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在我国买房有土地使用证吗 任何房屋只有取得房屋所有权证和土地所有权证才能叫完全产权，所以必须办理土地使用权证。两证齐全的才能房可以自由买卖，抵押，交换。很多城市已经所谓房地合一，也就是房产证里面有土地的信息，比如宗地面积、坐标，你的房屋所摊土地面积、土地使用年限等，如果没有实行的城市需要另外办理土地证，可能还要补土地出让金。 在平台上我们就曾经接到过多起关于房子买卖的纠纷案例咨询，其中有不少都是因为买了房子以后却发现，开发商不能够帮助办理土地使用证和房产证等这些至关重要的证件。就算遇到这种事情可以通过司法途径解决，可在这里小编还是要提醒大家买房之前一定要知道，在我国买房有土地使用证吗?在我国买房有土地使用证吗?买房子没有土地使用证肯定是不行的。任何房屋只有取得房屋所有权证和土地所有权证才能叫完全产权,所以必须办理土地使用权证。两证齐全的才能房可以自由买卖,抵押,交换。买房还要审核开发商的以下这些证件(一)查看开发商品的营业执照。营业执照是国家政府部门批准一个单位依法经营的证明。查看营业执照的目的有二：看这个单位是否存在，看该单位的营业范围。同时，还应注意营企业执照是否经过年检，若未经年检则为无效。当一个企业的营业执照为临时营业执照的时候，该企业注册资金还未全部到位，这时的企业还未正式成立。若是开发商委托销售代理机构销售该住宅，需要查看代理销售委托书及该机构的营业执照。(二)查看开发商的建设用地规划许可证。依据法律规定，城市土地的利用必须符合城市规划，开发商所使用的土地在用途、位置和界限上应与建设用地规划许可证相互一致。(三)查看开发商的建设工程规划许可证。开发商应该按照约定的时间来交付房屋，这是开发商的主要义务。如果开发商没有按期交房，买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。(四)查看国有土地使用证。依据我国法律，只有经过出让的土地才能从事房地产开发。开发商在向政府缴纳一定地价款后，才能获得国有土地使用证，没有此证的企业开发的房子不能买卖。(五)查看建设工程施工许可证。购买期房应查看开工证，以确定开工手续是否齐全，是否纳入年度施工计划。买现房检查工程质量检验单看房子质量是否合格。(六)查看商品房预售许可证。开发商卖房的时候就应该具备国有土地使用证的，当业主在审查相关证件的过程当中发现少了土地使用证这一必备证件，那无论如何大家最好不要冒
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