店铺签订合同流程是什么.doc

店铺签订合同流程是什么 一、承租意向书签约流程： 商家资格考察、评估核准；填写意向商户入驻计划单；签承租意向协议；招商经理签字确认；财务缴费(承租意向金)。二、正式租赁合同签约流程：1、与客户沟通谈判、租赁方案修改；2、商铺交房时间确认；3、租赁合同正式签订，三方签字生效(总经理、物业公司、客户)；4、财务缴费。 热门城市：内江律师 酒泉律师 嘉峪关律师 清远律师 天水律师 六盘水律师 崇左律师 辽宁律师 齐齐哈尔律师创业潮的兴起以及b2c，c2c的财富神话的出现，越来越多的人开办了自己的店铺。或者是租场地开，或者是购买场地开，抑或是加盟某个商业体系去开。无论哪种方式，合作合同总是需要签订的。那么，店铺签订合同流程有哪些?下面和小编一起来看一下。当合同双方当事人经过互相协商，就合同主要条款达成一致意见并履行一定手续，使合同文本具备了法律所要求的形式。当然在签订合同的过程中总有一个程序，而合同双方当事人也要经过一系列讨价还价的过程，这就是我们下面所要讲述的具体问题。一般来说合同双方就合同的内容，条款等协商要经过法律上所规定的要约邀请，要约，反要约和承诺四个步骤，其中要约和承诺是任何一份合同签订所必须经历的过程。所谓要约就是合同一方当事人(即要约人)为了达到其签约的目的，向对方当事人即受要约人提出建议或合同草案，表示出愿意与对方签订合同的意思。一、要约邀请要约一般可以采用书面的方式也可以采用口头方式，法律上没有特别的要求。当然要约人提出要约是为了要对方按照要约与之订立合同，因此要约的内容基本上应当具备有合同的必要条款，如标的，数量，质量等等。 要约一旦作出之后，对要约人而言就会产生相应的法律约束力。对受要约人而言，接到要约之后是否接受并签订合同，则应当由其自己去判断并作出正确的决策。二、要约成立一般情况下一项要约要成立应当具备以下几个条件：要约的目的性决定了要约的主体应当是特定的。因此要约一经对方当事人接受，双方就建立起了特定的合同关系，分别成为合同权利义务的具体承担者和享受者。因此任何人未经他人授权，不得代他人发出要约。要约的接受对象应当是特定的。它可以是一个具体的企业、公司或其他经济组织，也可以是一个确定范围内的几个具体的对象。要约必须包括要约人将订立合同的主要条款，内容应当确定。若要约内容不确定则合同条款无法确定，合同根本不能成立。要约成立，而要约人也一旦发出要约，在这种情况下法律规定要约人应当给与受要约人一定的时间考虑以便决定是否接受要约，在此期间要约人不得随意变通或撤销，或在履行能力有限的情况下，向多家发出要约等等。也就是说要约一旦发出要约人在规定期限内或合理期限内收到受要约人的承诺，即负有与受要约人签订合同的义务。三、反要约除非受要约人拒绝或改变要约内容，答复或超过了规定期限或对方在规定期限答复了，而要约人有证据证明接到承诺时已超过了期限。另外，还有一种情况就是在受要约人收到要约前或同时也收到了撤销或变更要约的通知，先前的要约才会失效，要约人不再受其约束。总之，要约人作出要约，在规定期限内不应当随便食言。四、承诺另外，合同的订立是双方当事人的共识。而一旦受要约人做出决定接受要约人的要约后便称之为承诺。一般来说承诺要有效则需要符合以下几个条件：承诺必须由受要约人向要约人或其代理人发出。承诺必须是在规定期限内做出的。承诺必须是由受要约人或委托人发生的。承诺应当与要约内容完全一致。如果受要约人对其有不同意见，并提出修改，应当视为受要约人对要约人提出的反要约，此时双方身份已发出了改变。此时合同成立与否决定权在先前的要约人一方。总之，经过以上的有效要约、有效承诺之后，合同就宣告成立了。合同一旦成立了，此时承诺人不能再随便撤回承诺，除非撤回通知先于或与承诺同时到达要约人处。否则将视为对合同的解除，应当赔偿要约人损失。所以企业在生产经营过程中，创业者一定要重视合同，慎重选择签约对象与合同内容，而履行合同时则必须认真遵守有关条款，避免盲目签约，轻率中止行为，以免造成巨大损失。因此，店铺签订合同流程的第一步就是发出要约，交易方则在规定时间内回复要约，再发出新的要约，如此往复直到双方达成一致即可订立合同。合同一旦订立完成