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土地使用证到期不续怎么办？ 土地证到期是自动续期的。1、城市房地产管理法第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。2、续期的应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。等等。 在我国，如果使用的土地不是集体经济类型的土地，就是有使用年限的规定的，根据相关法律的规定，土地使用年限到期之后，是可以提出续期请求的，但是在现实生活中，依旧有不少民事主体没有按照既定的规定，提出续期的请求，此时土地使用证到期不续怎么办?一、土地使用证到期不续怎么办?土地证到期是自动续期的。1、城市房地产管理法第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。2、续期的应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请续费使用。3、我个人觉得这种70年后要重新申请续费使用的规定很不合理，虽然现在规定没有变，但是我坚信在不久的将来，这种制度肯定会废除的，土地私有才是民心所向，或者虽为国有，但是老百姓的住宅用地必须免费永久使用。二、土地证到期了不能续影响居住吗根据中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例有如下规定：1、第六章：土地使用权中止;2、第三十九条：土地使用权因土地使用权出让合同规定的使用年限届满、提前收回及土地灭失等原因而终止。3、第四十条：土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。4、第四十一条：土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。5、第四十二条：国家对土地使用者依法取得的土地使用权不提前收回。在特殊情况下，根据社会公众利益的需要，国家依照法律程序提前收回，并根据土地使用者已使用的年限和开发、利用土地的实际情况给予相应的补偿。即使民事主体没有到制定的机构，提出续期的请求，相关机构也会自定续期，但是
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