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深圳土地使用权到期了怎么办？ 土地使用权到期应当自动续期。物权法第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 我国的土地是归属于国家或者具体经济组织所有的，故而即使公民依据合法的方式取得土地的使用权，也是不能长久的使用的，有时间的限制。对于此种情形，各地相关国家部门根据实际情况，对土地使用权到期的处理情况进行了规定，且各地的规定是有差异的，今天小编给大家带来的是深圳土地使用权到期的处理办法。一、深圳土地使用权到期了怎么办?针对近期舆论关切的土地使用权到期后续期问题，深圳市规划和国土资源委员在其官方微博发文，对深圳土地使用权续期有关规定进行详细说明。深圳市规划和国土资源委员会决定，1995年9月18日前与深圳市规划和国土局已签订土地使用权出让合同书的土地，顺延至国家法定最高年期，不用补交地价。目前土地使用最高年期的国家规定为：居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合用地或者其他用地五十年。也就是说，1995年9月18日前出让的国有土地，如果是居民用地，可以免费续期到70年，如果是商住用地，可免费续期到50年。其他用地按性质免费续期到规定年限。1995年9月18日后已签订土地使用权出让合同书的土地使用权到期后，如何续期、是否需要交纳地价等问题，深圳正在研究制定相关政策。二、为何选择1995年9月18日作为分界线?因为1994年深圳经济特区土地使用权出让条例还在规定土地使用权最高使用年限为50年。1995年9月15日深圳市第二届人民代表大会修改深圳经济特区土地使用权出让条例第十一条为：“土地使用权的最高使用年限为七十年，不同用途的土地使用年限按国家规定执行。”以上土地使用权出让年期自市人大常委会第十四号公告公布之日，即1995年9月18日起施行。补交地价延期费市民意愿强 延期20年仅花70元深圳市民在补交一定数额的土地使用权延期费用后，住宅土地使用权可以由50年变更为70年。深圳商报记者昨日采访了解到，不少市民补交意愿强烈，尤其是使用年限仅剩下十多年的住宅业主。来自家家顺的统计数据显示，全市3022个二手房中，42个楼盘小于或等于20年。便于长期居住、可以升值、可以提高贷款年限，成为市民积极办理的主要原因。到期后自定续期，且不用补交地价。除此之外的土地使用权到期的
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