关于住宅区水电管理的研究.pdf

与 建 材装 饰2013 年 10 月 该要均匀地移动并且保障按口内充满胶，打完胶之后再来进行 表面修饰。 4.4 防雷措施主要注意事项 （1） 要严格的执行 建筑物防雷设计规范 标准要求。建筑物 应该要设置均压环， 环之间的距离不得大于 12m， 均压纵向钢筋 必须要采用焊接连接与竖向接地的引线连通来形成一个可靠的 电气通路 （系统的接地电阻应小于 4赘） 。 （2） 在钢结构中自上而下地的需要安装防雷装置， 并且要与 主体结构的防雷装置进行可靠连接； （3） 钢主梁采用的不锈钢避雷接触片与钢角码连接， 钢构件 都应该直接通过连接钢角码和土建结构避雷都要压环可靠地连 接。钢角码与土建预留均压环钢接头连接采用的是镀锌钢搭接 连接， 搭接长度不小于 100mm。 5 总 结 随着钢结构在我国应用的不断广泛， 我国钢结构施工技术也 得到快速的发展， 但是与国外相比总体上还存在一定差距。在以 后的钢结构施工过程中，应加强学习国外先进的施工技术和理 论， 不断加强技术创新， 并总结我国钢结构施工过程中的经验， 不断提高我国钢结构的施工水平，严格钢结构施工过程中各个 工序的验收， 保证工业钢结构施工过程中的质量。 参考文献 1罗志高.钢结构施工监理实例.中国建设信息， 2005 （09） . 2 建筑钢结构焊接规程 （JGJ81-91） . 3张明轩.钢结构工程的施工质量控制J.钢结构， 2004 （06） . 4管克俭， 彭少民.我国高层建筑钢结构的应用和存在的问题J.钢结构， 2003 （03） . 收稿日期： 2013-9-15 关于住宅区水电管理的研究 陈 恩 （广州宏达工程顾问有限公司） 摘要： 随着经济的发展， 人们的生活水平得到了很大的提高， 对水电的需求量也越来越大， 水电是住宅区居民生活正 常进行必不可少的重要资源。随着近年来住宅区规模的不断扩大发展， 住宅区居民水电消耗呈现出直线上升的趋势， 全面 实施水电节约管理， 是目前住宅区水电管理工作中的一项重要任务。本文分析了住宅区水电管理中存在的问题， 并提出了 相应的解决措施。 关键词： 住宅区； 水电管理； 问题； 解决措施 中图分类号： TU85文献标识码： B 文章编号： 1673-0038 （2013） 32-0038-02 引 言 随着城市规模化的扩大， 住宅区的数量也越来越多， 水电是 住宅区居民生活正常进行必不可少的重要资源。国家企业对水 电基础设施建设和水电设备投入越来越大，但是大多都存在着 不同程度的负债运行， 所以如何节约水电、 降低水电管理成本， 如何安全用电、减少用电事故的发生，成为水电管理工作的关 键， 这也对住宅区水电管理工作提出了更高的要求， 在保证居民 生活正常运行的前提下， 减少投入和开支， 对水电实现科学、 合 理、 安全地管理， 促进节约型住宅区的建设， 是国家实现资源节 约的重要途径之一 （见图 1） 。 1 水电管理中存在的问题 1.1 居民节约用水、 节约用电、 安全用电观念淡薄 有相当部分居民认为水电供理应有国家保障， 加之国家对水 电收取的费用也不高， 总觉得自家水电用的也不多， 很多居民不 懂得节约， 因此出现了很多的浪费现象， 尤其是公共用电用水设 施， 很多公共区域的灯彻夜长明， 水龙头常年漏水却无人维修， 殊不知中国人口这么多， 每人浪费一点点， 十三亿人便会造成多 大的浪费。 相关部门对水电管理工作也不够重视。 很多住宅区没 有专门的水电管理部门， 而是分派一到二人兼管。兼管者由于时 间、精力有限，很难在水电管理工作中深入思考节能创新的问 题，对节约水电的宣传力度不够，住宅区很难看到有关节约水 电、 安全用电的报道， 这也是导致节约用水、 节约用电、 安全用电 的意识不强的原因之一。 1.2 设备陈旧， 投入不足 很多住宅区年代已经很久， 很多设备陈旧和老化， 存在比较 严重的安全隐患， 近年来， 新建的住宅区企业对其水电基础设施 建设资金投入过少， 有的住宅区没有及时安装水电计量设备， 也 造成了水电的浪费， 有的住宅区水电计量手段的落后， 导致计量 图 1 水电站供水系统图 施工技术 38 与 建 材装 饰2013 年 10 月 数据缺乏， 因而无法对各部门进行能耗分析， 所谓的水电监管工 作形同虚设。 1.3 管理体制不完善 缺乏健全的管理体制是造成住宅区水电浪费、 居民安全用电 意识淡薄现象的一个重要原因。住宅区水电管理大多推行社会 化， 决策层对住宅区实际情况的根本不了解， 对水电运行、 维修 和水电保障的特点认识不足， 一旦水电工作出现故障， 由于报告 审批程序复杂， 很多问题得不到及时的解决， 结果造成了严重的 浪费。水电管理部门职责不明、 计量统计工作不够细致的管理体 制现状， 是造成住宅区水电浪费的重要原因。有的住宅区管理部 门甚至盲目地将水电管理工作划归甲方管理或交给乙方管理， 导致运行、 管理、 维修的分离， 结果就使得责任权利相混淆， 出现 问题相互推脱， 影响了水电管理整体运行能力的提升。 1.4 缺乏技术人员、 节能技术和节能产品 对水电的管理， 除了要树立节约意识、 建立健全的管理体制 外，还要注重选拔高素质的水电技术管理人员以及引入新的节 能技术。多年来， 大家对水电工作人员存在误解和偏见， 认为水 电工作没有多高的技术含量， 只是挖挖沟、 布一布线， 水电管理 人员不需要具备太高的知识水平，这就造成了很多高素质水电 管理人员的流失。水电管理人员存在年龄偏大、 文化程度低等问 题， 管理人员的技术水平、 管理能力跟不上发展的要求。随着水 电消耗的不断增加，需要运用科技手段代替人工去完成复杂的 检测、 统计及分析等工作， 但是绝大多数住宅区对节能新技术与 新产品认识不足， 对其经费投入也达不到要求， 不仅新产品的引 入数量很少、 而且节能技术也跟不上时代的发展， 这也严重制约 了水电管理水平的提高。 2 加强水电管理工作的方法 2.1 加强节约水电意识 淤相关部门领导应充分认识到水电管理工作的重要性， 努力 转变居民观念， 把节约水、 电上升到爱国的高度来认识， 从可持 续发展的高度，将住宅区水电节约作为贯彻节能减排政策的具 体举措。可以开设相关专栏、 制作专题、 普及节能知识， 组织居民 进行节水节电、安全用电教育；大力推行身边节水节电的好办 法、 好经验， 尽量减少盲目攀比购买空调以及大功率电器等， 形 成一个良好的氛围； 于针对不同时段制定不同的方法， 针对季节 变化特点进行指导， 同时要注意对不同群体特点进行分类指导， 使节约用水用电和安全用电的意识深入人心。 2.2 加大水电基础设施的投入 要加强硬件建设， 完善水电基础设施节水节电关键是要靠科 学技术， 节能、 安全、 先进、 易计量的现代化水电设施是新型水电 管理模式的物质基础和必要条件。随着科学技术的快速发展， 应 用在节水、 节电的先进技术越来越多， 新技术、 新材料、 新产品的 广泛应用， 大大地降低了水电的浪费， 很好地达到了节能目的。 水电管理部门应加大对水电基础设施建设的投入，定期对地下 水电管线进行检查维修， 及时淘汰一些能耗高、 存在安全隐患的 旧设备和旧线路， 大力引进节能、 智能和安全性高的新产品。比 如把老式的日光灯换成节能灯，老式的开关式水龙头换成节能 的感应式水龙头等。安装足够的计量设备， 对住宅区的用电用水 进行全方位的监督， 消除跑、 冒、 滴、 漏现象， 加强安全用电的管 理， 杜绝安全隐患。要放眼于未来， 高瞻远瞩， 处理好投入问题。 不可因为资金， 让浪费现象持续下去。 2.3 制定行之有效的水电管理制度 首先， 住宅区水电管理部门要根据实际情况， 因地制宜地制 定水电管理模式， 做到科学、 合理、 循序渐进， 对水电的计量、 核 算、 统计、 分析、 使用程序及违章处理等做出严格的规定， 建立水 电费用收取的评价制度， 抄表实行制度化管理， 使水电管理规范 运行、 有章可循。另外要建立健全的岗位责任制， 加强考核并施 行奖惩制度。 2.4 提高水电管理人员的技能 要对水电管理工作人员进行专业培训，努力提高服务技能， 同时有计划地引进一些有相关学历与工作经验、热爱水电管理 工作的技术人员，根据水电管理的发展需求，制定长远发展规 划， 有的放矢地储备人才将其送出国外学习， 不断更新知识， 适 应发展的需求， 要营造良好的人才成长氛围， 大力开展人事制度 改革。让技术人才， 有实践经验、 技术过硬的人找到良好的归宿 和用武之地， 不断充实、 提高水电管理队伍。 3 结 语 水电是人类共有的重要资源， 在经济飞速发展的今天， 人们 对水电能源的需求日益增长， 再生能源数量急剧减少， 全球的能 源供应形势日趋严峻。为了实现社会的可持续发展， 改善环境问 题， 加强住宅区的水电管理是相关部门一项重要的管理工作， 节 约水电、 降低水电管理成本， 如何安全用电、 减少用电事故的发 生， 对于建设资源节约型、 环境友好型社会有着重要的意义。水 电管理部门要客观分析当前住宅区水电管理工作中存在的问 题， 提高居民节约水电意识， 提高水电管理人员的技能， 加大水 电基础设施的投入， 完善水电管理制度做到科学、 合理、 循序渐 进。住宅区的水电管理是一项长期而复杂的工作， 有很多问题值 得我们去认真研究与探索。只有在日常工作中善于观察、 积极思 考， 不断总结经验， 加强水电管理创新实效性改革， 才能做好住 宅区水电管理工作。