造价员第四、五章定额计价和清单计价.ppt

,定额的计价方法 清单的计价方法,复习要点： （一）工程定额计价 1了解工程定额的种类、作用； 2熟悉工程定额计价的基本方法； 3掌握建设工程预算定额； 4了解概算定额和概算指标； 5了解项目投资估算。 （二）工程量清单计价 1熟悉工程量清单的概念、内容、原理和特点； 2掌握08规范下工程量清单计价； 3. 熟悉工程造价信息管理。,练习题,单选 1 建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2008)的性质属于( A )。 A 国家标准 B 行业标准 C 地方标准 D 推荐性标准 措施项目是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程 中技术、生活、安全等方面的（ B ）项目。 A 工程实体 B 非工程实体 C 项目实体 D 非项目实体 3 我国现行建筑安装工程费用构成中，材料的二次搬运费应计入( B )。 A 直接工程费 B 措施费 C 企业管理费 D 规 费 4 下列建筑安装工程费用中，应列入直接工程费的是( A )。 A 施工机械的安拆费及场外运输费 B 夜间施工增加费 C 施工技术措施费 D 文明施工增加费 5 按我国的现行规定，施工单位所需的临时设施搭建费属于( B )。 A 直接工程费 B 措施费 C 企业管理费 D 工程建设其他费,练习题,6 材料损耗率计算公式，可以表示为( A )100%。 A 损耗量/净用量 B 净用量/损耗量 C 损耗量/总用量 D 净用量/总用量 7 下列税费中计入建筑安装工程费的是( A )。 A 教育费附加 B 外贸手续费 C 进口关税 D 增值税 8 基本预备费的计费基数是( D )。 A 设备及工器具购置费 B 建筑安装工程费 C 设备及工器具购置费 + 建筑安装工程费 D 设备及工器具购置费 + 建筑安装工程费 + 工程建设其它费用 根据建筑安装工程费用项目组成(建标2003206号)文件的规定， 下列属于直接工程费中人工费的是( D )。 A 六个月以上的病假人员工资 B 装卸司机工资 C 公司质量监督人员工资 D 电焊工产、婚假期的工资,练习题,根据建筑安装工程费用项目组成(建标2003206号)文件的规定， 工料单价法计价程序中，当以直接费为计算基数时，利润的计算基 数中包括( A )。 A 直接工程费 B 规费 C 企业管理费 D 建设单位管理费 11 下列费用属于措施费用的是( A )。 A 材料二次搬运费 B 联合试运转费 C 设备运杂费 D 差旅交通费 12 国产标准设备的原价一般是指（ A ）。 A 设备制造厂的交货价 B 出厂价与运费、装卸费之和 C 设备预算 D 设备成本价 13 材料预算价格不包括（ C ）。 A 包装费 B 运输损耗费 C 使用损耗费 D 仓储损耗费 14 材料预算价格是指材料从来源地到达（ D ）的价格。 A 工地 B 施工操作地点 C 工地仓库 D 工地仓库以后出库,15 以下哪一项不应计入人工费( D )。 A 辅助工资 B 生产工人基本工资 C 生产工人工资性补贴 D 职工养老保险 16 下列不属于材料预算价格的费用是（ D ）。 A 材料原价 B 材料包装费 C 材料采购保管费 D 新型材料实验费 17 不包含在建筑安装工程费用构成中的间接费是（ B ）。 A 财务费 B 措施经费 C 企业管理费 D 工程定额测定费 18 广告费应属于（ D ）。 措施费 规费 办公费 间接费 19 建安工程造价中的税金不包括（ B ）。 A 营业税 B 所得税 C 城乡维护建设税 D 教育费附加 20 不用计入人工工资单价的费用是（ A ）。 A 劳动保险费 B 职工福利费 C 劳动费 D 工资性补贴,练习题,练习题,21 浙江建设工程施工取定额(2010版)的作用是( D )。 A 费用计算和程序施工取费计算规则是指导性的，而施工取费费率是指导性的 B 费用计算和程序施工取费计算规则是指令性的，施工取费费率也是指令性的 C 费用计算和程序施工取费计算规则是指导性的，而施工取费费率是指令性的 D 费用计算和程序施工取费计算规则是指令性的，而施工取费费率是指导性的 浙江省2010版施工取费定额中综合费用取费工程类别划分，将各工程划 ( B )类。 A 一类、二类、三类、四类 B 一类、二类、三类 C 特类、一类、二类、三类、四类 D 特类、一类、二类、三类 多选 1 下列费用中属于企业管理费的是( D /E ) 。 A 夜间施工增加费 B 已守工程及设备保护费 C 工程排污费 D 劳动保险费 E 工具用具使用费,练习题,2 按照我国现行规定，可以计入建筑安装工程间接费的税费是( A/C )。 A 房产税 B 城市维护建设税 C 印花税 D 营业税 E 固定资产方向调节税 3 建筑安装工程费用中直接工程费应该包括( C/D/E )。 A 临时设施费 B 安全施工费 C 人工费 D 材料费 E 施工机械使用费 4 建筑安装工程费用中社会保障费包括( A/C/D )。 A 养老保险费 B 住房公积金 C 失业保险金 D 医疗保险费 E 危险作业意外伤害保险费 5 根据我国现行税法的规定，可以计入建筑安装工程税费有( C/D )。 A 房产税 B 车船使用税 C 教育费附加 D 营业税 E 固定资产投资方向调节税 6 根据我国现行的规定，建筑安装工程费用的计算方法有( A/E )。 A 工料单价法 B 全费用单价法 C 定额单价法 D 实物量单价法 E 综合单价法,第一部分 定额计价模式,在我国，长期以来在工程价格形成中采用定额计价模式，即按预算定额规定的分部分项子目，逐项计算工程量，套用定额单价（或单位估价表）确定直接费，然后按规定的取费标准确定其他费用，加上材料调差和适当的不可预见费，经汇总后即为工程预算或标底,编制方法,单价法,计算分项工程量,套定额基价,汇总单位工程基价,计算直接工程费,计算直接费|间接费,人材机工料分析,计算人材机价差,计算工程造价,实物法,计算分项工程量,套定额人材机消耗量,汇总单位工程人材机消耗量,按市场价格确定,直接工程费,计算间接费利润税金,计算工程造价,材料费,机械费,人工费,区别,常用,编制说明填写封面装订成册,一、计价方法,2、费用组成,建筑安装工程费用，是由直接费、间接费、 利润和税金四个部分组成。 基本程序和方法 （1）直接工程费=人工费+材料费+机械费 人工费=（人工工日数量人工日工资标准） 材料费= （材料用量材料预算价格） 机械费= （机械台班用量台班单价） （2）直接费= 直接工程费+措施费= （工程量基价） +措施费 （3）单位工程概预算造价=直接费+间接费+利润+税金 间接费=企业管理费+规费,直接费,间接费,直接工程费,规费,企业管理费,营业税,城市维护建设税,教育费附加,税金,利润,措施费,施工机械使用费,材料费,人工费,二次搬运费,夜间施工增加费,冬雨季施工增加费,检验试验费,安全文明施工费,专业工程施工技术措施费,临时设施保护费,施工降水排水费,大型设备进出场,提前竣工、优质工程,已完工程及设备保护费,劳动保险费,职工教育经费,工会经费,工具用具使用费,固定资产使用费,办公费,差旅交通费,管理人员工资,财务费,财产保险费,建筑工程费用,税金,二、建筑工程定额,1、概念,2、分类,建筑工程定额分类,按生产要素分,按编制程序和用途分,按编制单位和执行范围划分,劳动定额,材料消耗定额,机械台班使用定额,施工定额,预算定额,概算定额,概算指标,全国统一定额,地方统一定额,企业定额,临时定额,投资估算指标,三、工程建设定额特点,1、科学性,2、系统性,3、统一性,4、指导性,5、稳定性和时效性,第三节、建筑工程预算定额,1、概念,第三节、建筑工程预算定额,2、概预算定额的组成,预算定额,总 说 明,分部分项工程定额说明及计算规则,建筑 面 积 计算规则,定额项目表,定额附录,定额编号,定额名称,定额基价,人工表现形式,材料表现形式,施工机械表现形式,人工费 材料费 机械费,预算定额单价,有关说明和附注,3、预算定额的应用,关键,对概预算定额结构与内容的把握与应用,正确选定定额项目,正确计算工程量,四、建筑工程预算定额,4、预算定额的编制原则 1）按社会平均水平 2）简明适用原则 3）坚持统一性和差别性相结合原则 5、预算定额的编制方法 1）人工工日消耗量的确定 人工用工=基本用工+其他用工 其中：其他用工包括超运距用工和辅助用工及人工幅度差用工 人工幅度差用工=（基本用工+辅助用工+超运距用工）系数 人工幅度差系数一般为10%或15%,四、建筑工程预算定额,2）材料消耗量计算 主要材料、辅助材料、周转性材料和其他材料 3）机械台班消耗量计算 根据施工定额确定 预算机械台班=施工定额机械消耗台班（1+机械幅度差系数） 以现场测定为基础确定,观察法、试验法（测定法）、统计法、计算法、换算法,材料的消耗量=材料净用量（1+损耗率） 材料损耗率=消耗量/净用量100%,五、人工、材料、机械台班单价的确定,一、人工单价的组成 （一）组成内容 1、基本工资 2、工资性补贴 3、生产工人的辅助工资 4、职工的福利费 5、劳动保护费 （二）本省现行人工单价 一类人工40元/工日；二类人工43元/工日；三类人工50元/工日 二、材料预算价格的组成 （一）组成内容 材料供应价格、运杂费、采购及保管费 材料预算价格=（材料供应价格+运杂费）（1+采购及保管费率） 其中运杂费=材料供应价格运杂费率,五、人工、材料、机械台班单价的确定,三、施工机械台班的组成 （一）组成内容 折旧费、大修理费、经常维修费、安折费及场外运输费、 燃料动力费、人工费、其他费用等七项费用 （二）各项费用计算 1、折旧费 台班折旧费=机械预算价格（1-残值率） 时间价值系数/耐用总台班 其中残值率：运输机械2%，特大型机械3%，中小型4%，掘进机械5% 时间价值系数=1+（n+1)i/2 (n-折旧年限； i-贷款利率） 耐用总台班=折旧年限年工作台班 2、大修理费 台班大修理费=一次大修理费大修理次数/耐用总台班 3、经常修理费 台班经修费=台班大修费K,五、人工、材料、机械台班单价的确定,4、安拆费及场外运输费 安拆费及场外运输费根据施工机械不同分别计入台班单价、单独计算和不计算三种类型。 1）计入台班单价 安拆费及场外运输费=一次安拆费及场外运输费年平均安拆系数/年工作台班 2）移动难、大型机械单独计算安拆费及场外运输费 5、燃料动力费 燃料动力费=（燃料动力消耗量燃料动力单价）,六、概算定额、概算指标、投资估算指标,一、概算定额 是在预算定额的基础上，确定完成合格的单位扩大分项工程或单位扩大结构构件所需消耗的人工、材料、机械台班的数量标准。所以以叫扩大结构定额。主要用于初步设计和扩大初步设计阶段的概算。 二、概算指标 通常是以整个建筑物和构筑物这对象，以建筑面积、体积或成套设备装置的台或组为计量单位而规定的人工、材料、机械台班的消耗量标准和造价指标。主要用于投资估算和初步设计阶段。 三、投资估算指标 工程建设投资估算指标是编制项目建议书、可行性研究报告等前期工作阶段投资估算的依据。,第二部分 清单计价模式,在统一的工程量计算规则的基础上，制定工程量清单项目设置规则，先由投资者（招标单位）自己或投资者所委托的咨询公司根据具体工程的施工图纸计算并编制出反映各个清单项目的工程量清单，投标单位再根据工程量清单，结合各种渠道所获得的工程造价信息、经验数据、企业特点、经营策略等自主计算得到工程造价。 全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的工程建设项目，必须采用工程量清单计价。,建 筑 工 程 费 用,分 部 分 项 工 程 费,措 施 项 目 费,其 他 项 目 费,规 费,税 金,人 工 费,材 料 费,机 械 费,暂 列 金 额,暂 估 价,计 日 工,总 承 包 服 务 费,工 程 排 污 费,社 会 保 障 费,住 房 公 积 金,农 民 工 工 伤 保 险,危 险 作 业 意 外 伤 害 保 险,营 业 税,城 市 维 护 建 设 费,教 育 费 附 加,管 理 费,利 润,必 要 的 风 险,同 定 额,其他项目费,招标人部分,投标人部分,暂 列 金 额,材 料 的 暂 估 价,总 承 包 服 务 费,计 日 工,是指招标人在工程量清单里暂定并包括在合同价款里的金额。,是招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料的单价。,是指投标人配合协调招标人工程分包和材料采购所发生的费用,指完成发包人提出的施工图样以外的零星项目或工作，按合同中约定的综合单价计价。,1、计价方法,综 合 单 价 法,工 料 单 价 法,单位工程造价=（工程量综合单价）+措施项目费+其他项目费+规费（1+税金率）,单位工程造价=（工程量工料单价）（1+管理费率+利润率）+措施项目费+其他项目费+规费（1+税金率）,综合单价的重点是综合单价的计算。综合单价的内容包括：人工费、材料费、机械费、管理费、利润和必要的风险费。,工料单价的内容包括：人工费、材料费、机械费三个部分。管理费及利润在直接费计算完成后计算，这是与综合单价法不同之处。,关键,工料单价法的工料单价是不完全单价，不如综合单价直观，所以计价规范未采用此方法。,清单计价流程,工程量清单计价,分部分项工程量清单 计价,措施项目清单计价,其他项目清单计价,综合单价,人工费,材料费,机械使用费,管理费,利润,风险因素,工程量清单计价格式,封 面,投标总价,工程项目总价表,单位工程费汇总表(含规费、税金),分部分项工程量清单计价表,措施项目清单计价表,其他项目清单计价表,规费税金项目计价表,2、计价规范的特点,1）四个统一 统一的项目编码、统一的项目名称、 统一的计量单位、统一的工程量计算规则 2）项目编码 项目编码五级，十二位阿拉伯数字,工程类别编码（五级编码）,章编码（四级编码）（专业）,节编码（三级编码）（分部）,清单项目编码（二级编码）分项,编制人设置编码（一级编码）,19位按规定设置，1012位根据拟建工程名称由编制人设置，并应自001起顺序编制。,3 4,5 6,7 8 9,10 11 12,3、项目名称 以工程实体而命名，项目名称如有缺项，招标人可按相应的原则进行补充。,重量吨或千克 体积立方米 面积平方米 长度米 自然计量单位个、套、块、台 没有具体数量的项目宗、项,4、计量单位,5、工程量计算规则,清单的工程项目划分及工程量计算规则与现行定额的项目划分及工程量计算规则联系及区别。 项目划分上，清单-综合实体；定额-施工工序 计算规则上，个别项目不同。如场地平整，土方开挖都不同。,注 意,一、竣工结算的递交和备案 承包人在合同约定时间内编制完成竣工结算书，并在提交竣工验收报告的同时递交给发包人 。承包人未在合同约定时间