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文档简介

在我国遗嘱继承房产怎么过户 办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的公证处办理继承权的公证。办理公证的时候，需提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。 当事人身前立有明确遗嘱，在去世以后把自己名下的房产按照遗嘱交由谁来继承的话，那么等到所立遗嘱之人真正去世了以后，拥有房产继承权的人还必须要携带继承叔的这些文件对房产办理过户，因为单凭遗产继承书不能够在法律上证明产权归属问题。可能有些人还不是特别的清楚在我国遗嘱继承房产怎么过户?一、在我国遗嘱继承房产怎么过户?一)办理房屋继承产权过户所需资料：申请人申请办理房屋产权继承过户必须具备以下资料：1、继承公证书或继承法律文书;2、继承人身份证证明;(核验原件)(1)本地：身份证复印件;(2)外地：身份证复印件，暂住证或居住证复印件;二)办理房屋继承产权过户程序：1、申请人到公证处办理继承公证手续领取继承公证书;2、申请人到房地产测绘所办理房屋面积测绘或转绘手续，领取结果;3、申请人备齐资料到收件窗口申请继承登记，收件人员收件立案受理，缴交登记费后核发房地产申请登记回执;二、房产过户费用办理房产证的依据是现持有房产证是否满5年,如果未满5年,都要征收营业税和个人所得税税费如下,但是赠予过户不收取营业税和个人所得税：1、调档费：150元(存量房)或80元(房改房)2、评估费：评估价的0.5%3、契税：评估价的0.75%(面积在120?以上按3%征收)4、交易费：建筑面积3元/? (存量房)建筑面积1.5元/? (房改房)5、印花税： 评估价的1 5元6、申请：80元7、土地出让金：评估价的0.5%(房改房)8、土地增值税：评估价的1%有一点遗嘱继承房产是需要对继承书进行公证的，然后携带自己的身份证和继承公证书到当地的房产测绘所签办理的测绘
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