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二手房质量纠纷要如何处理 对购房者来说，刚买的房屋就出现质量问题，是一件很让人苦恼的事情，可如果真遇到了这种情况，购房者也只能想办法去解决了。那么，对于二手房房屋质量纠纷应该怎么处理呢?其实这个问题也就是在问，应该如何解决二手房质量纠纷?下面将为您做一个较为详细的解说。 对购房者来说，刚买的房屋就出现质量问题，是一件很让人苦恼的事情，可如果真遇到了这种情况，购房者也只能想办法去解决了。那么，对于二手房房屋质量纠纷应该怎么处理呢?其实这个问题也就是在问，应该如何解决二手房质量纠纷?下面将为您做一个较为详细的解说。一、二手房房屋质量纠纷怎么处理如果买方购买的房屋质量存在问题，售房人应否对房屋的质量瑕疵承担责任?目前，在二手房交易中，买方很少提出房屋质量方面的问题，在合同中也不约定。在买卖方的主观评价中，房屋质量与我无关，房屋就是这样，买方只要买了房子，即与卖方无关。事实上，如果卖方出售的房屋存在质量问题，是应该由卖方负责的。买卖合同的出卖人应就买卖标的物向买受人承担质量瑕疵担保责任，如果是一般的质量问题，买方可以要求卖方修复，如果卖方不修复，买方可以自己修复，但修复的费用应由卖方负责。如果房屋的主体不合格，无法修复，或者房屋存在质量问题，严重影响居住的，买方可以向卖方提出退房，解除合同并要求赔偿。但如果买方在实际使用房屋一段时间后再出现质量问题，从理论上来说就不能要求卖方承担质量问题的责任了。但由于二手房买卖中的标的物一般已使用一定年限，并存在装修、装饰等现状，买受人对房屋的瑕疵状况也应有理性的判断。因此，对于出卖人故意隐瞒房屋质量瑕癍的，应承担赔偿责任。对于出卖人已如实告知瑕疵或买受人已明知瑕疵的，则出卖人不承担责任。对于房屋的隐蔽瑕疵，如并非出卖人在装修、使用过程中所产生，而系房屋本身所固有的，若没有证据证明出售一方对此是知晓的，出卖人亦不承担瑕疵担保责任，但买受人可以房屋所有人身份，依据因合同转让而取得的权利，向开发商主张保修责任或赔偿责任。二、如何解决二手房质量纠纷当事人虽在买卖合同中就户口迁移事宜作出了约定，但户口迁移涉及相关行政部门的审批制度，属于行政管理范畴，不属于民事案件的受理范围。经释明后，当事人仍坚持主张迁移户口的，应裁定不予受理或驳回起诉。综上，是关于“二手房房屋质量纠纷怎么处理”以及“如何解决二手房质量纠纷”的有关二手房质量纠纷的法律内容，希望对您能有一定的帮助。在实践中，对于房屋是不是存在质量问题，买卖双方的意见自然是不同的，因此，遇到该类问题时，一般需要专业
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