质量控制点设置及控制要点

质量控制点设置及控制要点园田花园项目是由河南兴业房地产开发有限公司开发的住宅楼项目，该工程为于郑州市金水区。主体结构为框剪1421层，CFG桩基、钢筋混凝土筏板式基础。根据该工程的实际情况，结合监理控制程序，现将本工程的质量控制点设置及控制要点明确如下：序号阶段划分工作内容控制要点控制措施1施工前的准备工程开工前实施的预先控1、现场质量管理制度2、质量责任制，质量保证体系3、主要专业工种操作上岗证书4、施工图纸审查记录5、地质勘察资料6、施工技术标准7、主要质量检验制度8、施工组织设计，施工方案及审批9、搅拌站及计量设置10、现场材料、设备存放11、测量放线12、进场人员和机具13、分包申请1、组织审查，提出建议，检查交底，监督执行2、检查落实情况3、组织设计图纸会审交底4、落实各工种人员素质和机具5、报检“三证”复核6、报验，现场检测7、会同业主考察分包单位2基础施工阶段基坑开挖及基础施工1、 边坡放坡2、 基坑支护3、 排水降水4、 截桩头5、 砂石褥垫层6、 防水施工7、 钢筋帮扎8、 大体积混凝土1、 审查专项施工方案2、 现场实测实量3、 落实各工种人员素质和机具4、 强化验收5、专业施工人员持证上岗3主体工程阶段模板钢筋砼工程1、轴线、标高（高程）垂直度，断面尺寸2、模板及支撑的牢固性、稳定性3、预留孔和予埋件位置，数量4、钢筋、数量、直径、位置接头、型号、连接及锚固5、焊条和焊药的型号、规格，存放情况6、砼配合比、外加剂、坍落度、强度、计量7、施工缝处理和设置8、季节性施工技术措施1、分层次复测轴线标高及垂直度2、模板刚度、缝隙、支撑牢固稳定3、现场检查、量测预留孔、预埋件位置4、检查接头质量，接头位置，同断面数量5、迭用焊条和焊药要与钢材品种相匹配6、水泥复检验，审查配合比和外加剂、现场做试块，作好试验记录7、审查上岗证，做焊接试验，合格者上岗4砌体工程阶段砌块砌筑构造柱浇筑1、每层的轴线、标高要符合设计要求2、砌墙规格和砂浆强度3、砌块应错缝搭砌，纵横墙交接处，应交错搭砌，做到横平竖直，砌体表面平整，砂浆饱满灌缝密实。4、砌筑填充墙时，必须把预埋在柱中的拉结筋砌入墙内，拉结筋的规格、间距、长度、数量应符合设计要求。5、设计要求的孔洞，管道和预埋件应于砌筑时正确留出或预埋。6、冬季施工工艺和技术措施。7、当围护墙或间隔墙的水平长度大于5m时，应在墙端或墙中间加设构造柱；当墙高大于4m时，需在墙半高处设置钢筋砼腰箍一道。1、现场复验2、砌块强度要复验，审查砂浆配合比。3、现场检查砌体灰缝、砂浆饱灌程度，水平灰缝饱满度不得低于80%，竖缝不得出现透明缝、暗缝。4、构造柱中的柱顶、柱脚，在主体结构中预埋412短筋，钢筋搭接长度30d，先砌墙后浇注，墙柱的搭接筋在砌墙时预埋。5、审查施工单位冬季施工方案和技术措施。6、做好砌体工程隐蔽项目验收。7、砌体中的预埋拉结筋及预埋件。8、构造柱和配筋带。9、其它隐蔽项目。5装修阶段外墙装饰室内初装修门窗安装楼地板及厨框制作1、外墙面平，阴阳角直平，洞口垂直水平成线、颜色一致。2、饰面板平整，接缝严密。3、室内抹面厚度、平整度、垂直度。4、塑钢窗门窗位置，尺寸安装牢固，开关灵活，关闭严密。5、木门质量位置尺寸安装平整，严密，是否垂直。6、楼地面标高、厚度、平整度。7、油漆颜色1、装饰工程一律先做样板，经联合鉴定合格后，方可进行大面积施工。2、外墙面粉刷时，宽洞、勒角、阴阳角要放线控制，用靠尺板找平。3、饰面板色泽、尺寸、平整度符合要求，检查合格。4、塑窗门、检验材质、规格、制作尺寸，所用配件，安装质量，填嵌材料及作法。5、检查材质和安装质量。6、是否按业主要求。6给水排水消防管道安装阶段管道卫生洁具阀件1、管道安装标高、坡度、水平、垂直度，接头。2、阀件连接正确否。3、消火栓、水表、卫生器具安装。4、水泵、水箱位置标高。5、套管规格数量。6、预留孔位置、数量、尺寸。7、管道支吊架8、管道冲洗（上水）试压。9、灌水（下水）试水1、检查材质、量测。2、设备、卫生洁具、合格证、规格型号。3、水表计量证。4、量测、检查、特别要重点量测。消火栓栓口距地面距离及方向。5、检查量测。6、检查是否正确和符合要求7、。按设计要求检查。7电气安装阶段电气明电通讯防电有线电视阶段1、地埋、电气、通讯、有线、电配、宽带网的配管以及接线盒、插座开关位置走向。2、桥架安装规格尺寸位置、高程。3、楼板墙板予留孔位置。4、各类灯具位置选用和安装。5、各种线路连接及附件安装。6、电表安装。7、绝缘和接地。8、固定架桥架安装。9、强、弱电、通电试验、调试。10、避雷系统接地试验。11、通讯宽带网，有线电视系统测试。12、电气系统通电有无泄漏。1、检查暗埋管的材质。2、按图核验暗埋管、盒位置，走向、安装牢固否。接头的严密性。暗管弯头不能多于2个，弯头处不得有瘤。3、予留孔位置尺寸及个数对否。4、检查开关、插座规格型号位置。5、电表灯具、电气面板、样品合格证。6、检查线的规格材质合格证。7、电表有无计量证。8、支架安装牢固稳定。9、调试阶段实行旁站监理并做好记录。10、审核安装单位，试压、试车方案。11、审核安装单位所用检测有关仪器中否通过计量部门的审验。8节能施工外墙保温屋面保温1、 基层清理2、 配置专用粘接剂3、 预粘翻边网格布、粘聚苯板4、 钻孔、安装固定件5、 刷专用界面剂、粘贴网格布6、 面层聚合物抗裂砂浆（两遍）7、 找平层施工8、 保护层施工1、 现场检查、验收2、 检查材料合格证、试验报告3、 现场测量4、 控制专用砂浆配比5、 强化步步验收6、 基层平整、坡度顺直合理9电梯电梯安装、试运行1、 设备拆箱清点2、 样板定位3、 安装导轨支架4、 安装坑底设备5、 安装导轨6、 机房设备安装7、 安装轿厢和对重8、 安装曳引绳和限速器9、 井道、机房、轿厢布线10、调试、试运行1、按设备清单清点2、现场实测、定位3、检查