工程工程量清单计价活动，除应遵循本规范外，尚应符合国家现行有关标准的规定。,1 附录a为建筑工程工程量清单项目及计算规则，适用于工业和民用建筑的建筑物和构筑物工程。 2 附录b为装饰装修工程工程量清单项目及计算规则，适用于工业和民用的建筑物和构筑物装饰装修工程。 3 附录c为安装工程工程量清单项目及计算规则，适用于工业与民用安装工程。 4 附录d为市政工程工程量清单项目及计算规则，适用于城市市政建设工程。 5 附录e为园林绿化工程工程量清单项目及计算规则，适用于园林绿化工程。 6 附录f为矿山工程工程量清单项目及计算规则，适用于矿山工程。,2 术 语 2.01 工程量清单 建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。 2.02 项目编码 分部分项工程量清单项目名称的数字标识。 2.03 项目特征 构成分部分项工程量清单项目、措施项目自身价值的本质特征。,2.04 综合单价 完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围的风险费用。 2.05 措施项目 为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备是和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目。,2.06 暂列金额 招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未明确或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。 2.07 暂估价 招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料的单价以及专业工程的金额。,2.08 计日工 在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作，按合同中约定的综合单价计价。 2.09 总承包服务费 总承包人为配合协调发包人进行的工程分包自行采购的设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。 2.10 索赔 在合同履行过程中，对于非己方的过错而应由对方承担责任的情况造成的损失，向对方提出补偿的要求。,2.0.11 现场签证 发包人现场代表与承包人现场代表就施工过程中涉及的责任事件所做的签认证明。 2.0.12 企业定额 施工企业根据本企业的施工技术和管理水平而编制的人工、材料、和施工机械台班等的消耗标准。 2.0.13 规费 根据省级政府或省级有关权力部门规定必须缴纳的，应计入建筑安装工程造价的费用。,2.0.14 税金 国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。 2.0.15 发包人 具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 2.0.16 承包人 被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。,2.0.17 造价工程师 取得造价工程师注册证书，在一个单位注册从事建设工程造价活动的专业人员。 2.0.18 造价员 取得全国建设工程造价员资格证书，在一个单位注册从事建设工程造价活动的专业人员。 2.0.19 工程造价咨询人 取得工程造价咨询资质等级证书，接受委托从事建设工程造价咨询活动的企业。,2.0.20 招标控制价 招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，按设计施工图纸计算的，对招标工程限定的最高工程造价。 2.0.21 投标价 投标人投标时报出的工程造价。,2.0.22 合同价 发、承包双方在施工合同中约定的工程造价。 2.0.23 竣工结算价 发、承包双方依据国家有关法律、法规和标准规定，按照合同约定确定的最终工程造价。,3 工程量清单编制 3.1 一般规定 3.1.1 工程量清单应由具有编制招标文件能力的招标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人进行编制。 3.1.2 采用工程量清单方式招标，工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责。,3.1.3 工程量清单是工程量清单计价的基础，应作为编制招标控制价、投标报价、计算工程量、支付工程款、调整合同价款、办理竣工结算以及工程索赔等的依据之一。 3.1.4 工程量清单应由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单组成。,3.1.5 编制工程量清单应依据： 1 规范； 2 国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法； 3 建设工程设计文件； 4 与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料； 5 招标文件及其补充通知、答疑纪要； 6 施工现场情况、工程特点及常规施工方案； 7 其他相关资料。,3.2 分部分项工程量清单,3.2.1 分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量。 3.2.2 分部分项工程量清单应根据附录规定的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制。,分部分项工程量清单,工程名称： 第 页 共 页,3.2.3 分部分项工程量清单的项目编码，应采用十二位阿拉伯数字表示。一至九位应按附录的规定设置，十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称设置。同一招标工程的项目编码不得有重码。,一至九位为统一编码，其中，一、二位为工程分类码，三、四位为章顺序码，五、六位为节顺序码，七、八、九位为分项工程项目名称顺序码；十至十二位为清单项目名称顺序码。,3.2.4 分部分项工程量清单的项目名称应按附录的项目名称结合拟建工程的实际确定。 3.2.5 分部分项工程量清单中所列工程量应按附录中规定的工程量计算规则计算。 3.2.6 分部分项工程量清单的计量单位应按附录中规定的计量单位确定。 3.2.7 分部分项工程量清单项目特征应按附录中规定的项目特征，结合拟建工程项目的实际予以描述。,3.2.8 编制工程量清单出现附录中未包括的项目，编制人应作补充，并报省级或行业工程造价管理机构备案，省级或行业工程造价管理机构应汇总报住房和城乡建设部标准定额研究所。 补充项目的编码由附录的顺序码与b和三位阿拉伯数字组成，并应从b001起顺序编制，同一招标工程的项目不得重码。工程量清单中需附有补充项目的名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则、工程内容。,3.3 措施项目清单 3.3.1 措施项目清单应根据拟建工程的实际情况列项。通用措施项目可按表3.3.1选择列项，专业工程的措施项目可按附录中规定的项目选择列项。若出现本规范未列的项目，可根据工程实际情况补充。 3.3.2 措施项目中可以计算工程量的项目清单宜采用分部分项工程量清单的方式编制，列出项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则；不能计算工程量的项目清单，以“项”为计量单位。,3.4 其他项目清单 3.4.1 其他项目清单宜按照下列内容列项： 1 暂列金额； 2 暂估价：包括材料暂估单价、专业工程暂估价； 3 计日工； 4 总承包服务费。 3.4.2 出现本规范第3.4.1条未列的项目，可根据工程实际情况补充。,3.5 规费项目清单 3.5.1 规费项目清单应按照下列内容列项： 1 工程排污费； 2 工程定额测定费； 3 社会保障费：包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费； 4 住房公积金； 5 危险作业意外伤害保险。 3.5.2 出现本规范第3.5.1条未列的项目，应根据省级政府或省级有关权力部门的规定列项。,3.6 税金项目清单 3.6.1 税金项目清单应包括下列内容： 1 营业税； 2 城市维护建设税； 3 教育费附加。 3.6.2 出现本规范第3.6.1条未列的项目，应根据税务部门的规定列项。,3.2.4 分部分项工程量清单的项目名称应按下列规定确定。 1、项目名称应按附录a、附录b、附录c、附录d、附录e的项目名称与项目特征并结合拟建工程的实际确定。 2、编制工程量清单，出现附录a、附录b、附录c、附录d、附录e中未包括的项目，编制人可作相应补充，并应报省、自治区、直辖市工程造价管理机构备案。 （清单项目名称的设置，应考虑三个因素，一是附录中的项目名称；二是附录中的项目特征；三是拟建工程的实际情况。）,3.2.5 分部分项工程量清单的计量单位应按附录a、附录b、附录c、附录d、附录e中规定的计量单位确定。 3.2.6 工程数量应按下列规定进行计算： 1 工程数量应按附录a、附录b、附录c、附录d、附录e中规定的工程量计算规则计算。 2 工程数量的有效位数应遵守下列规定： 以“吨”为单位，应保留三位小数，第四位四舍五入； 以“立方米”、“平方米”、“米”为单位，应保留二位小数点后二位数字，第三位四舍五入； 以“个”、“项”等为单位，应取整数。,分部分项工程量清单编制依据,建设工程量清单计价规范gb50500-2003 招标文件 设计文件 有关的工程施工规范及工程验收规范 施工组织设计和施工技术方案,分部分项工程量清单编制程序,施工组织设计、施工规范、工程验收规范,确定项目名称,确定项目编码,确定计量单位,计算工程量,确定综合工程内容,完成清单编制,建设工程工程量清单计价规范(gb50500-2003),（4）措施项目清单 2.0.4 措施项目 为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目。 3.3.1 措施项目清单应根据拟建工程的具体情况，参照表3.3.1列项。,措施项目一览表,3.3.2 编制措施项目清单，出现表未列的项目，编制人可作补充。,分部分项工程量清单为不可调整的闭口清单 措施项目清单为可调整清单,（分部分项工程量清单编制时应避免错项、漏项） 措施项目清单的编制依据 招标文件 设计文件 有关的工程施工规范及工程验收规范 施工组织设计和施工技术方案,（5）其他项目清单 3.4.1 其他项目清单应根据拟建工程的具体情况，参照下列内容列项。 预留金、材料购置费、总承包服务费、零星工作项目费等。 （工程建设标准的高低、复杂程度、工期长短、组成内容等直接影响其它项目清单中的具 体内容，本规范提供了两部分四项作为列项参考。不足部分，编制人可作补充）。,2.0.5 预留金 招标人为可能发生的工程量变更而预留的金额。,2.0.6 总承包服务费 为配合协调招标人进行的工程分包和材料采购所需的费用。,2.0.7 零星工程项目费 完成招标人提出的，工程量暂估的零星工作所需的费用。 3.4.2 零星工作项目表应根据拟建工程的具体情况，详细列出人工、材料、机械的名称、计量单位和相应数量，并随工程量清单发至投标人。 3.4.3 编制其他项目清单，出现3.4.1条未列的项目，编制人可作补充。,分部分项工程量清单为不可调整的闭口清单 措施项目清单为可调整清单 其他项目清单由招标人部分和投标人部分组成 （分部分项工程量清单编制时应避免错项、漏项；措施项目清单可不力求全面，其他项目清单主要体现了招标人提出的一些与拟建工程有关的特殊要求，这些特殊要求所需的费用金额计入报价中。）,6、 工程量清单计价格式（投标方）,5.2.1 工程量清单计价应采用统一格式。,5.2.2 工程量清单计价格式应随招标文件发至投标人.工程 量清单计价格式应由下列内容组成：,2.投标总价,1 封面,3.工程项目总价表,4.单项工程费汇总表,5 单位工程费汇总表,6.分部分项工程量清单计价表,7.措施项目,8.其他项目清单计,9 零星工作项目计价表,10 分部分项工程量清单,11 措施项目费分析表,12 主要材料价格表,3 工程量清单计价及格式,4.0.2 工程量清单计价应包括按招标文件规定，完成工程量 清单所列项目的全部费用，包括分部分项工程费、措 施项目费、其他项目费和规费、税金。,4.0.3 工程量清单应采用综合单价计价。（综合单价包括除 规费、税金以外的全部费用）。 2.0.3综合单价：完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料 费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险因素。,4.0.4 分部分项工程量清单的综合单价，应根据本规范规定 的综合单价组成，按设计文件或参照附录a、附录b、 附录c、附录d、附录e中的 “工作内容” 确定。,4.0.5 措施项目清单的金额，应根据拟建工程的施工方案或 施工组织设计， 参照本规范规定的综合单价组成确定。,4.0.6 其他项目清单的金额应按下列规定确定。 1 招标人部分的金额可按估算金额确定。 2投标人部分 总承包服务费应根据招标人提出要求所发生的费用确定，零星工作项目费应根据“零星工作项目计价表”确定。 3零星工作项目综合单价应参照本规范的综合单价组成填写。 4.0.7 招标工程如设标底，标底应根据招标文件中的工程量清单和有关要求、施工现场实际情况、合理的施工方法以及按照省、自治区、直辖市建设行政主管部门制定的有关工程造价计价办法进行编制。 4.0.8投标报价应根据招标文件中的工程量清单和有关要求、施工现场实际情况及拟定的施工方案或施工组织设计，依据企业定额和市场价格信息，或参照建设行政主管部门发布的社会平均消耗量定额进行编制。,4.0.9合同中综合单价因工程量变更，除合同另有约定外，应按照下列办法确定： 1工程量清单漏项或由于设计变更引起新的工程量清单项目，其相应综合单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算的依据。 2由于设计变更引起工程量数量有误或设计变更引起工程量增减，属合同约定幅度以内的，应执行原有的综合单价；属合同约定幅度以外的，其增加部分的工程量或减少后剩余部分的工程量的综合单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算的依据。 4.0.10 由于工程量的变更，且实际发生了除本规范4.0.9条规定以外的费用损失，承包人可提出索赔要求，与发包人协商确认后，给予补偿。,工程量清单计价规范12345,一个“实物工程量” 二个“取费费率”：“管理费”和“利润” 三种清单，“分部分项工程量清单”、“措施项目清单”、“其他项目清单” 四个统一：统一编码、统一项目名称、统一单位、统一工程量规则 五个附录,例：某砖混结构住宅楼，基础平面图、剖面图如图所示，自然地坪标高为0.30m，已知土壤类别为三类土，混凝土现场搅拌，c10混凝土基础垫层，m5.0水泥砂浆砌标准砖砖基础,基础回填土为夯填。,根据图示内容和建设工程工程量清单计价规范的规定，根据表一所列清单项目编制分部分项工程量