合同生效物权不变动的原因是什么？什么情况下合同生效物权不变动？.doc_第1页
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合同生效物权不变动的原因是什么？什么情况下合同生效物权不变动？ 不动产是登记生效主义，所以合同生效不代表物权就有变动，所以合同生效以后要对不动产进行过户登记才算是完成交付。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。物权变动不以登记为生效要件，而是以登记为对抗要件。物权变动不以登记为生效要件，但事后处分时仍要登记。 热门城市：清远律师 上饶律师 杭州律师 北京律师 株洲律师 锦州律师 德阳律师 白银律师 银川律师 咸阳律师在合同中常常会遇到关于不动产相关条款，不动产就是法律规定的不能移动的财产，就比如生活中的土地、房屋等等。那么是不是如果不动产方面的合同生效就意味着物权发生变动呢?合同生效物权不变动的情况是什么呢?相信了解了下文大家就清楚了。一、合同生效物权不变动的情况是什么不动产是登记生效主义，所以合同生效不代表物权就有变动，所以合同生效以后要对不动产进行过户登记才算是完成交付。二、不动产物权变动情形中国物权法第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。”提示：房屋买卖、建设用地使用权的取得和不动产的抵押必须登记，登记生效。(1)依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。(2)物权变动不以登记为生效要件，而是以登记为对抗要件土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。未经登记，不得对抗善意第三人。地役权自地役权合同生效时设立。未经登记，不得对抗善意第三人。已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记，宅基地使用权不以登记为生效要件。(3)物权变动不以登记为生效要件，但事后处分时仍要登记因人民法院、仲裁委员会的法律文书，人民政府的征收决定，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书生效或者人民政府的征收决定生效时发生效力。因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。因合法建造、拆除房屋等事实行为设立和消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。提示：上述三种情形的物权变动虽不以登记为要件，但获得权利的主体在处分该物权时，仍应当依法办理登记。未经登记，不发生物权效力。合同生效物权不变动的情况是什么小编已经解答了。对于不动产物权变动这一情况，不是合同生效就能决定的，根据物权法的规定如果需要作出变更必须要进行登记，只有登记才具有变
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