广东佛山博澳城商业街招商手册(19页).ppt

博澳城商业街招商手册,占地面积：30.3万平方米 总建筑面积：80万平方米 总户数：约5800户 主要配套：两大商务中心、三大泳池、博澳广场、省级标准幼儿园、星级酒店、商业中心、商业街 产品类型： 别墅、洋房、商铺 建筑风格：南太平洋风格 容积率：东岸别墅区1.2 西岸洋房3.0,博澳城介绍：,博澳城位于经济发达的佛山顺德大良，为大良、勒流、伦教三镇中心枢纽位置。离顺德中心城区大良华盖路仅3公里，5分钟可自由出入大良中心区，离一环南延线出入口约800米，瞬间可自由切换至广佛，交通便捷。地理位置优越，自然环境得天独厚，为目前顺德中心区规模最大、环境最优的项目之一。,5分钟，专属于城市与别墅的稀缺尺度,未来升值潜力： 近年来随着顺德“省直管”变革的机遇来临，城市投入加大，项目附近伦桂路建设完成后直接贯通大良南国路与博澳城，未来通车后20分钟就可直抵禅城、南海。项目北侧有珠二环顺德段，极大加强了顺德与大佛山、广州及珠三角经济圈的联系，半小时车程即到广州。将为项目的价值提升带来极大影响，预计开通时间在2015年左右。目前，903、908路等公交线路的开通以及博澳城总站的设立，有力缓解了项目居民出行难的问题，未来随着周边交通的进一步提升，项目的枢纽中心价值将得到更大的拉升。,周边配套：,教育： 附近就有幼儿园，小学包括凤翔小学、龙眼小学等，初中主要为富安中学。 医院： 大良人民医院以及周边乡镇诊所为主，由于医疗卫生水平的差距，居民一般会选择以大良人民医院作为主要对象就医。 生活配套： 博澳城是顺德西区大型城市综合体，所以，一站式的生活配套特色是其中最大亮点，可以说：“凡是生活中需要的，在这里都有”。,撒野公园： 博澳城30万占地，超30%绿地率，整个绿地活动空间占到约10万平米，拥有一个10万平米的撒野公园。 博澳广场： 将其着力打造为社区活动集中区，未来社区很多活动都将在这里举办，超4000平米博澳广场在整个佛山都可堪称独树一帜。 运动设施： 3个游泳池、篮球场等。还特别针对老人设置了活动中心、健身道；为儿童设置了露天的、室内的游乐园,随着博澳城（80万方建面）、海骏达康格斯（72万方建面）这两个大型社区进驻区域，将为大良西区注入5万居住人口，加上凤翔区域内10万常住人口，项目所在区域常住人口将超过15万人。 面对日益增长的商业需求，西区目前的商业供给已满足不了博澳城居民的日常生活购物所需。,迫切的商业需求：,商业街总面积：约3000平米 博澳城居民平均消费水平：中上等 商业定位： 项目定位为： “博澳城生活配套”； 经营者定位为：品牌店+社区配套服务类； 招商核心价值：顾客属地性，业种配套性，日常便利性，服务亲和 性，赢利稳定性，需求依赖性，商圈扩展性。 招商对象： 生活超市，中西连锁快餐，书店，美容spa、西点、发廊、品牌24小时便利店、沐足、茶楼、旗牌、培训教育等。,商业街平面图,现场实景图,商业街外景,项目优势,60-1700平方米独立底商，商家可根据经营需要灵活选择 超高楼层，为商家创造更多经营空间 兆辉地产联合旗下兆客会帮助商家培育市场 6.9-13.8米超大开间，采光好，展示效果佳 交通便利，908.903.313到达顺德各地 充足的地面及地下停车场，便利有车一族进街消费 专业商业地产运营团队,经营保障,品牌优势 兆辉地产以房地产综合开发为主导产业，集教育、酒店、旅游及餐饮服务、家具零售等于一体，以航母阵容，多元化、全方位、大规模拓展的企业。目前在乐从，勒流，三水，顺德大良等地均发展大型房地产项目。 统一推广 专业的运营管理团队，为亲子街提供全程的宣传、推广、公关等促销保障。通过电视、电台、报纸、杂志、网络等各类媒体宣传，提升项目知名度；通过持续的活动推广，吸引客流，增强人气，在短时间内将亲子街做热、做旺。 优质服务 专业的运营管理团队将为入驻商家提供各类优势服务，对重点项目、重点商家将实现一对一服务，解决或协助解决商家经营中遇到的困难和问题，争取各项政策优惠，为商家正常经营保驾护航，让商家放心经营、安心经营，为商家提升经营效益创造有利条件。 地块优势 博澳城联合东岸，西岸商业及后期十四期商业地块开发，打造以主题街区为主，酒店，公寓，住宅，配套相结合的大型城市综合体。,三项优先政策： 名优品牌优先：国内外著名品牌优先引进； 独家经营优先：品牌在本区域独家经营的优先引进； 特色项目优先：拥有特色经营项目的商业机构优先引进。,两项优惠政策： 品牌商家给予三个月免租期； 已签定合同的客户介绍新客户入驻商业街，给予免1