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按揭二手房转让有什么要注意的 1、核实产权是否清晰2、需要尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行3、务必了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况，以及落实过户等相关手续4、要明确过户所涉税收和费用的承担及要明确买方的人数。 在按揭购买二手房的时候，可能贷款尚未还完，贷款人就想要将二手房转让出去。在符合法律规定的情况下是允许这样做的，但存在的风险比较大，同时也有一些事项需要当事人注意。那么按揭二手房转让有什么要注意的呢？小编为你做详细解答。一、按揭二手房转让有什么要注意的1、弄清房屋产权是否办理。2、弄清需要缴纳哪些费用。贷款期限原则上不变更原借款合同约定的贷款期限、利率、还款方式和还款计划。如果是有产权，就到房管局办理注销产权手续，重新办理过户，做新的再抵押;如果是合同按揭需到开发商那里去办理更名，原则上银行建议开发商不要收取购房者的费用;房管局会收取过户税费。具体的收费除了要缴纳一般二手房交易的契税、印花税、登记费、交易手续费等外，在“转按揭”过程中，还涉及到银行的按揭转让佣金、抵押担保费、评估费、保险费、律师见证费等费用。二、按揭贷款买的二手房如何转让(一) 按揭二手房转让需要办理的相关手续1、 卖方：卖方须出具的证书有：产权复印件或购房合同复印件，借款合同，抵押合同、公证书。卖方还要到建行开户行的会计柜去查出余额明细表，看目前有没有应该缴而没有缴的欠款，到目前为止差银行多少钱，即贷款偿还证明，原债务人无拖欠的贷款本金和利息;如果是已婚的，卖方还要出具有权部门出示夫妻双方的身份证、户口簿、婚姻证明。2、 买方：买卖双方以及共有人填写贷款债务转移申请审批表;买卖双方签订债务转移协议;买方有合法的居留身份，具有完全民事行为能力，提交贷款申请表，如果是已婚的，夫妻双方的身份证、户口簿、婚姻证明;买方还要出具收入证明，证明你的收入情况，具有稳定经济收入，具有按月还本付息的意愿和能力，收入必须是月供款的三倍。贷款额度以截止债务转移日的贷款余额为债务转移的贷款本金。(二) 按揭二手房转让缴纳哪些费用贷款期限原则上不变更原借款合同约定的贷款期限、利率、还款方式和还款计划。如果是有产权，就到房管局办理注销产权手续，重新办理过户，做新的再抵押;如果是合同按揭需到开发商那里去办理更名，原则上银行建议开发商不要收取购房者的费用;房管局会收取过户税费。具体的收费除了要缴纳一般二手房交易的契税、印花税、登记费、交易手续费等外，在“转按揭”过程中，还涉及到银行的按揭转让佣金、抵押担保费、评估费、保险费、律师见证费等费用。通过上文的分析讲解，相信大家此时已经明白，当事人将按揭二手房转让的应该注意什么问题了吧。这些问题对他们来讲都是很重要的，与自身合法利益密切相关。而由于此时需要转让的二手房尚处于按揭贷款中，因此
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